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     충청권 초대형 공공 건설공사를 수주하기 위한 건설사들의 경쟁레이스에 불이 붙었다.

지역업체뿐 아니라 대형 건설업체와 중견·중소건설업체까지 수주전에 대거 뛰어들어 초접전 양상이다.

공사비가 무려 2454억 원에 달하는 충남도청 신청사 건립공사는 대전과 충남에서 각각 1위를 달리고 있는 계룡건설과 경남기업이 격돌하고 있다.

조달청에 따르면 지난 5일 충남도 본청 및 의회 신청사 신축공사에 대한 PQ(입찰참가자격 사전심사)를 마감한 결과, 계룡건설산업과 경남기업, 삼환기업을 각각 주간사로 하는 컨소시엄이 신청서를 제출했다.

계룡건설은 43%의 지분으로 현대건설(34%), 일산종합건설(8%), 유진건설(5%), 서림종합건설(5%), 대국건설산업(5%)과 짝을 이뤘다.

경남기업은 45%의 지분을 갖고 유일건설(5%), 형진건설(6%), 동우건설(5%), 한세계종합건설(5%), 성룡건설산업(5%), 승화건설산업(8%), 태화건설산업(6%), 덕청건설(5%), 동화건설(10%)과 파트너로 뭉쳤다.

삼환기업은 40%의 지분으로 한일건설(35%), 오성건설(10%), 중부토건(10%), 에스아이건설(5%)과 손을 잡았다.

아울러 대형 건설사들을 중심으로 대천항과 영목항 사이의 바다를 연륙교와 해저터널로 연결하는 보령~태안 1, 2공구 턴키공사 수주에 올인하고 있다.

이 공사는 공사비가 5000억 원 규모로 높은 기술력이 필요해 중견업체보다는 대형사들에 유리하다는 분석이다.

이 사업에는 대우건설과 삼성물산 건설부문, 현대건설, GS건설, 대림산업, SK건설 등이 수주전을 펼칠 태세다.

조달청은 대전지방국토관리청이 보령~태안 도로건설공사 1, 2공구에 대한 계약을 의뢰해 이번주 중 입찰공고를 할 예정이다.

공구별 개요는 1공구의 경우 보령시 신흑동~오천면 원산도리 간 8.0㎞에 교량 2개소 3490m와 해저터널 1개소 2400m, 인공섬 1개소 7만 5000㎡, 접속도로 1720m를 건설하는 것으로, 공사비는 3968억 원이다.

2공구는 보령시 오천면 원산도리~태안군 고남면 고남리간 6㎞에 교량 2개소 1,775m(해상 1개소 1,760m 포함)와 접속도로 4225m를 건설하는 것으로, 공사비는 1056억 원이다.

공사기간은 2개 공구 모두 착공 후 2700일간이다.

대전지방국토청은 가능한 도급액의 30% 이상을 지역업체(1개 업체 이상)가 참여토록 요청했다.

1공구의 경우 현대건설과 대우건설, 삼성건설, GS건설, 대림산업, SK건설 등이 눈독을 들이고 있는 것으로 전해졌으며, 경남기업과 남광토건 등도 큰 관심을 나타내고 있다.

2공구에는 계룡건설, 고려개발, 쌍용건설, 포스코건설, 한진중공업, 코오롱건설, 동부건설, 금호건설, 삼환기업 등이 참여를 추진할 것으로 알려졌다.

박길수 기자 bluesky@cctoday.co.kr

     대전시와 한국항공우주연구원이 주관하는 2009 대전국제우주대회(IAC 2009 대전)가 정부의 무관심, 글로벌경기 침체 여파로 심각한 위기에 직면했다.

시는 내년 10월 12일부터 16일까지 치러질 국제우주대회를 대전시민은 물론 내·외국인 참여하는 우주기술 분야의 세계적인 대회로 승격시키기 위해 다양한 프로그램을 준비 중이다. 그러나 경기침체 여파와 정부 및 국내 기업들의 무관심 등으로 성대하게 치러져야 할 국제행사가 초라한 행사로 전락될 우려를 낳고 있다.

