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     충남도가 최근 도내 일부 시·군에서 발생한 회계공무원의 공금횡령 사고 예방을 위한 보안책을 마련, 본격 시행에 나서기로 했다.

충남도는 각종 공사대금 및 보조금, 노령연금 지급 등 도의 모든 지출업무를 금고와 전산망으로 연결해 실시간으로 입금계좌 검증 및 계좌이체가 가능한 시스템인 ‘e-세출시스템’을 구축한다고 22일 밝혔다.

도는 ‘e-세출시스템’ 구축으로 기존 공무원이 작성한 지급명령서와 계좌입금 의뢰서를 출력해 은행을 방문 처리하는 업무시스템의 한계를 극복하고 모든 지출업무가 전자적으로 처리돼 회계 사고를 사전에 예방할 수 있을 것으로 설명했다.

도는 또 대부분의 회계사고가 직원 1인이 수입과 계약, 지출업무를 담당하거나 순환보직이 안되는 정원이 적은 사업소 등에서 발생하고 있는 것으로 판단하고 현재 사업부서에서 지출업무를 담당하고 있는 학교용지부담금 특별회계, 광역교통시설 특별회계 및 도청소재도시건설 특별회계의 집행업무를 지출총괄부서인 세무회계과에서 담당토록 규칙을 개정하기로 했다.

아울러 제도적 보완 뿐만 아니라 3년 이상 회계업무를 담당하고 있는 직원에 대해서는 순환보직을 실시하거나 담당업무를 조정하는 한편 공무원 임용 면접 시에도 단순 지식위주의 면접에서 인성 및 품성과 도덕성 강화를 위한 심층면접을 실시하는 방안도 강구하기로 했다.

이 밖에 지방공무원 교육원의 교육과정에 부패방지 과목을 확대 개설 운영하고, 연간 2회 정도 부패방지 특별교육을 민간 전문기관 등에 위탁해 실시하는 등 공무원들의 윤리의식을 높이기로 했다.

최운현 도 세무회계과장은 “이번 e-세출시스템 도입으로 예산이 더 투명하고 정확히 집행될 수 있을 것으로 기대된다”며 “앞으로 회계행정에 대한 주민 만족도 제고 및 신뢰 회복을 위해 최선의 노력을 다해 나가겠다”고 강조했다. 임호범 기자

    

	▲ 학교 수업이 진행중인데도 불구하고 대전지역 한 중학교 운동장에서 공사가 계속되고 있어 구석에서 체육활동을 하고 있는 학생들의 안전이 위협받고 있다. 김상용 기자 ksy21@cctoday.co.kr

대전지역 일부 학교들이 학기중 대규모 공사를 진행하면서 최소한의 안전장치도 제대로 마련하지 않고 있는 것으로 드러났다.

특히 각종 공사장비와 위험한 시설물들로 인해 언제든 큰 사고를 부를 수 있는 곳에서 학생들은 버젓이 교내활동을 하고 있어 일선 학교의 심각한 ‘안전불감증’을 보여줬다.

20일 오후 본보 취재진이 찾아간 대전 유성구 A 중학교는 운동장 바닥재를 교체하는 공사가 한창이었다.

기존 모래 운동장을 들어내고 인조잔디와 우레탄이 깔린 최신식 운동장을 조성하는 공사로 학교 건물 앞 공간은 대부분이 파헤쳐져 있었다.

파헤쳐진 공간엔 굴삭기, 트럭, 돌더미, 목재 등 각종 공사장비와 잔해가 흩어져 있고 운동장 곳곳은 학생들의 활동 자체가 불가능할 정도로 움푹움푹 패어 있었다.

하지만 그곳에선 학생들의 체육활동이 버젓이 진행되고 있었다.

대부분의 학생들은 공사현장을 피해 차들이 지나다니는 학교 밖 아스팔트에서 줄넘기 등의 활동을 하고 있었고 일부 장난기 많은 학생들은 공사가 끝나지 않은 운동장에서 뛰어다니는 경우도 있었다.

공사현장 안도, 밖도 언제든 큰 사고가 발생할 것 같은 아찔한 모습이었지만 어느 곳에도 안전장치는 없었다.

대전시교육청에 따르면 현재 A 중학교처럼 운동장을 교체하고 있는 학교는 대전에만 총 10곳.

특히 이들 학교 중 5곳은 초등학교인 터라 제대로 안전장치를 갖추지 않을 경우 자칫 호기심 많은 어린 학생들의 큰 사고로 이어질 수 있는 상황이었다.

