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     국토해양부가 추진하고 있는 현도 국민임대주택단지 조성과 관련해 주민들이 충분한 보상이 이뤄지지 않는다면 선(先) 이주단지를 조성해 달라며 목소리를 높이고 있다.

지난해 11월 13일 국토해양부는 청원군 현도면 선동1리, 달계3리, 매봉리, 시목2리 일원 170만 4870㎡를 국민임대주택단지 예정지구로 지정했다.

행정중심복합도시 배후지역의 주택 공급을 위해 조성되는 현도 국민임대주택단지는 공동 8445호, 단독 286호 등 8731호가 건설될 예정이다.

지구 지정을 거쳐 현재 개발계획승인 전 단계에 있는 현도지구 주민들은 ‘보상보다는 선(先) 이주단지(택지) 마련’을 주장하고 있다.

군에 따르면 국민임대주택단지 예정지 내에는 178가구에 349세대(805명)가 거주하고 있으며 이중 107가구가 이주단지 마련을 희망하고 있다.

대책위 오낙균(매봉리) 위원장은 “보상 몇 푼 받는 것보다는 대대손손 살아온 터전을 지키는 것이 바람직하다”며 “정부가 주택기금을 충분히 조성해 장기 저리로 주민들에게 대출하는 방안을 마련해야 할 것”이라고 말했다.

오인균(선동1리) 공동위원장도 “그린벨트로 묶였다가 지난해 11월 해제되면서 땅값이 오르고는 있지만 현 시가와는 차이가 크고, 보상을 받아 외지로 나간다 해도 생계 대책이 막막하다”고 말했다.

대책위는 지난 2월 18일 국토해양부에 △현시가에 맞는 토지 보상 △원주민에 택지 마련 등을 요구하는 질의서를 전달했다.

국토해양부 관계자는 “사업시행자인 주택공사가 이주 대책과 관련한 내용을 파악하고 있고 결과가 나오는대로 실시계획승인, 보상을 거쳐 착공할 계획”이라고 밝혔다.

한편, 현도지구는 충북도청 및 청원군청 남측 18㎞, 대전광역시 북측 4㎞에 위치하고 있으며 동쪽으로는 경부고속도로(청원IC-6㎞, 신탄진IC-5㎞), 서쪽으로는 경부선철도(신탄진역-5㎞)가 연접해 통과하고 있다.

청원=강영식 기자

like10100@cctoday.co.kr

     청주국제공항 운영권이 민간으로 매각된다.

국토해양부는 5일 ‘지방공항선진화 대상공항 선정 심의회’를 가진 후 “한국공항공사가 독점 운영하던 14개 지방공항 중 청주국제공항을 민간매각 대상 공항으로 선정했다”고 발표했다. ▶관련기사 4면

국토부는 학계·시민단체 등 11명으로 구성된 민간전문가 자문단의 검토를 토대로 지방공항별 분석 및 선정기준에 대한 평가 결과, “효율성 및 수익성 개선효과는 큰 반면 공익성 침해 우려가 낮은 공항으로 청주공항이 1위 배점을 받았다”고 선정 배경을 설명했다.

14개 지방공항 중 1위로 선정된 청주국제공항은 현재 여객과 화물 처리물량이 저조한 적자공항이지만 꾸준한 항공수요 증가추세로 성장 가능성이 높고, 과도한 인건비 비중 등 비효율성이 커 민간운영을 통한 효율성 개선효과가 클 것으로 평가됐다고 국토부는 밝혔다.

국토부는 이에 따라 앞으로 한국공항공사와 함께 매각 추진전략을 수립하고, 공공성 확보방안 검토를 위한 전문컨설팅을 7월 말까지 실시할 예정이며, 매각공고와 우선협상자 선정 등을 거쳐 내년 초까지 민간에 운영권 인계를 완료할 방침이다.

또한, 전문컨설팅 과정에 충북도 등 이해 당사자의 의견을 수렴하고, 국토부·지자체·항공사·공항운영자 등의 참여하는 공동협의체를 구성, 공항 활성화 방안을 구체화 한다는 계획이다.

공항 운영권 민간매각은 소유는 국가가 그대로 유지하면서, 운영권만 일정기간 민간에 양도하는 것으로 국토부는 이 방식을 활용할 경우 기존 공항공사 단독 경영체계의 한계를 극복하고 공항운영에 민간의 창의와 효율을 도입, 침체된 지방공항에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대했다.

