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#1. 오는 10월 결혼을 앞둔 예비신부 최모(29) 씨는 최근 대전의 한 가구거리에 혼수용 가구를 보러 갔다가 황당한 일을 겪었다.

380만 원이라는 가격표가 붙은 한 소파를 두고 “마음에 들지만, 너무 비싸다”라며 시작된 흥정 끝에 “침대와 화장대, 거실장까지 구입할 경우 소파를 도매가인 210만 원에 주겠다”는 매장 직원의 대답을 듣게 된 것.

최 씨는 “여러 매장을 둘러본 결과 대부분의 매장이 처음 붙어 있던 가격표보다 훨씬 낮은 금액을 부르며 다른 제품과 함께 구입하라고 추천했다”며 “어차피 단품으로 사도 최대 50만 원까지 싸게 준다고 하는데 애초에 비싼 가격표는 뭐하러 붙여놨는지 모르겠다”고 말했다.

#2. 주부 이모(33) 씨는 사무용 테이블을 구입하기 위해 가구 매장을 돌아보던 중 이상한 점을 발견했다.

주말을 이용해 둘러본 매장들 중 4곳에서 같은 카탈로그에 나온 동일 제품을 추천해줬지만, 가격은 8만~11만 원으로 제각각이었던 것이다.

이 씨는 “매장마다 가격이 다른 이유를 묻자 ‘세일상품인 것을 깜빡했다’거나 ‘배송과정에서 발생하는 마진차이 때문’이라는 대답을 들을 수 있었다”며 “소비자들이 가구의 원가나 유통비용을 잘 모르기 때문에 가격이 제각각인 것 같다”고 말했다.

가구 매장의 가격 기준이 일정치 않아 소비자들이 가구 가격에 의문을 품고 있다.

사례에서 보듯 비싼 제품을 타제품과 함께 구입할 경우 큰 폭의 할인을 받을 수 있는 것은 물론, 같은 제품일지라도 매장마다 가격이 다르다는 점에서 소비자들은 가구 매장에 붙은 ‘정가’를 믿을 수 없다고 입을 모으고 있다.

이에 따라 소비자들은 가구를 구입하기 위해서는 최소 7~8군데의 매장을 돌아 가격과 품질을 비교해보는 소위 ‘발품팔이’ 구입이 반드시 필요하다고 설명했다.

이와 관련, 가구 판매 업체들은 가구의 경우 요동치는 유가와 원자재가격으로 인해 가격이 달라질 수 있어 이 같은 현상이 벌어진다는 입장이다.

A가구판매점 업주 B 씨는 “같은 제품이라고 해도 상품이 언제 만들어지고, 원자재가 어느 시점에 들어왔느냐에 따라 가격이 다소 달라질 수 있다”며 “유가와 원자재가격이 항상 일정하지 않기 때문에 2~3개월이 지나면 가구 가격이 크게 차이가 나는 경우가 발생한다”고 말했다.

이어 “최근 비수기다 보니 매장별로 손님이 없어 재고를 처리하는 과정에서 가격이 크게 떨어지는 일도 있다”고 덧붙였다.

그러나 소비자들은 정확한 기준을 마련해 매장별 가격차를 줄여야 한다고 주장하고 있다.

한 소비자는 “심지어 같은 매장에서도 혼자 갔을 때와 부모님을 모시고 갔을 때 제시하는 금액이 다른 경우가 있었다”며 “가구 가격에 대한 기준이 어느 정도 정확하게 마련돼야 소비자들의 혼선과 불편을 줄일 수 있을 것”이라고 강조했다.

이한성 기자 hansoung@cctoday.co.kr

    

대전 아파트 매매시장은 막바지 휴가철을 맞아 거래가 없는 가운데 보합세를 지속했다.

8월 중순 대전 아파트 매매시장은 휴가철을 막바지에 거래가 없는 가운데 2주간(8월 5~18일) 0.05%의 변동률로 2주 전(0.09%)과 유사한 보합세를 보였다. 전세시장은 2주간 0.03%의 변동률을 기록, 2주 전(0.02%)과 유사한 보합세를 유지했다.

