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     세종시 시범생활권 민간아파트 건설사업이 새로운 국면을 맞고 있다.

최근 세종시 첫마을2단계의 성공분양 예감과 국제과학비즈니스벨트 특급 부동산 호재로 세종시 부동산 시장이가 달아오르고 있는 가운데 LH는 지난달 초 세종시 민간주택건설 사업을 사실상 포기한 7개 건설사에 대해 해약권을 행사하지 않으면서 사업 재검토의 여지를 남겨두고 있기 때문이다.

특히 LH는 현재 사업을 포기한 7개 건설사와 여전히 접촉하며 입장변화를 지켜본다는 계획이어서 사업 재추진의 가능성을 열어두고 있는 상황이다.

LH가 7개 건설사들에 대한 해약권을 행사하지 않은데는 첫마을 2단계 성공분양 이후 사업참여가 가능한 시장 분위기가 형성될 것이라는 예측이 작용했다는 게 일각의 시각이다.

실제 30일 세종시 첫마을2단계 분양홍보관에는 일반 특별청약 대상자 통장을 세종시 인근지역 마을 이장이 걷어와 집단 청약을 하는 모습이 눈에 띄는 등 과열열기를 띄고 있다. 또 일명 떳다방에서는 첫마을2단계 특정 동·층에 대해 벌써부터 1억 원 +프리미엄을 주고 매입하겠다는 소문이 도는 등 청약열기가 한층 더 높아지고 있다.

더욱이 분양홍보관에는 첫마을2단계 청약이 안될 경우를 대비해 향후 공급될 민간아파트에 대한 문의도 줄을 잇고 있어 민간아파트 건설에 대한 사업환경 변화 역시 감지되고 있다.

세종시 시범생활권 민간주택사업을 포기한 7개 건설사 가운데 일부는 사업 환경변화에 예의주시하는 반면 일부 건설사는 사업포기는 이미결정된 사안이라고 못을 박는 등 의견이 엇갈리고 있다.

A 건설사 관계자는 “세종시 부동산 시장이 급변하고 있다는 사실은 알고 있다”며 “그러나 사업을 다시 참여하는문제는 이미 사업포기를 예고한 상태에서 쉽지 않은 결정이 될 수 있지만 가능성은 열어두고 있다”고 말해 사업 재검토 여지를 남겨뒀다.

B 건설사 관계자는 “LH에 사업 포기를 통보했음에도 불구하고 줘야할 중도금을 주지 않은채 시간을 끌기를 하고 있다”며 “심사숙고해 사업포기로 최종 결정한 만큼 세종시 부동산 환경이 변한다 할지라도 입장변화는 더이상 없다”고 일축했다. 7개 건설사의 엇갈리는 입장변화는 수요자들의 주택용지 선호도와 직결되고 있어 각 건설사들도 이를 예의주시하며 향후 사업 재검토를 최종 결정할 전망이다.

이에 대해 LH관계자는 “현재 세종시 시범생활권 민간주택사업을 재검토 하겠다고 통보한 건설사는 한 곳도 없다”며 “다만, 사업 포기를 한 7개 건설사들을 대상으로 마지막으로 선택하는 시간을 갖을 수 있도록 해약을 진행시키지 않고 있으나 더이상 의지가 없다면 계약해지를 하겠다는 LH의 원칙에는 변함없다”고 말했다.

전홍표 기자 dream7@cctoday.co.kr

    

직접 담배를 피우지 않더라도 주변의 담배 연기가 옷에 배일 경우 자녀의 건강에 심각한 위협을 초래할 수 있어 각별한 주의가 요구되고 있다.

31일 세계보건기구(WHO)가 흡연의 위해성을 알리기 위해 제정한 '제24회 세계 금연의 날'을 맞아 전문가들은 담배 연기의 잔재로 야기되는 '3차 흡연'의 폐해를 경고하고 있다.

충남대병원 가정의학과 정진규 교수는 "세포 유전자의 비정상적인 발현으로 인한 폐암 유발 과정을 보면 니코틴에 적게 노출되더라도 그 양과는 상관없이 위험도는 똑같다"고 밝혔다. 담배를 직접 피우는 흡연자나 간접흡연에 노출된 경우 옷 등에 묻어있는 담배연기로 인한 3차 흡연까지 니코틴 등 발암물질로 인한 유해성에서 벗어날 수 없다는 것이다.