특히 공항 민영화 후 공항이용료 인상과 서비스 저하, 공항시설 확충 등의 지적에 대해 ‘공적 통제장치’를 도입해 해결해 나가겠다고 국토부는 밝혔다.

정부의 청주공항 민간매각 결정에 대해 충북도 관계자는 “정부의 민영화 대상 공항 선정이 예상보다 빠르게 결정돼 당혹스럽다”면서도 “오는 7월 말까지 공공성 확보를 위한 전문컨설팅이 진행되고, 공동협의체가 구성되는 만큼 지역의 목소리를 충분히 반영하도록 할 것”이라고 말했다.

민간매각 결정과 연계해 수도권전철 연장을 조기에 실현하고, 청주공항의 활주로 추가 확장, 화물청사 증축 등 시급한 시설 확충 과제를 반드시 관철해 나가야 한다는 것이다.

이욱 청주국제공항활성화대책위 사무국장은 “정부가 공항민영화 추진에 적극적인 것은 청주공항의 활성화에 비전이 있다는 것을 의미한다”며 “전문컨설팅에 해당 지자체도 참여하는 만큼 지역의 현안을 충분히 반영토록 추진하면 오송분기역의 고속철도 시대와 충청권 방문의 해가 겹치는 2010년 청주공항을 내륙 중심공항으로 만들 수 있는 기회일 수 있다”고 말했다.

이 국장은 또 “현재 인천공항의 항공기 운항횟수를 24만에서 41만 회로 확대하고, 김포공항은 아시아 중심 공항으로 육성하고 있는 등 지방공항이 위기에 처해있는 상황”이라며 “앞으로 지방공항이 더욱 어려워지고 있는 가운데 청주공항을 내륙 중심공항으로 육성할 수 있도록 현재 위기를 기회로 전환할 수 있는 슬기로운 지혜가 필요할 때”라고 강조했다.

한편, 청주국제공항은 지난해 104만 3000명이 이용했으며, 경영평가는 운영 시설투자 등에 총 119억 원이 투입됐으나 65억 원의 수익을 창출해 54억 원의 손실을 기록했다.

최영덕 기자 ydchoi@cctoday.co.kr

     올해 충청권 공동주택의 공시가격이 집값 하락으로 인해 지난해보다 0.5~2% 떨어졌다.

집값 하락과 재산세·종부세 세제개편으로 올해 공동주택 보유세 부담액은 지난해보다 줄어들 것으로 보인다. 국토해양부는 전국 공동주택 967만 가구의 올해 공시가격(안)을 6일부터 27일까지 인터넷 홈페이지(www.mltm.go.kr)와 시·군·구청 민원실을 통해 열람할 수 있다고 5일 밝혔다.

공시가격(안)에 대한 의견이 있을 경우 열람기간 내에 의견을 제출할 수 있으며, 국토부는 최종 공시가격을 의견제출분에 대한 재조사와 중앙부동산평가위원회 심의를 거쳐 내달 30일 공시할 계획이다.

전국에서 공시가격이 가장 큰 폭으로 떨어진 곳은 과천으로 21.5%나 하락했고 분당(-20.6%) 용인 수지(-18.7%) 서울 송파(-14.9%) 서울 양천(-14.9%) 등이 그 뒤를 이었다.

충청권에서는 대전(-1.5%)이 가장 큰 폭으로 떨어졌으며, 충남이 -0.4% 하락했다.

충북은 0.7% 올랐으나 전년도 변동률 2.7%에 비해선 상승폭이 크게 둔화됐다.

올해 공시대상 공동주택(아파트 779만 호, 연립 45만 호, 다세대 143만 호)은 총 967만 가구로, 지난해 934만 가구보다 33만 가구가 증가했으나 공시가격은 전국평균 4.5% 하락한 것으로 나타났다.

공동주택 공시가격은 2007년 22.7% 상승, 2008년 2.4% 상승했으나 올해에는 경기침체 등의 영향으로 하락한 것으로 조사됐다.

가격대별로는 2억 원 초과의 공동주택 가격은 하락(-4.7%~-14.6%)한 반면 2억 원 이하의 소형주택은 소폭 상승(1.3%~2.9%)했다. 6억 원 초과 주택은 평균 14.0% 하락한 것을 나타났다. 열람과 관련해 궁금한 사항은 공시가격(안)을 조사·산정한 한국감정원의 ‘공동주택가격 조사·산정 민원 콜센터(1577-7821)’로 문의하면 된다.

