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     올해 안으로 새로 뚫리거나 확장되는 충청권 도로가 주변 지역 부동산 가격에 영향을 줄 것으로 전망된다.

도로 개통은 부동산 시장에서 최대 호재로, 주변 부동산의 가치 또한 높아지기 때문이다.

실제 대전~당진·공주~서천 간 고속도로 개통 직후인 지난 6월 충남지역의 땅값 상승률은 전국에서 4번째로 높은 것으로 나타났다.

6월 한 달 동안 충남지역 지가 변동률은 0.083%로 전달 0.046% 대비 0.037% 올랐다.

시·군별로는 당진군이 0.185%로 가장 높은 상승률을 보였으며, 아산시(0.151%)와 홍성(0.121%)이 그 뒤를 이었다.

새롭게 개통되는 국도도 관심의 대상이 되고 있다.

17일 대전지방국토관리청에 따르면 연말까지 새로 뚫리거나 확장공사가 끝나는 도로는 모두 6개 구간이다.

국도 4호선 부여~논산(17.4㎞), 부여~탄천(12㎞), 서산시 고북우회도로(4.2㎞), 괴산~연풍2(8.6㎞), 수안보IC~수안보(6.6㎞), 보령 화산~옥동(6.2㎞) 등 국도 6개 구간이 개통됨으로써 인근 지역이 투자지로 떠오르고 있다.

또 단양IC~대강(7.1㎞)과 태안1~원청(7.1㎞), 태안2~원청(7.4㎞), 아산 영인~청북1(6.0㎞), 서천~보령1(10.4㎞), 진천~증평1(7.1㎞), 태안~만리포(13.5㎞), 옹두~동면(3.7㎞), 연기 소정~아산 배방(1.2㎞), 청원 북일~남일(1.0㎞), 당진 석문단지 진입로(1.5) 등의 구간은 올해 착공된다.

이와 함께 동서울과 행정도시를 잇는 제2경부고속도로 건설 또한 투자자들의 관심이 집중돼 있다.

총 연장 128.8㎞의 제2경부고속도로는 터널 35곳, 교량 141곳, JC 4곳, JCT 5곳 등이 건설되며 1단계와 2단계로 나눠 진행된다.

이 중 서하남 나들목(IC)~용인 구간(39.5㎞)은 올해 말이나 내년 초에 착공돼 2015년 완공 예정이다.

반면 용인~안성(31.3㎞), 안성~천안(29.0㎞), 천안~세종(29.0㎞)을 포함한 2단계 사업은 아직 공구분할과 사업비가 확정되지 않았으나 국토부는 순차적으로 착공해 2017년 모든 구간을 완공할 계획이다.

서해안고속도로는 타 도시와의 연계성을 높이는 도로로 평가받고 있다.

제2서해안고속도로는 시흥~서평택~아산~예산~홍성으로 이어지는 총구간 108㎞로, 시흥~평택 구간은 지난 3월 착공해 2013년에, 나머지 구간은 2018년에 각각 개통된다.

업계 관계자는 “도로 개설(확장) 계획이 발표되는 시점과 계획이 확정되는 시점, 착공 시점, 완공 후 개통 시점에서 집값이 3~4차례 오르는 게 일반적인 현상”이라고 말했다. 박길수 기자 bluesky@cctoday.co.kr

    

	▲ 목척교 복원 및 대전천 생태하천 계획에 따라 홍명상가 철거가 시작된 가운데 17일 공사현장에는 관계자들이 폭파공법이 아닌 단계적으로 구조물을 걷어내는 압쇄공법을 통해 철거를 진행하고 있다. 홍성후 기자 hippo@cctoday.co.kr

대전시가 17일 본격적으로 홍명상가 철거에 들어갔다.

시는 그동안 진행해 온 내장재 철거작업이 마무리됨에 따라 이날부터 압쇄공법을 이용해 내외벽 철거를 시작했다.

홍명상가는 중앙데파트와 함께 지난 1974년 대전천을 복개하고 그 위에 지상 5층(연면적 1만 7810㎡) 규모로 세워졌으며, 중앙로 상권의 중심에 위치해 많은 시민들이 이용한 추억의 쇼핑공간이었다.

이번 홍명상가 철거는 감정평가와 손실보상 등을 둘러싼 1년여간의 진통 끝에 이뤄졌다.

