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지난달 취득세 인하 조치 등 정부의 부동산대책에 힘입어 주택 거래시장이 조금씩 숨통이 트이고 있는 가운데 건설사들이 충북에서도 분양채비를 서두르고 있다.

올해는 연말까지 9억 원 이하 주택은 취득세가 현재 2%대에서 1%대로, 9억 원 초과는 4%대에서 2%대로 50% 줄어드는 데다 전셋값 폭등에 따라 실수요가 많은 전용 85㎡ 이하 물량이 쏟아질 전망이다. 때맞춰 공급을 미뤄왔던 건설사들도 분양시장을 기웃거리며 시기를 저울질하고 있다.

여기에다 소비자들이 과거에는 아파트 구입 시 투자개념으로 무리하게 대형평형만을 고집했던 것에 비해 실질적인 거주 개념으로 소비자 심리가 바뀌면서 중소형 아파트를 비롯한 분양시장이 회복세를 보이고 있다.

24일 관련업계에 따르면 지역 중견건설업체인 ㈜대원은 오는 9월 청주 율량2지구에 84㎡ 단일평형으로 대원칸타빌 2차(790세대)를 분양할 계획이다.

율량2지구에서 지난해 말 대원이 분양한 1차(903세대)가 100% 계약을 마침에 따라 공동주택 용지를 분양받은 선광토건㈜도 분양 평형과 시기를 조율하고 있다. 이들 지역 건설사는 최근에는 LH가 율량2지구에 임대주택으로 공급하려던 용지를 60~85㎡ 이하 공동주택용지로 전환, 매각한 것을 또 낙찰받아 추가로 분양에 나설 것으로 전망된다.

LH 충북본부는 다음 달 청주 성화2지구에 533세대(84㎡) 규모의 '휴먼시아 다안채'를 분양할 계획이다. 청주에서는 공동주택 건축허가 후 1년 이상 장기 미착공된 건축현장 중 최근 3~4곳이 사업추진 계획을 밝힌 것으로 알려졌다.

㈜동영디엔씨는 시공사의 부도로 사업이 중단됐다가 다시 사업승인을 받아 청주 상당구 문화동에 4동 32층 498세대를, ㈜선우종합건설은 금천동에 6동 15층 308세대를 전용 85㎡ 이하로 추진하고 있다. 오는 8월경 84㎡ 단일평형으로 2단지(2000여 가구) 공급을 계획했던 ㈜신영은 내년 3월경으로 착공시기를 연기한 것으로 전해졌다.

그동안 건설사들은 자금 문제와 건설경기 침체 등을 이유로 수년간 착공을 미뤄왔지만, 시가 25일 미착공 10곳에 대한 사업승인 취소 청문을 시행하게 되면 다음 달 초에는 뚜렷한 윤곽이 드러날 전망이다.

이밖에 7월에는 에스케이하우징㈜이 청주 율량동에 325세대를, 올 연말까지㈜비케이씨엔디는 청원 오창에 전용 85㎡ 이하로 450세대를, ㈜삼노개발은 음성 대소에 전용 85㎡ 1700세대 분양을 계획하고 있다.

대한주택건설협회 충북도회 관계자는 “충북지역 미분양아파트가 갈수록 소진되고 있고 전세시장 강세 등으로 건설사들이 잇달아 중소형아파트 분양에 나서고 있다”며 “그동안 중소형아파트 공급 물량이 부족했지만, 올해는 다소 해소될 것으로 전망된다”고 말했다.

박한진 기자 adhj79@cctoday.co.kr

<충북지역 아파트 분양계획> 

건설사	분양내용	분양시기
㈜대원	청주 율량2지구 84㎡ 대원칸타빌 2차 790세대	9월
LH충북본부	청주 성화2지구 84㎡ 휴먼시아 다안채 533세대	5월
㈜동영디엔씨	청주 문화동 85㎡ 이하 4동 32층 498세대
㈜선우종합건설	청주 금천동 85㎡ 이하 6동 15층 308세대
에스케이하우징㈜	청주 율량동 325세대	7월
㈜비케이씨엔디	청원 오창 85㎡ 이하 450세대	연내
㈜삼노개발	음성 대소 85㎡ 1700세대	연내

 

     자유선진당 권선택 의원(대전 중구)은 최근 정부가 국제과학비즈니스벨트 거점지구 입지를 당초 100만 평에서 50만 평으로 축소한 것과 관련 “포항을 밀어주기 위한 것”이라고 의혹을 제기했다.

