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[엑셀] 아파트 매매가·전세금

2월 중순으로 접어들었지만 충청권 부동산 시장은 좀처럼 침체의 늪을 벗어나지 못하고 있다.

정부가 민간택지 분양가 상한제를 폐지하고 올해 말까지 취득하는 지방 미분양 주택에 대해 5년간 한시적으로 양도세를 감면키로 했지만 미분양 해소에 얼마나 도움이 될지는 좀 더 지켜봐야 알 수 있다.

◆충남 매매

충남지역 아파트 매매 시장은 여전히 거래 움직임을 보이지 않고 있다.

부동산정보업체 부동산114 대전충청지사에 따르면 지난 2주간(지난달 30일 대비 13일 기준) 충남지역 아파트 값은 -0.03%의 변동률을 기록해 약보합세를 이어갔다.

지역별로 아산시(0.02%)가 소폭 오른 반면 천안시(-0.06%)는 내렸다.

다른 지역은 거래 없이 보합세를 유지했다. 면적대별로 가격이 오른 면적대가 없는 가운데 66㎡형이하 -0.06%, 69~82㎡형 -0.04%, 85~99㎡형 -0.03%, 102~115㎡형 -0.03% 순으로 하락세를 나타냈다.

나머지 면적대는 보합세를 유지했다.

◆충남 전세

충남 아파트 전세시장은 이사철을 맞아 거래가 일부 성사되 2주간 0.04%의 변동률을 보여 2주 전(-0.08%)의 약보합세에서 보합세로 바뀌었다.

지역별로 아산시(0.18%)와 천안시(0.02%)가 소폭 오른 반면 다른 지역은 모두 거래 없이 보합세를 유지했다.

면적대별로 102~115㎡형이 0.10% 오른 반면 66㎡형 이하가 -0.04%, 69~82㎡형이 -0.01% 떨어졌다.

다른 면적대는 모두 보합세를 유지했다.

◆충북 매매

충북의 아파트 매매시장은 거래가 끊긴 가운데 2주간 -0.12%의 변동률로 2주 전(-0.01%)의 약보합세에서 하락세로 돌아섰다.

지역별로 청주시(-0.19%)가 하락세를 보인 가운데 다른 지역은 모두 보합세를 유지했다.

면적대별로 가격이 오른 면적대가 없는 가운데 119~132㎡형 -0.58%, 102~115㎡형 -0.12%, 69~82㎡형 -0.11%, 152~165㎡형 -0.08%, 85~99㎡형 -0.03% 순으로 하락세를 보였다.

다른 면적대는 보합세를 나타냈다.

◆충북 전세

충북 아파트 전세시장은 이사철을 맞아 2주간 0.10%의 변동률을 기록해 2주 전(0.00%)의 보합세에서 상승세로 돌아섰다.

지역별로 청주시(0.15%)가 올랐지만 다른 지역은 거래 없이 보합세를 유지했다.

면적대별로 69~82㎡형 0.18%, 102~115㎡형 0.16%, 119~132㎡형 0.14% 순으로 상승세를 보인 반면 152~165㎡형이 -0.26%, 66㎡형이하가 -0.01%의 하락세를 보였고, 다른 면적대는 보합세를 나타냈다.

황의장 기자 tpr111@cctoday.co.kr

     대한주택공사 대전충남지역본부와 대전시도시개발공사가 서남부택지개발지구 2블록, 5블록 처리 문제로 골머리를 앓고 있다.

공공택지는 전통적으로 미분양 걱정이 없어 필지마다 수십 개 건설사가 분양신청을 하는 등 인기가 높았지만 지금은 상황이 다르다.

주택공사 대전충남지역본부는 지난해 11월과 12월 두 차례에 걸쳐 5만 7973㎡ 규모의 서남부지구 2블록 아파트 용지 매각에 나섰으나 신청한 회사가 한 곳도 없었다.

2블록 분양가격은 1026억 원으로, 계약금(20%)만 205억 2244만 원, 중도금(30%) 307억 8366억 억, 잔금(50%) 513억 610만 원이다.

주공은 현재 수의계약 방식으로 주인을 찾고 있으나 분양성을 장담할 수 없다.

건설사들이 자금사정이 어려워진 데다 분양 성공을 장담할 수 없기 때문에 공공택지 매입에 관심을 두지 않고 있다.

택지의 인기가 예전같지 않은 상황에서 1000억 원이 넘는 돈을 쏟아 부을 건설사가 많지 않을 뿐더러 은행권에서 택지를 담보로 한 중도금 대출을 꺼려하기 때문이다.

도개공은 서남부지 5블록(110㎡ 1248가구) 아파트용지 처리문제를 일단 유보했다.

도개공은 분양시장 침체로 분양성공을 장담할 수 없는 데다 수익성을 확보할 수 없어 공동주택을 시행하는 방안과 매각하는 방안 모두 잠정 유보했다.

공공택지의 이 같은 인기 하락은 장기화될 조짐을 보이고 있다.

업체 관계자는 “각 건설사에서 주택사업보다는 공공공사 수주에 비중에 두는 추세여서 공공택지라고 해도 신중히 접근하고 있다”고 말했다.

박길수 기자 bluesky@cctoday.co.kr

     청주국제공항과 중국 연길을 연결하는 직항 전세기가 이용객들의 호응을 얻고 있다.

연길 노선 전세기 운항 사업을 담당하고 있는 KCA에 따르면 청주와 연길 간 전세기가 지난 4일 첫 취항했음에도 지난주 연길에서 청주로 오는 항공기는 탑승률 100%를 기록했고, 청주국제공항에서 연길로 가는 수요도 30% 이상의 탑승률을 기록했다.