이에 대해 시교육청 관계자는 “A 중학교 등 6개 교는 국민체육진흥공단의 예산을 지원받아 공사를 진행하고 있다”며 “교육청이 관할하는 사업이 아니어서 학교 자체적으로 관리토록 하는 중”이라고 설명했다.

A 중학교 관계자 또한 “학교에서 건설업체를 지정하면 안전장비 등은 모두 그곳에서 갖춰야 하는 걸로 알고 있다”고 말했다.

관계기관의 책임 회피 속에 학생들만 아무런 제재없이 위험에 노출되고 있는 것이었다.

학기가 끝나가는 시점에도 공사가 완료되지 않았다는 점도 문제로 지적되고 있다.

교육청이 주관해 실시하는 공사는 대부분 방학중 진행하는 것을 원칙으로 하고 있고 큰 규모 공사의 경우에도 학기초면 어느 정도 마무리 되는 게 보통이지만 이들 학교의 상당수는 아직까지도 공사의 끝이 보이지 않고 있다.

이에 대해 초교생 자녀를 둔 학부모 김모(38·대전 동구) 씨는 “우리 아이 학교도 운동장 공사가 한창이던데 피치 못해 학기중 공사를 해야한다면 안전장비는 당연히 갖춰야 한다”며 “사고가 난 다음 수습하려고 하면 이미 늦을 것”이라고 비판했다.

진창현 기자 jch8010@cctoday.co.kr

     헌법재판소의 결정에 대한 한나라당의 이중적 잣대가 도마 위에 올랐다.

결정이 유리하면 취하고, 불리하면 부정하는 행태에 대한 반론이다.

한나라당은 지난달 29일 미디어법에 대한 헌법재판소의 판결이 나오자 연일 논평을 쏟아내면서 ‘헌재의 결정을 존중하라’며 민주당을 압박했다.

이어 ‘미디어법에 대한 헌재의 결정이 나온 만큼 야당은 헌정질서를 무시하는 정략적 공세를 그만두고 미디어법 선진화를 위한 후속조치에 협력할 것’을 촉구했고, 다음날인 30일엔 ‘(민주당은) 헌재 결정이 입맛에 맞지 않자 헌재 결정마저 무시해버렸다. 법과 헌법 위에 군림하겠다는 오만한 태도다’라고 지적했다.

지난 1일에는 ‘헌재가 민주당의 손을 안 들어줬다고 그 규범력을 부인하면서 미디어법 재개정이라는 또 다른 요구사항을 내걸고 정국을 투쟁국면으로 몰아가고 있다’고 주장했고 지난 4일에도 ‘민주당은 헌재의 결정을 존중하고 미디어법을 핑계로 한 정치공세를 중단하라. 헌정질서 불복종 자세는 이쯤에서 일단락하고 자숙하라’고 거듭 민주당을 압박했다.

헌재가 결정했으니까 고집 피우지 말고 따르라는 얘기다.

그러나 이슈를 행정도시건설특별법으로 돌리면 헌재의 결정에 대한 한나라당의 태도는 180도 달라진다.

헌재는 2005년 11월 행정도시건설특별법 위헌확인 심판청구를 모두 각하했다.

행정도시가 수도로서의 지위를 획득하는가, 행정도시 건설로 수도로서 서울의 지위가 해체되는가, 권력구조·총리의 지위가 변경되는가, 국민투표권을 침해하는가 등에 대해 모두 ‘그렇지 않다’고 최종 결론을 내렸다.

특히 헌재는 ‘정보통신기술이 발달한 현대 사회에서는 서로 장소적으로 떨어진 곳에 위치하더라도 대통령과 행정 각부 간의 원활한 의사소통수산이 확보되기만 하면 대통령이 의사결정을 통한 통제력을 확보하는 것은 어렵지 않다’며 종지부를 찍었지만 지금 정부와 여당은 다시 행정의 비효율을 말하고 있다.

시민단체 관계자는 “미디어법과 관련한 한나라당의 논평에서 민주당 대신 한나라당을 집어넣으면 딱 맞는 말일 것”이라며 “한나라당은 4년전 스스로 국회에서 통과시킨 행정도시특별법과 헌재의 결정을 존중해 행정도시를 원안대로 추진해야 한다”고 강조했다.

이기준 기자 poison93@cctoday.co.kr

     중국인 관광객 유치를 위해 2010년 상해엑스포를 계기로 한·중 양국 간 상호 무비자 입국이 추진된다.

또한 내년 중 교통카드와 연계해 '교통-관광시설-숙박'을 통합 이용할 수 있는 ‘코리아패스’ 시범사업이 실시되고, 골프장이나 콘도 등 관광시설의 품질을 인증하는 관광KS마크가 도입된다.

