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     매매·전세 시세 [엑셀]추석연휴에도 불구하고 이달 초 대전지역 집 값은 여전히 강보합세를 보이고 있다.

매매시장과 전세시장 모두 거래가 늘면서 가격 변동률이 지난달 18일 대비 0.19%~0.22% 올랐다. 부동산114 대전충청지사가 지난달 19일부터 2일까지 대전지역 아파트 값 변동률을 조사한 결과 매매가는 0.19%, 전세금은 0.22%의 상승률을 각각 기록했다.

◆대전 매매

이달 초 대전지역 아파트 매매시장은 중소형 면적대의 이사 수요가 늘면서 2주간 0.19%의 변동률을 기록해 지난달 18일(0.18%)과 비슷한 수준의 상승세를 보였다.

지역별로는 서구(0.33%), 대덕구(0.14%), 동구(0.13%), 중구(0.10%), 유성구(0.07%) 순으로 전 지역이 올랐다.

개별단지별로는 동구 천동 휴먼시아 99㎡형이 850만 원 오른 1억 7000만 원, 대덕구 와동 현대 109㎡형이 750만 원 오른 1억 1000만 원, 서구 둔산동 녹원 102㎡형이 750만 원 오른 2억 1000만 원, 유성구 전민동 엑스포3단지 161㎡형이 500만 원 오른 2억 5750만 원의 시세를 각각 형성했다.

그러나 유성구 지족동 반석마을3단지 211㎡형은 500만 원 하락한 7억 2000만 원, 중구 태평동 삼부4차 155㎡형은 500만 원 하락한 1억 5750만 원을 각각 기록했다.

◆대전 전세

전세시장도 이사 수요가 증가한 반면에 주요 지역의 중소형 매물부족으로 인해 2주간 0.22% 올라 지난달 18일(0.35%) 대비 상승폭이 둔화됐으나 상승세를 이어갔다.

면적대별로는 135~148㎡형 0.45%, 168~181㎡형 0.43%, 119~132㎡형 0.36%, 69~82㎡형 0.35%, 66㎡형 이하 0.18%, 85~99㎡형 0.16%, 102~115㎡형 0.13%, 152…165㎡형 0.12%, 185㎡형 이상 0.03% 순으로 전 면적대가 상승세를 보였다. 개별단지별로는 서구 갈마동 신성미소지움 182㎡형이 1000만 원 오른 1억 4000만 원, 유성구 전민동 엑스포3단지 161㎡형이 750만 원 오른 1억 5500만 원, 동구 가오동 은어송마을3단지 119㎡형이 750만 원 오른 1억 2500만 원, 중구 용두동 미르마을주공 112㎡형이 750만 원 오른 1억 3250만 원의 시세를 각각 형성했다.

박길수 기자 bluesky@cctoday.co.kr

     주택담보대출 금리가 최고 연 6.5%를 넘어서는 등 상승세가 이어지고 있다.

게다가 앞으로 금리 상승속도가 더욱 빨라질 것이라는 의견까지 제시되면서 서민들의 이자 부담은 더욱 가중될 전망이다.

4일 금융권에 따르면 외환은행의 이번주 인상된 주택담보대출 금리는 연 4.97~6.52%로 최고 금리가 6.5%를 돌파했다.

국민은행도 지난주보다 0.03%포인트 오른 연 4.71~6.31%로 고시하며 최근 들어 크게 오르는 모습을 보였다.

이 밖에 우리은행과 신행은행도 각각 연 5.25~6.07%와 3.25~5.95%로 지난주 대비 0.03% 포인트 올랐다.

이처럼 대출 금리가 상승하는 것은 기준이 되는 CD(양도성예금증서) 금리가 상승세를 멈추지 않고 있기 때문이다.

CD금리는 지난달 5일 이후 지금까지 무려 0.35%포인트 급등하는 등 지난 2월 이후 최고치를 기록했다.

금융연구원은 이 같은 주택담도대출 급등이 가계의 이자 부담을 빠르게 증가시킬 것이라고 우려했다.

이날 발표된 이시우 금융연구원 연구위원의 ‘최근 주택담보대출금리 상승에 대한 시사점’ 보고서는 최근 은행이 CD를 통한 자금 조달 비중을 높이고 있는데다 기준금리 인상에 대한 기대감까지 겹치면서 대출금리가 연일 가파른 상승세를 이어가고 있는 것으로 분석했다.

특히 가산금리가 인상된 상태에서 최근의 CD금리 상승은 가계의 이자부담이 가중되고 있다는 것.

이 연구원은 “지난 8월 말 현재 예금은행의 가계대출은 405조 1000억 원 가운데 주택담보대출이 260조 5000억 원이나 차지하고 있다”며 “최근 금리 상승세에 따라 가계의 총채무부담 상황과 채무상환능력 변동추이에 대한 면밀한 모니터링이 필요하다”고 말했다.

이재형 기자 1800916@cctoday.co.kr

     지난 2월 부지 조성 과정에서 문화재가 발굴된 청주시 상당구 월오동 노인복지마을의 부지 이전이 검토되고 있다.

