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지난해 주택거래 활성화 대책의 하나로 감면됐던 취득세율이 다시 상향조정되면서 부동산 시장이 연초부터 급랭조짐을 보이고 있다. 특히 투자자들이나 실수요자들이 취득세 감면 대책 재시행 기대감에 매수시기를 늦출 가능성이 높아지면서 거래 공백 상태가 장기화될 우려도 적지 않은 상황이다.

정부는 국회에서 주택 취득세 감면 혜택 연장이 무산되면서 지난 1일 임시 국무회의를 열고 주택 취득세율을 원상회복하는 내용을 골자로 한 ‘지방세 특례제한법 개정안’ 공포안을 의결했다.

개정안 처리로 9억 원 이하 주택은 취득세율이 1%에서 2%, 9억~12억 원 2%에서 4%, 12억 원 초과 시 3%에서 4%로 각각 상향조정된다.

이번 정부의 취득세 원상복귀 소식이 전해지자 지역 부동산업계는 가뜩이나 침체한 거래시장이 아예 거래조차 이뤄지지 않는 공백기가 도래했다며 강한 불만을 표출하고 있다.

게다가 벌써부터 대선 이후 부동산 경기부양 대책을 기대하던 매수자들 문의가 뚝 끊기는가 하면 매물을 내놨던 주택 소유자들이 거래를 취소하는 현상이 두드러지고 있다.

대덕구지역 한 중계업소 관계자는 “주택경기가 바닥을 치고 있던 지난해 11~12월에도 간간히 거래가 성사됐었는데 오늘은 문의조차 없다”며 “연말에 나왔던 아파트 매물도 속속 취소되는 등 상반기 중 주택거래는 사실을 힘들다고 봐야 할 것”이라고 말했다. 문제는 올 초 취득세율 인상으로 촉발된 부동산 시장 침체기가 상당기간 지속될 가능성이 적지 않다는 점이다.

실제 전문가들은 실수요자들이 취득세 감면 대책이 다시 나올 때까지 매수시기를 늦출 가능성이 크고, 주택시장 한파에 매수 심리가 위축된 상황에서 새 정부가 내놓는 부동산 대책 역시 시장 상황을 반전시키기에 쉽지 않은 것이란 분석이다.

때문에 전문가들은 취득세 감면 대책 부활 등 부동산 정책이 가능한 빠른 시일 내 시행돼야 심화되는 주택매매 감소 심리를 살리고 부동산 시장 회복도 가능할 것이란 전망을 내놓고 있다.

정재호 목원대 금융보험부동산학과 교수는 “지난해의 경우 취득세 감면 대책 시행으로 침체했던 부동산 경기가 다소 회복 기대감이 있었고 대통령 당선자 역시 감면 대책 연장을 공약하면서 올해 기대심리가 적지 않았던 것이 사실”이라며 “다시 취득세가 원상복귀 되면서 사실상 주택거래 공백이 생겨 침체기가 길어지고 새 정부 출범 후에도 부동산 정책 방향성이 확립될 때까지 분위기 급반등은 어려울 수도 있다”고 말했다.

조재근 기자 jack333@cctoday.co.kr

충남도가 2013년 정부예산으로 총 3조 9702억 원을 확보했다.

▶관련기사 3면

2일 충남도에 따르면 이번 정부예산 확보액은 올해 목표인 2조 9500억 원 대비 202억 원 증가한 규모로, 지난해 확보액 3조 7425억 원보다 2277억 원 증가한 액수다.

정부 예산안을 구체적으로 보면 도청 이전과 관련 △도청이전 내포신도시 진입도로 117억 원 △삽교~내포간 2.5㎞ 구간 진입도로 30억 원이 배정됐다.

공공기관 이전으로는 △국방대학교 논산이전 사업 300억 원 △소방방재연구단지 조성 사업 29억 원 △충남지방경찰청 이전사업 194억 원 등 6개 사업 700억 원이 확보됐다.

