충청투데이 알짜 뉴스 RSS FEED

     주택 매매시장 침체가 전세시장으로까지 이어져 이른바 ‘맹모삼천지교’로 일컬어지는 방학특수마저 얼어붙었다.

지역 부동산시장의 거래 소강상태가 지속되면서 매년 겨울이면 자녀취학 등의 목적 이사로 북적이던 ‘겨울방학특수 수혜지’도 타격이 심상치 않다.

특히 대전시 서구 둔산동 일대는 인기 학군과 학원 밀집 등으로 그동안 매매가 고공행진을 거듭하며 인근 주택가의 상승세까지 부추겼지만 최근 부동산 경기침체 여파로 매매는 물론 전세거래도 실종된 상태다.

이 같은 여파로 상대적으로 소형 아파트로 구성된데다 정부종합청사직원 입주수요와 학군수요 등을 요루 흡수해 인기를 구가했던 서구 둔산동 샘머리 아파트도 분위기상 ‘특수’와는 거리가 멀다.

샘머리 아파트 인근 중개업소 관계자는 최근의 방학특수 실종에 대해 “지난해 8월과 9월 만해도 이 정도까지는 아니었다”며 “지난 여름 때만 해도 집을 보러 오는 도중 다른 수요자와 계약이 이뤄지는 등 웃지 못할 해프닝도 빚어져 집을 보지도 않고 계약하는 사례도 있었다”고 말했다.

최근 샘머리 아파트의 경우 1단지와 2단지에 걸쳐 총 3550가구의 대단지를 형성하고 있으나 중개업소에 따르면 76㎡(23평)형의 경우 전단지를 통틀어 전세물량은 1가구뿐이며 1억 1000만 원선에 나와있다. 또 105㎡(32평)형의 경우도 현재 6가구가 전세입자를 구하고 있으며 시세는 1억 3500만 원 선에서 형성돼 있다.

현재 전세시세는 지난 여름에 비해 1000만~2000만 원 정도씩 떨어졌다.

수요자의 관심이 가격부담이 적은 중소형 아파트에 집중되면서 전세품귀와 거래소강을 부추기고 있는 것으로 풀이된다.

사정이 이렇자 둔산지역으로 이주를 희망하는 수요자들도 방학특수 실종으로 이사에 차질을 빚고 있다.

유성구 하기동 송림마을 115㎡(34평)형 아파트에 살고 있는 강 모(40) 씨는 자녀취학을 목적으로 이사를 하기 위해 수개월 전부터 전세입자를 구한 끝에 수일전 간신히 전세입자를 구했다. 강 씨는 “분양받은 집이어서 오래 살 계획이었으나 아이들이 커가며 학군을 무시할 수 없었다”며 “시세보다 1000만 원이나 싸게 내놨는데도 찾는 사람이 없어 마음을 접었는데 갑자기 전세입자가 나타나 이사를 강행하게 됐다”고 말했다.

강 씨의 경우 1억 2000만 원에 전세를 주고 1억 3000만 원에 서구 둔산동 샘머리아파트 102㎡(31평)형을 구했다.

중대형 평수로 구성된 크로바 아파트와 목련 아파트의 상황은 더 심각하다.

목련 아파트 92㎡(28평형)는 현재 1억 5000만 원에 시세가 형성돼 있으나 거래에 나온 물건이 없으며 △122㎡(37평형)의 경우 1억 8500만 원에 5가구 정도 △138㎡(42평형)은 2억 2000만 원에 10여 가구 △158㎡(48평형)는 2억 3000만 원에 10여 가구가 전세입자를 찾고 있다.

인근 중개업자는 “경기악화로 인해 전세물량의 움직임이 극도로 둔화됐다”며 “문의도 뜸해 방학특수는 찾아볼 수 없다”고 토로했다.

황의장 기자 tpr111@cctoday.co.kr

     대전시는 설 명절을 앞두고 서민 생활 안정을 위해 공사 대금 등 각종 자금 1600억 원을 오는 20일 이전에 집행한다고 12일 밝혔다.

이에 따라 설을 전후로 준공 또는 납품 예정인 각종 자금을 조기집행하고 기초생활보장수급자 생계보조비 및 복지시설 운영비 등 모두 1570억 원을 조기 방출할 계획이다.

