“공짜로 산다고는 하지만 난방비 때문에 한 달 관리비가 40만 원이 넘어요.”
올 추위가 본격적으로 시작되기 전 공동관리아파트에서 다른 곳으로 이사한 모 연구원 소속 A 씨는 “중앙난방이라고 하지만 배관 등이 낡아 사실상 각자 알아서 난방 대책을 찾아야 했다”며 “아예 중앙난방을 끊어달라고도 해봤지만 소용이 없었다”고 말했다.
대덕연구단지 공동관리아파트가 준공 30년이 넘은 낡은 시설 문제로 인해 연구원들로부터 외면받은지 오래다.
A 씨는 “배관이 썩어 수도를 틀면 녹물이 줄줄 나온다”며 “정수기를 달아도 녹물 문제는 해결할 방법이 없다”고 말했다.
특히 요즘처럼 강추위가 이어지면서 난방 문제는 입주민들에게 또 다른 연구 과제가 됐다.
다른 입주자 B 씨는 “문틀이 틀어져 추운날엔 어딘지도 모를 곳에서 황소바람이 들어온다”며 “겨울철 관리비의 대부분은 난방비가 차지한다”고 귀띔했다.
이처럼 시설 노후로 주거 환경이 악화되면서 이 아파트를 찾는 연구원은 거의 없고 떠나는 사람만 늘고 있다.
특히 2000년 초 재건축으로 가닥을 잡으면서 그동안 시설 개선에 대한 투자가 거의 이뤄지지 않아 노후화를 부채질 했다.
장기간의 소송과 지분을 소유한 각 연구기관의 의견 불일치로 재건축 추진마저 유야무야 되면서 시설 문제를 더욱 악화시켰다.
난방 저하와 녹물 문제가 심각해지면서 2006년 경 수 억 원을 들여 보일러를 교체하기는 했지만, 근본적인 문제 해결을 위한 배관 교체는 수십 억 원의 공사비를 이유로 추진되지 못했다.
이후 일부 기관들이 빈 집을 외국인 게스트하우스로 사용하기 위해 보일러와 정수기, 샷시 등의 리모델링 투자를 하면서 각 기관 간의 이해관계는 더욱 엇갈리게 됐다는 것이 관계자들의 전언이다.
모 연구기관 관계자는 “입주를 권해도 낡아서 살려고 하는 사람이 없어 공가가 계속 늘고 있는 실정”이라며 “위치가 좋은 만큼 재건축을 통해 사택으로 이용하는 방안과 매각 이전 등의 방법이 있겠지만 우선 현재 진행 중인 소송이 빨리 마무리 돼야 한다”고 밝혔다.
이재형 기자 1800916@cctoday.co.kr
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- 2011.01.18 시설개선 투자 제각각 노후화 심각
- 2011.01.18 중부권 최고명문 도약 ‘삐걱’
- 2011.01.18 전세난에 임대시장도 지각변동
- 2011.01.18 공적자금 1520억 투입 금융질서 문란 부채질
- 2011.01.18 대전·충청 CEO “지역경제발전·도약위해 뛰자”
◆교육역량강화사업 선정취소
청주대는 지난해 3월 충북대, 한국교원대 등 충북도내 5개 대학과 함께 교과부로부터 대학교육역량강화사업 지원 대상으로 선정돼 총 37억 여 원의 사업비를 지원받았다.
그러나 지난해 8월 한국연구재단은 10개 대학을 대상으로 포뮬러 지표점검을 벌여 청주대에서 대학정보공시 시스템의 지표값 입력지침 상 대학 부설기관 소속 교원을 전임교원 항목에서 제외하도록 돼 있음에도 부설기관 소속 외국인전담강사를 전임교원에 포함해 전임교원 확보율 등을 산정했다며 선정을 취소했다.
이에 따라 청주대는 사업비 37억 2400만 원 전액을 반납했으며 내년도 지원대상에서도 배제됐다.
청주대 측은 "한국연구재단이 부설기관이라고 지적한 어학교육원은 주로 일반인을 대상으로 하는 평생교육원과 같은 부설기관이 아니라 국제화 특성화교육을 위한 전담부서임을 소명했지만 받아들여지지 않았다"며 법적 검토를 하는 등 대응책 마련에 나섰으나 이의제기는 하지 않았다.