또 호남고속철도 4251억 원과 서해선 복선 전철 275억 원 등 총 4655억 원의 철도 사업 예산이 마련됐다.

항만 관련 사업에는 대산항 건설 411억 원 등 7개 사업 822억 원이 반영됐고 당진~천안간 고속도로 건설 52억 원과 경부고속도로 확포장 건설 38억 원도 책정됐다.

이와 함께 국도 28개 지구 4058억 원과 국지도와 광역도 10개 지구 600억 원, 산업단지 진입도로 17개 지구 1589억 원 등이 확보됐다.

이 외에도 유류피해 극복전시관 건립 사업 10억 원, 다목적 소방헬기 구입 50억 원, 동물약품 R&BD 허브 조성사업 15억 원 등 19개 주요 현안 사업에 총 2211억 원의 예산이 확정됐다.

도 관계자는 “이번 국회 예산 심의를 통해 당초 정부 예산안(3조 7448억 원)에 2254억 원을 증액했다”며 “올해 국비가 사상 최대 규모로 내포시대 조기 정착과 견인차 구실을 할 것”이라고 말했다.

박재현 기자 gaemi@cctoday.co.kr

	▲ 염홍철 대전시장이 2일 시청 대강당에서 직원 700여 명이 참석한 가운데 시무식을 갖고 본격적인 계사년(癸巳年) 새해 업무를 시작했다. 대전시 제공

염홍철 대전시장이 2일 시청 대강당에서 직원 700여 명이 참석한 가운데 시무식을 갖고 본격적인 계사년(癸巳年) 새해 업무를 시작했다.

염 시장은 이날 신년사를 통해 “올해는 새로운 정부가 출범하는 해로 국가정책 전반에 걸쳐 많은 변화가 예상된다”며 “대전의 미래를 위한 굵직한 현안사업들이 본격적인 궤도에 오를 수 있도록 전략적인 지역현안사업을 추진해 구체적인 시정성과 창출에 매진할 시기”라고 강조했다. ▶신년설계 8면

염 시장은 이어 “국제과학벨트비즈니스벨트의 성공적 추진과 충남도청 이전부지 활용, 원도심 활성화와 충청권 광역철도망 조기 착공 등의 현안이 새 정부의 국정사업에 반드시 반영돼야 한다”며 “긍정의 시각과 열정의 자세로 더 넓은 바다로 나갈 기회로 삼아가자”고 역설했다.

특히 “올해 시정방향을 '국정변화에 대한 능동적 대처’와 '제2수도권 도약의 선도', '사회적 자본의 확충', '현안 과제의 차질 없는 수행' 등 네 가지에 중점을 두고 시정을 이끌겠다”는 비전도 제시했다.

염 시장은 또 “지난해 예비타당성 조사를 통과한 도시철도 2호선은 건설방식 확정이 가장 큰 이슈인 만큼 '민·관·정 도시철도 추진위원회'의 역할을 강화하고 '기술자문단'을 구성해 최적의 방안을 찾겠다”며 “엑스포재창조사업과 신세계 대전 유니온스퀘어 조성을 위한 실시협약도 조속히 매듭짓고 속도를 낼 것"이라고 강조했다.

김일순 기자 ra115@cctoday.co.kr

	▲ 충남도청 직원들이 새로운 도청사로 출근하고 있다. 충남도 제공

충남도와 충남도의회가 2일 내포신도시 이전 후 새해 시무식과 함께 본격적인 업무를 시작했다.

아직도 내부 공사가 한창이며 편의시설이 제대로 마련되지 않았고, 교통망도 부족해 우려했던 출퇴근길 혼잡이 예상된다. 이미 도의 업무는 시작했지만, 이 같은 문제점들로 업무 안정화까지는 상당 부분 시간이 걸릴 것으로 보인다.