권 의원은 24일 보도자료를 통해 “정부가 명확한 이유 없이 입지 평가 대상 원칙을 바꾸면서 50만 평으로 축소한 배경에 대해 많은 의혹이 있었다”며 “이번에 TK(대구·경북)에서 신청예정 거점지구가 포항테크노파크 2단지 207㎢(62만 7000평)라는 점에서 그 해답을 찾게 됐다”고 밝혔다.

권 의원은 또 “당초 정부가 발표한 과학벨트 구상에는 거점지구 100만 평 부지에 3조 5000억 원을 투자해 기초과학연구원과 중이온가속기 이외에 융복합연구센터, 국제과학대학원이 핵심시설이었지만, 지금은 이에 대한 언급조차 없다”라고 지적했다.

이어 “과학벨트위원회가 최근 총예산 3조 5000억 원 가운데 1/3이상인 1조 2000억 원을 거점지구가 아닌 다른 지역으로 배분하겠다고 발표한 것이야말로 거점지구의 주요 기능을 분산시키겠다는 의도를 확실하게 보여준 것”이라며 분산배치 의혹을 거듭 제기했다.

권 의원은 최근 이명박 대통령 행보와 TK지역의 심상치 않은 움직임에 대해서도 경계를 드러냈다.

그는 “과학벨트 입지 선정 발표를 앞두고 이 대통령이 TK지역 광역단체장과 비밀회동을 하고, 포항 동지상고 동문을 청와대에 불러 비밀모임을 갖는 것은 노골적인 TK편들어 주기 행보로 밖에 볼 수 없다”라며 “국민 통합에 앞장서야 할 대통령이 특정 지역을 편애하는 행보를 보이는 것은 매우 부적절하다”고 비판했다.

한편, 충청권과 과학계에선 과학벨트위원회가 50만 평 이상 부지를 평가 대상으로 발표한 것에 대해 세종시 수정안의 과학벨트 거점지구로 100만 평을 발표했던 점을 거론하며 분산배치 의혹과 함께 비즈니스 기능이 빠진 ‘절름발이 과학벨트’로 전락할 것이라는 우려를 제기하고 있다.

이선우 기자 swlyk@cctoday.co.kr

    

	▲ 이태리 명품브랜드 ‘프라다’가 지난 22일 대전·충남지역 최초로 갤러리아백화점 타임월드점에 문을 열었다. 갤러리아백화점 타임월드점 제공

이태리 명품브랜드 '프라다'가 대전·충남지역 최초로 갤러리아백화점 타임월드점(점장 오일균)에 지난 22일 문을 열었다.

백화점 1층에 위치한 '프라다'는 175㎡의 매장에 핸드백, 남녀 슈즈, 벨트·지갑, 선글라스 등의 아이템을 갖춘 토탈샵 형태로 운영되며, 20대 부터 50대에 이르는 다양한 연령층이 선호하는 명품브랜드로 세련된 디자인에 실용성과 아름다움을 추구하고 있다.

갤러리아백화점 타임월드점은 지난 2008년 대대적인 리노베이션을 통해 루이비통, 구찌 등을 입점시킨데 이어 '프라다'까지 입점시키며 명실상부한 지역 유통업계 대표 백화점으로서의 면모를 과시하고 있다는 평가다.

박선배 백화점 명품담당 과장은 “2008년 입점한 루이비통, 구찌, 페라가모 등 18개의 명품브랜드의 성공적인 대전지역 진출에 힘입어 세계적인 명품브랜드들이 우리 대전·충청지역 명품시장을 새롭게 주시하고 있다”며 “앞으로도 충청권 최고의 명품백화점으로서의 위상을 견고히 할 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.

이한성 기자 hansoung@cctoday.co.kr

    

“운전자들은 정유사들이 100원 인하한 것만 생각하지 이후에 유가가 다시 오른 건 생각하지 못하고 주유소들이 폭리를 취하고 있다고 오해하고 있지만 사실은 그렇지 않습니다.”

정유사들의 유가 100원 인하 효과가 국제유가 상승으로 인해 10여일만에 상쇄되면서 주유소 업계가 억울함을 호소하고 있다.

24일 한국석유공사 유가정보 오피넷과 지역 주유소 업계 등에 따르면 이날 오후 4시 현재 대전지역 휘발유 ℓ당 가격은 1951.96원으로 정유사 100원 인하 전 가격인 1975원보다 18원 인하된 데 그치고 있다.