소아과전문의인 미국 위니코프 박사는 지난 2009년 1월 '소아과학'에 발표한 논문에서 담배연기가 옷과 의자, 카펫의 유해물질과 결합하면 며칠이 지나도 인체에 영향을 미칠 수 있고, 어린이에게는 더욱 해로울 수 있다며 3차 흡연의 폐해를 경고했다.

담배 연기 속에는 250여종의 유해물질이 들어 있어 아무리 적은 양에 노출되더라도 해롭기 때문에 3차 흡연도 가볍게 볼 수 없다는 것이다. 또 지난해 1월 미국 국립과학원 회보에 게재된 연구 결과에 따르면 옷 등의 섬유소에 붙어 있던 니코틴이 공기 중의 아질산과 반응해 암을 유발하는 니트로자민(Nitrosamine)을 생성하는 것으로 나타났다.

미국 버클레이 국립연구소의 유고 데스타일랏츠 박사도 담배에서 원래 발생되는 물질이 아니라 흡연 후에 옷 등에 배인 잔류물과 실내의 유해물질이 결합해 암을 유발하는 새로운 오염물질이 생성돼 건강에 악영향을 줄 수 있다는 점을 밝혔다.

국내에서도 국립암센터가 3차 흡연의 유해성을 지적하는 연구결과를 발표한 바 있다.

흡연자인 아버지가 실외에서 담배를 피우더라도 부인과 12세 이하 자녀의 모발 속 니코틴 농도가 비흡연자 가정에 비해 두 배 가량 높게 나온 것이다. 특히 흡연자 가정의 만 6세 이하 영유아는 모발 니코틴 농도가 비흡연자 가정에 비해 네 배나 높았다.

충남대병원 정진규 교수는 "간접흡연과 3차 흡연에 아무리 적게 노출돼도 안전을 장담할 수 없다"며 "특히 유아나 어린이는 성인보다 3차 흡연으로 인한 유해물질로 피해를 볼 확률이 더욱 높아 주의해야 한다"고 말했다.

김일순 기자 ra115@cctoday.co.kr

    

대전에서 사는 주부 김 모(35) 씨는 요즘 밤만 되면 신경이 곤두선다.

어린 딸이 모기에 물릴까 초저녁부터 모기약을 뿌리며 난리를 피우지만 밤만 되면 쉼 없이 물어대는 모기를 잡느라 밤잠을 설치는 때가 한두 번이 아니기 때문이다.

김 씨는 “초여름도 아닌데 벌써부터 모기가 극성을 부린다”며 “6월이나 돼야 모기가 나올 줄 알았는데 올해는 예년보다 한 달 반 정도는 빨리 출현한 것 같다”고 말했다.

예년보다 휠씬 이른 모기 출현에 밤잠을 설치는 사람들이 늘고 있다.

특히 이상고온 현상으로 모기 번식시기가 앞당겨지면서 때이른 ‘모기와의 전쟁’을 치르고 있다.

30일 충남보건환경연구원에 따르면 연기, 논산, 당진 등 도내 3곳에 설치된 모기 채집용 유문등 확인결과 채집 지점별 모기 출현 시기는 지난해보다 평균 2~3일 가량, 개체 수는 3~4배 가량 증가한 것으로 나타났다.

연기군 금남면 대방리 축사에 설치한 유문등의 경우 채집 시작 직후인 4월 3일 첫 모기가 발견됐으나 지난해 같은 지점에선 4월 5일경 처음 채집됐다. 논산지역(광석면)도 지난해 5월 1일 처음으로 모기가 발견됐지만 올해에는 4월 30일에 첫 모기가 확인됐다. 지난해와 비교해 출현 시기는 큰 차이를 보이지 않았으나 같은 시기 발견 개체 수에선 크게 다른 결과를 보였다.

지난해 5월 24일 기준 연기지역 유문등에선 170마리의 모기가 채집된 데 반해 올해 같은 날은 3배가 넘는 570마리가 발견됐다.

논산지역(광석면) 역시 지난해 23일 27마리에서 올해 64마리로 2배가 넘는 모기가 채집됐다.

또 지난달 말과 이달 들어 부산과 제주, 경남지역에서 일본뇌염매개모기인 ‘작은빨간집모기’가 첫 발견돼 전국에 일본뇌염주의보가 내려졌다. 다만 대전과 충남지역에선 아직 발견사례가 접수되지 않았다.

