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     도안신도시를 남북으로 관통하는 주도로를 가다보면 멀리 유럽풍의 이국적인 아파트가 한눈에 들어온다.

도안신도시의 첫 입주아파트로 실수요자들과 투자자들로 부터 오래전부터 큰 관심을 받은 엘드 수목토.

지난 1일 입주를 시작으로 본격적인 도안신도시 시대를 연 수목토는 도안신도시에서 몇 안되는 1000세대가 넘는 대단지 아파트로 그 위용을 자랑한다.

수목토는 서구 도안동 도안신도시 16블럭 도안공원 옆에 자리하고 있으며 지하 1층~지상 25층, 아파트 17개동 규모로 총 1253가구(전용면적 85㎡)로 이뤄져 있다.

지상에 차가 없는 단지로 지어진 수목토는 외부조경이 기존 아파트에서 볼 수 없는 쾌적함이 녹아 있다고 해도 과언이 아니다. 또 17개 동 측면과 전면 대리석과 화강암, 벽돌의 마감처리로 자연과 인공이 잘 조화된 모습이 “이런집에 살고싶다”는 마음을 갖기에 충분하다.

▲ 놀이터에 설치된 우산분수.

◆고급스러운 공원을 옮겨놓은 듯한 착각을 불러일으키는 수목토만의 작품

수목토 정문을 들어서기 전에 눈에 확 들어오는 것은 유럽의 대저택을 방문한 착각을 불러일으키는 르네상스 풍의 대리석으로 휘감은 대형 문주.

수목토만의 자랑인 유럽풍의 고급스러운 지붕과 조화를 이루는 문주는 수목토 입주자들의 품격을 대변할만큼 고급스럽다 문주를 지나 오른쪽 편으로는 화강암 재질의 벽에서 시원스럽게 흘러내리는 벽천광장이 눈에 들어온다. 야간에는 7가지 색의 조명이 변하며 환상적인 분위기를 나타낸다.

곧게 뻗은 단지내 중앙도로를 지나 끝나는 지점에 대형 분수가 시원한 물줄기를 뿜어 내고 있다.

이밖에도 106·114동 앞에 설치돼 있는 실개천과 놀이터는 어른들에게는 쉼터를 아이들에게는 자연학습과 함께 체험의 장을 제공한다.

특히 114동 앞 놀이터에 설치돼 있는 우산 분수는 시원한 물줄기를 쏟아내며 그 옆에 설치된 놀이시설과 함께 놀이동산에 놀러온 착각을 불러일으킨다.

▲ 골프마니아들을 위한 퍼팅그린.

어른들만을 위한 시설도 마련돼 있다.

116동 앞에 마련돼 있는 퍼팅그린에는 백색 모래가 담긴 벙커를 구성해 골프마니아들의 이용이 기대된다.

또 106동 앞에는 배드민턴 등을 할 수 있는 외부 체육시설이 설치돼 있어 가족들과 즐거운 한 때를 보내기에 충분하다.

◆ 자연과 조화이룬 세밀함

아파트 조경에 많은 신경을 기울였다는 흔적이 곳곳에서 엿보인다.

단지전체 면적의 40%(법정 30%)이상이 나무로 채워져 있는 것에만 놀랄일이 아니다.

일반 아파트에서는 볼 수 없는 메타세콰이어 숲길이 마련됐고 곳곳에 20년 이상의 고목들이 심겨져 있어 완성된 아파트의 느낌을 줬다.

또 기존 아파트에서는 프라이버시 침해로 선호하지 않은 1층 앞면도 정원수들로 가득차 정원과 같은 느낌을 주도록 하는 세심한 배려를 했다.

특히 도안공원을 곁에 두고 있는 서쪽에는 외부와 단절시키는 아파트 울타리를 없애고 나무와 꽃이 그 자리를 대신할 수 있도록 했다.

