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“땅을 찾는 사람들은 적잖지만 매입에는 선뜻 나서질 않습니다. 매기(買氣)만 간간히 있다고 보면 맞습니다. 더블 딥(Double Deep)에 대한 우려 때문인지 우량 기업들조차 주저하는 분위기입니다. 솔직히 내년 계획짜기가 여간 막막한 것이 아닙니다”

음성군 투자유치 관계자의 하소연이다.

올해 일제히 기업유치 흉작에 허덕인 음성, 진천, 괴산, 증평이 투자유치 MOU(양해각서) 체결에서도 고전을 면치 못하고 있다. 양해각서는 정식계약 체결에 앞서 상호 의견을 미리 조율하고 확인하는 상징적 차원이라는 점에서 당장의 투자유치 보증수표라고 보기는 어려워도 지방자치단체 입장에서는 곳간을 채울 내일의 양식이다.

음성의 타격이 가장 심하다. 2007년 7개 업체 8088억 원에서 지난해 17개 업체 1조 2277억 원으로 상한가를 쳤으나 올해 7개 업체 1313억 원으로 급강하했다.

업체수는 2007년과 같지만 금액에서 천양지차다. 현대중공업㈜ 태양광발전 1공장 등과 협약을 체결한 2007년이 질적으로 우세했다는 방증이다.

진천은 정반대다. 2007년 8개 업체 2576억 원, 2008년 8개 업체 2601억 원에서 올해 3개 업체 7700억 원으로 껑충 뛰었다.

자동차 부품제조업체인 서영정밀과의 7500억 원 투자협약이 효자노릇을 톡톡히 한 결과다.

증평은 2007년 4개 업체 8380억 원, 2008년 2개 업체 1240억 원, 올해 2개 업체 6318억 원으로 집계됐다. 역시 SK에너지㈜와의 5790억 원 투자협약이 실적의 대부분을 채웠다.

2007년 41개 업체(클러스터 포함) 4건 3300억 원, 2008년 3개 업체 1860억 원의 성과를 올린 괴산의 올 농사는 아예 제로다.

몇몇 대형업체들이 나서지 않았다면 충북 중부권의 올해 투자유치 관련 MOU는 암울 그 자체다. 공장 신·증설 감소와 변변찮은 투자유치 MOU체결 실적으로 인해 지역경제 기반이 약화되지 않을까 우려하는 목소리가 크다. 특히 대형업체는 지역 경제의 든든한 버팀목이다. 현대중공업㈜ 태양광발전 1공장이 부담한 올 소득할 주민세는 20억 원으로 음성 전체 주민세의 2/3를 차지할 정도다. 업체당 적게는 수십명에서 많게는 1000명을 상회하는 고용창출 연동효과도 저감될 수밖에 없다.

중부권 투자유치 담당자들은 걱정이 태산이다. 불황의 그늘 속에서 투자 불안심리가 저변에 깔린데 다 수도권 규제완화에 따른 U턴 현상 등 복병이 수두룩해 내년 계획 수립이 만만찮기 때문이다.

음성군 관계자는 “접근성이 좋은 음성의 선호도는 여전히 높지만 불경기 탓인지 대부분 미적거리고 있다”면서 “실무자 입장에서는 참으로 답답하다”고 애로를 토로했다. 원안 궤도를 이탈한 세종시가 기업을 빨아들이는 새로운 블랙홀로 등장할 경우 가뜩이나 좁아진 투자유치 시장은 급랭될 수밖에 없다는 점도 그렇다. 진천군 관계자는 “노력을 하고 있으나 투자유치가 녹록찮은 게 사실이다. 세종시 수정안이 현실화되면 상황은 더욱 악화될 것”이라고 우려를 표했다.

중부본부=이인회·김상득·강영식·김요식 기자

     세종시가 중앙행정부처 이전을 골자로 한 원안으로 추진되지 않을 경우, 계약 위반에 따른 막대한 재정과 경제적 손실 등의 부작용 발생으로 나라가 경제적 혼란에 빠질 수도 있다는 우려의 목소리가 높다.

이는 결국 세수보전으로 이어져 국민 혈세 부담만 가중시키는 꼴이 돼, 세종시 수정으로 인한 국민의 경제적 고통도 매우 클 것으로 예상된다.

22일 충남도와 충남발전연구원 등에 따르면 중앙행정부처 세종시 이전이 무산되면 계약조건 위반에 따른 계약해지 및 보상이 불가피할 것으로 전망된다.

실제 한국토지주택공사의 경우 그동안 347만 1100㎡(105만 평), 1조 6617억 원에 달하는 토지를 분양했다. 이 중 주거 및 상업시설부지 28필지 109만㎡(33만 평)를 민간업체에 매각해 중도금으로 8831억 원을 수령했다.

이 때문에 이들이 만약 계약 백지화와 위약금 보상을 요구하게 되면 최대 1조 8000억 원에 달하는 손해배상액이 발생할 수 있고, 이자와 소송비용까지 포함하면 재정적 손실을 더 커질 수 있다는 게 충남도와 충발연의 설명이다.