국제우주대회 조직위는 당초 국비 9억 원, 시비 34억 원 외에 조직위 자체조달 예산으로 등록비 5억 원, 전시부스 수익 8억 원, 기업 후원금 18억 원 등 총 75억 원 규모를 계획했으나 사이언스 페스티벌 등 일반 행사를 강화하기 위해 국비 20억 원을 추가시켜 모두 95억 원으로 예산을 증액했다.

현재 국제우주대회 관련 예산안은 지난 5일 교과위 전체회의를 통과한 후 국회 예산결산위원회에 상정됐지만, 예결위 심사 과정 및 기획재정부 동의 등 힘든 통과의례가 남아 있어 지역 정치권의 노력이 절실한 상태다.

또 경기침체 여파로 국내 기업들마저 후원에 난색을 표하고 있어 조직위 자체 예산확보에도 비상이 걸렸다. 국제우주대회 조직위에 따르면 국내 업체 몇 곳이 후원을 약속한 것 외에 우주 및 IT 관련 국내 대기업들의 관심은커녕 접촉조차 어려운 실정이다.

국제우주대회 관계자는 “IAC 대전유치 배경은 한국이 IT 강국이어서 우주기술과 접목할 수 있다는 기대감이 크게 작용했다”며 “그러나 국내 IT기업들은 우주기술과 관계 없다고 인식했는지 접촉 기회는 물론 담당자와 전화연결도 되지 않는다”고 토로했다.

이 관계자는 또 “후원은 고사하고 국내에 국내 IT기술의 우수성을 해외전문가들에게 보여줄 좋은 기회마저 스스로 포기하고 있어 안타깝다”고 덧붙였다.

만약 정부와 국내 기업들의 무관심 등으로 초라하게 국제우주대회를 개최할 경우 한국 우주 분야의 후진적인 한계를 여실히 드러낼 것은 자명하다.

항우연 관계자는 “해외연구소 및 산업체 관계자들이 참여하는 국제우주대회는 우주 선진국들로부터 R&D 파트너로 인정받고 대내적으로 국민들에게 우주기술에 대한 관심을 더 불러일으킬 수 있는 좋은 기회”라고 주장했다.

한편 미국의 NASA, 보잉사, 구글을 비롯해 프랑스 아리안스페이스, 영국 버진 갈라틱 등 해외 항공·우주 분야 기업들은 대전 국제우주대회 참가와 후원 의사를 밝힌 상태다. 김경환 기자 kmusic7@cctoday.co.kr

     아파트 매매시장이 동면기에 접어들었지만 ‘분양가 및 분양금’ 논란이 또 불거지고 있다.

풍림산업이 분양가를 공개 할인해 대전지역 부동산시장을 들썩거리게 한 후 최근 입주를 앞둔 아파트 일부 분양자들이 총 분양금의 일부를 환급해 달라며 건설사에 요청하고, 분양가를 내려야 미분양이 해소된다는 주장까지 이런저런 말들이 많다.

7일 지역 부동산업계에 따르면 입주를 앞둔 A아파트의 일부 분양계약자들이 총 분양금의 일부를 돌려달라고 요구한 것으로 알려졌다.

이 아파트는 실제 공정률이 당초 계획보다 늦어진 것은 아니어서 현재 건설사 측에서 입주민들의 요구를 전달받고 난색을 표하고 있다.

앞서 충남지역 B아파트는 분양률이 저조해 공사를 멈췄다.

건설사 측은 기 분양계약자들에게 분양대금을 되돌려 준 것으로 알려졌다.

한편 대한주택보증이 올 들어 분양대금을 계약자들에게 되돌려준 금액은 지난 9월 말 기준 1118억 원으로 지난해 환급액 984억 원을 이미 넘어섰다.

아파트 분양시장이 외환위기 이후 가장 큰 침체기를 겪고 미분양이 예측할 수 없을 정도로 불어나자 분양가 인하만이 해결책이란 대안도 나왔다.