◆BK21사업비 삭감
청주대에서 BK21(Brain Korea21 ; 연구중심대학 육성)사업으로 진행하고 있는 '센서 인터페이스 회로설계 인력양성사업'은 지난해 9월 교과부의 2단계 BK21 연차평가에서 실적부진을 이유로 예산을 30%나 삭감당했다.
청주대는 지난해부터 BK21에 참여하면서 절대평가를 할 것으로 판단, 목표대비 실적을 100%이상 올렸으나 한국연구재단에서 상대평가를 실시하면서 실적이 부진한 것으로 평가돼 이같은 결과를 얻었다.
◆사범대학 수준 최하위권
교과부가 지난 8월 한국교육개발원에 위탁해 전국 45개 사범대학 보유 대학들을 대상으로 벌인 '2010년 교원양성기관 평가'에서 청주대는 사범대학 학부과정 C 등급, 교직과정 평가 D 등급, 교육대학원 D 등급을 각각 받아 뒤떨어지는 운영능력을 보였다.
교과부는 평가결과에 따라 C등급을 받은 대학에는 사범계 학과 전체 입학정원 및 교직과정 승인인원 20% 감축, 교육대학원 양성기능 50% 축소 등의 불이익을 줬으며 D등급을 받은 대학에 대해서는 사범계 학과 전체 입학정원과 교직과정 승인인원 50% 감축, 교육대학원 양성기능 폐지 등 강력한 후속조치를 취하기로 해 어두운 미래를 예고했다.
◆등록금은 최고, 교육비는 최저수준
청주대는 충북도내 대학 중 가장 비싼 등록금을 받고 있으나 학생 1인당 교육비는 전국 하위권을 맴돌고 있어 돈벌이에만 급급하다는 인상을 주고 있다.
지난해 5월 교과부와 한국교육개발원이 발표한 지난해 대학등록금공시자료에 따르면 청주대의 연간 등록금은 820만 1400원으로 충북도내에서 가장 비쌌으며 인문계열과 교육계열, 공학계열의 등록금은 대전, 충남·북에서 2번째를 기록했다.
의약계열에서는 단국대 천안캠퍼스와 백석대에 이어 3번째로 많은 등록금을 받고 있으며 예체능계열의 경우에는 도내에서 가장 비싼 919만 1300원을 받았다.
그러나 학생 1인당 연간 교육비는 576만 4000원을 지출해 전국 173개 조사대상 대학 중 150위를 기록해 등록금 순위와 큰 차이를 보였다.
이 같은 현상에 대해 교수, 직원, 동문 등 대학 내·외부에서는 "대학을 학생들의 등록금과 정부보조금 만으로 운영하는가"라며 "학생들로부터 받은 등록금도 제대로 교육에 투자되고 있는지 모르겠다"고 우려를 나타내고 있다.
현재 청주대에서는 그동안 사범대학에 투자된 예산, 교수정원 변동상황 등과 관련한 일체의 자료를 공개하지 않고 있어 각종 의혹을 낳게 하고 있으며 대학의 위상은 점점 추락하고 있다.
김규철 기자 qc2580@cctoday.co.kr
#2 최근 자녀 학교 문제로 둔산지역 이사를 계획하고 있는 박모(43) 씨는 전세집을 구하지 못해 애를 먹고 있다. 신학기가 다가오면서 임대 물건을 구하기가 더욱 어려워졌기 때문이다. 마음에 드는 위치와 평형 아파트가 있긴하지만 전세가가 너무 올라 현재 전세금을 뺀 돈으로는 턱없이 모자란 상황이다. 박 씨는 울며 겨자먹기로 보증금 1억 원에 월세 45만 원 전·월세를 고민하고 있다.
극심한 전세대란이 이어지면서 대전지역 아파트 전세 물량들이 전·월세로 전환되고 있다.
아파트 소유주들이 저금리로 인해 상대적으로 수익이 적은 전세 대신 물가 상승에 따른 임대료가 어느정도 보장되는 월세를 선호하고 있기 때문이다. 또 전세난에 따른 전세가 급상승으로 인해 차액 부분을 단기에 마련하기 어려운 세입자들 역시 이사 대신 일정액의 보증금에 월세를 내는 전·월세를 택할 수 밖에 없는 상황도 원인으로 작용하고 있다.