문화체육관광부는 지난 20일 강원도 평창 용평리조트에서 이명박 대통령 주재로 열린 제3차 관광산업 경쟁력 강화회의에서 이 같은 내용의 ‘관광산업 선진화 전략안’을 보고했다.

이 안에 따르면 정부는 불법 체류 우려가 적은 중국인 관광객에 대해 30일간 무비자로 입국할 수 있도록 하는 방안을 연내 마련해 양국 상호 무비자 입국을 추진하며, 현재 일부 영사관이 채택하고 있는 개별 관광객 비자발급에 대한 여행사 대행제도를 중국의 전 공관으로 확대한다.

아울러 국민들의 편리한 관광을 위해 2013년 완료 예정인 교통카드 전국 호환 사업과 연계, '교통-관광시설-숙박'을 통합 이용할 수 있는 '코리아 패스'를 도입하기로 하고, 우선 내년 중 대중교통 이용자가 관광지를 방문할 때 교통료와 입장료를 연계 할인(10%)하는 시범사업을 추진한다.

이와 함께 2012년까지 중저가 관광시설 1만 호를 확충하기 위해 중저가 숙박시설 관광기금의 금리인하 등 융자조건을 완화하고, 용적률도 완하하기로 했다.

이 밖에 전세버스사업자에 대한 차량 할부금 상환 납부 유예, 관광개발시 국·공유지 장기 저리임대를 통한 토지부담 경감, 콘도 회원모집시 객실당 최소인원(5인) 제한 폐지, 관광숙박시설 위탁경영 허용 등도 함께 추진한다.

서울=윤성국 기자 ysk@cctoday.co.kr

    

“땅을 찾는 사람들은 적잖지만 매입에는 선뜻 나서질 않습니다. 매기(買氣)만 간간히 있다고 보면 맞습니다. 더블 딥(Double Deep)에 대한 우려 때문인지 우량 기업들조차 주저하는 분위기입니다. 솔직히 내년 계획짜기가 여간 막막한 것이 아닙니다”

음성군 투자유치 관계자의 하소연이다.

올해 일제히 기업유치 흉작에 허덕인 음성, 진천, 괴산, 증평이 투자유치 MOU(양해각서) 체결에서도 고전을 면치 못하고 있다. 양해각서는 정식계약 체결에 앞서 상호 의견을 미리 조율하고 확인하는 상징적 차원이라는 점에서 당장의 투자유치 보증수표라고 보기는 어려워도 지방자치단체 입장에서는 곳간을 채울 내일의 양식이다.

음성의 타격이 가장 심하다. 2007년 7개 업체 8088억 원에서 지난해 17개 업체 1조 2277억 원으로 상한가를 쳤으나 올해 7개 업체 1313억 원으로 급강하했다.

업체수는 2007년과 같지만 금액에서 천양지차다. 현대중공업㈜ 태양광발전 1공장 등과 협약을 체결한 2007년이 질적으로 우세했다는 방증이다.

진천은 정반대다. 2007년 8개 업체 2576억 원, 2008년 8개 업체 2601억 원에서 올해 3개 업체 7700억 원으로 껑충 뛰었다.

자동차 부품제조업체인 서영정밀과의 7500억 원 투자협약이 효자노릇을 톡톡히 한 결과다.

증평은 2007년 4개 업체 8380억 원, 2008년 2개 업체 1240억 원, 올해 2개 업체 6318억 원으로 집계됐다. 역시 SK에너지㈜와의 5790억 원 투자협약이 실적의 대부분을 채웠다.

2007년 41개 업체(클러스터 포함) 4건 3300억 원, 2008년 3개 업체 1860억 원의 성과를 올린 괴산의 올 농사는 아예 제로다.

몇몇 대형업체들이 나서지 않았다면 충북 중부권의 올해 투자유치 관련 MOU는 암울 그 자체다. 공장 신·증설 감소와 변변찮은 투자유치 MOU체결 실적으로 인해 지역경제 기반이 약화되지 않을까 우려하는 목소리가 크다. 특히 대형업체는 지역 경제의 든든한 버팀목이다. 현대중공업㈜ 태양광발전 1공장이 부담한 올 소득할 주민세는 20억 원으로 음성 전체 주민세의 2/3를 차지할 정도다. 업체당 적게는 수십명에서 많게는 1000명을 상회하는 고용창출 연동효과도 저감될 수밖에 없다.