지난 11일 예약률도 입국 95%, 출국 50% 정도를 기록하는 등 증가 추세를 보이고 있다.

청주공항과 연길을 운항하는 항공기가 첫 취항인 점과 그동안 홍보 부족 등을 고려할 때 대체로 성공적이라는 평가와 함께 앞으로의 전망을 밝게 하고 있다.

KCA는 이번 전세기 운항결과를 토대로 향후 청주에서 연길 간 항공기 운항을 점차 확대해 나간다는 내부 방침을 세운 것으로 알려졌다.

한편 연길은 한국 교민들이 많이 거주하는 지역으로 현재 인천국제공항에서 우리나라와 중국이 1주일에 각 6회씩 12회를 운항하고 있고, 지난해 이 노선의 평균 탑승률은 85%를 기록했다.

천영준 기자 cyj5425@cctoday.co.kr

     저금리 기조 속에 예금금리가 급격히 하락하면서 예금상품 가입자들이 당황해 하고 있다.

최근 정기예금 만기가 도래한 사람들은 신규 예금상품의 금리가 2~3%대에 불과하자 불안한 대안 투자처와 낮은 예금이자 사이에서 이러지도 저러지도 못하는 처지에 놓였기 때문이다.

투자자들은 극심한 글로벌 경기불황에 우리나라 경제 역시 올해 마이너스 성장이 확실시 되는 마당에 펀드나 주식시장에서 모험을 시도하기 어려운 상태다.

게다가 부동산 경기 역시 수요 실종과 미분양 적체로 더 이상 투자 효과를 기대하기 힘든 상황이어서 대안 투자처를 찾기도 어려운 상황이다.

은행의 예금금리는 지난해 이맘 때 연 6%에 달했고, 4개월 전인 지난해 10월에는 1금융권이 8%대, 2금융권은 9%대까지 치솟기도 했다.

최근 1년제 정기예금의 만기를 맞은 A(50·대전시 서구) 씨는 은행에서 긴 상담까지 가졌지만 쉽게 결론을 내리지 못하고 있다.

A 씨는 “지난해에는 가입한 펀드가 말 그대로 반토막이 나면서 마음 고생이 이만저만한 게 아니었는데 이제는 안전한 예금이자도 반토막이 나버렸다”며 “돈을 들고도 갈 곳이 없다”고 허탈해 했다.

난감하기는 은행도 마찬가지.

지난해 각종 투자로 손해를 본 고객들이 최근 가입 적기에 있는 상품보다도 안전한 예금을 선호하는 경향이 뚜렷하기 때문에 투자유치를 이끌어야 하는 은행 입장에서도 더 이상 저금리 예금을 내세우기가 어려운 상태다.

시중은행 관계자는 “최근 예금 만기를 맞은 고객들 가운데 상당수는 재가입 알아보다가 저금리에 크게 놀라기도 한다”며 “특히 고령자일수록 예금 이자에 대한 충격과 실망이 크다”고 전했다.

때문에 상당수 고객들은 만기가 지나도 예금을 찾지 않고 아예 정기예금 기간 말료 후 부여되는 만기 후 금리에 의존하고 있다는 관계자의 전언이다.

만기 후 이자는 기본금리에서 1~3개월의 일정기간마다 금리가 계속 차감되지만, 최근 갈 곳이 마땅치 않은 상황에서는 이를 더 선호한다는 것.

그러나 은행측은 만기가 지난 예금을 가진 고객들은 비록 저금리라도 새로운 상품으로 투자하는 게 더 이득이라는 설명이다.

은행 관계자는 “금리가 낮아도 신규 가입을 하게 되면 점장 전결금리 등의 혜택이 부여돼 그냥 두는 것보다는 이득이 크다”며 “그러나 단기 재투자나 자금 운용을 계획하고 있으면 1년 이상의 정기예금 가입에 신중할 필요는 있다”고 전했다.

이재형 기자 1800916@cctoday.co.kr

◆ 주요 은행 예금금리(지난 주말 현재)

은 행	기 간 (%)
	3개월	6개월	1년
국 민	2.40	2.70	3.30
신 한	3.05	3.20	3.60
우 리	-	2.75	3.00
하 나	-	3.50	4.00
제 일	2.40	2.50	3.85
기 업	2.48	2.98	3.27

     대전시의 산업단지 개발 인·허가 기간 단축시스템이 마련됐다.

15일 시에 따르면 ‘대전시 산업단지개발지원 센터 및 산업단지계획심의위원회 구성·운영조례’를 제정하고, 본격적인 산업단지 개발절차 단축에 들어갈 방침이다.

시는 이번 관련 조례 제정으로 평균 2년에서 4년 걸리던 산단 인·허가 기간이 6개월 내로 대폭 단축되고, 인허가 과정에서 투자자가 겪는 불편이 상당부분 줄어들 것으로 전망했다.

조례 제정 후속조치로 시 경제과학국 안에 ‘산업단지개발지원 센터’를 설치해 도시계획, 산업입지, 건설, 교통, 환경 분야 등 산업단지 개발 관련 업무를 총괄하게 한다. 일반산업단지 등의 산업단지계획 수립 또는 승인에 관한 사항을 심의할 ‘대전시 산업단지계획심의위원회’는 앞으로 산업입지정책심의회, 중앙 및 지방도시계획위원회, 교통영향심의위원회, 재해영향평가위원회, 에너지사용계획 관련 심의위원회, 대도시권광역교통위원회 및 산지관리위원회 심의를 통합 심의한다.

시 관계자는 “이번 조례 제정은 산업단지 인허가 절차 단축 및 기업수요에 따른 산업단지 개발을 위한 근거가 마련된 셈”이라고 말했다. 한남희 기자 nhhan@cctoday.co.kr