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     폭우와 강풍이 휩쓸고 간 대전·충청지역 농촌에서 농작물 재해보험 가입 여부에 따라 농가들의 희비가 엇갈리고 있다.

이번 집중호우 피해 농가 가운데 보험에 가입한 농가들은 안도의 한숨을 내쉬고 있지만 대다수의 미가입 농가들은 발만 동동 구르는 상황이다.

그러나 보험에 가입한 농가는 대전이 68농가, 충남은 1995농가로 전체 대상 농가의 1/5 미만에 불과하다.

농작물 재해보험은 천재지변으로 발생하는 농작물 피해를 보상해주기 위해 지난 2001년 생겼지만, 농가의 무관심과 대상 품목의 한정 등으로 아직까지 활성화 단계에 이르지 못하고 있다.

특히 충남지역은 지난 5년 동안 큰 자연재해가 발생하지 않으면서 농작물 재해보험 가입률도 10% 초반대까지 낮아졌다가 올 들어 충남도와 각 시·군이 각각 10%의 보험료를 지원하면서 가입률이 전체 대상 농가의 17.5%까지 상승했다.

이는 전남(26%), 경북(23%), 경남(22%) 등 매년 천재지변을 겪는 지역의 가입률보다 훨씬 낮은 수치다.

최근 들어 농협 대전·충남본부에는 이번 집중호우와 돌풍으로 지역농가들이 적지 않은 피해를 입으면서 복구지원 요청과 함께 농작물 재해보험에 대한 문의가 쇄도하고 있다.

농협 관계자는 “올해는 농작물 재해보험 가입기간이 종료됐는 데도 매일 보장 내용과 가입절차 등을 상담하려는 농민전화가 끊이지 않고 있다”고 설명했다.

그러나 문제는 아직까지 농작물 재해보험 대상 품목이 사과, 배, 포도, 감, 복숭아 등 7개 과수에 한정돼 있다는 것.

농민들의 보험대상 확대 요구가 갈수록 거세지면서 농협도 올해부터 벼와 시설 수박, 고추, 마늘, 감자 등 13개 시범사업 종목을 시행하는 등 대책 마련에 나섰지만 조기 해결은 어려울 전망이다.

농작물 품목별로 재해 특성과 피해 정도에 따른 기준을 정립하는 데 많은 시간과 연구가 필요하기 때문이다. 이재형 기자 1800916@cctoday.co.kr

     대전시가 엑스포과학공원에 추진중인 엑스포재창조계획(이하 재창조계획)과 HD드라마타운(이하 드라마타운)을 별개 추진키로 가닥을 잡았다.

현재로서는 국책 사업인 HD드라마타운 조성사업과 민간개발사업인 엑스포 재창조사업이 부지 등을 놓고 일정 부분 충돌할 수밖에 없는 구조 속에서 공원 개발의 유연성을 담보하기 위한 것으로 풀이된다.

시에 따르면 국책사업으로 추진 중인 HD드라마타운의 기본계획이 지난달 나온 데 이어 엑스포재창조계획 용역(사업타당성 용역)이 이달 말 밑그림이 완성된다.

재창조계획도 애초 지난달 용역을 마무리 지을 계획이었지만, HD드라마타운 계획과 상충하면서 한 달 연기됐다.

시는 돔 형식의 실내 세트장을 중심으로 한 드라마타운 계획이 지난 15일 문화부에 최초로 올라간 만큼 기획재정부의 예비타당성 조사 등을 통과해야 되기 때문에 사업 계획 확정시기를 연말로 보고 있다.

따라서 드라마타운 계획 확정 때까지 재창조 계획을 보류할 수 없어서 시는 최근 각각의 관련 용역에서 제출된 안을 가지고 사업을 계속 추진키로 방침을 굳혔다.

다만 시는 재창조사업이 내달경 민간사업자를 공모하는 만큼 민간사업자가 내놓는 안에 따라 공원 내 HD드라마타운 입지 위치를 유동적으로 조정하겠다는 입장이다.

시는 재창조 관련 민간사업자 공모를 내달부터 10월까지 3개월 동안 진행하고 도시계획시설 결정 절차 등을 거쳐 이르면 내년 초 착공에 들어갈 수 있도록 할 방침이다.