중부권 투자유치 담당자들은 걱정이 태산이다. 불황의 그늘 속에서 투자 불안심리가 저변에 깔린데 다 수도권 규제완화에 따른 U턴 현상 등 복병이 수두룩해 내년 계획 수립이 만만찮기 때문이다.

음성군 관계자는 “접근성이 좋은 음성의 선호도는 여전히 높지만 불경기 탓인지 대부분 미적거리고 있다”면서 “실무자 입장에서는 참으로 답답하다”고 애로를 토로했다. 원안 궤도를 이탈한 세종시가 기업을 빨아들이는 새로운 블랙홀로 등장할 경우 가뜩이나 좁아진 투자유치 시장은 급랭될 수밖에 없다는 점도 그렇다. 진천군 관계자는 “노력을 하고 있으나 투자유치가 녹록찮은 게 사실이다. 세종시 수정안이 현실화되면 상황은 더욱 악화될 것”이라고 우려를 표했다.

중부본부=이인회·김상득·강영식·김요식 기자

     세종시가 중앙행정부처 이전을 골자로 한 원안으로 추진되지 않을 경우, 계약 위반에 따른 막대한 재정과 경제적 손실 등의 부작용 발생으로 나라가 경제적 혼란에 빠질 수도 있다는 우려의 목소리가 높다.

이는 결국 세수보전으로 이어져 국민 혈세 부담만 가중시키는 꼴이 돼, 세종시 수정으로 인한 국민의 경제적 고통도 매우 클 것으로 예상된다.

22일 충남도와 충남발전연구원 등에 따르면 중앙행정부처 세종시 이전이 무산되면 계약조건 위반에 따른 계약해지 및 보상이 불가피할 것으로 전망된다.

실제 한국토지주택공사의 경우 그동안 347만 1100㎡(105만 평), 1조 6617억 원에 달하는 토지를 분양했다. 이 중 주거 및 상업시설부지 28필지 109만㎡(33만 평)를 민간업체에 매각해 중도금으로 8831억 원을 수령했다.

이 때문에 이들이 만약 계약 백지화와 위약금 보상을 요구하게 되면 최대 1조 8000억 원에 달하는 손해배상액이 발생할 수 있고, 이자와 소송비용까지 포함하면 재정적 손실을 더 커질 수 있다는 게 충남도와 충발연의 설명이다.

정부는 이를 세수보전으로 메울 수 밖에 없는 입장이고 결국 국민의 귀중한 세금으로 충당할 수밖에 없다는 지적이다.

행정부처 세종시 이전 무산이 한국토지주택공사의 총체적 경영부실을 초래할 수도 있다는 전망도 내놨다.

현재 세종시 지가는 3.3㎡당 227만 원 선인데 정부는 세종시의 땅값이 너무 비싸다며 '저렴한 지가'를 앞세워 기업 유인책으로 활용하려는 인상이 역력하다.

그러나 세종시 지가가 10~20%만 하락해도 토지주택공사의 재정적 손실은 1조 원을 넘게 된다. 이렇게 되면 누적부채가 이미 85조 7000억 원(주택공사 51조 8000억 원, 토지공사 33조 9000억 원)에 달하는 토지주택공사의 총체적 경영부실로 이어져 결국 국민의 혈세를 투입할 수밖에 없을 것이라는 계산이다.

세종시 변질이 국가재정능력 한계를 벗어날 수도 있다는 목소리도 커지고 있다. 행정도시가 원안으로 추진되지 않을 경우 그동안 수백억 원을 들여 만든 도시건설을 위한 다양한 계획과 설계는 무용지물이 될 수 있고, 도시기반조성 공사의 상당부분도 보완 및 재공사를 해야 할 경우까지 초래된다.

이럴 경우 세종시 대안 사업은 국가재정 능력으로 감당할 수 없어 도시 설계가 대규모 축소되거나 변경될 수 밖에 없다는 설명이다.

특히 행정도시 수정으로 해당 주민과의 계약위반 및 예상기대이익 상실에 따른 법적 분쟁과 손실보상이 잇따르게 되면 이 역시 국민 혈세 낭비만 불러올 것으로 우려된다.

지역주민들은 행정부처 이전이 없는 기업도시 및 교육과학도시라면 기존 조건에 의한 토지보상을 받아들이지 않았기 때문이다.

이 때문에 행정부처 이전이 무산되면 도시 건설 후 지역주민들의 예상 기대이익이 줄어들 수 있고, 이와 관련되 법적 분쟁과 손실보상이 줄을 잇게 될 것으로 보인다.

임호범 기자 comst999@cctoday.co.kr

     각종 부동산 규제로 가계대출이 어려워진 은행들이 기업대출 사수에 안간힘을 쓰고 있다.