상황이 이렇다보니 가뜩이나 구하기 힘든 전세 매물은 더울 줄어들고 있고 이에 따른 전세가 상승도 악순환을 계속하고 있다.
특히 아파트 임대계약 70% 가량은 신학기를 앞둔 1·2월 중 계약만료 기간이 맞물려 있어 최근 전세가 상승과 전·월세 전환을 부추기고 있다.
실제로 최근 지역 부동산 정보지와 중개업소에는 전세 물건이 대폭 감소한 대신 ‘보증금 5000에 월세 70’식의 전·월세 물건이 늘고 있다.
선호학교와 학원가가 밀집한 둔산권의 경우 31평형의 경우 보증금 1억 원에 월세 50만 원선에서 가격이 형성되고 있고 일부는 보증금 5000만 원에 월세 70만 원을 내건 물건들도 상당수 나오고 있다. 노은동의 경우도 115.7㎡(35평형) 기준 보증금 1억 2000만 원에 월세 30만 원, 보증금 5000만 원에 월세 80만 원은 줘야 집을 구할 수 있다.
세입자 입장에선 보증금을 높이고 월세를 줄이는 편이 경제적이지만 갑자기 올라버린 전세가를 감당하기 어려워 부담을 안고서라도 전·월세를 택하고 있는 상황이다.
이에 대해 정승관 한국공인중개사협회 대전시지부장은 “지금 벌어지고 있는 전·월세 전환은 극심한 전세난에 따른 전세가 상승과 저금리로 인한 건물주들의 월세 선호가 가장 큰 원인”이라며 “신규 공급 등 특별한 요인이 없는 한 향후에도 가격이 추가로 오를 수도 있을 것으로 전망된다”고 말했다.
김대환 기자 top7367@cctoday.co.kr
청주하나로저축은행 전 대주주들의 불법운영 여파를 해소하기 위해 저축은행 중앙회가 투입한 공적자금(구조개선적립금)은 무려 1520억 원에 달한다.
구조개선적립금은 저축은행 업계가 부실 가능성이 있는 저축은행의 인수와 증자를 통한 경영정상화 목적으로 사용하려 적립한 것이다.
지난해 3월 중앙회가 구조개선적립금으로 하나로저축은행을 인수한 뒤 수년간 되풀이 돼 온 대주주 사(私)금고화에 따른 부실경영에 종지부를 찍고 환부를 걷어낼 수 있게 됐다는 점에선 희망적이다.
그간 하나로저축은행은 4차례나 대주주가 바뀌면서 은행을 사금고로 악용해왔던 게 사실이다.
이번에 새롭게 드러난 송영휘·정용희 전 1·2대 주주와 이경로 전 은행장 등의 불법대출은 빙산의 일각이라는 게 지역 금융업계의 중론이다.
대주주의 불법대출은 하나로은행의 전신인 동양상호신용금고의 주주인 이만석(사망) 씨 때부터 시작됐다. 이 씨는 부인이 운영하던 병원 경영이 어려워지자 불법대출을 해줬다.
이후 덕일건설 정홍희 대표가 형인 정용희 씨를 명목상 대주주로 등재한 뒤 사실상 하나로은행을 인수했지만 2002년 10월 주택건설촉진법 위반 혐의로 구속기소돼 징역 2년6월에 벌금 15억 원을 선고받았다.
2006년 9월 2대주주였던 송영휘 씨도 타인명의로 1000억 원대 불법대출을 받은 혐의로 서울지검에 구속됐다. 당시 570여억 원이 은행에서 갑자기 빠져나가면서 은행 신뢰도에 큰 타격을 입었다.
차종철 회장이 지난 2007년 2월 은행을 인수했지만 전 대주주의 불법대출로 인한 손실 때문에 경영난을 겪다 결국 지난해 3월 중앙회에 넘겨졌다.
수년간 개인이 은행을 인수한 탓에 전 대주주들의 불법대출이 묻혀왔던 것이다.