보건환경연구원 관계자는 “모기는 습하고 더운 날이 지속되면 급격히 번식을 하고 개체수 역시 크게 늘어난다”면서 “봄철 이상고온 현상이 지속되면서 매년 모기 출현 시기가 앞당겨지고 발견 개체 수 역시 크게 늘고 있는 추세”라고 설명했다.

조재근 기자 jack333@cctoday.co.kr

    

	▲ 한나라당 정의화 비대위원장 등 비대위 중진의원들이 30일 여의도 당사에서 열린 비상대책위원회의에서 계파 간 갈등을 비판하는 권영진 의원의 발언을 굳은 표정으로 듣고 있다. 연합뉴스

한나라당 비상대책위는 30일 7ㆍ4 전당대회 경선규칙과 관련, 핵심 쟁점인 대권ㆍ당권 분리 규정과 대표ㆍ최고위원 선출방식을 현행 당헌ㆍ당규대로 하기로 최종 결론을 내렸다.

비대위는 협상 마감 시한인 이날 여의도 당사에서 최종담판을 벌였으나, 선거인단 규모를 21만 명으로 늘리는 것을 제외한 나머지 쟁점에 대해서는 합의를 이루지 못함에 따라 이같이 결정한 것으로 알려졌다.

정의화 비대위원장은 브리핑에서 “전대 룰과 관련해 합의된 부분은 합의된 대로, 합의가 안 된 부분은 현행 룰을 따르도록 결정한다”면서 “미세한 부분은 당헌당규소위에서 논의키로 했다”고 말했다.

특히 대선주자들에게 상임고문 등의 역할을 주고 예비 대선후보 등록시점도 현행 대선 240일 전에서 365일 전으로 앞당기는 방안과 당 대표가 최고위원 2명을 직접 지명하는 방안 등 ‘중재안’은 당헌당규소위에 일임키로 했다.

이와 관련, 정 위원장은 “그동안 거론됐던 중재안에 대해서는 소위에 위임했다”면서 “소위에서 의결하는 게 아니라 의견을 수렴하면 전체회의에서 결론을 내릴 것”이라고 밝혔다.

그는 “지금까지 8차례 회의에서 대권ㆍ당권 분리와 대표ㆍ최고위원 분리 선출 문제를 놓고 열띤 토론이 있었으나 끝까지 의견이 팽팽했다”고 계파 간 이견이 첨예했음을 우회적으로 피력했다.

그는 이어 “선거인단 규모를 21만명으로까지 늘린 것은 상당한 의미가 있다”면서 “특히 청년 선거인단의 1만 명 증원은 당에 변화의 바람을 몰고 올 것”이라고 의미를 부여했다.

실제 이날 회의에서는 오후부터 본격적인 절충에 들어갔지만 ‘대표ㆍ최고위원 선출 방식’을 놓고 비대위 초선과 친박(친박근혜)계 중진간 접점을 찾지 못한 채 공전을 거듭한 것으로 전해졌다.

이처럼 전대 경선규칙 중 쟁점인 대권ㆍ당권 분리와 대표ㆍ최고위원 선출 방식을 현행대로 하기로 결론이 나면서 후유증이 만만치 않을 것이란 관측도 나오고 있다.

특히 박근혜 전 대표가 지난 19일 황우여 원내대표와의 회동에 이어 이날도 당헌 유지 방침을 거듭 천명한 것을 놓고 ‘박심(朴心) 논란’을 불러일으킬 가능성도 적지 않다는 분석이다. 연합뉴스

    

경남기업이 2년 만에 워크아웃(재무구조 개선작업)을 졸업했다.

충남에 본사를 둔 경남기업은 주채권은행인 신한은행이 워크아웃 조기 졸업 관련 채권 금융기관별 동의서를 접수받은 결과, 채권단 동의비율 졸업요건(75%이상 동의)을 충족함에 따라 워크아웃 졸업을 공식 확정했다고 30일 밝혔다.

이로써 지난 2009년 5월 채권금융기관 공동관리 절차에 들어갔던 경남기업은 당초 계획했던 2012년 6월보다 1년을 앞당겨 2년 만에 워크아웃을 조기 졸업하게 됐다.