금융위기로 어려움을 겪은 은행권이 외형 확장보다는 내실 다지기에 주력하면서 대출자산 확보를 위해 기업대출에 공격적으로 나서는 상황이다.

때문에 은행들은 과거 만기시 금리 인상 등으로 상환을 독촉하기보다는 연장 조건을 최대한 완하하며 관계 유지에 주력하고 있다.

시중은행 관계자는 “요즘에는 연말 실적이나 BIS비율 등을 이유로 기업대출을 회수하는 경우는 거의 없고, 오히려 다른 은행에 뺏기지 않으려고 방어에 신경쓰고 있다”며 “때문에 웬만큼 실적이 받쳐주는 기업들은 은행을 골라가며 대출을 받는다”고 분위기를 전했다.

그러나 이 같은 은행 움직임이 모든 기업에게 해당되는 것은 아니다.

은행들은 기업 등급이 하락하거나 시중금리 변동에 따라 기존 대출에서 역마진이 발생할 경우 가차없이 가산금리를 올리고 있다.

과거 기업대출에 있어 통상 CD(양도성예금증서)금리에 1.2% 내외에서 붙이던 가산금리를 올 들어서는 2~5%로 올려 금리격차를 해소하고 유동성 부족을 만회하고 있기 때문이다

다른 은행 관계자는 “과거 대출 당시보다 금리가 떨어지면서 역마진이 발생하는 대출건은 부득이 금리를 올리고 있다”며 “특히 매출이 떨어지는 등 경영이 악화되는 기업에 대해서는 자금 회수 준하는 인상률이 적용된다”고 설명했다.

실제 상당수 기업들은 기존의 대출이 끊길까봐 전전긍긍이다.

불경기로 경영실적이 떨어지면서 평가등급이 하락하면 기존 대출 유지는 물론 신규 대출에 있어서도 불이익을 받기 때문이다.

특히 올 하반기 환율 하락으로 매출이 자연 감소한 수출 관련 업체들은 평가 등급 하향 조정에 직면하고 있다.

대전의 한 수출업체 관계자는 “수출량이 줄어든 데다 환율까지 내리면서 영업이익이 많이 떨어져 은행의 평가 등급이 내릴까봐 걱정”이라며 “올 겨울만 지나면 실적이 나아질 것으로 예상되는데 그때까지 버틸지 모르겠다”고 우려감을 표했다.

시중은행 관계자는 “요즘 기업의 금융부담은 과거보다 훨씬 줄었지만, 불경기로 인해 직접적인 부담은 더욱 가중되는 것 같다”며 “갈수록 우량기업과 부실기업의 대출 조건 격차가 크게 벌어지는 대출의 부익부 빈익빈이 가중될 것”이라고 내다봤다.

이재형 기자 1800916@cctoday.co.kr

     대학수학능력시험 이후 실시된 2010학년도 수시 2차 원서접수 마감 결과 보건의료계열 등 취업에 유리한 학과에 지원자들이 대거 몰린 것으로 나타났다.

대전과 충남지역 주요 사립대들의 수시 2차 원서접수가 마감된 지난 20일 목원대는 399명 모집에 2319명이 지원해 5.81대 1의 평균 경쟁률을 기록했다.

가장 경쟁률이 높은 학과는 사회복지학과로 14.08대 1의 경쟁률을 나타냈고 소방안전관리학과가 10.13대 1, 신학과가 8대 1로 다음을 이었다.

지난 18일 원서접수가 마감된 배재대는 432명 모집에 1582명이 지원, 3.66대 1의 평균 경쟁율을 나타냈다. 유아교육과가 14.10대 1로 가장 높았고 심리철학과가 6.50대 1로 뒤를 이었다.

대전대는 340명 모집에 3635명이 지원해 10.69대 1의 평균 경쟁률을 기록했다.

병원경영학과가 19.83대 1로 가장 높았고 이어 소방방재학과가 18.67대 1의 경쟁률을 나타냈다.

우송대는 291명 모집에 2445명이 지원해 8.40대의 평균 경쟁률을 기록했다.

외식조리학부가 52.33대 1로 가장 높은 경쟁률을 나타냈다.

작업치료학과가 26.66대 1, 간호학과가 24.10대 1로 뒤를 이었다.

중부대는 356명 모집에 1905명이 지원해 5.35대 1의 평균 경쟁률을 나타냈다.

가장 경쟁률이 높은 학과는 간호학과로 40대 1을 기록했고 경찰행정학과가 27.6대 1, 항공서비스학과가 12대 1, 보건행정학과와 유아교육과가 각각 11대 1로 높았다.