이처럼 정유사들의 100원 인하 효과가 사실상 사라지면서 지역 주유소 상당수가 인하 결정 이전 가격보다 높은 가격에 기름을 판매하고 있다. 24일 현재 대전지역 주유소 41곳(유성 10곳, 서구 10곳, 대덕구 9곳, 동구 6곳, 중구 6곳)은 보통휘발유 가격이 ℓ당 2000원 넘게 판매되고 있다.

운전자 박모(31) 씨는 “처음 100원 할인 당시부터 정유사와 주유소 업계가 책임을 전가하는 사이 소비자들이 느끼는 할인은 사실상 20~30원에 불과했다”며 “소리만 요란했을 뿐 100원 할인 효과는 사실상 열흘도 안돼 사라지고 다시 비싼 가격이 기름을 넣어야 하는 상황”이라고 말했다. 그러나 주유소 업계는 이같은 가격에 대해 정유사 인하와 국제유류 가격 시기가 맞물렸기 때문에 벌어진 일이라는 입장이다.

실제로 한국주유소협회 등에 따르면 이달 첫째 주 국제 휘발유가격은 배럴당 127.12달러로 전 주 대비 5.0%(6.08달러), 경유는 140.25달러로 4.3%(5.89달러) 인상되며 상승을 이어가고 있다.

이에 대해 지역 한 주유소 관계자는 “국제유가 상승으로 인해 정유사 100원 인하에도 불구하고 실질적인 정유사 공급가격이 차이가 없어 인하분이 상쇄된 것”이라며 “정유사들의 할인 직전에 공급가를 크게 올린 것은 부각되지 않아 마치 주유소들이 할인을 하지 않는 것처럼 매도하고 있다”고 말했다.

김대환 기자 top7367@cctoday.co.kr

     충청권 주요 현안에 대한 지역 국회의원들의 입장이 엇갈리면서 현안에 대한 정치적 사전 조율이 필요하다는 지적이다. 충청권의 경우 국회의원의 소속정당이 달라 이견 노출 가능성이 높아지는 만큼 초당적인 정책적 조율이 시급하다는 목소리도 커지고 있다.

국회 국토해양위는 지난 20일 법안소위를 열고 행정도시인 세종시 건설에 대전·충북 업체 참여가 가능하도록 하는 법안 개정안을 심의했지만 소위 위원들 간 합의가 안돼 전체회의 회부가 늦춰졌다. 이 법안은 현행 충남도 소속 건설사들만 세종시에 참여할 수 있는 행정도시 특별법을 개정하자는 취지로 2월 국회에서도 논의가 있었지만 지역 의원들 간 이견으로 법안 처리가 안되고 있다. 실제로 무소속 이인제 의원(금산·계룡·논산)은 지난 국토해양위 전체회의에서 “충남도에 법안취지를 설명하고 이해를 구했느냐”고 한만희 건설청장에게 질의했고 이 같은 상황에서 상임위 민주당 소속 의원들이 표결에서 기권, 법안처리가 이뤄지지 못했다.

충북 출신으로 국토해양위원장인 송광호 의원(제천·단양)은 전체회의에서 개정안이 처리되지 못하자 새로 입법안을 제출했는데 이 같은 상황이 오히려 법안 심사를 늦출 것이란 우려도 낳고 있다. 상황이 이렇게 돌아가자 대전 출신 박병석 의원(대전 서구 갑)은 이 의원에게 전화를 걸어 협조를 요청한 것으로 알려져 이 의원의 입장 정리가 주목된다.

충청권 최대 현안인 과학벨트 입지 유치를 놓고도 지역의원 간 입장차이가 나타나고 있다.

한나라당 김호연 의원(천안 을)은 최근 천안시와 긴밀한 협조를 통해 천안시 유치 건의서를 교육과학부에 제출한 것으로 알려졌다. 천안시가 주체가 됐긴 하지만 김 의원이 강력하게 이를 주문했다는 이야기도 나오고 있다. 천안시가 유치 건의서를 제출하면서 타 시·도에서도 유치를 위한 입장 표명 움직임이 본격화 될 지 우려된다. 세종시 입지를 끊임없이 주장하고 있는 국민중심연합 심대평 대표(연기·공주)는 심사 기준 등에서 세종시가 적지라는 입장을 분명히 하고 있다. 국회 교과위원장인 변재일 의원(충북 청원)측은 천안 입지 추진에 대해 불쾌한 입장을 나타내면서 ‘오히려 청원이 적지’라는 입장이다.

충청권 현안에 대한 지역의원 간 입장 차이가 미묘하게 드러나면서 초당적 협력에 대한 목소리로 높아질 전망이다.

서울=김종원 기자 kjw@cctoday.co.kr