예정보다 1년이나 워크아웃 졸업을 앞당길 수 있었던 데는 자구이행을 계획대비 90% 이상 달성하는 등 회사의 체질개선과 채권단의 적극적인 지원이 주효했다.

경남기업은 워크아웃 기간 동안에도 2년 연속 흑자 및 경영목표를 순조롭게 달성 등 재무건전성 개선과 함께 양호한 영업 및 현금흐름을 통해 워크아웃 조기졸업요건을 충족시켜왔다.

지난해의 경우 매출 1조 5963억 원, 영업이익 772억 원, 당기순이익 204억 원 등의 실적을 기록했으며, 워크아웃 당시 285.4%였던 부채비율은 251.3%로 줄였다.

또 자기자본비율은 25.9%에서 28.4%로 늘렸으며 차입금 규모도 6721억 원에서 4483억 원까지 감소시키는 성과를 거뒀다.

이와 함께 또 경남기업은 지난해 공공부문에서만 업계 톱10 수준인 1조 원대를 수주했고 한국기업으로는 단일 베트남 투자사업 가운데 최대 규모를 자랑하는 '랜드마크 72' 프로젝트를 성공적으로 추진하면서 도약의 기틀을 마련했다.

'랜드마크 72'는 베트남 하노이에 단일 건물 연면적 규모로는 세계 1위(63빌딩 3배이상 크기, 두바이 부르즈 칼리파의 1.35배 규모)의 초대형 빌딩으로, 평당 1000만 원 이상의 고급아파트 분양을 모두 완료했다.

현재 약 6조 원 이상의 수주잔고를 보유하고 있는 경남기업은 이번 워크아웃 조기졸업을 계기로 해외 건설부분에서 축적된 노하우와 영업네트워크를 바탕으로 양질의 수주를 극대화할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 특히 올해를 '제2의 도약을 위한 원년의 해'로 천명한 경남기업은 올해 수주목표 3조, 매출목표 1조 6000억 달성을 위해 국내공사 및 베트남, 에티오피아, 알제리 등 이미 진출한 해외시장에 역량을 쏟아붓는다는 계획이다.

경남기업 관계자는 “자산매각과 임직원 연봉 15% 삭감, 본사관리비 절감운동 등 강도 높은 자구노력이 결실을 맺은 것”이라며 “앞으로 직원들의 떨어진 사기를 높이고 우수인재 육성을 통한 경쟁력 확보로 새로운 도약을 할 수 있는 회사로 거듭나겠다”고 말했다.

전홍표 기자 dream7@cctoday.co.kr

     대전시의 최고 개별공시지가는 중구 은행동 48-17번지 이안경 부지로 ㎡당 1370만 원, 최저지가는 대덕구 황호동 57-42번지 대청댐 일원으로 ㎡당 168원으로 조사됐다.

용도지역별 지가를 보면 주거지역은 둔산동 크로바아파트가 ㎡당 148만 원으로 최고가를, 중구 문하동 11-14번지 단독주택이 ㎡당 7만 7600원으로 최저가를 나타냈다.

공업지역은 서구 관저동 484-1 대전공업사가 ㎡당 74만 2000원인 반면 대덕구 석봉동 435-5번지 쌍용레미콘 옆 금강변은 ㎡당 5만 2700원으로 대조를 보였다.

지목별 지가에 따르면 밭의 경우, 유성구 구암동 527-15번지(유성시장인근) 일원이 ㎡당 57만 4000원으로 가장 높은 지가를 나타냈고, 동구 내탑동 43-1(농업용) 지역이 ㎡당 2410원으로 가장 낮은 가격을 보였다.

논은 유성구 구암동 94-12번지(구암역) 인근이 ㎡당 60만 원, 동구 마산동 136번지(농업용) 일원이 ㎡당 2350원으로 각각 최고가와 최저가로 확인됐다.

임야는 동구 판암동 303-33번지(하나은행 맞은편)가 ㎡당 49만 9000원으로 가장 비싼 반면, 동구 신하동 산12번지(자연림)는 ㎡당 372원으로 가장 저렴했다.

시는 이 같은 내용을 골자로 하는 비과세 대상 토지를 제외한 22만 1154필지에 대한 2011년 1월 1일 기준 개별공시지에 대해 31일자로 결정·공시한다.