박길수 기자 bluesky@cctoday.co.kr

     청주 상당산성 등 일부 산성의 문화유산적 가치가 높은 것으로 확인되는 등 충북도내 산성군들의 유네스코 세계문화유산 등재가 적극 추진될 전망이다.

충북도는 5일 지난해 청주 상당산성, 보은 삼년산성, 충주산성, 제천 덕주산성 등 4개의 산성에 대한 정밀조사를 실시한 이후 국내학술대회에서 높은 문화유산적 가치와 함께 세계문화유산 등재 가능성이 있는 것으로 평가를 받았다고 밝혔다.

충북도가 지난 2006년부터 추진해온 ‘옛 산성군 세계문화유산 등록사업’의 일환으로 지난해 이들 4개 산성에 대한 정밀조사를 벌여 각 산성이 갖고 있는 특성에 따라 전문가들로부터 문화재적 가치가 높은 것으로 평가받은 것이다.

또 도는 국내학술대회에서 이들 산성들에 대한 높은 문화유산적 가치가 확인됨에 따라 개별 산성을 하나로 묶은 산성군 형태의 유네스코 세계문화유산 등재를 추진하기로 했다.

산성군 형태의 세계문화유산 등재 추진에 따라 도는 올해 단양 온달산성, 충주 장미산성, 괴산 미륵산성 등 3개 산성에 대한 정밀조사를 추가로 실시할 계획이다.

하지만 당초예산에 사업비를 확보하지 못해 이번달에 있을 1회 추경에 이들 산성에 대한 추가 정밀조사 사업비 4억 원을 요구했으나 추경재원 부족으로 반영 여부가 불투명한 상태다.

일단 도는 지난해 정밀조사와 국내학술대회에서 문화유산적 가치를 확인한 4개 산성, 올해 추가 조사에 들어갈 3개 산성 등 7개 산성에 대해 지난달 문화재청에 유네스코 세계유산 잠적목록으로 신청했다.

이밖에 도는 올해 계획대로 3개 산성에 대한 정밀조사가 진행될 경우 국제학술회의를 통해 이들 산성군에 대한 문화유산적 가치를 재확인한 후 세계문화유산 등재 대상 산성을 결정할 예정이다.

1회 추경에서 3개 산성에 대한 추가 정밀조사 사업비를 확보하지 못해 올해 사업 추진이 어려워질 경우 조사가 완료된 4개 산성만을 대상으로 사업을 추진할 것으로 보인다.

도 관계자는 “청주 상당산성 등 이미 정밀조사가 끝난 4개의 산성은 국내학술대회에서 유네스코 세계문화유산 등재 가능성이 있다는 전문가들의 의견이 있었다”며 “최근의 세계적 추세인 산성군 형태의 문화유산 등재를 준비하고 있다”고 밝혔다.

이 관계자는 “올해 추가로 정밀조사를 벌일 계획인 3개 산성에 대한 사업이 이루어질 경우 7개 산성들 가운데 산성군을 형성하게 될 대상을 선별하는 작업을 통해 내년에 등재가 추진된다”며 “일단 추경에 요구된 추가 정밀조사 사업비 확보가 중요하다”고 말했다.

한편, 충북을 비롯한 우리나라 중·남부권에는 200개 이상의 다양한 산성들이 분포돼 있는 것으로 알려져 있다.

충북도는 도내에 분포돼 있는 100여 개의 산성 가운데 29개의 주요 산성에 대한 기초조사를 지난 2006년 이미 실시한 바 있다.

엄경철 기자 eomkc@cctoday.co.kr

     진단평가 시행을 두고 전교조 충북지부와 도교육청이 대립각을 좁히지 못했다. 전교조 충북지부는 4일 이기용 도교육감과의 면담을 통해 진단평가 실시에 대한 반대 뜻을 표명했으나 도교육청이 이를 받아들이지 않자 도교육청 정문에서 무기한 농성에 돌입했다고 밝혔다. 전교조 충북지부는 진단평가 시행이 시기적으로 늦어져 평가의 의미가 퇴색된데다 진단평가는 학교별 자율적으로 이미 시행 중인 상황에서 ‘2009년 교과학습 진단평가’는 소모적 평가에 지나지 않는다고 주장했다.

