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▲ 대전 도안신도시 13블록 금성백조주택 ‘예미지’ 모델하우스가 20일 대전시 계룡네거리에서 열려 본격적인 분양에 나선 가운데 시민들이 단지 조형물을 살펴보고 있다. 전우용 기자 yongdsc@cctoday.co.kr |
금성백조주택이 지난 20일 분양에 들어간 대전 도안신도시 13블록 '예미지' 모델하우스에 주말까지 2만 5000명이 넘는 수요자들이 방문해 지역 분양시장이 들썩거렸다. 도안신도시 13블록 '예미지'는 대전에서 올 하반기 민간분야 신규 공급이어서 관심이 높은 데다 금성백조주택의 아파트 설계 노하우가 더해져 기존의 아파트와는 확연히 구분된 점도 눈에 띈다. 다양한 아파트 입면과 내부평면은 수요자들에게 매력으로 작용했다.
①규모
대전지역 중견건설업체인 금성백조주택이 도안신도시 13블록에 ‘예미지’를 분양 중이다. 금성백조주택은 지난 20일 모델하우스를 일반에 공개하고 25일부터 순위별 청약을 접수한다. 도안신도시 13블록 ‘예미지’는 지하 1층, 지상 25층 총 8개동으로 이루어져 있다. 세대수는 전용면적 84㎡(구 35평) 단일평형으로 판상형 A타입 188세대, 탑상형 B타입 226세대, 탑상형 C타입 231세대 등 645세대이다. 분양가는 3.3㎡당 평균 849만 5000원이며, 총 분양가는 3억 원~3억 300만 원(기준층 기준)이다.
12월 4일 당첨자가 발표되고 12월 9일부터 사흘간 당첨자들과 계약을 맺는다. 계약금은 총 10%이지만 1차 5%, 2차 5%씩 나눠 납부하면 되고, 중도금 50%는 이자 후불제 조건으로 대출 알선된다. 분양권은 계약 가능일로부터 1년 후에 전매 가능하며 내년 2월 11일까지 계약하면 5년간 양도세가 면제된다.
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②입지
대전 도안신도시 내 목원대학교 앞 삼거리에서 바라보면 우측편에 새로 짓는 아파트가 보인다. 금성백조주택의 '예미지' 아파트 신축현장이다. 목원대 진입로 삼거리에서 동서대로를 따라 걸으면 현장에 도착하게 된다. 또 곧바로 도안신도시 내 중심상업지역 및 체육공원시설과 이어진다. 여기에다 유성중, 유성고, 충남대, 카이스트, 목원대 등 대전의 우수학군이 인접해 있어 뛰어난 교육환경을 자랑한다.
‘예미지’는 중심상업지역을 배후에 두고 있기 때문에 입주(2012년 6월)때부터 생활편의시설 이용에는 불편이 없을 것으로 예상된다.
생활편의시설뿐 만 아니라 2012년 2월 완공 예정인 둔산도심 연결도로(동서대로)와 인접해 도안신도시 내 교통의 요지로 손꼽히고 있다.
도안신도시 조성 사업이 마무리되면 도시의 모습도 크게 달라져 ‘예미지’의 향후 가치를 끌어 올리는 요소로 작용할 것이란 전망이 우세하다.
금성백조주택 관계자는 “도안신도시 13블록 '예미지'는 도안신도시 교통·생활의 중심지로서 대전 최적의 입지환경과 함께 동측의 월평공원과 갑천, 서측의 반계산과 관앙산 등의 계룡산 지체, 남측의 도안공원, 북측의 복용공원 등의 녹지축과 수계축이 하나되는 친환경 입지를 자랑한다”고 강조했다.
③구성
도안신도시 13블록 ‘예미지’는 지상에 차가 없는 공원형 아파트로 꾸며진다.
금성백조주택은 도안신도시 아파트에서는 볼 수 없는 차별화된 단지로 구성한다는 방침이다. 예미지는 고품격 석재패턴의 동출입구, 호텔과 같은 지하주차장 출입구, 수목원을 연상시키는 대형 선큰광장조성 등 환경친화적인 특화형 주거단지로 조성된다.
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▲ 도안지구 13블록 예미지 바람마당. |
특히 단지 내 49%를 조경으로 꾸며 단지 자체가 하나의 대형공원으로 조성된다. 전세대를 남향 배치해 스카이라인 조성 및 일조권과 조망권을 극대화해 통풍과 채광이 뛰어나다. 또 미술관 입구와 같은 지하주차장 출입구 및 수목원을 연상시키는 대형썬큰광장 등 곳곳에 디자인적 요소를 가미했다.
주민공동시설과 지하주차장에도 자연 채광과 환기시스템을 적용하고, 환경특화디자인을 계획해 단지 구석구석까지 쾌적한 환경을 조성했다.
‘예미지’는 에너지효율등급 1등급(예비인증) 아파트로서 각 세대 절전시스템, 내부 전체 실내환기시스템, 주차 유도 감지시스템 및 무인경비시스템, 주차장 비상 콜 시스템을 도입했으며 거주자 차량의 단지 내 진입을 확인 가능토록 했다. 이와 함께 옥탑 태양광 발전시설 및 열 차단 유리를 적용해 관리비를 절감할 수 있도록 하는 등 앞서가는 첨단아파트의 꿈을 현실로 이루어 내었다. 또 1856㎡(구 562형) 규모의 초대형 커뮤니티 시설을 계획하는 등 최고의 주거공간을 표방하고 있다.