서희철 기자 seeker@cctoday.co.kr

     충남도가 중소유통업체를 대상으로 저금리로 구조개선 자금지원 사업을 실시하고 있지만 참여하는 업체가 적어 실효성이 떨어진다는 지적이다.

도는 홍보가 부족하고 내부구조 변경 이외의 자금 활용이 어려워 신청률이 저조하다고 설명하고 있지만, 중소유통업체는 신용등급 등의 이유로 저금리로 대출받기 어렵다는 입장이다.

30일 도에 따르면 도는 도·소매업 등의 유통업체를 대상으로 점포 내부구조개선(인테리어, 진열대 등)에 필요한 자금을 연간 10억 원(업체당 1억 원 이내)에서 장기간(8년) 연 3%의 저금리로 지원하고 있다.

하지만 지난 3월 초 올해 도내 유통업 구조개선 자금지원 계획 공고가 나간 후 3개월이 지난 현재, 신청한 업체는 1곳(9000만 원)에 불과하다.

최근 3년 동안 저리의 융자 지원을 받은 업체를 살펴보면 지난 2008년 5곳, 이듬해 1곳, 지난해 4곳으로 올해도 이러한 추세를 이어가고 있는 셈이다.

도는 중소유통업의 구조개선으로 도내 유통업체의 대외경쟁력을 높이고 지역의 경제 활성화를 꾀하기 위해 지난 1996년부터 이 사업을 진행해 왔지만 지원 신청을 하는 업체가 점점 줄어들고 있지만 별다른 대책 마련이 없는 상황이다.

도는 올해 자금지원 신청 실적이 저조한 이유를 홍보 및 안내 부족에 두고 이를 강화하겠다는 계획이지만 사실상 슈퍼마켓 등 영세 유통업자들은 이 사업을 알고 있어도 자금지원을 받기 어렵다는 입장이다.

한 충남도내 슈퍼마켓협동조합 관계자는 “조합원들이 신청하고 싶어도 대출을 받으려고 하면 개인 신용등급을 이유로 당초 원하는 만큼 다 대출 받을 수 없거나, 수수료 등으로 인해 실제 지불해야하는 이자는 5% 정도로 높아져 포기하는 경우가 많다”며 “중소유통업체에게 실질적으로 도움이 되기 위해서는 자격조건을 완화하고, 대출을 신청을 했으면 바로바로 지원해줄 수 있어야 한다”고 전했다.

이와 관련해 도 관계자는 “현재 지원내용을 변경할 계획은 없다”며 “하지만 대형마트 등과 경쟁하기 위해서는 투자가 필요한 만큼, 도내 중소유통업 관련 단체 등에 방문해 사업 안내 및 홍보협조를 구할 예정”이라고 말했다.

전민희 기자 manajun@cctoday.co.kr

     예년보다 빠르게 찾아온 여름 날씨 덕에 지역 유통업체들의 여름상품 판매실적이 급증하고 있다.

아이스크림은 물론 커피전문점의 아이스커피를 비롯해 의류, 선풍기, 에어컨에 이르기까지 더위를 식히려는 소비자들의 발길이 이어지면서 이들 업체는 즐거운 비명을 지르고 있다.

30일 롯데백화점 대전점(점장 심경섭)에 따르면 일찍부터 여름 더위가 찾아오면서 에어컨을 찾는 고객들이 급증, 이달 들어 전년동기 대비 113%의 매출 신장세를 보였고 선블록 등 자외선차단 제품은 20% 정도 매출이 늘었다.

의류의 경우 짧고 가벼운 패션아이템들이 많은 인기를 끌고 있다.

원피스나 반바지 등 여름상품이 30%, 샌들은 22%가 지난해에 비해 판매량이 늘어났고, 수영복 역시 전년보다 매출이 27% 신장했다.

롯데백화점 관계자는 “여름상품 매출 증가가 이어지면서 백화점 매장구성 시 이미 여름상품을 전진배치한 상태”라고 말했다.

이같은 여름상품 매출 증가세는 골목상권도 예외는 아니다.

지역 편의점 및 동네 슈퍼마켓들의 아이스크림, 음료수 등의 판매실적이 늘어난 것은 물론 테이크아웃 커피전문점들은 예상보다 판매량이 늘어난 아이스커피로 인해 얼음이 동나기도 했다고 설명했다.

에어컨 설치 기사들 역시 밀려드는 예약 설치 덕에 휴일을 반납해야만 했다.