이에 도교육청은 학생들의 학력수준을 정확히 진단하고 이에 맞는 학습지도를 위해 진단평가가 필요하다는 입장을 굽히지 않고 이달 31일 이후 각급학교별 진단평가를 시행할 방침이다. 최현애 기자

     충남 계룡시가 전국 9개 도(道) 내 시·군에서 고용률이 최하위인 것으로 조사됐다.

통계청이 4일 발표한 ‘2008년 지역별 고용조사 잠정 결과’에 따르면 충남 계룡시의 고용률은 48.3%로 전국 9개 도 산하 전체 시·군에서 가장 낮았다.

통계청은 육·해·공군본부 소재로 인한 특례시인 계룡시는 주민 대부분이 군인으로 구성돼 있어 다른 산업활동이 타 시·군에 비해 열악해 고용률이 크게 낮은 것으로 분석했다.

특히 대전시가 인접해 있어 주민 소비가 등 타 시·도에서 많이 이뤄지면서 서비스업 등 산업활동이 다른 지역보다 활발하지 못해 고용률의 저조로 이어졌다는 분석도 내놨다.

또 충남 연기군과 충북 청원군은 각각 53.8%와 57.5%의 고용률을 나타내 전국 9개 도 산하 군 단위 고용률 하위 1위와 3위를 기록했다.

충남 아산시는 실업률이 전국 시 가운데 3번째로 높은 3.5%로 파악됐지만 청년층(15~29세) 취업자 비중은 상위 5위인 20.7%로 조사됐다.

충남 청양군은 고령층(55세 이상) 취업자 비중이 50.2%로 상위 5위를 기록했다.

‘육아’로 인한 비경제활동인구 비중 조사에서는 충남 천안시가 13.5%로 파악돼 도내 시 단위 중 3번째로 높았고, 충남 당진군은 12.4%로 군 단위 중 상위 2위를 차지했다.

충남 시 단위에서는 논산시가 62.5%의 고용률을 보여 가장 높았고, 계룡시가 48.3%로 가장 낮았다.

또 △서산시 62.3% △아산시 61.9% △천안시 59.9% △공주시 57.4% △보령시 57.3% 등으로 조사됐다.

충남 실업률은 아산시가 3.5%로 가장 높았고, 논산시가 1.9%로 가장 낮아 대조를 이뤘다.

시별 실업률은 △계룡시 3.2% △천안시 3.0% △공주시 3.0% △서산시 2.8% △보령시 2.4% 등의 순을 보였다.

충남 군 단위 고용률은 태안군이 69.5%로 가장 높았고, 연기군이 53.8%로 가장 낮았다.

군별 고용률은 △청양군 69.3% △당진군 67.1% △부여군 65.0% △서천군 64.0% △예산군 62.2% △금산군 61.0% △홍성군 60.7% 등으로 나타났다.

실업률은 홍성군이 3.2%로 최대치를 기록했고, 부여군이 0.8%로 조사돼 최소치를 나타냈다.

군별 실업은 △연기군 3.1% △예산군 2.2% △당진군 1.7% △태안군 1.5% △서천군 1.4% △청양군 1.2% △금산군 1.1% 등의 순을 보였다.

충북 시 단위 고용률은 충주시가 59.5%를 나타나 가장 높았고, 청주시와 제천시가 각각 56.3%와 52.7%로 파악됐다.

시단위 실업률은 청주시가 2.9%로 가장 높았고, 제천시 2.5%, 충주시 2.2% 순으로 조사됐다.

충북 군 단위 고용률은 보은군이 66.5%로 가장 높았고, 청원군이 57.5%로 가장 낮았다.

군별로는 △영동군 66.1% △괴산군 66.0% △음성군 64.8% △진천군 64.5% △단양군 62.0% △옥천군 60.3% △증평군 59.2% 등으로 파악됐다.

군 단위 실업률은 음성군이 3.0%로 가장 높은 수치를 나타냈고, 영동군이 1.2%로 가장 낮은 수치를 보였다.

군별 실업률은 △증평군 2.9% △청원군 2.7% △단양군 2.4% △옥천군 2.2% △진천군 2.1% △보은군 1.3% △괴산군 1.3% 등으로 나타났다.

최장준 기자 thispro@cctoday.co.kr

     타 지역업체가 대전과 충남에서 공사를 수주한 후 지역업체 참여를 전면 배제하고 있어 지역건설경기 활성화를 무색케하고 있다.