돔 형식의 10개 세트장을 중심으로 약 22만㎡ 부지에 조성될 드라마타운의 입지 장소는 변수가 있다.

우선 현재는 문화산업진흥원을 중심으로 그림을 그렸지만, 재창조 관련 민간사업자가 다른 그림을 그릴 수 있기 때문에 위치는 다소 유동적이다.

문화부가 현재 실내세트장으로 계획된 대전시 계획안을 야외세트장 중심으로 변경을 요구할 경우, 시는 최악에는 성북동 관광단지 등 시 외곽지역으로 사업 장소를 변경하는 안도 검토 중이다.

또 기존 시설을 이용, 과학공원 중앙에 계획 중인 현대거리세트도 재창조 계획에 따라 변경되거나 사라질 가능성도 있다는 게 시의 설명이다.

한남희 기자 nhhan@cctoday.co.kr

     “사장님, 보유하고 계신 땅 지금기회에 파시는게 어떻겠습니까?. 어느 정도 가격이 올랐을 때 매매하시는 게 사장님한테도 좋을 것 같아 전화드렸어요.”

지난 17일 오전 A(43·청주시 가경동) 씨는 부동산컨설팅업자라는 한 남성으로부터 전화를 받았다.

자신이 부동산컨설팅을 하고 있다는 소개와 함께 대뜸 A 씨에게 보유하신 토지를 팔라는 말을 꺼냈다.

이 남성은 현재 부동산 시세가 회복되고 있는 상황에서 토지매매를 하는 것이 이익이 될 것이라는 말과 함께 만나서 설명하겠다고 약속을 잡자고 했다.

A 씨는 토지매매를 할 생각이 없는 상황이라 재차 거부했지만 그 남성은 “그럼 며칠 후에 다시 연락드리겠다”는 말만 남기고 전화를 끊었다.

최근 지역 부동산 시장이 다시 꿈틀거리면서 땅을 보유하고 있는 토지소유주에게 실체가 불분명한 부동산컨설팅업자들의 무차별 전화가 기승을 부리고 있다.

이들은 토지소유주들의 휴대전화 번호까지 알아내 무차별하게 전화해 부동산 매매를 권유하고 있어 사기의 위험까지 도사리고 있다.

이들은 특히 ‘보유토지의 매매 가격이 3.3㎡당 350만 원 선으로 매매 가격이 최고치까지 올랐다’고 현혹하고 있으며, 마치 앞으로 토지 가격이 하락할 것처럼 속이고 있는 등 무차별 매매 권유를 하고 있다.

부동산컨설팅업자들은 전문적으로 건물을 지어 매매를 하고 있는 업자들에게 연결해 주기 위해 이 같은 수법으로 토지 보유자들에게 접근하고 있으며, 중개업 자격증도 없는 사람들이 대부분이라는 것이 지역 중개업소들의 설명이다.

또 토지매매가 이뤄지지 않으면 건물을 대신 지어줄 업체를 연결해 주겠다며 접근하고 있는 것으로 알려졌다.

더욱이 이들은 토지 소유주들에게 토지매매가가 현재 최고치로 올라 있는 상태로 지금이 매매 최적기라는 등의 말로 현혹하고 있으나 부동산 중개 자격조차 없는 사람들이 대부분이어서 세심한 주의가 필요하다.

지역의 한 부동산중개업소 관계자는 “최근 몇몇 지구의 상가부지 매매가 꾸준히 이뤄지고 있어 이 같은 부동산컨설팅업자들이 무차별적 전화를 하고 있는 것으로 안다”며 “이들은 전문적으로 건물만 짓고 되파는 업자들에게 연결해주거나 하는 방식으로 수수료를 챙기는 것”이라고 말했다.

그는 이어 “특히 부동산컨설팅은 공인중개사 자격이 없어도 활동할 수 있기 때문에 다각적인 사기 위험성이 있어 이에 대한 주의가 필요하다”고 덧붙였다.

최영덕 기자 ydchoi@cctoday.co.kr

     시중에 판매되는 냉장고와 자전거, 풍선 등 일부 제품에서 석면이 검출돼 판매 중지됐다.

지식경제부 기술표준원은 지난 4월 5일부터 지난달 20일까지 3차례에 걸쳐 시판 중인 전기난로와 냉장고, 시멘트, 벽지 등 46개 품목 524개 공산품을 조사한 결과, 총 6개 품목 17개 제품에서 석면이 검출됐다고 22일 밝혔다.