④평면
도안신도시 13블록 ‘예미지’는 전용면적 84㎡ 3가지 타입 모두 중형평형이지만 발코니 확장을 통해 40평형과 같은 넉넉한 느낌이 들도록 설계했다는 게 금성백조 측의 설명이다
서구 둔산동 계룡로 4거리 인근에 있는 금성백조 주택전시관에는 A, B, C 3개의 유닛이 마련돼 있다. 84㎡ A타입은 우아한 감성을 연주하는 세미클래식한 아파트를 컨셉으로 잡았다. 안방, 작은방, 주방에 수납공간을 최대화했으며, 안목 5.1m의 넓은 거실은 발코니 확장 시 대형평형과 같은 효과를 연출했다.
부모세대와 자녀세대의 독립공간이 가능하도록 설계해 프라이버시를 고려한 점 또한 주목할 만하다.
현관에 들어서면 바닥에 밝은 폴리싱타일과 천연대리석을 깔아 화사한 집안분위기가 묻어난다. 우측으로는 대형 신발장을 설치해 수납공간을 극대화했고, 포인트 부분을 고급자재로 마감해 고급스러움을 더했다. 거실로 들어서면 갤러리처럼 아름다운 아트월이 설치돼 고급스러운 느낌이 든다.
외부 발코니 샤시에 저방사유리 창호를 설치해 단열성능을 향상시켜 경제적인 손실을 고려하는 주부들의 걱정을 덜었다.
거실 및 각 방에 깔린 친환경 강화마루 때문에 내추럴한 느낌이 들고, 거실과 주방, 안방, 각 방의 등은 우아하고 아름다운 집안 분위기를 한층 고혹적으로 연출해준다. 각 방마다 친환경 벽지와 도배풀 등 친환경 마감자재를 사용했다. 안방과 자녀방에 실용성과 기능성이 뛰어난 붙박이장을 설치해 공간활용도가 높고, 거실과 안방에 우물천정을 시공해 개방감을 높였다. 84㎡ A타입은 총 645세대 중에 188세대를 분양중이며 3개의 침실과 거실, 주방, 2개의 욕실로 구성됐다. 판상형아파트로 세련되고 개방감있는 내부공간 설계로 기존 판상형아파트에서는 누릴 수 없었던 짜임새 있는 웰빙공간을 느낄 수 있다.
B타입은 645세대 중 총 226세대로 인테리어 컨셉은 고급스러운 모던함과 현대적인 세련미로 잡았다. 현관은 같은평형의 다른 곳에서는 볼 수 없었던 탁트인 현관으로 개방감을 높였다. 현관에 대형 신발장과 워크인(Walk -in) 수납장을 설치,수납공간을 늘렸다. A타입과 마찬가지로 안방, 작은방에 수납공간이 설치되며 안목 4.8m폭으로 중대형 느낌의 넓은 거실, 부모세대와 자녀세대의 독립공간 설계 또한 큰 장점이다.
바닥에 밝은 폴리싱타일과 천연대리석을 깔아 밝고 화사한 집안분위기를 연출했다. 거실과 주방의 맞통풍 구조로 환기에 유리하고 주방장 설치로 조망권이 확보된다. 공용욕실은 화려한 펄이 들어간 띠타일로 포인트되어 깨끗하면서도 화려하게 마감됐다.
84㎡ C타입은 판상형과 탑상형의 장점을 누릴 수 있는 3Bay 구조로 다양한 입체조망과 탁월한 채광이 가능하다. C타입은 총 645세대 중에서 231세대를 분양하며 3개의 침실과 주방, 거실, 욕실 2개로 구성돼 있다.
인테리어 컨셉은 코리아 모던으로 햇살이 미소짓는 韓 Style이란 주제 아래 동양적인 모던함을 표현하고 한국의 전통미를 느낄 수 있는 나무 및 전통적 디자인 요소를 재해석하여 모던하고 세련된 공간으로 연출했다. 공간을 적극 활용해 수납공간을 극대화한 것이 눈에 띈다. 벽지와 강화마루 등을 친환경자재를 사용해 건강한 아파트를 선보인다.
현관에 들어서면 밝은색의 폴리싱 타일과 갤러시블랙의 천연화강석으로 세련된 느낌을 준다. 현관부터 거실까지 이어지는 갤러리형 복도까지 밝은색의 폴리싱타일로 한층 우아하고 화사한 공간을 연출해준다. 거실로 들어서면 나무재질의 디자인월로 자연스러운 느낌을 살렸다.
박길수 기자
bluesky@cctoday.co.kr
도안신도시 13블록 예미지 세제혜택
도안신도시 13블록 '예미지'는 여러 가지 세제혜택으로 청약 수요자들의 관심이 어느 때보다 높다.
우선 2010년 2월 11일 이전에 계약하는 고객에 한해 향후 5년간 양도세가 100% 면제되기 때문에 세금을 내지 않아도 되는 장점이 있다.
도안신도시 13블럭 '예미지’는 올해 도안신도시에서 공급하는 마지막 분양단지로 내년 2월 11일까지 양도세 면제혜택을 볼 수 있는 마지막 기회이다. 또 전매규제완화로 인해 계약 1년후부터 전매가 가능하고, 재당첨 금지조항 역시 한시적으로 배제된다. |
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