청주시는 오는 2010년 준공을 목표로 월오동 163번지 일원에 170억 원의 사업비를 들여 4만 6608㎡의 부지에 노인복지관, 주차장, 휴게광장 등 17개 시설이 들어서는 선도노인복지마을 조성을 추진 중에 있다.

시는 당초 지난 2월 공사를 발주해 착공에 들어갈 예정이었지만 문화재 지표조사에서 청동기 시대에 조성된 고인돌 5기가 발굴돼 공사에 차질이 빚어졌다.

하지만 지난 6월 문화재청에서 고인돌을 다시 땅 속에 묻는 안을 최종 승인하면서 시는 노인복지관, 모자보호시설, 진입로 등의 위치를 변경해 사업을 재추진하기로 했다.

사업 재추진으로 입장을 정리했던 월오동 지역주민 및 지역구 시의원의 제안에 따라 사업 변경에 대한 재검토에 들어갔다.

선도노인복지마을이 청주화장장과 목련공원 조성을 위한 주민협정사업으로 진행됐으나, 월오동 일부 주민들이 “노인복지마을 조성이 인근 주민들에게 큰 혜택이 돌아가지 않을 것으로 예상돼 인근 봉계서원과 청동기유물을 발굴 복원 문화유적지로 조성해 달라”는 의견을 제시했다.

또 박종룡 청주시의원도 “선도노인복지마을의 접근성 및 수요의 예측이 불가능해 건립 후에도 많은 어려움이 예상된다”며 “청주청원 통합을 대비해 청원군 노인복지의 수요도 고려해 장성·장암지역에 남부노인복지관을 건립한 후 동남택지개발지구 조성이 완료된 후 추진해도 늦지않다”고 제안하기도 했다.

이에 대해 시관계자는 “행정의 신뢰성 차원에서 선도노인복지마을을 원안대로 추진코자 했으나, 지역주민들이 사업변경을 요구하고 있다”며 “남부종합복지관에 대한 국비 확보 상황을 고려해 사업변경을 검토하고 있다”고 밝혔다.

심형식 기자 letsgohs@cctoday.co.kr

    

	▲ 지역 서점의 대명사인 대훈서적이 지난 9월 30일 1차 부도 처리된 가운데 4일 대전시 한 지점에 채권단의 도서반출 뒤 직원들이 남은 물품을 정리하고 있다. 홍성후 기자 hippo@cctoday.co.kr

52년 역사를 지닌 지역 향토서점의 대명사 대훈서적이 부도 처리돼 충격을 주고 있다.

대전지역 서점업계에 따르면 대훈서적이 지난달 30일자로 1억 원가량의 만기 도래 당좌어음을 막지 못해 1차 부도난 데 이어 이튿날인 1일 자정까지 어음을 막지 못해 2차 부도 처리됐다.

이밖에도 5일 2억 원 이상의 어음이 예정돼 있는 등 앞으로 향후 도래할 어음 때문에 부도 금액은 급증할 것으로 전망된다.

채권단에는 유명 출판사를 비롯해 지역의 도서 도소매업자와 금융권 등이 포함된 것으로 알려져 지역 출판업체의 연쇄부도마저 우려되고 있다.

대훈서적은 부도 이후 서점 운영을 중단한 상태이며, 채권자인 출판사 등의 도서반출 사태가 이어지고 있다. 특히 부도 사실을 모르고 대훈서적을 찾았던 일부 시민들이 발길을 돌리는 등 지역의 대표적인 향토서점의 부도를 안타까워하는 모습이었다. 4일 대훈서적 시청점을 찾았던 시민 김 모 씨는 “가까운 곳에 있어 자주 찾곤 했는데 당장 불편하게 됐다”면서 “서점은 단순한 개인기업이기 이전에 시민들이 부담없이 들를 수 있는 문화공간인데, 경영난을 견디지 못하고 부도처리 됐다니 너무 안타깝다”고 말했다.

대훈서적의 부도소식이 전해진 직후 부도의 원인을 둘러싼 다양한 분석도 나오고 있다.

채권업자들은 둔산동 시청본점 확장 시 대훈서적이 무리한 금융투자를 한 것과 고 김주팔 회장이 수십억 원을 들여 수집한 북한책이 별다른 수익을 내지 못한 것을 자금난의 직접적인 원인으로 꼽고 있다.

지역 서점업계에서는 이 같은 원인과 함께, 장기간의 경기침체와 인터넷 서점의 활성화로 오프라인 서점의 매출이 꾸준히 감소한 것을 근본적인 원인으로 지적하고 있다.

업계의 한 관계자는 “상당수 시민들이 오프라인 서점에서는 책만 보고 책을 구입할 땐 인터넷을 통해 구입하는 마당에 버틸 재간이 없었을 것이다. 지역사회 속에서의 서점이 해왔던 고유의 역할이 위협 받는 결과가 될 것이다”고 말했다.

김항룡 기자 prime@cctoday.co.kr

     ‘한가위만 같아라’라는 추석의 넉넉함과 여유로움이 올해 충청권에서 만큼은 사치였다.