단지 곳곳에 가로수 길을 배치해 산책길을 만들었으며 잔디광장을 조성해 아이들과 부모가 맘껏 뛰어놀 수 있는 공간도 마련했다.

최대 100m 정도의 동간격 사이로 서쪽으로 도안공원, 동쪽으로는 월평공원이 보이도록 설계함으로써 바람길과 함께 쾌적한 시야를 확보하는 등 단지 밖에도 단지안에도 싱그런 자연을 느낄 수 있다.

◆ 각종 편의시설 입주민 만족도 업!

타 아파트에서는 찾아보기 힘든 실내 체육관을 보유한 커뮤니티센터는 수목토만의 자랑이다.

고급 대리석으로 휘감은 커뮤니티센터는 스포츠센터 헬스클럽 규모의 대형 휘트니스센터, 에어로빅클럽, 실내골프연습장 등 타 아파트 커뮤니티센터와 견주어도 손색없을 정도다.

이밖에도 도서관, 노인정, 보육센터 등 입주민 복지를 위한 시설도 준비돼 있다.

현재는 입주지원센터의 기능을 하고 있지만 입주기간이 지나면 이 곳은 각종 장비들이 채워져 입주자들의 여가를 책임질 것으로 보인다. 도안신도시 아파트 가운데 처음으로 열병합 지역난방과 쓰레기 자동이송 시스템이 적용되는 아파트가 바로 수목토다.

저렴한 비용의 난방이 이뤄지고 기존아파트에서 음식물 쓰레기로 인한 악취문제가 사라질 것으로 보인다.

▲ 주부들의 만족도 높인 주방.

◆ 고급스러움과 품격을 간직한 수목토만의 가치

입주자들이 가장 많이 생활할 공간인 아파트 내부는 대리석 아트월이 집안을 고급스럽게 하면서도 로맨틱하게 하는 A1, A2, B, C, D타입으로 구성돼 있다.

A1, A2타입은 중형평형대에 적용되는 가장 평균적인 타입으로 월넛의 중후한 멋이 있는 A1, 화사하고 로맨틱한 화이트 스타일의 A2 타입이 살고싶은 충동을 한 층 끌어올린다.

3면이 뚫려있어 개방감이 장점인 B타입, 여유공간 수납공간이 충분해 삶의 여유까지 느껴지는 C타입, 감각적인 분위기가 매력인 D타입이 입주자들의 취향을 최대한 반영한 느낌이다.

수목토는 일부아파트에만 적용하는 2.5m 우물천정 적용으로 실내 개방감과 함게 인테리어의 고급스러움을 한 층 끌어 올렸다.

또 실내에 삼성 BAHA 홈네트워크 시스템이 설치, 휴대폰과 인터넷 등으로 조명, 가스, 난방의 원격제어가 가능해 집안 품격과 편의를 한층 끌어 올렸으며 고급스런 행주도마살균기, 음식물쓰레기 탈수기, 개별 정수 시스템 등이 설치돼 주부들의 만족도가 높을것으로 보인다.

◆ 앞으로가 더 기대되는 프리미엄

수목토가 실수요자와 투자자들로 부터 인기있는 가장 큰 이유는 도안신도시 민영분양주택 가운데 저렴한 분양가로 공급됐지만 기대했던 것 그 이상으로 내외부 모두 고급스럽게 잘 지어졌다는 주위의 평 때문이다.

수목토 단지를 둘러싸고 있는 교육시설 부지와 단지 옆에 위치한 도서관 부지, 도안공원이 향후 수목토 프리미엄을 더욱 끌어올리는데 큰 역할을 할 것으로 보인다. 특히 염홍철 대전시장의 도안호수공원 추진이 기정사실화 되면서 수목토의 가치는 한층 더 올라갈 전망이다.

현재 수목토는 저층 일부세대에만 잔여물량이 남아있는 상태다.

로얄층 로얄동을 중심으로 최대 1000만 원까지 프리미엄이 형성돼 있다.