국토연구원 손경환 SOC 건설경제연구실장은 지난 4일 열린 ‘창조적 국토발전 전략’ 심포지엄에서 “미분양 주택 해소 전제조건은 합리적 수준의 가격 인하가 선행되는 것”이라고 밝혔다.

손 실장은 이어 “수요자들은 경기 여건상 추가 인하가 불가피할 것으로 판단, 건설사들이 20% 이상 과감한 분양가 인하를 통해 자율적으로 정부 미분양 주택 조기 소진정책에 동참해야 한다”고 강조했다.

풍림산업이 가구당 최고 1억 4600만 원 정도 분양가를 공개 할인해 지역 주택시장에 적잖은 파장을 일으킨 후 그동안 보지 못했던 새로운 경향들이 나오고 있는 것이다.

업계 관계자는 “부동산 시장은 수요와 공급의 원리에 의하여 움직이는데 국토부가 건설업체의 분양가를 이런저런 명목으로 올려주고 있어 분양가를 둘러싸고 이런저런 말들이 나오고 있다”고 설명했다.

박길수 기자 bluesky@cctoday.co.kr

     최근 정부가 잇따라 내놓고 있는 중소기업 유동성 지원 방안에 대해 업계의 회의적인 의견이 개진되는 가운데 차라리 휴·폐업을 선택한다는 중·소 벤처기업들이 늘고 있다.

정부가 보증기관 보증한도를 95%까지 올리면서 자금난 해소에 안간힘을 쏟고 있지만 은행들의 금고문은 더욱 굳게 닫혀만 가고 있기 때문이다.

대전시에 따르면 대덕산업단지 입주 기업의 경우 지난해 말 312개의 가동업체 수가 최근에는 288개로 줄어 휴·폐업을 선택하는 중·소 벤처기업이 증가하고 있음을 단적으로 보여주고 있다.

이와 관련 중·소, 벤처기업들은 ‘금융기관 자금경색→대출억제→벤처 자금난 심화→내수침체→대출감소’와 같은 현상에 대해 우려하고 있다.

은행권의 중소기업 대출은 올해 1~7월 동안 월 평균 5조 9000억 원이었던 것이 8월에는 2조 6000억 원, 9월에는 3조 원에 그치는 등 중소기업 돈가뭄이 갈수록 심각해 지고 있다.

이 같은 현상은 대전지역 벤처기업인들은 미국발 금융위기로 생긴 가장 큰 어려움으로 은행 자금조달을 꼽고 있는 것과 금융권 관계자가 “원자재 값과 환율상승의 여파로 벤처기업에 대출해 줄 수 있는 조건을 갖춘 곳을 찾기 쉽지 않다”는 말과 일맥상통한다.

이처럼 대출 감소현상으로 불거지는 현상이 내년에는 대출억제, 벤처 자금난 심화 현상이 심각해질 것으로 예상되면서 휴·폐업을 생각하는 기업인들이 늘고 있는 것으로 파악됐다.

대덕특구내 벤처기업인 A 씨는 “현재까지는 대규모 휴·폐업의 움직임은 없지만 경영난을 호소하는 기업인들이 한 둘이 아니다”며 “내년에는 경기상황이 더 안 좋아진다는 전망이 퍼지면서 휴업 또는 폐업까지 생각하는 기업인들의 넋두리가 현장에 파다하다”고 말했다.

정부의 중소기업 지원 의지와는 반대로 진행되는 상황 속에서 전망있는 기업들까지 자금압박에 시달리는 결과를 초래한 다면 ‘소읽고 외양간 고치는 격’이 될 것이라는 목소리가 어느 때보다 높다.

전홍표 기자 dream7@cctoday.co.kr

     “고도(古都) 청주시에서 1985년 이전 조성된 불량 노후 건축물과 시설은 모두 정비하자.”