석면이 검출된 품목은 냉장고와 풍선, 자전거, 벽지, 전기난로, 오토바이 브레이크 라이닝 패드 등이다.

풍선은 46개 제품 중 ‘네오텍스’가 생산한 1개 제품에서 석면이 나와 파기 조치됐다.

전기난로의 경우 ‘와이엘무역’이 수입한 중국산 제품 1개의 발열부 보완유지재에 석면이 검출돼 판매 중지됐고, 전기냉장고는 ‘원재주방’에서 생산한 냉장용 쇼케이스의 밀봉된 압축기 내부패킹에서 석면이 검출돼 개선명령을 받았다.

이륜자전거는 10개사 11개 제품의 브레이크 라이닝 패드에서 석면이 검출됐다.문제가 된 제품을 생산한 회사는 스마트자전거㈜와 ‘K-ROC BICYCLE CO’, ‘동그라미’, ‘성우무역’, ‘중원 TECH’, ‘키프유통’, ‘힐탑스포츠’, ‘지오닉스’, ‘㈜바이크월드’, ‘㈜알톤스포츠’ 등이다.

권순재 기자 ksj2pro@cctoday.co.kr

     대전지역 택지개발지구 신규물량에 대한 관심이 높아지면서 유망단지 미분양 아파트를 찾는 수요가 부쩍 늘고 있다.

정부의 미분양 아파트 세제혜택에 따라 내년 2월 11일까지 취득하는 신축주택(분양 및 미분양)은 5년 간 양도소득세가 면제되고, 취·등록세도 50% 감면돼 교통과 주거환경 등 입지 여건이 뛰어난 단지는 당분간 수요가 꾸준할 것으로 보인다.

23일 대전시에 따르면 미분양 주택 양도세 면제 혜택으로 유망 단지의 잔여물량이 눈에 띄게 소진되고 있다.

실제 도안지구 3블록 ‘한라비발디’를(752가구) 분양 중인 한라건설은 정부의 미분양 세제혜택 효과를 톡톡히 보고 있다.

지난달 말 기준으로 대전시가 공식 집계한 도안지구 3블록 ‘한라비발디’ 미분양은 146가구로, 지난 5월 174가구에 비해 28가구 줄었다.

앞서 한라비발디는 지난 4월 미분양 가구 수가 186가구로 신고됐으나 5월 174가구로 집계돼 12가구 줄었다.

‘한라비발디’에 수요자가 몰리는 이유는 도안지구 18개 블록 가운데 3블록 ‘한라비발디’ 입지가 상대적으로 우수하고 9월부터 전매가 가능해 사고 파는데 전혀 지장이 없기 때문이라는 게 업계 관계자들의 설명이다.

계룡건설이 지난 3월 학하지구 4블록에 분양한 ‘리슈빌 학의 뜰’(704가구)도 지난 6월 한 달간 9채가 팔렸다.

‘리슈빌 학의 뜰’ 미분양 가구 수는 지난 4월 말 151가구, 5월 말 133가구, 6월 말 124가구로 매월 감소세를 보이고 있다.

‘한라비발디’, ‘리슈빌 학의 뜰’과 마찬가지로 도안지구 9블록 ‘트리풀시티’(1898가구) 역시 지난 4월 말 미분양 가구 수가 60가구였으나 5월 말에는 52가구로 떨어졌다.

내년 8월 입주 예정인 도안지구 16블록 ‘엘드 수목토’(1253가구)는 지난 4월 말 미분양 가구 수가 135가구로 신고됐으나 5월 말에는 86가구로 대폭 줄었다.

이 가운데는 분양권 가격이 올랐거나 앞으로 오를 가능성이 있는 단지들도 적지 않아 투자자와 실수요자 모두에게 관심이 높다.

업계 관계자는 “미분양 물량이 소진되는 단지는 나름대로 시장에서 좋은 평가를 받는다는 것을 의미한다”며 “미분양 아파트 소진 요인은 경기회복에 대한 기대감도 있겠지만 세제혜택과 택지지구 아파트라는 점이 부각됐기 때문”이라고 말했다.

박길수 기자 bluesky@cctoday.co.kr