김일순 기자 ra115@cctoday.co.kr

    

	▲ 대전 도안신도시 13블록 '예미지' 모델하우스가 20일 대전시 계룡네거리 인근 금성백조주택전시장에서 오픈해 방문객들이 단지 조형물을 살펴보고 있다. 전우용 기자 yongdsc@cctoday.co.kr

때이른 겨울추위와 신종플루 여파로 상반기 분양시장과 전혀 다른 모습의 늦가을 분양시장이지만 중형평형으로 645세대가 분양되는 대전 도안신도시 13블록 '예미지’에 수요자들이 관심을 보이고 있다.

금성백조주택은 지난 20일 분양에 들어간 '도안신도시 13블록 '예미지' 모델하우스에 매서운 추위가 계속된 주말과 휴일까지 모두 2만 5000명이 넘는 수요자들이 방문했다고 22일 밝혔다.

금성백조 측은 신종플루가 접종개시 이후 진정세를 보이고 있지만 감염을 우려한 수요자들을 위해 모델하우스 입구에 손세정제를 설치하고 수시로 내부 소독을 실시하는 등 방문객 끌기에 안감힘을 썼다.

지난 20일 모델하우스 오픈 첫날에는 추운 날씨에도 불구하고 7300여 명이 몰렸으며, 21일부터 이틀동안 1만 8000명이 다녀갔을 정도로 한파와 신종플루 여파에도 예상외로 방문객이 많았다.

금성백조주택의 아파트 브랜드 '예미지’ 파워와 다양한 아파트 입면과 내부평면이 더해져 수요자들에게 매력으로 작용한 것으로 풀이된다.

또 계약금 10%를 1차, 2차로 나눠 5%씩 납부케 해 자금 사정을 여유롭게 한 것도 특징이다.

아울러 내년 2월 11일 이전에 계약하는 고객에 한해 향후 5년간 양도세가 100% 면제되는 것도 장점으로 부각됐다.

금성백조주택 관계자는 “특화된 디자인, 높지 않은 분양가, 전매제한 기간 1년, 양도세 면제 등의 혜택이 수요자들에 어필한 것으로 보인다”고 말했다.

이에 대해 일부에서는 모델하우스 방문객만으로 분양 성적을 예견하기엔 아직 이르다고 지적했다.

업계 관계자는 “회사 차원에서 적극적인 홍보를 펼친 만큼 수요자들의 높은 호응도는 어느 정도 예견된 일이지만 실제 계약률까지는 좀 더 두고봐야 한다”고 말했다.

한편 도안신도시 13블록에 위치한 ‘예미지’는 지하 1층, 지상 25층 총 8개동 규모로 총 645세대로 구성된다.

청약일정은 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위, 26일 2순위, 27일 3순위 청약을 받는다.

당첨자 발표는 내달 4일, 계약은 같은달 9~11일이다.

박길수 기자 bluesky@cctoday.co.kr

    

▲ 대전 도안신도시 13블록 금성백조주택 ‘예미지’ 모델하우스가 20일 대전시 계룡네거리에서 열려 본격적인 분양에 나선 가운데 시민들이 단지 조형물을 살펴보고 있다. 전우용 기자 yongdsc@cctoday.co.kr

금성백조주택이 지난 20일 분양에 들어간 대전 도안신도시 13블록 '예미지' 모델하우스에 주말까지 2만 5000명이 넘는 수요자들이 방문해 지역 분양시장이 들썩거렸다. 도안신도시 13블록 '예미지'는 대전에서 올 하반기 민간분야 신규 공급이어서 관심이 높은 데다 금성백조주택의 아파트 설계 노하우가 더해져 기존의 아파트와는 확연히 구분된 점도 눈에 띈다. 다양한 아파트 입면과 내부평면은 수요자들에게 매력으로 작용했다.

①규모

대전지역 중견건설업체인 금성백조주택이 도안신도시 13블록에 ‘예미지’를 분양 중이다. 금성백조주택은 지난 20일 모델하우스를 일반에 공개하고 25일부터 순위별 청약을 접수한다. 도안신도시 13블록 ‘예미지’는 지하 1층, 지상 25층 총 8개동으로 이루어져 있다. 세대수는 전용면적 84㎡(구 35평) 단일평형으로 판상형 A타입 188세대, 탑상형 B타입 226세대, 탑상형 C타입 231세대 등 645세대이다. 분양가는 3.3㎡당 평균 849만 5000원이며, 총 분양가는 3억 원~3억 300만 원(기준층 기준)이다.