◆첫 출근길 어땠나

도청 직원 80% 이상은 대전이 본 주거지이다. 대전에서 내포 청사로 출근하는 방법은 크게 세 가지로 나뉜다. 이미 도청주변에 아파트를 얻거나 전·월세 원룸에서 출퇴근하는 공무원도 있지만, 아직 정주 여건이 제대로 갖춰지지 않은 탓에 ‘일단 출퇴근해보자’라는 움직임이 더 많다. KTX가 아직 내포까지 연결되지 않은 탓에 공무원들은 도청에서 마련한 출퇴근 버스를 이용하는 게 대부분이다. 시외버스를 타고 홍성터미널로 이동하거나 자가용을 이용하는 공무원도 적지 않다. 하지만 첫날부터 공무원들은 한숨만 연신 뿜어댔다. 새벽 4시부터 분주하게 움직여야 간신히 도청 출·퇴근 버스(오전 6시 20분)를 탈 수 있기 때문이다. 도청 출퇴근 버스는 대전 구도청과 진잠동, 평송수련원, 월드컵 경기장, 갈마아파트, 노은역에서 출발한다. 이른 시간에 정류장까지 가기 위해선 공무원들의 발길이 바쁠 수밖에 없다. 겨울철 폭설이라도 내렸다간 버스를 놓치기에 십상이다는 게 출퇴근 공무원의 설명이다.

도 관계자는 “출퇴근 공무원이 생각보다 많다”며 “너무 피곤하다. 업무의 안정화와 효율이 급격하게 떨어질 것 같다”고 말했다. 새해 첫 출근날 내포 청사에서는 인근에서 출근하는 길도 만만치 않았다는 공무원들의 이야기가 이어졌다. 공사와 초행길이어서 길을 찾기가 쉽지 않은데다 눈이 온 뒤 제설 작업 미흡으로 빙판길 사고 위험이 도사리기도 했다.

◆어수선한 각 실·국 사무실

“업무에 집중할 수가 없습니다. 무엇부터 해야 할지 감이 오질 않네요.”

오전 9시 도청 시무식이 끝난 뒤 각 실국 공무원들은 어수선함을 금치 못했다. 도청사 내부공사가 여전히 ‘작업 중’이기 때문이다. 인터넷 배선 작업부터 어수선한 사무실 환경까지. 서류도 제대로 갖춰지지 않은 데다, 통신 시설도 ‘먹통’이 태반이어서 직원 간 소통도 제대로 이뤄지지 않았다.

도청사는 4개 동이 지하로 모두 이어져 있는 형태로 구성됐다. 도청사(이하 2층, 지상 7층)가 중앙에 위치한 가운데, 정면 좌·우측에 도의회(지하 2층, 지상 5층)와 별관(지하 2층, 지상 3층)이 마주 보고 있다. 문예회관(지하 2층, 지상 2층)도 좌측에 있다. 도청사는 ‘ㄷ’자 복도 형태로 이어져 이동이 편리하기는 했지만, 이전 초기에 복도가 길다 보니 사무실이나 길 찾기가 쉽지 않았다. 도청사 구석구석 공간이 애매하게 남아 활용하기 까다로운 곳도 즐비하다.

도청 A 직원은 “사무실 내부 위치 표시가 적혀있는 곳이 중앙뿐이었다”며 “사무실을 찾는 데 3층과 4층 오가기를 반복했다”고 지적했다.

◆편의시설 부족과 부실 시설 우려

가장 불편한 점은 편의시설 이용이었다. 기존 구청사는 주변에 온통 식당가와 편의시설이 몰려있었다. 하지만 도청사 주변 식당 등이 전혀 없어 공무원들이 구내식당에만 몰리다 보니 점심시간에 극심한 혼잡 상태를 빚기도 했다. 점심을 구내식당에서 해결하기 위해선 족히 30분은 줄을 서야 한다. 도청 한 공무원은 “무조건 구내식당을 이용할 수밖에 없는 점이 매우 불편한 것 같다”며 “점심을 먹기 위해 홍성이나 예산까지 나갈 수도 없는 노릇”이라고 말했다. 큰 규모에 비해 화장실 시설이 부족하다는 지적도 나왔고, 일부 사무실 천장은 시설물 부실 공사로 재보수를 요구하는 볼멘소리도 나왔다. 지하 주차장은 수평을 제대로 이루지 못해 물이 고인 곳도 적지 않았다.