분양가는 2억 7120만 원, 8월 입주세대에 한해 확장비 일부 면제, 9월 까지 입주세대에 한해 중도금 무이자 행사를 진행중이다.

글=전홍표 기자 dream7@cctoday.co.kr

사진=허만진 기자hmj1985@cctoday.co.kr

체크포인트 #교통 차로 10분거리에 서대전 톨게이트와 유성톨게이트가 있어 고속도로 이용이 편리. 도안신도시를 남북으로 가로지르는 왕복 6차선이 뚫려 있어 유성과 가수원동으로의 접근성이 좋다. 2012년 둔산과 도안신도시를 연결하는 도로가 완공되면 교통환경은 매우 좋아질 것으로 예상. #학군 수목토 단지를 중심으로 초등학교, 중학교, 고등학교 부지가 마련돼 있다. 도안신도시 아파트 가운데 유일. 현재 초등학교는 2011년 개교, 중학교는 2012년 개교로 예정돼 있으나 고등학교 부지는 현재 고등학교가 설치될지 다른 교육시설이 마련될지 검토중. #주변환경, 편의시설 건양대의대 병원이 차로 3분거리에 위치해 있어 좋은 의료환경을 갖추고 있는 것이 특징. 유성홈플러스는 차로 10분 내 거리, 롯데마트도 5분 거리, 자루아울렛 10분 거리에 위치해 있어 좋은 쇼핑환경을 갖고 있음. #건축·조경 커뮤니티시설은 대단지여서 타 아파트와 비교할 때 수준 이상. 아파트 외관도 대리석 사용 비율을 높여 고급스러운 외관을 형성. 단지 전체적으로도 커뮤니티센터 전체에 대리석 사용 등 외관에 큰 중점을 둔 모습. 조경에도 메타세콰이어 가로수길 등 타 아파트 조경에 사용하지 않은 조경수 사용 등 조경에도 큰 비중을 둠. #가격·투자가치 현재 로얄동 로얄층을 중심으로 최대 1000만 원정도의 프리미엄 붙어있어. 가격대비 좋은 품질이라는 평이 주류. 주변 15블럭, 17블럭 아파트가 들어서고 도안호수공원이 마련되면 아파트값 상승의 기폭제가 될것.

     2014년 청주·청원통합시 출범을 목표로 양 시·군의 공조체계가 그 어느 때보다 요구되고 있는 가운데 최근 공통 현안사업을 두고 주도권을 잡기 위한 양 시·군의 보이지 않는 신경전이 곳곳에서 감지되고 있다.

청주·청원통합이 양 단체장의 공약사항인 관계로 갈등 또는 불만이 겉으로 표출되는 것을 피하고는 있으나 그동안 내재돼 있던 적대감이 쉽사리 사라지지 않고 있다는게 양 시·군 직원들의 공통된 반응이다.

민선5기 출범 이후 양 시·군의 갈등이 표면으로 불거진 첫 번째 사례는 오송역 명칭.

오는 11월 준공되는 고속철도역인 오송역의 정식 명칭을 놓고 '청주 오송역'을 주장하는 청주시와 '오송역'을 주장하는 청원군이 미묘한 신경전을 벌였다.

결국 '오송역'으로 최종 결정은 났으나 시는 대승적 차원에서 겸허히 수용한다면서도 지역인지도를 생각했을 때 '청주오송역'이 당연한 것 아니냐며 여전히 아쉬워하고 있다.

반면 군은 철도역명 제정기준에 따라 해당지명을 사용하도록 돼 있는데 시가 괜한 생트집을 잡아 분란을 일으켰다며 곱지 않은 시선을 보내고 있다.

최근 시가 추진한 흥덕구 분구 또한 군의 반감을 사는 작용을 했다.

지역 최대현안인 청주·청원통합이 되면 분구가 불가피하다는 것을 누구보다 잘 알고 있는 시가 일방적으로 분구를 추진하는 것은 지역정서와 정면으로 대치되는 처사라는 것.