특히 일부 외지 대형 건설업체는 수주와 동시에 타 지역 협력업체들만 공사에 참여시키고 있는데도 대전시 등 관계기관은 속수무책이어서 이 같은 추세는 가속화되고 있는 분위기다. ▶관련기사 8면

실제 300억 원 규모의 ‘대전대학교 30주년 기념관’ 건립공사 현장에 지역건설업체 참여는 전무했다.

공사를 맡고 있는 삼양건설의 경우 서울과 수도권의 협력업체들을 대거 참여시켜 공사를 진행 중이다.

현재 135억 원이 발주돼 절반 가까이 발주된 상태에도 불구하고 지역 내 생산 건설자재와 장비사용까지 포함해도 전체 지역하도급 활용률은 0.7%에 그치고 있다.

대덕구 평촌동 덕암주공 재건축 현장도 사정은 마찬가지로, 시공사인 신일건업의 지역 하도급 업체 활용율은 1.3%를 넘지 못하고 있다. 또 대지면적 2만 4083㎡(7285평), 연면적 10만 4126㎡(3만 1498평)로 대전지역에서 단일건물 기준으로 연면적이 가장 넓은 유성구 관평동 대덕테크노밸리 내 아파트형 공장 ‘이노플렉스’(INNOPLEX:대전시 대덕구 유성구 관평동 684번지) 건설현장에서도 지역 하도급업체를 찾아 볼 수 없다. 이랜드건설이 시공 중인 이 아파트형 공장은 지하 2층에 지상 7층 규모로 지역 하도급업체 참가율은 0%다.

지역 내 생산 건설자재와 지역 장비활용도 17%에 그치고 있다.

현재 공사가 중단된 중구 대흥동 201, 201-1번지 성원건설의 15층 규모 테마쇼핑몰 메가시티존 건설현장도 지역 하도급업체 참여율은 바닥이었던 것으로 알려지고 있다.

사정이 이렇자 가뜩이나 열악한 지역 건설시장에서 지역 하도급업체들은 경기한파로 주린 배를 움켜쥐고 있는 판에 어렵게 수주한 공사마저 외지업체들이 밀고 들어와 독식하는 통에 버텨낼 재간이 없다는 볼멘소리를 내고 있다.

지자체에 대한 시선도 곱지 않다.

지난해부터 대전시가 추진 중인 지역업체 참여 활성화 노력에도 불구, 지역 하도급업체에 대한 천대는 전혀 개선될 기미를 보이지 않고 있다. 지역업체 참여 실태조사 때 서류조사에 그치는 등 '수박 겉핥기식’ 조사에 그쳐 총체적인 인식전환에는 역부족이라는 판단이 지배적이다.

게다가 “대전지역 발주공사의 경우 수주만 하면 지역 하도급업체 활용은 신경쓰지 않아도 된다”는 외지 업체의 인식이 이미 팽배해있어 지역에 대한 인식전환이 없이는 개선이 요원하다는 게 업계의 분석이다.

결국 경기침체 장기화로 지역 내수경기 활성화를 위한 재정 조기집행 등 정부와 지방자치단체의 대책마련이 쏟아지고 있지만 정작 집중되는 행정력의 혜택을 외지업체만 독식하는 결과가 초래돼 지역업체는 들러리로 전락하고 있다.

황의장 기자

tpr111@cctoday.co.kr

     미분양 아파트 매입 시 각종 세제 혜택과 주택시장 침체가 엊물려 업계에서는 매입과 갈아타기의 호기라고 평가하기도 한다.

실수요자의 경우 자신의 여건을 냉정하게 고려하고 조건을 꼼꼼하게 따져보는 노력이 요구된다.

△양도세와 취·등록세, 아는 만큼 누린다

지난 2일 국회 본회의에서 통과된 조세특례제한법 개정안에 따르면 지방의 경우 지난 2월 12일부터 내년 2월 11일 사이 미분양 주택이나 신규주택을 매입할 경우 양도세를 면제하는 내용을 담고 있다.

이 기간 중 분양계약을 맺고 계약금만 납부하면 잔금을 치르지 않아도 양도세를 감면받게 된다.

최근 실수요자가 세제 혜택을 놓고 혼선을 빚는 부분은 양도세와 취·등록세의 적용대상이다.

정부가 미분양 주택을 해소하기 위해 마련한 양도세 감면은 기존 미분양 물량뿐 아니라 신규 분양에도 해당된다.

하지만 취득세와 등록세 감면은 지난달 12일 현재 지방자치단체에 미분양 물량으로 신고된 대상에 한하기 때문에 수요자의 주의가 요구된다.