시는 협의보상(401건 278억 원)을 마무리한 데 이어 최근 공탁·수용(138건 117억 원)을 거쳐 총 539건 395억 원에 이르는 보상절차를 모두 완료했다. 시는 안전을 고려해 발파공법이 아닌 대형 압쇄장비를 이용해 9월 안에 철거를 마무리한 뒤 내년 3월까지 목척교 복원을 통한 ‘행복한 대전천 만들기’의 결과물을 내놓을 계획이다.

한남희 기자 nhhan@cctoday.co.kr

     매매·전세 시세 [엑셀]휴가철 비수기 막바지에 다다른 8월 중순 충남·북 지역 아파트 매매시장은 매수세가 실종되는 등 거래 소강상태가 이어졌다.

전세금 변동률도 2주 전과 비슷한 수준을 보이며 분위기가 한풀 꺾였다.

◆충남 매매

부동산정보업체 부동산114 대전충청지사에 따르면 최근 2주간(8월 1일~14일) 충남지역 매매시장은 지난달 31일(0.00%)에 비해 0.01% 포인트 오르는 데 그쳤다.

지역별로는 서산시(0.08%)와 천안시(0.01%)가 상승한 반면에 아산시는 0.01% 하락했고, 다른 지역은 보합세를 유지했다.

면적대별로는 85~99㎡형 0.04%, 69~82㎡형 0.01%, 102~115㎡형 0.01% 순으로 오른 반면, 66㎡형 이하는 0.01% 떨어졌고, 나머지 면적대는 모두 보합세를 기록했다.

◆충남 전세

충남 아파트 전세시장은 휴가철 비수기 막바지에 거래가 뜸해지면서 2주간 0.02%의 변동률을 보여 지난달 31일(-0.03%)의 하락세에서 보합세로 돌아섰다

지역별로는 천안시(-0.01%)가 소폭 하락한 가운데, 다른 지역은 거래 없이 보합세를 유지했다. 면적대별로는 152~165㎡형이 0.18%, 102~115㎡형이 0.05% 오른 반면에 119~132㎡형은 0.10% 하락했고, 다른 면적대는 보합세를 유지했다.

◆충북 매매

충북 아파트 매매시장은 휴가철 비수기를 맞아 거래가 없는 가운데 2주간 0.02%의 변동률을 기록해 지난달 31일(0.03%)과 유사한 보합세를 보였다. 지역별로는 청주시(0.04%)가 유일하게 상승한 반면에 다른 지역은 거래 없이 보합세를 유지했다. 면적대별로는 135~148㎡형 0.05%, 102~115㎡형 0.04%, 69~82㎡형 0.03%, 66㎡형 이하 0.02%, 119~132㎡형 0.02% 순으로 올랐고, 다른 면적대는 보합세를 유지했다.

◆충북 전세

충북 아파트 전세시장은 휴가철 비수기를 맞아 거래가 없는 가운데 2주간 0.05%의 변동률을 기록해 2주 전(0.03%)과 유사한 보합세를 보였다. 지역별로는 청주시(0.07%)가 유일하게 오른 반면에 다른 지역은 모두 거래 없이 보합세를 유지했다. 면적대별로는 102~115㎡형이 0.09%, 69~82㎡형이 0.07% 오른 가운데 다른 면적대는 모두 거래 없이 보합세를 나타냈다.

박길수 기자bluesky@cctoday.co.kr

     프로통산 210승, 2048 탈삼진, 3003이닝 투구. 그가 던지는 건 곧 대한민국 야구사의 새로운 기록이었다.

살아있는 역사는 이제 전설이 된다.

국내 프로야구 최고령 투수인 한화이글스의 송진우(43)가 16일 은퇴를 전격 선언했다. 중간계투로 2009시즌을 시작했던 송진우는 2군으로 내려간 후 지속적인 훈련을 실시했지만 명성에 걸맞는 피칭을 더 이상 할 수 없다고 판단, 은퇴를 결정했다.

송진우는 “팀 리빌딩에 맞춰 후배들에게 기회를 주고자 가족 그리고 구단과의 상의를 통해 은퇴를 결정하게 됐다”고 은퇴 배경을 말했다.

한화는 송진우가 국내를 대표하는 최고 투수인 점과 21년 동안 팀에 공헌해 온 점을 감안해 내년부터 해외 연수를 계획하고 있으며 올 시즌 남은 경기 중 최적의 시기를 정해 은퇴 경기를 치르기로 했다.

아마 시절부터 국가대표를 지낸 엘리트였던 송진우는 1988년 신인 1차 지명으로 1989년 한화의 전신인 빙그레이글스에 입단했다. 이후 송진우는 21시즌 만인 지난 4월, 국내 프로야구 최초로 개인통산 3000이닝을 돌파하는 대기록을 달성했다.