정부는 이를 세수보전으로 메울 수 밖에 없는 입장이고 결국 국민의 귀중한 세금으로 충당할 수밖에 없다는 지적이다.

행정부처 세종시 이전 무산이 한국토지주택공사의 총체적 경영부실을 초래할 수도 있다는 전망도 내놨다.

현재 세종시 지가는 3.3㎡당 227만 원 선인데 정부는 세종시의 땅값이 너무 비싸다며 '저렴한 지가'를 앞세워 기업 유인책으로 활용하려는 인상이 역력하다.

그러나 세종시 지가가 10~20%만 하락해도 토지주택공사의 재정적 손실은 1조 원을 넘게 된다. 이렇게 되면 누적부채가 이미 85조 7000억 원(주택공사 51조 8000억 원, 토지공사 33조 9000억 원)에 달하는 토지주택공사의 총체적 경영부실로 이어져 결국 국민의 혈세를 투입할 수밖에 없을 것이라는 계산이다.

세종시 변질이 국가재정능력 한계를 벗어날 수도 있다는 목소리도 커지고 있다. 행정도시가 원안으로 추진되지 않을 경우 그동안 수백억 원을 들여 만든 도시건설을 위한 다양한 계획과 설계는 무용지물이 될 수 있고, 도시기반조성 공사의 상당부분도 보완 및 재공사를 해야 할 경우까지 초래된다.

이럴 경우 세종시 대안 사업은 국가재정 능력으로 감당할 수 없어 도시 설계가 대규모 축소되거나 변경될 수 밖에 없다는 설명이다.

특히 행정도시 수정으로 해당 주민과의 계약위반 및 예상기대이익 상실에 따른 법적 분쟁과 손실보상이 잇따르게 되면 이 역시 국민 혈세 낭비만 불러올 것으로 우려된다.

지역주민들은 행정부처 이전이 없는 기업도시 및 교육과학도시라면 기존 조건에 의한 토지보상을 받아들이지 않았기 때문이다.

이 때문에 행정부처 이전이 무산되면 도시 건설 후 지역주민들의 예상 기대이익이 줄어들 수 있고, 이와 관련되 법적 분쟁과 손실보상이 줄을 잇게 될 것으로 보인다.

임호범 기자 comst999@cctoday.co.kr

     각종 부동산 규제로 가계대출이 어려워진 은행들이 기업대출 사수에 안간힘을 쓰고 있다.

금융위기로 어려움을 겪은 은행권이 외형 확장보다는 내실 다지기에 주력하면서 대출자산 확보를 위해 기업대출에 공격적으로 나서는 상황이다.

때문에 은행들은 과거 만기시 금리 인상 등으로 상환을 독촉하기보다는 연장 조건을 최대한 완하하며 관계 유지에 주력하고 있다.

시중은행 관계자는 “요즘에는 연말 실적이나 BIS비율 등을 이유로 기업대출을 회수하는 경우는 거의 없고, 오히려 다른 은행에 뺏기지 않으려고 방어에 신경쓰고 있다”며 “때문에 웬만큼 실적이 받쳐주는 기업들은 은행을 골라가며 대출을 받는다”고 분위기를 전했다.

그러나 이 같은 은행 움직임이 모든 기업에게 해당되는 것은 아니다.

은행들은 기업 등급이 하락하거나 시중금리 변동에 따라 기존 대출에서 역마진이 발생할 경우 가차없이 가산금리를 올리고 있다.

과거 기업대출에 있어 통상 CD(양도성예금증서)금리에 1.2% 내외에서 붙이던 가산금리를 올 들어서는 2~5%로 올려 금리격차를 해소하고 유동성 부족을 만회하고 있기 때문이다

다른 은행 관계자는 “과거 대출 당시보다 금리가 떨어지면서 역마진이 발생하는 대출건은 부득이 금리를 올리고 있다”며 “특히 매출이 떨어지는 등 경영이 악화되는 기업에 대해서는 자금 회수 준하는 인상률이 적용된다”고 설명했다.

실제 상당수 기업들은 기존의 대출이 끊길까봐 전전긍긍이다.

불경기로 경영실적이 떨어지면서 평가등급이 하락하면 기존 대출 유지는 물론 신규 대출에 있어서도 불이익을 받기 때문이다.

특히 올 하반기 환율 하락으로 매출이 자연 감소한 수출 관련 업체들은 평가 등급 하향 조정에 직면하고 있다.

대전의 한 수출업체 관계자는 “수출량이 줄어든 데다 환율까지 내리면서 영업이익이 많이 떨어져 은행의 평가 등급이 내릴까봐 걱정”이라며 “올 겨울만 지나면 실적이 나아질 것으로 예상되는데 그때까지 버틸지 모르겠다”고 우려감을 표했다.