일반적으로 에어컨 설치는 3~5월을 성수기로 보고 있지만 올해처럼 급격히 예약이 몰려드는 일은 흔치 않다는 것이 기사들의 한 목소리다.

실제 삼성전자와 LG전자 모두 올 1분기 에어컨 예약판매가 지난해보다 증가했다고 발표했다.

LG전자는 전년 동기 대비 70% 이상 증가했고, 삼성전자도 40% 늘어난 수준에 달하고 있다.

한 설치기사는 “지난주 토, 일요일 이틀간 평일처럼 일을 했지만 또다시 예약이 밀려들어 6월까지는 쉬는 날이 없을 전망”이라며 “보통 장마기간 전 예약이 많기는 했지만 올해같이 급격하게 에어컨 설치가 몰려든 것은 처음 겪어본다”며 혀를 내둘렀다.

이한성 기자 hansoung@cctoday.co.kr

    

대전 주택시장은 국제과학비지니스벨트 거점지구 지정으로 인근 지역의 매물이 회수되고 있는 모습이다.

특히 호가가 급등하면서 거래가 끊겨 한산한 모습을 보이고 있는 가운데, 세종시 첫마을 2단계와 노은4지구 한화꿈에그린의 신규분양아파트에 관심이 모아지고 있다.

◆매매

5월 말 대전 아파트 매매시장은 2주간 0.08%의 변동률로 2주전(0.04%)과 유사한 보합세를 보였다.

지역별로는 유성구(0.24%)가 과학벨트 지정 효과로 큰폭의 상승세가 치솟았고 서구(0.03%), 동구(0.02%), 중구(0.01%) 순으로 미약한 상승세가 나타났다. 반면 대덕구(0.00%)는 보합세를 유지했다.

면적대별로는 69~82㎡대 0.12%, 85~99㎡대 0.12%, 102~115㎡ 0.10%, 66㎡이하 0.09%의 순으로 중·소형면적대를 중심으로 상승세를 보였고, 중·대형 면적대는 보합세를 유지했다. 개별단지별로는 유성구 관평동 대덕테크노밸리1단지 117㎡대가 500만 원 오른 2억 5000만 원을 보였고, 봉산동 휴먼시아1단지 109㎡대가 500만 원 오른 2억 4000만 원을 나타났다.

또 서구 도안동 엘드수목토 112㎡대가 500만 원 오른 2억 8000만 원을, 동구 성남동 효촌마을 79㎡대가 250만 원 오른 1억 5000만 원을 기록했다.

◆전세

전세시장은 거래 없이 한산한 가운데 2주간 0.01%의 변동률로 2주전(0.01%)과 같은 보합세를 보였다.

지역별로는 대덕구(0.07%), 동구(0.05%), 유성구(0.05%)가 약한 상승세를 보인 반면에 서구(-0.02)는 미약한 하락세를, 중구(0.00%)는 보합세를 유지했다.

면적대별로는 152~165㎡대 0.04%, 102~115㎡ 0.03%, 66㎡이하 0.03%의 순으로 약한 상승세를 보였지만 69~82㎡대는 -0.03%의 약한 하락세를 보였다. 개별단지별로는 서구 도마동 효성타운 109㎡대가 500만 원 오른 1억 1500만 원을 보였고, 유성구 관평동 대덕테크노밸리5단지 110㎡대가 500만 원 오른 1억 8000만원을 나타났다. 또 대덕구 법동 보람 79㎡대가 250만 원 오른 1억 750만 원을, 동구 용운동 유진마젤란21 111㎡대가 250만 원 오른 1억 원을 보였다.

그러나 서구 둔산동 샘머리1단지 76㎡대는 250만 원 하락한 1억 5000만 원을 기록했다.

이호창 기자 hclee@cctoday.co.kr

    

125조 원의 빚더미에 허덕이는 한국토지주택공사(LH)가 충북 청원군 오송외국인투자지역 해제 문제를 둘러싸고 또다시 암초에 걸렸다. 게다가 수년째 끌어온 청주동남지구 보상문제를 두고 사업 축소방침을 내리면서 주민과의 갈등이 점입가경이다. 최근 LH는 충청권 부동산 경기가 꿈틀대면서 택지개발지구 내 상업용지 판매의 선전과 공공주택 분양 등 유동성 위기 해소를 위해 안간힘을 쏟고 있지만, 이 같은 문제가 새롭게 복병으로 작용하면서 LH의 발목을 잡고 있다.