전국적인 관심사로 떠오른 세종시의 존폐 위기는 훈훈한 정담이 오가야 할 충청도 안방에 냉기를 돌게 했다.

전국에 흩여져 살다 오랜 만에 고향 땅을 밟은 충청도 사람들은 풍전등화의 운명에 처한 세종시를 쳐다보며 한숨을 쉬는가 하면, 세종시 추진을 놓고 갑론을박을 벌이는 광경도 목격됐다.

고향땅에 찾아온 충청도 사람들의 말 한 마디 한 마디에는 ‘신뢰를 잃어가는 정부 여당에 대한 불신과 반감’이 깊에 배어 있었다.

특히 국가균형발전이라는 국가적 대의를 위해 세종시 건설 예정지로 고향땅을 내놓은 충남 공주·연기지역 주민들의 시름은 더욱 깊었다.

연기군 전의면이 고향으로 재(在)대전 연기군향우회를 맡고 있는 정교순 변호사는 “추석을 맞아 고향을 방문하고 보니 연기군 내에는 온통 ‘세종시는 반드시 원안추진돼야 한다’는 현수막이 걸려 있는 등 분위기가 삭막했고, 2~3명만 모이면 세종시 걱정에 말을 잇지 못했다”고 전했다.

정 변호사는 “세종시 원안추진은 연기군민들의 간절한 소망일 뿐만 아니라 충청도민들의 염원”이라며 “고향발전, 충청권의 발전, 국가의 균형발전을 위해 세종시는 반드시 원안추진돼야 하며 정부가 앞장서야 한다”고 강조했다.

중앙 행정기관에서 근무 중인 임 모(41) 씨는 고향인 대전을 방문한 자리에서 “정부가 세종시에 대해 솔직해지려는 노력을 하지 않고 있다”고 털어놨다.

임 씨는 “정부대전청사의 경우 소수의 고위직 공무원만 서울에서 출퇴근한다. 나머지 대부분의 공무원들과 가족들은 대전에 정착해 살고 있지만 이런 내용을 정부에선 꺼내놓지 않고 있다”며 “서울에서 근무하면서도 세종시 얘기가 나올 때마다 안타까운 마음이 들고 요즘처럼 논란이 되는 것을 볼 때 고향에 죄를 짓는 느낌마저 든다”고 말했다.

경기도에서 자영업을 하다 고향인 충남을 찾은 강 모(42) 씨는 “행정도시는 명칭 그대로 이미 기본계획에 자족기능이 들어 있다”며 “정부의 주요 행정기관이 내려와 자리를 잡으면 주변의 자족기능이 충족될 것”이라고 말했다.

서울에서 직장생활을 하다 추석 전날 고향인 대전으로 내려온 박 모(36) 씨는 “정부 여당에서 국책사업을 둘러싼 국론 갈등을 해소하기는커녕 부채질하는 것으로 비쳐지고 있다”며 “이제는 최고 지도자가 결단을 내려야 이를 씻을 수 있다”고 질타했다.

대전 유성구 진잠동에 사는 박 모(33) 씨는 ‘서울에서 직장생활을 하는 초등학교 동창을 만났는 데 세종시가 건설되기는 하는거냐고 묻더라”며 “더 이상 ‘멍청도’ 소리를 듣지 않으려면 충청도 사람들이 힘을 모아야 한다고 말했다”고 강조했다.

추석연휴 동안 지역에 머물렀던 대전·충남지역 국회의원들은 “세종시 문제로 정부에 대한 불신이 심각했다”며 “정부가 세종시 원안추진의 약속을 지키지 않을 경우 국민들의 심각한 저항에 직면하게 될 것”이라고 한 목소리를 냈다.

자유선진당 박상돈 의원(천안을)은 “세종시 문제로 ‘충청도가 무시당하고 있다’는 충청인들의 뿌리 깊은 분노를 느꼈다”고 추석민심을 전했다. 박 의원은 “지역에 머무는 동안 정부가 (세종시 건설을) 철석같이 약속해 놓고 이제는 번복하려고 교활한 수법을 쓰고 있다는 말을 많이 들었다”며 “국민들로부터 불신과 반감을 받고 있다는 사실은 이명박 대통령과 정부가 심각하게 고민해야 할 대목”이라고 강조했다.

깉은 당 이재선 의원(대전 서을)은 “지인들과 만나보니 온통 세종시 얘기였다”며 “특히 충청도 사람이라고 말하는 정운찬 총리가 세종시를 망치려는 말을 하는 것에 대한 악평이 쏟아졌다”고 말했다.

민주당 박병석 의원(대전 서갑)은 “추석기간 동안 지역의 재래시장과 복지시설 등을 돌아봤더니 화두는 살아날지 모르는 경제와 세종시 문제였다”고 민심을 정리했다.

박 의원은 “특히 정부는 매일같이 (세종시 원안 추진을) 한다고 하는 데 아무 것도 한 일이 없다. 더 이상 양보하면 안 된다라는 말을 많이 들었다”며 “싸워서라도 세종시를 지켜내야 한다는 것이 지역의 분명한 목소리였다”고 강조했다. 본사종합