12월 4일 당첨자가 발표되고 12월 9일부터 사흘간 당첨자들과 계약을 맺는다. 계약금은 총 10%이지만 1차 5%, 2차 5%씩 나눠 납부하면 되고, 중도금 50%는 이자 후불제 조건으로 대출 알선된다. 분양권은 계약 가능일로부터 1년 후에 전매 가능하며 내년 2월 11일까지 계약하면 5년간 양도세가 면제된다.

②입지

대전 도안신도시 내 목원대학교 앞 삼거리에서 바라보면 우측편에 새로 짓는 아파트가 보인다. 금성백조주택의 '예미지' 아파트 신축현장이다. 목원대 진입로 삼거리에서 동서대로를 따라 걸으면 현장에 도착하게 된다. 또 곧바로 도안신도시 내 중심상업지역 및 체육공원시설과 이어진다. 여기에다 유성중, 유성고, 충남대, 카이스트, 목원대 등 대전의 우수학군이 인접해 있어 뛰어난 교육환경을 자랑한다.

‘예미지’는 중심상업지역을 배후에 두고 있기 때문에 입주(2012년 6월)때부터 생활편의시설 이용에는 불편이 없을 것으로 예상된다.

생활편의시설뿐 만 아니라 2012년 2월 완공 예정인 둔산도심 연결도로(동서대로)와 인접해 도안신도시 내 교통의 요지로 손꼽히고 있다.

도안신도시 조성 사업이 마무리되면 도시의 모습도 크게 달라져 ‘예미지’의 향후 가치를 끌어 올리는 요소로 작용할 것이란 전망이 우세하다.

금성백조주택 관계자는 “도안신도시 13블록 '예미지'는 도안신도시 교통·생활의 중심지로서 대전 최적의 입지환경과 함께 동측의 월평공원과 갑천, 서측의 반계산과 관앙산 등의 계룡산 지체, 남측의 도안공원, 북측의 복용공원 등의 녹지축과 수계축이 하나되는 친환경 입지를 자랑한다”고 강조했다.

③구성

도안신도시 13블록 ‘예미지’는 지상에 차가 없는 공원형 아파트로 꾸며진다.

금성백조주택은 도안신도시 아파트에서는 볼 수 없는 차별화된 단지로 구성한다는 방침이다. 예미지는 고품격 석재패턴의 동출입구, 호텔과 같은 지하주차장 출입구, 수목원을 연상시키는 대형 선큰광장조성 등 환경친화적인 특화형 주거단지로 조성된다.

▲ 도안지구 13블록 예미지 바람마당.

특히 단지 내 49%를 조경으로 꾸며 단지 자체가 하나의 대형공원으로 조성된다. 전세대를 남향 배치해 스카이라인 조성 및 일조권과 조망권을 극대화해 통풍과 채광이 뛰어나다. 또 미술관 입구와 같은 지하주차장 출입구 및 수목원을 연상시키는 대형썬큰광장 등 곳곳에 디자인적 요소를 가미했다.

주민공동시설과 지하주차장에도 자연 채광과 환기시스템을 적용하고, 환경특화디자인을 계획해 단지 구석구석까지 쾌적한 환경을 조성했다.

‘예미지’는 에너지효율등급 1등급(예비인증) 아파트로서 각 세대 절전시스템, 내부 전체 실내환기시스템, 주차 유도 감지시스템 및 무인경비시스템, 주차장 비상 콜 시스템을 도입했으며 거주자 차량의 단지 내 진입을 확인 가능토록 했다. 이와 함께 옥탑 태양광 발전시설 및 열 차단 유리를 적용해 관리비를 절감할 수 있도록 하는 등 앞서가는 첨단아파트의 꿈을 현실로 이루어 내었다. 또 1856㎡(구 562형) 규모의 초대형 커뮤니티 시설을 계획하는 등 최고의 주거공간을 표방하고 있다.

④평면

도안신도시 13블록 ‘예미지’는 전용면적 84㎡ 3가지 타입 모두 중형평형이지만 발코니 확장을 통해 40평형과 같은 넉넉한 느낌이 들도록 설계했다는 게 금성백조 측의 설명이다

서구 둔산동 계룡로 4거리 인근에 있는 금성백조 주택전시관에는 A, B, C 3개의 유닛이 마련돼 있다. 84㎡ A타입은 우아한 감성을 연주하는 세미클래식한 아파트를 컨셉으로 잡았다. 안방, 작은방, 주방에 수납공간을 최대화했으며, 안목 5.1m의 넓은 거실은 발코니 확장 시 대형평형과 같은 효과를 연출했다.