따라서 지난달 12일 이후 입주자 모집공고를 내고 분양에 착수한 아파트 미분양 물량에는 취득세나 등록세 감면혜택이 주어지지 않는다.

이 점에서 미분양에 대한 양도소득세 면제나 감면혜택이 지난 2월 12일 현재 미분양이거나 신규주택까지 모두 적용하는 것과 차이가 있다.

행정안전부 관계자는 “취·등록세 감면혜택은 준공이 임박했는데도 팔리지 않는 악성 미분양 해소에 도움을 주고자 마련돼 시행되는 것”이라며 “2월 12일 이전에 미분양으로 확인된 아파트만 취·등록세 감면혜택을 받을 수 있다”고 말했다.

취·등록세 감면혜택을 받기 위해서는 계약 전에 미분양 확인서가 발급된 아파트인지도 따져봐야 한다.

지난달 12일 이전에 이미 미분양된 물량이라 하더라도 회사가 지방자치단체에 해당 아파트의 동·호수를 미분양으로 신고한 경우에만 감면혜택 대상으로 인정하기 때문이다.

또 이미 입주가 시작됐거나 입주가 얼마 남지 않은 미분양 아파트를 살 때는 반드시 해당 시·도의 취·등록세 감면 조례 개정이 있은 후 잔금을 내야 혜택을 받을 수 있다.

따라서 지방의회의 관련 조례 개정일자를 우선 확인해 개정일 이후에 잔금을 내고 등기를 해야 취·등록세 감면 대상이 된다.

이에 따라 행안부는 전국 시·도에 이달 말까지 관련 조례 개정작업을 마무리해 달라고 요청한 상태다.

결국 취·등록세 감면혜택을 모두 받으려면 적어도 지난 11일까지 지방자치단체에 미분양 주택으로 등록이 완료된 아파트를 구매해 내년 6월 말까지 잔금을 내고 등기까지 마쳐야 한다.

취득일은 잔금 납부일과 등기 이전일 중 먼저 도래한 날이 기준이고 등록일은 실제 등록이 이뤄진 날을 기준으로 한다.

따라서 내년 6월 이후 7월 정도에 등기를 하면 취득세는 감면 대상이 되지만 등록세는 감면 대상에서 제외된다.

한편 이번 미분양 취·등록세 감면혜택은 소유 주택 수와 무관해 1가구 다주택자도 혜택을 받는다. 또 공사비 등 대물변제로 받은 아파트의 경우 원칙적으로 감면 대상에서 제외되나 이 같은 경우라도 정상적으로 분양계약을 맺고 취득한 경우에는 감면을 받을 수 있다.

△부동산 시장 침체, 갈아타기 적기로

전반적인 부동산 시장 침체가 지속되면서 평형간 격차 감소로 인해 오히려 아파트 갈아타기에 적기라는 평가다.

중대형 아파트의 가격상승은 정체된 반면 중소형은 꾸준히 상승세를 유지하고 있어 큰 평형이나 인기단지로 이주를 고려했던 실수요자라면 발품을 팔아 직접 시장상황을 체크해 볼 만하다.

부동산정보업체 부동산114 대전충청지사에 따르면 지난달(지난 6일 대비 20일 기준) 대전지역 아파트 값은 0.03%의 변동률을 기록해 지난해 이후 꾸준히 하락세와 약보합세를 거듭하고 있다.

면적대별로 69~82㎡형 0.21%, 66㎡형 이하 0.04%, 102~115㎡형 0.03% 순으로 중소형 면적대에서 미약한 상승세를 보인 반면 119~132㎡형 -0.06, 135~148㎡형 -0.03, 152~165㎡형 -0.02%순으로 중대형 면적대에서 하락세를 보였다.

또 전통적으로 강세를 보이던 대전지역 인기단지의 가격 하락세가 몇 년 새 두드러지고 있어 상대적으로 비인기단지와의 가격격차 감소에 한몫을 했다.

한 부동산 중개업자는 “중대형 평수의 경우 인기단지나 비인기단지를 불문하고 전 지역에 걸쳐 물건이 남아있는 상태인데다 시장침체 여파로 가격흥정도 가능한 상태”라며 “인기지역으로 이주나 큰 평형으로 갈아타기를 노리는 수요자라면 지금부터 나서는 게 유리하다”고 충고했다.

그러나 몇 가지 갈아타기에 앞서 주의할 점도 간과하지 말아야 한다.