결국 정정순 부시장의 "청주·청원통합과 맞물려 흥덕구의 개편은 당장 어렵다"는 말로 일단락되기는 했으나 이를 바라보는 군의 반응은 냉담하다.

익명을 요구한 한 군 공무원은 "만약 분구가 돼 인력충원이 되면 향후 통합 이후 인력감축이 불가피한데 그 피해가 고스란히 군 공무원들에게 올 수도 있는 것 아니냐"며 "앞에서는 통합을 외치면서 배신감마저 든다"고 비난했다.

현재 추진중인 시-군 인사교류도 갈등의 씨앗을 안고 있다.

양 시·군은 이달 중순경까지 5급 2명, 6급 3명, 7급 3명 등 모두 8명의 인사교류를 추진키로 하고, 인사교류 업무 및 담당부서에 대한 협의를 진행중이다.

그러나 교류대상 부서와 교류직급에 대한 입장이 다소 달라 추가협의가 필요한 것으로 전해졌다. 또한 인사교류에 대한 직원들의 호응이 그리 높지 않아 양 시·군이 이같은 입장차를 어떻게 풀어나가느냐가 최대 관건이다.

이처럼 청주·청원통합이라는 대명제를 앞에 놓고 있음에도 양 시·군의 물밑 신경전이 잇따르자 일각에서는 지역민들의 해묵은 갈등을 중재해야할 공무원들이 오히려 갈등을 조장하고 있다는 지적이 일고 있다.

한 지역인사는 "양 시·군이 목표로 하는 것이 청주·청원통합이라면 공무원들은 당연히 통합을 전제로 행정을 추진해야 하는 것"이라며 "서로 역지사지하는 입장에서 요구가 아닌 한 발 씩 물러서는 배려가 우선돼야 한다"고 제언했다.

전창해 기자

widesea@cctoday.co.kr

     휴가철 피서지 익사사고가 잇따르고 있는 가운데 피서철 유원지에서 발생한 익사사고에 대해 지방자치단체가 50%의 책임을 져야한다는 대법원 판결이 나와 향후 파장이 예상된다.

충북에서도 올들어 최근까지 13명이 하천과 유원지 등에서 물놀이 사고로 사망하는 등 매년 10~20여 명이 수난사고로 숨지면서 이번 대법원 판결에 따라 이들의 소송이 잇따를 것으로 보여 지방자치단체들의 고민이 깊어지고 있다.

대법원은 3일 바위 위에서 하천에 뛰어내렸다가 깊은 물에 빠져 숨진 손모(당시 15세) 군의 유족이 강원도 원주시를 상대로 낸 손해배상 청구소송에서 “시는 1억 4600만 원을 지급하라”는 항소심 판결을 확정했다.

재판부는 “사고 장소가 수심이 깊어 물놀이 사고발생 위험이 매우 높으므로 바위에서의 다이빙을 금지하는 표지판을 설치하거나 미리 지반보강공사를 해 수심을 낮추고 안전관리요원을 두는 등 안전사고가 발생하지 않게 노력할 주의의무가 있는데도 원주시는 이를 게을리했다”고 밝혔다.

원주시 쪽은 “지자체의 책임은 쓰레기 처리에 한정된다”고 주장했지만 법원은 “여름철 피서객의 물놀이 장소로 널리 알려지고 실제 그런 용도로 사용돼 이를 관광지로 관리할 필요가 있는 지역인 만큼 안전사고가 발생하지 않도록 충분히 배려해야 할 주의의무가 있다”고 판단했다.

지난 2008년 7월 손 군이 물에 빠져 숨진 바위 근처에는 하천 지반이 패어 수심이 3m에 이르렀으나 안전관리요원과 구명튜브 등 구조용품은 없었다.

충북에서 발생한 최근 3년 간의 수난사고를 살펴봐도 손 군과 유사한 사고가 잇따랐다.