프로 21년의 생활 동안 671경기에 출장해 프로 최다인 210승(153패 103세이브)를 거뒀으며 평균자책점은 3.51이었다.

또 사상 첫 2000 탈삼진 등의 기록을 보유한 한국 프로야구 역대 최고 투수 중 한 명이었다.

송진우가 은퇴를 공식 선언하자 누구보다 아쉬워 한 건 팀 후배들이었다.

구대성은 “지금까지 야구한 것만 봐도 대선수다. 앞으로 열심히 해서 본인과 같은 좋은 선수를 많이 양성했으면 좋겠다”고 전했고, 김태균은 “존경을 받아온 선배님인데 은퇴하게 돼 모든 선수들이 아쉬워하는 것 같다”고 말했다.

류현진 또한 “어렸을 때부터 존경했던 선배님이고 함께 뛰어서 좋았었다는데 이렇게 은퇴를 하게 돼 함께 운동할 수 없어 아쉽다”고 깊은 아쉬움을 토로했다.

진창현 기자 jch8010@cctoday.co.kr

     극심한 학내 분규를 빚고 있는 서원학원 전체 임원에 대한 교육과학기술부의 재청문이 17일 실시돼 결과가 주목된다. 교과부는 재청문 결과에 따라 박인목 이사장(법적으로는 임기만료에 따라 전 이사장) 등 전체 임원의 퇴진 여부를 최종 결정할 방침으로 있어 이번 청문에 대한 관심이 어느 때보다 높다.

이번 재청문은 지난 6월 청문 결과 ‘임원 승인’으로 가닥이 잡힌 것으로 알려지자 서원학원 구성원들(교수회, 직원노조, 조교노조, 총학생회)로 이뤄진 범대책위원회 측에서 강력 반발해 다시 열리게 됐다.

박 이사장은 학원 인수과정에서 ‘가짜통장’을 제시한 혐의(업무방해) 등으로 지난 11일 청주지법에서 실형(징역 2년에 집행유예 3년)을 선고 받음으로써 매우 불리한 입장이다. 특히 이번 청문은 박 이사장이 유죄판결을 받은 학원 인수 당시의 ‘가짜통장’ 제시에 대해 초점이 맞춰질 것으로 예상되자 ‘박 이사장의 재승인은 이미 물건너 갔다’는 시각이 팽배하다.

박 이사장 측은 지난 청문에서 계고사항을 대부분 이행했다고 했으나 ‘가짜통장’ 문제는 원초적으로 이행(회복)할 수 있는 사안이 아니다. 이미 실행한 행위의 문제이기 때문이다. 범대위 측도 지난 청문에서 이 부분을 간과했다고 강력히 이의를 제기하며 반발했다.

박 이사장이 실형을 선고받아 매우 불리한 상황 속에 나머지 임원들에 대한 재청문 결과가 어떻게 나오느냐에도 관심이 쏠려 있다.

범대위 측은 “가짜통장을 제시하는 부정한 수법으로 학원을 인수한 이사장에 의해 선임된 임원(이사)들을 결코 인정할 수 없다”면서 “임원들은 박 이사장의 횡령 등 비리행위를 막지 못한 책임을 져야 한다”고 주장하고 있다.

이들은 또 “박 이사장만 물러난다고 되는 게 아니라 ‘박인목의 인물’인 임원들 모두 퇴진해 새로운 체제가 구축돼야 진정한 서원학원의 정상화가 이뤄 질 것”이라고 주장했다.

하지만 법인 측은 지난 청문을 통해 ‘임원 승인’으로 가닥을 잡았던 교과부가 재청문을 하는 것 자체에 문제가 있다는 시각이다. 특히 교과부가 재청문을 하는 구체적인 사유를 적시하지 않았다는 것이다.

법인 측에 정통한 서원대 고위 관계자는 “행정절차법상 불이익 처분(승인 취소) 관련 청문을 하려면 구체적인 불법·위반행위 등을 구체적으로 적시해야 하나 이번 재청문 통보문에는 애매하게 표현돼 있다”며 “이에 대해 법인 측에서 이의를 제기해 받아들여지면 다음에 또 다른 청문을 해야하는 경우가 나올 수도 있다”고 말했다. 그는 또 “현재 임기가 남아 있는 4명의 이사(박 이사장 등 4명은 이미 임기만료)가 승인 취소된다고 해도 교과부에서 임시(관선)이사를 파견할 수 있는 요건이 되는 것은 아니다”고 덧붙였다.

최인석 기자 cisk@cctoday.co.kr