◆매매= 지역별로는 중구(0.07%), 유성구(0.06%), 동구(0.05%), 서구(0.04%), 대덕구(0.03%) 순으로 전 지역이 미약한 상승세를 보였다. 면적대별로는 85~99㎡대 0.10%, 102~115㎡ 0.07%, 168~181㎡대 0.07%, 119~132㎡대 0.06%, 66㎡ 이하 0.02%, 135~148㎡대 0.02%, 152~165㎡ 0.02%의 순으로 약한 상승세를 보였다.

개별단지별로는 대덕구 와동 현대 82㎡대가 250만 원 오른 1억 1000만 원에 거래됐고, 동구 용운동 용방마을 주공3단지 79㎡대가 250만 원 상승한 1억 4250만 원을 기록했다.

또 서구 만년동 상아 92㎡대가 250만 원 오른 2억 500만 원을, 유성구 하기동 송림마을 2단지 113㎡대가 250만 원 오른 3억 2500만 원으로 집계됐다. 반면 서구 복수동 계룡 79㎡대는 250만 원 하락한 1억 1500만 원을 기록했고, 유성구 송강동 청솔 76㎡대는 250만 원 하락한 1억 5000만 원에 거래됐다.

◆전세= 지역별로는 중구(0.09%), 동구(0.08%), 유성구(0.03%), 서구(0.01%) 순으로 약한 상승세를 보였지만 대덕구(-0.04%)는 약한 내림세를 유지했다.

면적대별로는 135~148㎡대 0.05%, 102~115㎡ 0.04%, 119~132㎡대 0.03%, 85~99㎡대 0.02%, 69~82㎡대 0.01%의 순으로 소폭 상승세를 보였다. 개별단지별로는 대덕구 와동 현대 109㎡대가 250만 원 오른 9500만 원을, 동구 용운동 용방마을 주공3단지 79㎡대가 250만 원 오른 9000만 원을 기록했다.

또 유성구 하기동 송림마을 2단지 113㎡대가 250만 원 오른 2억 2500만 원에 거래됐고 중구 문화동 센트럴파크 1단지 157㎡대가 250만 원 오른 2억 7000만 원을 유지했다.

그러나 대덕구 법동 삼익소월 82㎡대는 250만 원 하락한 9750만 원으로 집계됐고 유성구 하기동 송림마을 1단지 98㎡대는 250만 원 하락한 1억 6500만 원에 거래됐다.

    

▲ 오세훈 서울시장이 21일 오전 서울시청에서 무상급식 주민투표 결과에 따른 시장직 진퇴 여부 연계 방침을 밝히는 긴급 기자회견을 하던 중 무릎을 꿇고 투표참여를 호소 하고 있다. 연합뉴스

오세훈 서울시장이 21일 “서울시 무상급식 주민투표가 실패하면 시장직에서 물러나겠다”고 밝혀 파문이 일고 있다.

오 시장은 이날 서울 시청에서 기자회견을 갖고 “오는 24일 치러지는 이번 주민투표 결과에 제 시장직을 걸어 그 책임을 다하겠다”며 “이번 주민투표에서 투표율이 33.3%에 못 미쳐 투표가 무산되거나 개표에서 과반수 찬성을 얻지 못할 경우 모두 시장직을 걸고 책임지겠다”고 말했다.

오 시장이 이처럼 시장직을 걸고 주민투표 강행 의사를 밝힘에 따라 정치권에 파장이 일고 있다.

특히 한나라당 내에선 오 시장의 결정에 대해 반대 입장을 분명히 해 눈길을 끌고 있다.

한나라당 지도부 일부가 오 시장의 주민투표 강행에 반대 입장을 표명해 온 만큼 이날 오 시장의 결정에 대해서도 “옳지 않다”는 입장을 밝혔다.

한나라당 김기현 대변인은 “시장직 시민투표가 아닌 정책투표에 시장의 거취를 연계하는 것은 옳지 않다”며 “오 시장의 거취 표명과 상관없이 한나라당은 서울시당을 중심으로 주민투표 승리를 위해 끝까지 매진하겠다”고 말했다.