시중은행 관계자는 “요즘 기업의 금융부담은 과거보다 훨씬 줄었지만, 불경기로 인해 직접적인 부담은 더욱 가중되는 것 같다”며 “갈수록 우량기업과 부실기업의 대출 조건 격차가 크게 벌어지는 대출의 부익부 빈익빈이 가중될 것”이라고 내다봤다.

이재형 기자 1800916@cctoday.co.kr

     대학수학능력시험 이후 실시된 2010학년도 수시 2차 원서접수 마감 결과 보건의료계열 등 취업에 유리한 학과에 지원자들이 대거 몰린 것으로 나타났다.

대전과 충남지역 주요 사립대들의 수시 2차 원서접수가 마감된 지난 20일 목원대는 399명 모집에 2319명이 지원해 5.81대 1의 평균 경쟁률을 기록했다.

가장 경쟁률이 높은 학과는 사회복지학과로 14.08대 1의 경쟁률을 나타냈고 소방안전관리학과가 10.13대 1, 신학과가 8대 1로 다음을 이었다.

지난 18일 원서접수가 마감된 배재대는 432명 모집에 1582명이 지원, 3.66대 1의 평균 경쟁율을 나타냈다. 유아교육과가 14.10대 1로 가장 높았고 심리철학과가 6.50대 1로 뒤를 이었다.

대전대는 340명 모집에 3635명이 지원해 10.69대 1의 평균 경쟁률을 기록했다.

병원경영학과가 19.83대 1로 가장 높았고 이어 소방방재학과가 18.67대 1의 경쟁률을 나타냈다.

우송대는 291명 모집에 2445명이 지원해 8.40대의 평균 경쟁률을 기록했다.

외식조리학부가 52.33대 1로 가장 높은 경쟁률을 나타냈다.

작업치료학과가 26.66대 1, 간호학과가 24.10대 1로 뒤를 이었다.

중부대는 356명 모집에 1905명이 지원해 5.35대 1의 평균 경쟁률을 나타냈다.

가장 경쟁률이 높은 학과는 간호학과로 40대 1을 기록했고 경찰행정학과가 27.6대 1, 항공서비스학과가 12대 1, 보건행정학과와 유아교육과가 각각 11대 1로 높았다.

김일순 기자 ra115@cctoday.co.kr

    

	▲ 대전 도안신도시 13블록 '예미지' 모델하우스가 20일 대전시 계룡네거리 인근 금성백조주택전시장에서 오픈해 방문객들이 단지 조형물을 살펴보고 있다. 전우용 기자 yongdsc@cctoday.co.kr

때이른 겨울추위와 신종플루 여파로 상반기 분양시장과 전혀 다른 모습의 늦가을 분양시장이지만 중형평형으로 645세대가 분양되는 대전 도안신도시 13블록 '예미지’에 수요자들이 관심을 보이고 있다.

금성백조주택은 지난 20일 분양에 들어간 '도안신도시 13블록 '예미지' 모델하우스에 매서운 추위가 계속된 주말과 휴일까지 모두 2만 5000명이 넘는 수요자들이 방문했다고 22일 밝혔다.

금성백조 측은 신종플루가 접종개시 이후 진정세를 보이고 있지만 감염을 우려한 수요자들을 위해 모델하우스 입구에 손세정제를 설치하고 수시로 내부 소독을 실시하는 등 방문객 끌기에 안감힘을 썼다.

지난 20일 모델하우스 오픈 첫날에는 추운 날씨에도 불구하고 7300여 명이 몰렸으며, 21일부터 이틀동안 1만 8000명이 다녀갔을 정도로 한파와 신종플루 여파에도 예상외로 방문객이 많았다.

금성백조주택의 아파트 브랜드 '예미지’ 파워와 다양한 아파트 입면과 내부평면이 더해져 수요자들에게 매력으로 작용한 것으로 풀이된다.

또 계약금 10%를 1차, 2차로 나눠 5%씩 납부케 해 자금 사정을 여유롭게 한 것도 특징이다.

아울러 내년 2월 11일 이전에 계약하는 고객에 한해 향후 5년간 양도세가 100% 면제되는 것도 장점으로 부각됐다.

금성백조주택 관계자는 “특화된 디자인, 높지 않은 분양가, 전매제한 기간 1년, 양도세 면제 등의 혜택이 수요자들에 어필한 것으로 보인다”고 말했다.

이에 대해 일부에서는 모델하우스 방문객만으로 분양 성적을 예견하기엔 아직 이르다고 지적했다.

업계 관계자는 “회사 차원에서 적극적인 홍보를 펼친 만큼 수요자들의 높은 호응도는 어느 정도 예견된 일이지만 실제 계약률까지는 좀 더 두고봐야 한다”고 말했다.

한편 도안신도시 13블록에 위치한 ‘예미지’는 지하 1층, 지상 25층 총 8개동 규모로 총 645세대로 구성된다.

청약일정은 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위, 26일 2순위, 27일 3순위 청약을 받는다.

당첨자 발표는 내달 4일, 계약은 같은달 9~11일이다.

박길수 기자 bluesky@cctoday.co.kr