또 저소득층 1만 7000명에게 모두 2억 7000만 원 어치의 위문품을 전달하고 생활이 어려운 2만 5000여 가구에 에너지보조금 30억 원을 지원할 예정이다. 더불어 시는 설 연휴(24~27일) 귀성객들이 안전하고 즐거운 명절을 보낼 수 있도록 물가, 교통, 쓰레기, 상수도, 의료, 소방 등 8개 생활민원 대책반과 종합상황실을 가동할 예정이다.

김경환 기자 kmusic7@cctoday.co.kr

    

<속보> = 내년부터 단계적으로 입주에 들어가는 대전 서남부 택지개발사업지구가 학교수 부족과 개교 지연 등으로 통학 대란이 우려된다. <본보 12일자 1면 보도> ►관련기사 3면

유성구 상대동 9블록 내 초등학교 신설이 학교용지부담금 문제와 유적발굴 등으로 불투명해진 가운데 서남부 전체 초·중·고 신설 계획도 대폭 축소될 예정이어서 원거리 통학등 입주민들의 불편이 불가피할 전망이다.

대전시교육청에 따르면 대전 서남부 사업지구의 초·중·고 학교수가 당초 계획보다 대폭 줄어든다.

시교육청은 서남부권에 모두 15개 초·중·고(특수학교 제외)를 건립키로 자체 계획을 세웠으나 취학학생수 감소 등을 감안해 신설학교수를 11개교로 축소키로 방침을 세웠다.

시교육청은 이미 9블록 인근 6블록 내 가칭 서남2초등학교 신설 계획을 사업시행자인 주공에 해지 통보한데 이어 중장기적으로 서남부권내 중학교 1개교와 고교 2개교도 신설계획에서 제외할 예정이다.

이에 따라 서남부권은 당초 초등학교 7개교와 중학교 5개교, 고교 3개교 건립계획에서 변경돼 초등학교 6개교, 중학교 4개교, 고교는 단 한 곳만 신설된다.

시교육청은 서남부권의 학교신설 축소 방침에 대해 대전지역 취학학생수가 갈수록 감소하고 있고 재정 부담 등을 고려했다고 밝혔다.

서남부권 초·중·고 학교 건립계획이 축소됨에 따라 서남부권의 통학 환경도 상대적으로 악화될 것으로 판단된다.

더욱이 서남부권 첫 입주가 1년여 앞으로 다가왔지만 학교신설은 학교용지부담금 문제로 발목이 잡혀 ‘학교 없는 신도시’ 사태가 현실화되는 것 아니냐는 우려가 나오고 있다.

시교육청 관계자는 “서남부권의 경우 대전시로부터 학교용지부담금 전출이 마무리된 곳이 전무해 개교 시기를 못박기 힘들다”며 “개교가 지연되는 학교는 인근 학교에 학생들을 배정할 계획이나 원거리 통학에 따른 불편은 있을 수 밖에 없을 것 같다”고 말했다.

서이석 기자 abc@cctoday.co.kr

    

올해 대전지역 아파트 입주물량이 사상 최소 규모인 2400여 가구로, 지역 부동산 시장의 경우 분양물량보다는 입주물량에 의해 가격이 결정되는 상황인 만큼 가격 하락을 어느 정도 둔화시킬지 주목된다.

대전시가 집계한 ‘2009년도 아파트 입주 예정물량’에 따르면 올해 대전에서 입주하는 아파트는 분양 1229가구, 임대 1218가구 등 모두 2447가구로, 지난해 12개 단지서 6123가구(임대 1028가구 포함)가 입주한 것과 비교하면 절반에도 못 미치는 수준이다.

입주 물량이 절반 이상 줄게 되면 경기침체와 수급 불균형에 따른 집값 내림세도 멈출 것이라는 시각도 있다.

동구와 중구에서는 입주물량이 한 가구도 없는 것으로 조사된 가운데 서구에서는 6월 용문동 신영임대아파트(107가구)와 8월 변동 나성임대아파트(140가구) 등이 입주한다.

괴정동에서도 아이누리주상복합동 171가구가 집들이를 한다.

유성구에서는 도룡동 계룡리슈빌 68가구가 오는 10월 입주할 예정이다.