부모세대와 자녀세대의 독립공간이 가능하도록 설계해 프라이버시를 고려한 점 또한 주목할 만하다.

현관에 들어서면 바닥에 밝은 폴리싱타일과 천연대리석을 깔아 화사한 집안분위기가 묻어난다. 우측으로는 대형 신발장을 설치해 수납공간을 극대화했고, 포인트 부분을 고급자재로 마감해 고급스러움을 더했다. 거실로 들어서면 갤러리처럼 아름다운 아트월이 설치돼 고급스러운 느낌이 든다.

외부 발코니 샤시에 저방사유리 창호를 설치해 단열성능을 향상시켜 경제적인 손실을 고려하는 주부들의 걱정을 덜었다.

거실 및 각 방에 깔린 친환경 강화마루 때문에 내추럴한 느낌이 들고, 거실과 주방, 안방, 각 방의 등은 우아하고 아름다운 집안 분위기를 한층 고혹적으로 연출해준다. 각 방마다 친환경 벽지와 도배풀 등 친환경 마감자재를 사용했다. 안방과 자녀방에 실용성과 기능성이 뛰어난 붙박이장을 설치해 공간활용도가 높고, 거실과 안방에 우물천정을 시공해 개방감을 높였다. 84㎡ A타입은 총 645세대 중에 188세대를 분양중이며 3개의 침실과 거실, 주방, 2개의 욕실로 구성됐다. 판상형아파트로 세련되고 개방감있는 내부공간 설계로 기존 판상형아파트에서는 누릴 수 없었던 짜임새 있는 웰빙공간을 느낄 수 있다.

B타입은 645세대 중 총 226세대로 인테리어 컨셉은 고급스러운 모던함과 현대적인 세련미로 잡았다. 현관은 같은평형의 다른 곳에서는 볼 수 없었던 탁트인 현관으로 개방감을 높였다. 현관에 대형 신발장과 워크인(Walk -in) 수납장을 설치,수납공간을 늘렸다. A타입과 마찬가지로 안방, 작은방에 수납공간이 설치되며 안목 4.8m폭으로 중대형 느낌의 넓은 거실, 부모세대와 자녀세대의 독립공간 설계 또한 큰 장점이다.

바닥에 밝은 폴리싱타일과 천연대리석을 깔아 밝고 화사한 집안분위기를 연출했다. 거실과 주방의 맞통풍 구조로 환기에 유리하고 주방장 설치로 조망권이 확보된다. 공용욕실은 화려한 펄이 들어간 띠타일로 포인트되어 깨끗하면서도 화려하게 마감됐다.

84㎡ C타입은 판상형과 탑상형의 장점을 누릴 수 있는 3Bay 구조로 다양한 입체조망과 탁월한 채광이 가능하다. C타입은 총 645세대 중에서 231세대를 분양하며 3개의 침실과 주방, 거실, 욕실 2개로 구성돼 있다.

인테리어 컨셉은 코리아 모던으로 햇살이 미소짓는 韓 Style이란 주제 아래 동양적인 모던함을 표현하고 한국의 전통미를 느낄 수 있는 나무 및 전통적 디자인 요소를 재해석하여 모던하고 세련된 공간으로 연출했다. 공간을 적극 활용해 수납공간을 극대화한 것이 눈에 띈다. 벽지와 강화마루 등을 친환경자재를 사용해 건강한 아파트를 선보인다.

현관에 들어서면 밝은색의 폴리싱 타일과 갤러시블랙의 천연화강석으로 세련된 느낌을 준다. 현관부터 거실까지 이어지는 갤러리형 복도까지 밝은색의 폴리싱타일로 한층 우아하고 화사한 공간을 연출해준다. 거실로 들어서면 나무재질의 디자인월로 자연스러운 느낌을 살렸다.

박길수 기자 bluesky@cctoday.co.kr

도안신도시 13블록 예미지 세제혜택 도안신도시 13블록 '예미지'는 여러 가지 세제혜택으로 청약 수요자들의 관심이 어느 때보다 높다. 우선 2010년 2월 11일 이전에 계약하는 고객에 한해 향후 5년간 양도세가 100% 면제되기 때문에 세금을 내지 않아도 되는 장점이 있다. 도안신도시 13블럭 '예미지’는 올해 도안신도시에서 공급하는 마지막 분양단지로 내년 2월 11일까지 양도세 면제혜택을 볼 수 있는 마지막 기회이다. 또 전매규제완화로 인해 계약 1년후부터 전매가 가능하고, 재당첨 금지조항 역시 한시적으로 배제된다.