지난 2006년 12월 청주시가 충북도와 함께 원대한 포부를 비치며 내놓은 ‘2010년 청주시 도시 및 주거환경정비 기본계획’이 벌써 2년을 맞았다.

‘도시 및 주거환경정비법’에 근거해 공동화되고 불량 낙후시설로 치닫는 청주 구도심을 되살리겠다는 의지가 구도심 전역에서 정중동의 행보를 걷고 있다.

청주시는 38개 정비예정구역을 시차는 두지만 도시계획과 연계해 기존 도심과 조화를 이루도록 재생한다는 복안이다.

시 관계자는 7일 현재 ‘도시 및 주거환경정비 기본계획’의 진척도에 대해 “기본계획을 4단계로 구분할 때 1단계의 마지막 공정에 와 있다”며 “타 시·도와 견줘 볼 때 비교적 순항하고 있다”고 자평했다.

청주시는 구도심 중 상당구 20곳·흥덕구 18곳 등 총 38곳을 정비예정구역 대상지로 선정하고, 이들을 다시 사업유형별로 △주거환경 개선사업구역 6곳 △주택재개발 사업구역 15곳 △주택재건축 사업구역 10곳 △도시환경 정비사업구역 5곳 △사업유형 유보구역 2곳 등으로 세분류해 도심 재생을 추진하고 있다. <표 참조>이에 따라 38개 정비예정구역 중 9개 구역이 이미 정비구역 지정을 받았으며, 이들 중 1곳은 사업시행 인가, 1곳은 조합설립 인가 등으로 진행을 보이고 있다.

또한, 정비예정구역 중 조합설립추진위가 구성돼 있는 곳은 재개발 13곳, 재건축 5곳 등 18곳에 달한다.

실제, 상당구 탑동1구역은 지난 3일 주거환경 개선사업시행 인가 및 주택공사로 시행사 결정이 이뤄져 청주시 도심재생사업의 첫 시범모델로서 출범을 알렸다.

주택공사 충북본부는 탑동 1구역에 대해 2009년 4월까지 보상절차를 마치고 12월께 400여 세대의 공동주택을 착공할 계획이다.

또한 지난달 1100세대 규모의 재개발조합 인가를 받은 탑동 2구역은 이완영 조합장을 비롯해 300여 조합원이 내년 3월께 시공사를 선정하고 사업시행 인가 및 조합원 분양 등을 준비할 계획이다.

이 조합장은 “탑동 2구역은 청주의 전통을 자랑하는 곳으로 도심과 인접해 주변에서 흡수할 수 있는 분양수요가 크다”며 “앞으로 2~3년 후를 내다보고 착실히 준비해 나가고 있다”고 말했다. 이들 2곳 외에도 정비구역 지정을 받은 우암1·사직1·사모1·사모2·모충1·모충2 등 7곳 역시 조합설립과 사업시행 인가를 서두르고 있다.

다만 모충 2구역은 2007년 6월 정비구역 지정을 받았지만 주거환경 개선사업의 우선 순위가 3단계로 밀려 있고, 일부 재건축 또는 재개발 사업지는 이주 및 정주대책에서 조합원 간 이견 처리가 숙제로 남아 있다.

도시환경정비구역은 도시환경 변화와 재원 마련에 따라 정비형태가 변화될 것으로 보인다. 청주 도심재생에 탄력을 주기 위한 지자체의 제도적 지원도 강화되고 있다.

충북도는 지난 5월 사업 주간사의 지역업체 하도급률에 따라 용적률을 상향해 주기로 했다.

청주시도 지난 11월 ‘도시 및 주거환경 정비기금운용조례안’을 마련하고 첫 해인 내년에는 10억 원, 다음해부터는 매년 60억 원의 기금을 조성해 나가기로 하는 등 의욕을 보이고 있다.

전통이 살아 숨쉬며 주민 삶의 질을 높이려는 청주 구도심에 대한 노력은 빠르면 2012년께부터 결실로 가시화 될 전망이다.

김현진 기자 lionel@cctoday.co.kr