업계 전문가들은 평형이나 인기단지 갈아타기시 가능한 먼저 팔고 나중에 사는 원칙을 지킬 것을 강조한다. 무턱대고 집을 샀다가 살던 집이 팔리지 않을 경우 오히려 아파트 시장 침체의 역풍을 맞을 수 있기 때문이다.

갈아타기가 수월해진 호기이기는 하지만 실제 매입 시 상당한 추가자금이 필요하므로 은행 담보대출한도 등 자금계획도 철저하게 세워야 한다. 황의장 기자 tpr111@cctoday.co.kr

    

<속보>=법원이 대전시 중구 유천동 성매매업소 건물주의 부동산에 대해 가압류 처분을 내렸다. <본보 2월 12일자 5면 보도>

4일 대전지법 형사4단독 강두례 판사는 유천동 성매매 집결지 내 건물 소유주인 김 모(58) 씨의 부동산 전체에 대한 검찰의 추징보전청구와 관련 "추징보전금액의 집행을 보전키 위해 김 씨의 모든 부동산을 가압류한다"고 결정했다.

이에 따라 김 씨는 본인 소유의 모든 부동산에 대해 매매, 증여, 전세권, 임차권의 설정 등 일체의 처분이 금지되며, 추징보전명령의 집행정지나 취소를 위해서는 추징보전액에 해당하는 2억 9750만 원을 법원에 공탁해야 한다.

강 판사는 이날 결정문에서 "김 씨가 본인 소유의 건물에서 불법 성매매가 이뤄진다는 사실을 알면서도 A 씨와 임대차계약을 체결한 뒤 지난해 9월까지 임대료로 2억 9750만 원 상당의 범죄수익을 취득했다는 검찰 측 청구가 이유 있다"고 밝혔다.

이어 "검찰이 김 씨의 범행에 관련한 범죄수익의 추징보전을 위한 신청이 있었고, 혐의 내용이 유죄로 인정될 경우 김 씨의 부동산을 처분, 추징하는 데 어려워질 수 있어 검찰 청구를 인용키로 했다"고 덧붙였다.

한편 김 씨는 2003년 10월부터 지난해 9월까지 대전 중구 유천동에 있는 자신의 건물을 성매매업주 A 씨에게 임대해주고 2억 9750만 원의 임대수익을 올렸다가 경찰의 단속에 걸렸다.

이에 검찰은 지난 1월 김 씨의 유천동 건물에 대한 몰수보전을 법원에 청구했지만 법원은 "김 씨가 취득한 임대수익을 몰수하는 등 대체 수단을 생략한 채 건물을 몰수하는 것은 기본권인 재산권을 지나치게 제약하는 것”이라며 청구를 기각했었다. 박진환 기자 pow17@cctoday.co.kr

    

'좋은 피부는 타고나야 된다?'

실제 나이보다 어려 보이는 사람들의 공통점을 살펴보면 실제 나이를 무색케 할 만큼 좋은 피부를 갖고 있다는 점이다. 좋은 피부는 타고나는 것이기도 하지만 꾸준한 관리를 통해서도 얼마든지 가능하다.

맑고 화창한 날씨로 야외활동이 많아지는 봄은 피부관리에 각별히 신경을 써야할 시점이다. 아무런 대책 없이 피부를 자외선에 과도하게 노출시켰을 경우 기미와 주근깨는 물론이고 피부 노화가 빨리 진행될 수 있다. 봄철 바깥나들이를 앞두고 주의해야 할 피부관리법에 대해 알아본다.

◆자외선, 여름보다 봄이 더 위험

피부는 자외선에 노출되면 노화의 진행속도가 빨라진다. 이는 피부가 자외선에 노출될 때마다 피부의 섬유세포는 활성산소를 만들어내고 활성산소는 진피의 주요 구성성분인 콜라겐과 탄력섬유를 변형시켜 피부의 탄력성이 떨어지기 때문이다. 또 자외선에 노출된 피부는 각질이 두터워지면서 색소가 증가돼 얼룩덜룩해지거나 칙칙해진다. 강한 자외선에 노출되면 기미와 주근깨도 많이 생기는데 이는 피부가 자외선에 대한 보호반응 때문이다. 특히 한 번 생긴 주근깨나 잡티, 기미는 좀처럼 사라지지도 않고 없애는 방법도 쉽지 않다. 결국 예방이 최선의 방법이다.