충북도소방본부에 따르면 지난 1일 괴산군 청천면 덕평리 거봉교 인근에서 떠내려가던 슬리퍼를 잡으려다 익사사고를 당한 김모(18) 군의 경우에도 갑자기 깊어지는 급경사가 사고의 원인으로 작용했다.

김 군이 사고를 당한 장소는 조금만 깊게 들어가면 수심이 5m까지 깊어지는 지역으로 강바닥은 모래뻘로 돼있어 한 번 빠지면 발을 뺄 수 없는 곳이었다.

지자체의 수영금지 경고문 말고도 안전관리요원 배치와 수심 등의 경고가 없는 이상 이번 판결로 인해 충분히 지자체의 책임을 따질 수 있는 부분이 생긴 것이다.

지자체에서 안전사고를 발생하지 않도록 의무를 다했다고 하더라도 사고의 원인과 장소에 따라 얼마든지 지자체의 책임을 물을 수 있는 소재 자체가 충분하다는 것도 앞으로 지자체들의 고민이 깊어질 만한 충분한 이유가 되고 있다.

고형석 기자

kohs@cctoday.co.kr

     충남도가 대전·충북과 함께 세종시 내 국제과학비지니스벨트 유치를 위한 협의안을 최종 조율해 가는 가운데 천안시와 한나라당 김호연 의원(천안을)이 ‘과학벨트 천안 유치’를 위한 행보에 적극 나서고 있어 진통이 예상된다.

충남도는 지난달 16일 대전과 충북 간 실무자 협의를 갖고 세종시 내 과학벨트 유치를 위한 ‘과학벨트 세종시 유치 합의문’에 대한 최종 조율에 들어가는 등 충청권 여론을 수렴해 중앙정부에 건의하겠다는 입장을 밝힌 바 있다.

그러나 지난 7·28 천안을 보궐선거에서 ‘과학벨트 천안 유치’를 핵심공약 사안으로 내건 김 의원이 당선됨에 따라 도가 추진하는 충청권 협의 노력에 비상이 걸렸다.

김 의원 측은 3일 “교육과학기술부가 추진한 연구용역을 보면 천안 지역이 최적지로 1위를 차지했다”며 객관성을 근거로 천안 유치의 당위성을 주장했다.

김 의원 측은 또 “이미 천안시와 과학벨트 유치를 위한 ‘유치위원회’를 구성하고 적극 협의할 것을 합의했다”며 “조만간 천안지역 산·학 대표 등 시민단체를 포함한 위원회를 구성하는 내용을 담은 서한을 송부할 계획”이라고 강조했다.

이에 대해 도는 “아직까지 천안시가 공식적인 움직임을 보이고 있지 않고 있어 구체적 대응을 하지 않을 것”이라면서도 “김 의원이 선거공약으로 내세운 것이기 때문에 어떤 식으로든 이 문제(천안 유치)를 끌고 나가지 않겠느냐”고 우려했다.

도는 이 같은 움직임에 맞춰 5일 ‘충청권 실무협의회’를 열고 과학벨트 관련 협의를 조속히 이끌어 간다는 입장이어서 향후 천안시와 마찰이 불가피할 것으로 우려된다.

한편, 안희정 충남지사는 3일 천안시 초도방문 자리에서 김 의원의 과학벨트 천안 유치 입장에 대해 “충남 발전과 연계해 검토해 볼 문제”며 “과학벨트 입지선정 검토가 정부차원에서 있는 것으로 알고 있다”라고 다소 유연한 자세를 나타냈다.

안 지사는 이어 “과학벨트 유치와 별도로 세종시는 나름대로 발전계획이 있다”며 “과학벨트에 대한 구체적인 사업 내용을 살펴보고 판단할 것”고 말했다.