김 대변인은 이어 “만약 개함하지 못하게 된다면 그것은 민주당 등 야당의 투표거부라는 반민주적 책동에 책임이 있는 것이지, 오 시장의 책임이 아니다”라고 주장했다.

민주당은 투표율을 높이려는 정치놀음을 중단하라고 촉구하며 주민투표 철회를 요구했다.

민주당 이용섭 대변인은 “얼마 전 뜬금 없이 대선 불출마 선언을 통해 시민들을 대상으로 1단계 압박전술을 획책하더니 오늘은 서울시장직을 갖고 2단계 협박작전을 펴고 있다”며 “오 시장의 행태는 시민들과 흥정하려는 무리배의 행태로서 서울 시민들의 높은 정치의식을 너무 가볍게 본 것”이라고 말했다.

이 대변인은 또 “시장직 사퇴발표는 주민투표 패배로 정치적 치명상을 입을 가능성이 커지자 자신의 정치적 입지를 확보하기 위한 벼랑 끝 전술”이라며 “정치 사기극이고 서울시민에 대한 테러”라고 강하게 지적했다.

자유선진당 임영호 대변인도 “시장직까지 건 것은 서울시장이 갖는 중요성과 책무를 간과했다는 비판에서 벗어나기 어렵다”며 “복지 포퓰리즘을 막는 것도 중요하지만 그에 못지않게 시민에 대한 봉사의무도 소홀히 할 수 없다. 한마디로 과유불급”이라고 비판했다.

서울=방종훈 기자 bangjh@cctoday.co.kr

    

시중은행들이 우대금리가 적용되는 신규아파트 집단대출을 대폭 축소할 것으로 알려지면서 올 하반기 입주를 앞둔 예비 입주자들의 가계에 비상이 걸렸다.

우대금리적용을 받지 못하고 높은 대출이자를 감수해야할 처지에 놓인 가운데 대출한도 역시 축소될 것으로 예측되면서 예비 입주자들의 자금계획에 큰 혼란이 야기될 전망이다.

21일 시중 은행권에 따르면 금융당국의 가계대출 총량 감소 방침에 따라 기존 시중 은행들이 실시한 신규아파트 집단대출 등 특판금리 상품을 사실상 없애고 일반 아파트 담보대출 수준의 금리적용이 될 것으로 예상되고 있다.

지난달 은행권 가계대출이 2조 2000억 원 급증한 이유로 금융당국과 시중은행들은 특판 금리 등을 통해 대출 경쟁을 부추긴 것에서 원인을 찾고 이를 연내까지 크게 축소, 아파트 우대금리를 적용받는 집단대출이 사실상 불가능한 쪽으로 방침을 세우고 있다.

지난 19일 금융당국과 시중은행들간의 회의에서도 당국은 시중은행들이 연말까지 월별 가계대출 취급계획을 마련하고 특판 금리, 지점장 전결금리 등을 동원해 일선 영업점들이 중구난방식으로 대출을 늘리는 행태는 자제해줄 것을 요청한 것으로 확인, 올 하반기 대규모 입주시장에서 시중은행들의 금리인하를 내세운 집단대출 영업은 물건너갔다는 분석이 지배적이다.

이 같은 금융당국과 시중은행들의 가계대출 축소방침으로 올 하반기 대전지역 1만 세대의 입주시장에는 이미 불안감이 감돌고 있다.

신규 분양 아파트의 가장 큰 장점은 입주예정자들이 잔금을 치를때 각 시중은행들이 제시하는 낮은 금리의 집단 담보대출을 적용받을 수 있는데 있지만 올해 예비 입주자들에게는 예외가 될 가능성이 현재로써는 크다.

집단대출 축소로 1% 내외의 우대금리를 적용받지 못할것으로 점쳐지면서 올 하반기 예비 입주자들의 금전적인 손실은 불가피할 전망이다.