자외선 피해를 줄이기 위해서는 자외선의 양이 많은 시간대인 오전 10시부터 오후 2시까지는 가급적 야외활동을 피하는 것이 좋다. 또 자외선 차단지수가 25 이상인 선크림을 자주 발라주는 것도 중요하다.

을지대병원 피부과 구대원 교수는 "자외선 노출빈도가 높은 계절에는 몸에 딱 맞는 옷보다는 헐렁한 옷을 입는 게 좋은데 이는 옷이 몸에 딱 맞을 경우 햇빛이 옷감 사이로 침투할 수 있기 때문"이라며 "또 물에 젖은 옷이 자외선을 더 잘 막아줄 것 같지만 사실은 물기가 많을수록 자외선 차단 효과는 떨어진다"고 설명했다.

자외선 차단효과는 옷의 색깔에 따라 달라지기도 한다. 흰 티셔츠보다는 청바지 등 파란색이 자외선 차단 효과가 높다. 모자를 착용하는 것도 자외선 차단에 도움이 된다. 하지만 일반적으로 많이 쓰는 야구모자의 경우 자외선 보호효과는 낮은데다 등과 목은 보호할 수 없다. 따라서 야외에서 활동할 경우에는 가급적 챙이 넓은 모자를 쓰는 것이 좋다.

◆촉촉한 피부 유지하기 위해서는 물 1ℓ는 기본

봄철에는 자외선뿐만 아니라 황사먼지도 피부에 나쁜 영향을 미치는 요인이다. 피부는 외부환경으로부터 인체를 보호하는 기능을 담당해 가장 먼저 다치고 상할 수밖에 없는 최전방 부대이다.

봄철 민감한 피부를 잘 관리하기 위해서는 피부보습과 자외선 차단이 최우선이다.

보습이 잘 된 촉촉한 피부는 피부의 가장 바깥층에 대한 보호막 기능을 수행해 노화를 늦추고 생기있는 외모를 만들어 준다.

촉촉한 피부를 유지하려면 가장 먼저 수분공급에 신경을 써야 한다. 매일 1ℓ의 물을 마셔 충분한 수분을 공급해야 한다. 수분이 체내의 노폐물을 배출해 피부에 노폐물이 쌓이지 않게 해주기 때문이다.

피부타입에 맞는 보습제를 선택해 세안 후에 충분히 발라주는 것도 중요하다. 특히 건조하고 먼지가 많은 황사바람이 있는 날씨에는 유용한 효과를 발휘한다. 또 알코올과 카페인 음료의 섭취는 가급적 줄이는 것이 좋고 신선한 과일을 매일 먹어 비타민C 등의 항노화·항산화 영양소를 충분히 공급해야 촉촉한 피부를 유지할 수 있다.

◆때밀이 수건은 금물, 뜨거운 물도 피해야

건조한 계절에는 정상인들도 피부가 건조해지는 것을 느끼지만 평소 피부질환이 있는 경우 피부병이 더욱 악화될 수 있다. 대표적인 피부병으로는 건선과 아토피성 피부염 등이 있는데 이들 질환은 단기간에 치료가 어려운 난치성 질환으로 장기적인 치료와 생활습관 개선으로 꾸준히 관리하는 것이 중요하다.

피부건조증을 예방하기 위한 가장 좋은 방법은 목욕습관을 바꾸는 것이다. 우선 목욕을 자주 하는 것은 좋지 않고 탕 속에 오래 들어가 있는 것도 삼가야 한다. 고온의 뜨거운 물도 피부의 지방성분을 씻어내 좋지 않다. 적정 목욕물 온도는 천천히 긴장을 풀어주면서 부담스럽지 않게 몸을 담글 수 있는 38~40도가 적당하며 20분 이내로 목욕을 마치는 것이 좋다.

피부각질이 보기 싫다고 때밀이 수건으로 무리하게 벗기면 피부가 더 심하게 상할 수 있어 절대 금물이다. 또 손상된 피부에 식초나 소금물 등을 바르면 자극을 줘 오히려 악화될 수 있어 삼가야 한다.

을지대 구 교수는 "요즘처럼 건조한 날씨에는 로션이나 크림을 평소 사용량보다 많이 발라 주고 건조가 심한 피부에는 기능성 함습제를 바르면 도움이 된다"며 "피부건조증이 오래되거나 가려움증이 심해 긁어서 피부염이 생길 정도라면 병원을 찾아 정확한 진단 및 치료를 받아야 한다"고 말했다.

김일순 기자 ra115@cctoday.co.kr