◆오송외투지역 지구지정해제 불가피

정부가 충북 청원군 오송 외국인투자지역(30만 1759㎡)에 첨단의료복합단지(113만 1000㎡)를 중복으로 지정해 투자 의향을 보이던 외국 제조업체 입주가 어려워졌다는 감사결과가 최근 발표되면서 충북도와 지식경제부는 외투지역 지구지정 해제를 추진하고 있는 것으로 전해졌다.

이에 따라 감사원은 지경부와 국토해양부, 복지부, 충북도에 문제점 해결 방안을 조속히 마련할 것을 주문했고, 도는 지경부에 지정 해제 심의를 요청하기 위한 작업에 착수했다. 도는 자금사정이 어려운 LH와 협의해 납부한 대금(293억 원)을 돌려받거나 토지로 대신하는 방법을 검토 중이다. 외투지역은 '외국인투자 촉진법' 등에 따라 제조업 공장부지 위주로 운영되고 있는 반면, '첨복단지 지정·지원 특별법'은 의료 연구·개발(R&D)기관만 단지 내 입주를 허용하고 있어 부지 매입에만 총 451억여 원이 소요되는 오송 외투지역엔 지난해 12월 현재 외국인투자 입주실적이 전혀 없는 것으로 파악됐다. 사정이 이렇게 되면서 LH는 현재로선 매매계약에 따라 잔금(158억 원)을 받고 절차대로 진행한다는 기존 입장을 고수하고 있다. LH 충북본부 관계자는 “계약이라는 것은 상호 협의로 하는 것이지 일방적으로 해지하는 것은 있을 수 없다”며 “현재까지 아무런 결정사항이 없기 때문에 계약 절차에 따라 진행하는 것으로 알고 있다”고 말했다.

◆청주동남지구 사업면적 축소…주민들 “날벼락”

LH가 서민주택 보급을 위해 지난 2005년부터 추진하고 있는 ‘청주동남지구 택지개발 조성사업’이 각종 주민 마찰과 땅 투기 만연으로 난항을 겪더니 결국 일부 주민 보상지역을 남겨둔 채 사업면적 10% 정도 축소방침을 내렸다.

LH 충북본부는 지난달 말경 충북도에 보상기준 206만 4000㎡인 동남지구 사업면적을 187만 9000㎡로 18만 5000㎡(8.96%) 축소하는 사업계획변경 승인을 요청했다. 사업축소 예상지역은 지난 2009년부터 주민들이 실질적인 보상을 요구하며 농성을 하는 등 LH와 보상문제를 둘러싸고 팽팽한 줄다리기를 하던 운동동 일대 60~70세대이다.

특히 이 지역은 보상을 받지 못한 원주민이 100여 명인데 반해 시세 차익을 노린 부동산 투기꾼은 700여 명이 몰려들어 이들 대부분이 거액의 보상금을 챙겨 마을을 떠난 곳이다. 최근 주민들은 사업의 지지부진에 항의하는 차원에서 LH와 도를 잇달아 방문했다가 사업축소 방침을 전해듣고 망연자실한 모습이다.

양대현(63) 주민대책위원장은 “LH가 택지개발이 추진된 2005년 공시지가를 적용하다 보니 주변에서 가장 저렴한 땅이 돼버렸다”며 “그런데 LH가 일방적으로 우리 마을을 사업에서 제외한다고하니 수년 동안 재산권행사를 못 한 주민들은 마른하늘의 날벼락과 같은 심정”이라고 토로했다.

도는 일단 쉽게 해결될 사항이 아닌 것으로 판단하고 주민들의 통일된 의견을 수렴한 뒤 LH와의 협의 등 충분한 검토를 통해 합의점을 찾겠다는 입장이다.

이에 대해 LH 충북본부 관계자는 “그동안 내부적으로 사업지구 축소는 거의 없었던 상황”이라며 “자금난이 가장 큰 이유로 현재 사업이 중단돼 있고 주민들의 이해관계가 얽혀 있는 상태이다. 사업축소 확정이 결정되면 추가적인 부분들은 시간을 두고 검토해야 할 것”이라고 말했다.

박한진 기자 adhj79@cctoday.co.kr