현재 올 하반기 입주를 예정한 곳은 동구 낭월동 e편한세상 713세대, 대동 휴먼시아 767세대, 성남동 구성지구 1115세대, 석촌지구 1025세대를 비롯해 중구에서는 목동 휴먼시아 804세대, 서구는 도안신도시 14블록 파렌하이트 885세대, 유성구에서는 도안신도시 9블록 트리플시티 1828세대, 12블록 하트 1056세대, 학하지구 계룡리슈빌 704세대, 오투그란데 1000세대 등 총 9897세대의 입주가 예고돼 있다.

올 상반기 입주를 개시했지만 잔금을 치르지 않은 미입주한 세대까지 포함할 경우 1만세대 이상 예비 입주자들의 중도금을 포함한 잔금치르기 전쟁은 불가필 할 것으로 보인다.

문제의 심각성은 집단대출은 고사하고 일반 아파트 담보대출의 개인 신용도에 따른 우대금리도 사실상 없어질 것으로 예측되면서 고금리의 담보대출을 울며겨자먹기식으로 받거나 아예 대출을 받지 못할 수 있는 상황으로 내몰릴 수 있다는 점이다.

또 현재 60% 정도까지 받을 수 있는 아파트 담보대출 범위도 축소될 것이라는 예측까지 나돌면서 예비 입주자들의 자금운용계획에 빨간불이 켜지는 일은 시간문제다.

금융·부동산 전문가들은 가계대출을 받아야 하는 수요자들의 충격파를 덜기 위해서라도 정부와 금융당국에서 자금계획을 세울 수 있는 로드맵을 제시해야 한다고 지적한다.

목원대 금융보험부동산학과 정재호 교수는 “가계대출 비율을 줄이는 것은 맞지만 갑작스럽게 대출을 제한 했다는 것 자체가 문제가 있다”며 “중도금이나 잔금을 내야 하는 수요자들이 우대금리를 적용받을 수 있는지 없는지, 대출한도를 몇 %로 정할지에 대한 부분을 예고해 자금계획을 세울 수 있는 시간을 줘야한다”고 말했다.

전홍표 기자 dream7@cctoday.co.kr

<하반기 입주예정 아파트>

동구	낭월동 e편한세상 713세대 대동 휴먼시아 767세대 성남동 구성지구 1115세대 석촌지구 1025세대
중구	목동 휴먼시아 804세대
서구	도안신도시 14블록 파렌하이트 885세대
유성구	도안신도시 9블록 트리플시티 1828세대 도안신도시 12블록 하트  1056세대 학하지구 계룡리슈빌 704세대 오투그란데 1000세대

    

각종 의혹이 끊이지 않는 대전 대덕구 석봉동 도시개발사업과 관련, 사업지구 내 아파트 입주민들이 집단 반발 움직임을 보이고 있다.

특히 입주민들은 충청투데이가 보도한 같은 아파트 단지 내에 두 개의 다른 열원이 공급된다는 소식과 관련, 대덕구와 시공사에 명확한 해명을 요구하고 있어 논란이 더욱 확산될 전망이다.

21일 금강엑슬루타워 입주예정자 등에 따르면 입주자들 사이 동일한 공동주택에 대전열병합발전의 지역난방과 단지 내 설치하는 소형열병합발전 등 2가지의 에너지원을 선택한 배경과 이유에 대한 궁금증이 증폭되고 있다.

특히 입주민들은 30억 원에 이르는 발전시설 설치비용이 분양가에 포함됐는지 여부와 향후 유지보수비용 부담을 우려하며 관련 구청 등에 명확한 해명을 요구하고 있다.

대덕구청 홈페이지에 글을 올린 한 입주예정자는 “(관련 보도가) 사실이라면 직무유기를 떠나 입주민에게 막대한 재산상 손실을 안겨준 점에 대한 책임과 보상이 필요하다”며 “발전시설의 설치비용이 분양가에 포함됐는지, 두 가지 에너지원 사용 시 절감 비용과 산출근거, 향후 타 아파트 사업 허가 시 같은 조건으로 허가를 내줄지 등을 공개해 달라”고 요구했다.