이주민 기자 sinsa@cctoday.co.kr

새해를 맞았지만 영하 10도를 넘는 한파에 경기침체·고유가까지 겹치면서 '겨울풍속도'가 변하고 있다. 시내버스 출·퇴근족(族)이 크게 늘었고 젊은이들까지 겨울내의 입기에 동참하고 있다. 예년에는 쉽게 보지 못했던 신(新)풍속도다. 또 사무실 등이 실내온도를 20도 이하로 낮추는 등 절전대책에 들어가면서 각종 방한용품 착용도 크게 늘고 있다.

# 1. 청주의 한 대학에 근무하는 김 모(45)씨는 최근 시내버스 이용자가 됐다. 월요일 자신의 승용차로 출근한 후 금요일까지는 차를 세워둔 채 시내버스를 이용하고 있다. 연말연시다 보니 저녁약속도 많고 또 눈 등으로 인해 도로 곳곳이 미끄러워 사고를 예방하는 차원에서 시내버스족이 된 것이다. 김 씨는 오히려 차에 대한 부담이 없어지면서 생활이 홀가분해졌다고 말했다.

김 씨는 "치솟은 기름값에 사실 차량유지가 부담스러웠는데 대중교통도 이용하고 운동도 하고 일석이조"라고 말했다. 김 씨는 "겨울이 지나도 계속해서 시내버스를 이용할 계획"이라고 덧붙였다.

# 2. 대학생인 이 모(22) 군은 최근 '발열내의'를 구입했다. 젊은이들이 동(冬)내의를 입는 일은 흔치 않지만 최근 분위기가 바뀌었다. 워낙 추위가 오래 지속되는데다 동내의 등 제품들의 인기가 크게 높아진 탓이다. 얼마 전 발열내의 할인행사를 벌인 한 매장의 경우 구매자가 크게 몰려 곤혹을 치른 일도 있었다.

이 군은 "최근 젊은이들 사이에 발열내의 등에 대한 선호도가 높다"며 "예전에는 내의를 입는 일이 창피했지만 지금은 하나의 문화(트렌드)로 자리잡았다"고 말했다.

이렇듯 한파와 경기침체가 겨울문화를 바꿔놓고 있다. 이같은 변화는 사무실에서도 흔히 찾아볼 수 있다. 한파가 이어지면서 사무실에서 무릎 담요, 털 슬리퍼 등 온도를 높여 주는 용품의 인기가 높아진 것이다. 에너지 정책에 따라 이달 초부터 내년 2월 말까지 대형건물과 공공기관의 실내 난방온도를 20도 이하로 제한하는 조치가 시행된 영향이다.

청주의 한 대형마트에 따르면 최근 개인 난방용품 매출이 크게 높아졌다. 사무실에서 사용 가능한 개인용 온열기기의 수요도 급증했다. 크기가 작아 사무실 책상 주변에 놓고 사용할 수 있는 미니 히터기, 온풍기가 최근 크게 인기를 끌며 지난 해보다 매출이 2배 가량 신장한 것으로 나타났다.

충북의 한 공공기관 관계자는 "한파 등으로 워낙 전력수요가 많다 보니 절전 특별대책에 나서고 있다"며 "기관을 찾는 민원인들로부터 실내온도가 너무 낮다는 불평도 많이 듣고 있다"고 말했다.

홍순철 기자 david0127@cctoday.co.kr