박재현 기자 gaemi@cctoday.co.kr

     충북도는 10여년 전부터 오송바이오메카 육성을 위해 착실히 준비해왔다. 2003년 오송바이오엑스포 개최는 물론 생명과학단지 조성, 6대 국책기관과 관련 지원·연구시설 유치를 이끌어냈다.

뿐만 아니라 KTX오송역, 바이오관련 업체 유치는 물론 지난 2007년 대선 이후 대통령 공약사업인 국제과학비즈니스벨트의 거점지구 유치까지 나섰다.

이러한 노력의 결과 오송첨복단지를 유치하게 됐고, 오송메디컬그린시티 조성 사업을 도출해냈다.

하지만 충북이 바이오메카로 새로운 도약을 준비하는 과정에서 조직적인 대응 능력과 각종 사업들을 집대성한 마스터플랜 수립이 미흡했다는 지적이다.

오송생명과학단지 조성 이후 첨복단지 유치, 오송역세권 개발, 오송메디컬그린시티 조성 사업 등을 담당한 부서가 각기 달랐다. 이들 현안들이 각 부서별로 제각각 추진되면서 정제되고 구체적인 플랜을 만들어내지 못하고 있는 것이다.

오송메디컬그린시티 조성 사업에 대한 문제도 민선5기가 시작되면서 불거졌다. 오송메디컬그린시티 사업 자체에 대한 실현 가능성과 효율성 문제가 대두된 것이다. 이시종 지사는 검증위원회를 통해 검증작업을 지시했지만, 사업 폐기보다는 보완적 차원의 성격이 강하다.

민선4기 동안 중점 추진된 사업이지만 오송바이오산업 육성에 있어 필연적으로 추진돼야할 사업들이라는 점에서 민선5기가 전임자의 흔적을 지워버리는 차원에서 폐기하기가 어렵다는 것이다. 따라서 오송메디컬그린시티 조성사업의 지속 추진에 따른 첨복단지 조성 사업 등과 연계한 밑그림을 어떻게 그릴 것인가가 관건이다.

또, 충북경제자유구역 지정 여부도 중요하다. 충북경제자유구역 지정은 오송첨복단지를 중심으로 한 메디컬그린시티 조성사업에 큰 영향을 미칠수 있는 정책이다. 외자유치를 위해서는 경제자유구역 지정이 필수적이다. 지정이 불발로 끝날 경우 외국병원, 교육시설 유치가 어려워진다. 결국 오송첨복단지내에 들어올 관련 시설에 대해서만 첨복단지 관련법에 의해 혜택을 받을 수 있을 뿐 단지 외 지역의 외자유치가 어려워진다는 것이다.

오송제2단지 조성과 역세권 개발 과제도 풀어야 한다. 오송단지 분양가가 타지역에 비해 낮았던 것은 조성 당시 땅값이 저렴했기 때문이다. 그러나, 지금은 땅값이 높아져 분양에 어려움이 예상된다. 그만큼 역세권 개발이 쉽지 않다는 것이다.

세종시 수정안 폐기에 따른 과학비즈니스벨트 입지 재선정도 영향을 미칠 전망이다. 과학비즈니스벨트의 거점지구인 세종시에 기초과학연구원, 중이온가속기 등 핵심시설이 들어서게 되고 인접한 오송까지 거점지구화될 경우 긍정적인 시너지 효과를 기대했었다. 하지만 상황이 바뀔 경우 그만큼 시너지효과를 누릴 수 없게 된다.

첨복단지 R&D분야에 필요한 중이온가속기 이외에 오창 방사광가속기 유치도 풀어야할 과제 중 하나다.

이밖에 오송생명과학단지 설립이 결정된 국립노화연구소 유치도 성서시켜야 한다. 현재까지 부산, 광주 등 일부 지자체에서 유치 노력을 기울이고 있고, 관련법이 국회에 계류중에 있어 국립노화연구소 유치에 영향을 미칠 수 있다. 엄경철 기자

eomkc@cctoday.co.kr