이처럼 문제가 불거지자 입주예정자 대표들이 최근 시공사를 찾았지만, 시공사 측은 일반적인 산출데이터를 근거로 “전혀 문제될 것이 없다”는 식의 답변만 있었을 뿐, 각종 의혹에 대한 명확한 해명은 없었다는 입장이다.

게다가 시설 설치비의 분양가 포함 여부에 대해선 ‘분양가 상한제’로 분양가에는 영향을 미치지 않았다는 얘기만 할 뿐 구체적인 자료제시 등 정확한 답변은 없었다는 설명이다.

입주예정자 관계자는 “(입주예정자들이) 전문적인 지식이 없기 때문에 시공사의 답변 역시 신빙성이 있는지 알 수 없다”면서 “시공사 측에서 최근 대단지 아파트는 소형열병합 시설 설치가 대세이며 시설비용 30억 원 중 15억 원이 순수 발전기 비용이다. 15억 원짜리 발전기의 유지관리비가 얼마나 들어가겠냐는 게 시공사의 입장”이라고 말했다.

이 같은 시공사의 해명이 입주예정자 모임 카페에 올라오자 입주예정자들은 다양한 의견을 제시하며 의혹을 해소하는 데 나서겠다는 움직임을 보이고 있다.

카페에 글을 올린 한 입주예정자는 “30억 원에 이르는 잘 알려지지 않은 시설을 분양가와 상관없이 설치했다는 말을 믿을 수가 없다”라며 “차라리 30억 원을 다른 시설에 투자했다면 더 좋았을 것”이라고 말했다.

또 한 예정자는 “만약 도시가스 공급율을 높이기 위함이라면 대덕구청이 엄청난 특혜를 준 것이고 확실히 검증되지 않는 시설에 대해 시공사 측이 테스트하는 격”이라며 “발전시설의 장비가 외국산이라 향후 수리비나 유지비, 해당 직원 인건비 등이 소요되는 문제 역시 간과해선 안된다”고 지적했다.

반면 한 예정자는 “이미 설치가 진행 중인 시설이기 때문에 무조건 반대하는 것 보다 전문가의 철저한 검증 과정을 거쳐 관리비용 문제나 유지관리 부분에 대한 명확한 입장을 정리해 입주자들에게 부담이 되지 않는 방향을 찾아야 한다”고 의견을 밝혔다.

한편 대덕구는 엑슬루타워 입주자들의 난방 문제를 비롯한 각종 민원에 대해 “관련부서들과 심도있는 검토와 토의를 거쳐 종합적으로 답변하겠다”며 직접적인 답변을 미루는 있다.
 
조재근 기자 jack333@cctoday.co.kr

    

LH(한국토지주택공사)는 충남 연기군 남면 송원리 세종시 첫마을 인근 중심상업용지 등 24필지(11만 3959㎡)를 공급한다고 21일 밝혔다.

이번에 공급되는 용지는 상업업무용지 21필지(3만 9966㎡), 주차장용지 3필지(5836㎡), 유통상업용지 1필지(2만 6300㎡), 버스정류장용지 1필지(4만 1857 ㎡) 등이다.

LH는 22일 해당용지를 공고하고, 내달 1~2일 입찰을 실시할 계획이다.

특히 이번에 분양되는 상업업무용지는 인근에 중앙행정타운과 문화·국제교류생활권에 자리잡고 있는데다 세종시 대중교통축인 급행버스시스템(BRT) 노선과 인접해 있어 향후 세종시 핵심상권으로 발전할 가능성이 높다고 LH는 설명했다.

이강선 LH 세종시2본부장은 “내년 말부터 세종시로 이전하는 정부기관 공무원들의 불편을 덜기 위해 상업시설 등 생활기반시설 설치가 가능한 토지를 서둘러 분양하는 것”이라고 말했다.

연기=황근하 기자 guesttt@cctoday.co.kr

 

▨ 세종시 첫마을 중심상업용지 공급계획
공급용도	면적	필지	용도지역
상업업무용지	3만 9966㎡	21	중심상업
주차장용지	5836㎡	3	준주거
버스정류장용지	4만 1857㎡	1	일반상업
유통상업용지	2만 6300㎡	1	유통상업