또 9월에는 봉산동 주공 휴먼시아(990가구)와 봉산동 주공 국민임대아파트(853가구)가 집들이에 각각 나선다.

대덕구에서는 덕암동 대미리치빌 118가구(임대)가 5월 입주한다.

이처럼 올해 입주물량은 민간아파트보다 임대아파트가 많다.

업계에서는 대전에서 올해 신규 입주물량이 극소수여서 소형 평형 등의 전세난이 심해져 전세금이 치솟을 것이라는 전망을 하고 있다.

부동산정보업체 부동산114 대전충청지사 김종호 지사장은 “올해 임대아파트를 제외한 입주물량이 대폭 줄어 아파트 가격에 영향을 미치고 소형 평형의 전세아파트를 찾기가 무척 힘들 것”이라고 말했다.

박길수 기자 bluesky@cctoday.co.kr

     충북도교육청이 향후 5년간의 ‘장밋빛 충북교육발전계획’을 내놓았으나 그야말로 장밋빛일뿐 공염불로 끝날 수도 있다는 지적이다.

도교육청이 12일 발표한 2009~2013년 충북교육발전계획 ‘열정의 하루 행복한 미래’에는 ‘능력과 품성을 겸비한 세계인 육성을 실현’하기 위한 5대 시책, 30개 발전과제, 100개 실천과제가 담겨 있다.

특히 도교육청이 자체 전망한 5년 후인 충북교육의 발전 모습을 보면 만 5세 이하 무상교육, 유치원·고등학교 의무교육, 전 유치원 종일반 운영 등 학부모들이 그간 갈망하던 이상적인 교육 시책이 현실로 성큼 다가온 것처럼 보인다.

도교육청은 학급당 학생수 30.3명, 교사 1인당 17.7명, 교육재정지원 1조 9000여억 원, 기초학습 부진학생 0.45% 이하, 미래형 첨단교실 333실 등 구체적인 수치까지 제시해 마치 실현 가능성이 담보돼 있는 듯하다.

하지만 이 같은 충북교육 장밋빛 청사진에 대해 교육계 일각에서는 “말로는 무엇인들 못하겠느냐”고 냉소적 반응을 보이며 “자칫 먹을 것은 없고 말만 풍성한 잔치로 끝날 수도 있다”고 꼬집었다.

한 교육계 인사는 “충북교육청이 50년간 이루지 못했던 이상적인 교육을 앞으로 5년 내 몽땅 성취할 것처럼 보인다”며 “100가지 계획보다 1가지라도 제대로 실천하는 것이 훨씬 중요하다”고 조언했다.

그는 이어 “만 5세아 무상교육이나 유치원·고등학교 의무교육 실시 등은 국가 전체적으로 실시되는 것이지 일개 도단위 교육청에서 하고 싶다고 되는 것이 아니다”며 “현재 중앙정부 계획으로 잡혀 있는지는 몰라도 국가재정 운용 계획 등에 따라 어떻게 연기되고 변경될지 아무도 장담하기 어렵다”고 말했다.

교원단체 관계자는 “충북교육이 항상 슬로건만 그럴듯 하게 내놓았듯이 이번에도 풍성한 밥상을 차린듯 하다”며 “기본이 바로선 교육도 말로만 되는 게 결코 아니다”고 지적했다.

그는 또 “교육감은 품성·인성을 기르는 교육을 한다면서 학생들을 입시지옥으로 내모는 교육시책을 펼치고 있지 않느냐”며 “공교육 기관은 학부모의 잘못된 성적 지상주의에 영합하지 말고 바로잡는 모습을 보여 줘야 할 것”이라고 덧붙였다.

학부모 심 모 씨는 “5년 후 충북교육의 청사진을 보면 선진 OECD국가 교육체제보다도 훨씬 좋을 것 같은 데 웬지 꿈으로 끝날 것만 같다”면서 “성적 비관 자살이나 교내 성추행, 학교폭력으로 숨지는 경우나 먼저 없애라”고 일침했다.

도교육청 관계자는 “일부 사업은 국가 차원의 시책이지만 중·장기 재정계획이 수립돼 있는 만큼 이를 실현하기 위해 최선을 다할 것”이라고 밝혔다. 최인석 기자 cisk@cctoday.co.kr