하지만 이번에 검찰수사로 송영휘·정용희·이경로 씨의 불법대출이 수면 위에 떠오르면서 지역여론은 ‘원인자 부담원칙’을 들어 부실운영 책임을 물어야 한다는 쪽에 쏠리고 있다.
전 대주주들의 파행운영이 결국 지역의 금융질서 문란과 금융기관 부실을 초래했고 대표적 서민금융기관을 자부해 온 하나로저축은행의 신뢰도까지 추락시켰다는 점도 ‘부실운영 책임’ 여론에 힘을 실어주고 있다.
지역의 한 금융계 인사는 “불법대출, 동일인 한도초과 대출, 적자배당 및 고배당 강행 등 과거 대주주 사금고화에 따른 각종 파행운영이 결국 하나로은행의 부실을 초래한 것”이라며 “중앙회의 공적자금 투입으로 개인들의 불·편법 운영으로 인한 부실피해가 해소된다는 점은 지역민들에게 비난받아 마땅할 일”이라고 밝혔다.
다른 경제인사도 “전 대주주들의 사금고역할을 해 온 하나로은행에 공적자금이 투입된 것은 결국 선량한 예금주들의 몫인 각종 혜택이 줄어들게 되는 결과”라면서 “대주주와 행장 등 전 임원들에 대해 형사적 처벌은 물론 경제적 책임까지 반드시 물어야 할 것”이라고 지적했다.
하성진 기자 seongjin98@cctoday.co.kr
이정현 기자 cooldog72@cctoday.co.kr
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| ▲ 대전·충청CEO 신년교례회 및 신년포럼이 17일 대전 유성호텔에서 열려 염홍철 대전시장, 이원용 충청투데이 사장, 정성욱 ㈜금성백조주택회장, 권선택 자유선진당 의원을 비롯한 300여 명의 인사들이 희망찬 한 해를 다짐하며 만세삼창을 하고 있다. 김호열기자 kimhy@cctoday.co.kr | ||
대전·충청지역 CEO들이 한 자리에 모여 2011년 지역경제 활성화와 도약을 염원했다.
충청투데이와 대전상공회의소가 공동 주최한 ‘2011년 대전·충청 CEO 신년포럼 및 교례회’가 염홍철 대전시장을 비롯해 지역 경제를 이끌어갈 CEO(최고경영자) 300여 명이 참석한 가운데 17일 오후 6시 30분 유성호텔에서 열렸다.
참석한 CEO들은 올 한해 지역 경제 전망 등을 주고받으며 새해인사를 나눈 뒤 발전과 도약을 위한 만세삼창을 외쳤다.
이원용 충청투데이 사장은 축사를 통해 “성공하는 데는 일정한 법칙이 없지만 실패하는 데는 한 가지 법칙이 있다. 바로 실패하는 사람들은 늘 남의 탓을 한다는 것”이라며 “2011년에는 남의 탓을 하지 말고 모든 것이 내 탓이라는 생각으로 감동경영을 이어가자”고 당부했다.
염홍철 대전시장은 “취임이후 대전을 부자도시로 만들기 위해 100개 이상 기업을 유치하고 기존 기업 지원을 강화하는 등 모든 노력을 기울여왔다”며 “앞으로 대전의 시대가 열릴 수 있도록 지원을 다각화하고 기업하기 좋은 환경을 만들어 지역 CEO들과 함께 대전의 새로운 성장동력을 만들어 가겠다”고 말했다.
정성욱 대전·충청 CEO포럼 회장은 “대전·충청 CEO포럼은 출범 9년째를 맞으며 지역을 대표하는 지식공유의 장으로 자리매김했다”며 “앞으로도 대기업과 중소기업, 유관기관간 교류를 활성화하고 상생협력할 수 있는 분위기를 형성하는데 기여하고 지역사회 발전에 지혜와 힘을 보태겠다”고 말했다.
한편 이날 포럼에서는 김창욱 삼성경제연구소 복잡계센터장이 강사로 초청돼 ‘불확실성 시대에 생존과 성장의 길’을 주제로 최근 관심이 높아지고 있는 복잡계 경영에 대한 특강을 펼쳤다.
김대환 기자 top7367@cctoday.co.kr