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	▲ 한국토지주택공사 충북본부가 서민주택 보급을 위해 지난 2005년부터 추진하고 있는 청주동남지구 택지개발 조성사업이 각종 주민 마찰과 땅투기 만연으로 난항을 겪고 있는 가운데 택지개발지구에 보상을 목적으로 만들어 놓은 주택들이 곳곳에 들어서 있다. 이덕희 기자 withcrew@cctoday.co.kr

한국토지주택공사 충북본부가 서민주택 보급을 위해 지난 2005년부터 추진하고 있는 ‘청주동남지구 택지개발 조성사업’이 각종 주민 마찰과 땅투기 만연으로 난항을 겪고 있다. 충청투데이는 이에따라 3회에 걸쳐 청주동남지구 사업의 현황과 그 곳에 발생하고 있는 각종 문제점을 살펴보고 그 대책을 모색해 본다. 편집자

한국토지주택공사(LH)는 지난 2005년 12월부터 충북 청주시 상당구 용암·용정·운동·방서·지북·평촌동 일원 222만 2000㎡에 청주동남지구 택지개발 조성사업을 추진했다.

당초 사업 목적은 서민주택을 위한 택지의 효율적인 개발과 저렴한 공급으로 주택난을 해소, 주거생활의 안정과 쾌적한 주거환경을 조성하기 위한 취지로 마련됐다.

LH는 이를 위해 지난 2005년 12월 택지개발예정지구지정 고시를 실시하고, 2008년 5월 택지개발사업 개발계획승인과 지난해 택지개발예정지구지정(변경)을 각각 고시했다.

전체 사업기간은 지난 2008년 5월 2일부터 오는 2015년 3월 31일까지로, LH가 사업비 9880억 원(용지비 5739억 원, 조성비 4087억 원)을 들여 수용인구 4만 6911명, 수용호수 1만 5637호(단독주택 568호, 공동주택 1만 5069호)의 입주를 계획했다.

그러나 기대와는 달리 사업계획수립 이전부터 택지개발에 대한 사전정보를 입수한 투기꾼들의 땅 투기에다 보상절차를 추진하고 있는 주민들의 반발로 어려움을 겪었다.

개발계획 당시 월오지구로 지정했다가 동남지구로 명칭이 바뀐 이 일대는 감정평가, 지장물 조사, 토지 및 건물 보상, 실시계획 승인 등의 작업을 거쳐 2015년 완공을 목표로 지난해 하반기 공사에 착수할 방침이었다.

하지만 LH가 개발계획 당시 충청권 일대의 부동산 붐에 편승해 무리하게 추진한 택지개발사업이 오히려 투기꾼 조장에다 주민마찰을 불러일으키면서 여전히 답보상태를 면치 못하고 있다는 여론이 지배적이다.

LH는 지난해 1월 1차 협의보상을 시작으로, 같은 해 5월 2차 협의보상에 들어갔고, 이달 말부터 3차 협의보상을 위한 토지와 지장물 조사를 거쳐 오는 8월부터 협의보상에 들어갈 계획이다.

동남지구 주민대책위원회 관계자는 “충청권 아파트가 포화상태를 이루고 있는 시점에 공기업인 토지주택공사가 너무 돈벌이에만 급급한 게 아니냐”면서 “원주민들에 대한 보상가격을 주변 거래가격과 동일하게 적용하지 않는 한 제대로 된 보상이 진행되지 않을 것이고, 사업도 난항을 겪을 것”이라고 말했다.

이에 대해 LH 관계자는 “현재 68% 정도의 보상이 끝난 상태로, 개발을 위한 사전답사 등 시와 주공의 개발 움직임으로 인해 투기꾼들이 성행했던 것으로 알고 있다”며 “지난해 개발예정지구가 변경된 15만 7000㎡에 대한 개발계획 승인이 이루어지는 대로 본격적인 3차 협의보상을 실시할 계획”이라고 말했다.

박한진 기자 adhj79@cctoday.co.kr

     청원군 관내 지역업체가 청원군상하수도사업소(이하 사업소)로부터 홀대를 받고 있다고 주장해 논란이 일고 있다.

관내 A업체에 따르면 사업소는 지난해 3월 오창읍과 강내면 하수처리시설 확충 공사를 발주했다. 총사업비 890여억 원이 투입되는 이 공사는 지난 2007년 A업체가 중소기업청으로부터 원천기술업체로 증명받은 일반용 폴리에틸렌관을 기준으로 설계가 실시됐다.

A업체는 지난해 이 공사에 약 1억 원 가량의 자재를 수의계약으로 납품했으나, 올해는 계약이 불투명한 실정이다.

사업소가 올해와 내년분 자재를 이달에 경쟁입찰을 할 예정인 가운데 A업체의 조달계약이 타 지역 회사보다 높게 설정됐기 때문이다.

A업체 관계자는 “지난 2008년 최초로 기술을 개발해 조달청과 단가계약을 했는데 이때 원자재가가 폭등해 금액이 높았다”며 “이듬해 조달청과 계약한 타지역 업체들은 보다 낮은 금액에 조달청과 계약했기 때문에 A업체는 최초로 기술개발을 했음에도 경쟁입찰에서 불리하다”고 토로했다.

그는 이어 “조달청도 이런 문제점을 개선하기 위해 4월부터 최초 계약이 아닌 최근 계약금액을 기준으로 공개경쟁입찰을 실시하기로 했다”며 “사업소는 이런 사정을 알면서도 이달 경쟁입찰을 공고하겠다는 입장을 굽히지 않고 있다”고 주장했다.

그는 또 “감사원 질의 결과 공사 특성에 따라 관내업체 지원을 위한 정책은 금전거래만 없을 경우 특혜가 아니라고 한다”며 “납품을 예상해 이미 많은 제품을 생산했기 때문에 계약이 안 될경우 심각한 타격을 입을 수밖에 없다”고 말했다.

이에 대해 사업소는 특정 업체를 위해 공사를 지연시킬 수 없다며 A업체의 제안을 일축했다.

사업소 관계자는 “청원군 관내 업체라고는 하지만 조달청 기준으로 관내 업체는 충북 도내 업체”라며 “A업체만을 위해 경쟁입찰 기간을 연기할 경우 사업 자체도 늦어질 뿐더러 도내 타 업체의 반발도 무시할 수 없다”고 밝혔다.

A업체 관계자는 이 같은 청원군의 입장에 대해 “도내 타 시·군에서는 청원군 업체라고 홀대를 받는데 청원군에서는 도내 업체를 관내 업체 기준으로 삼는 것을 이해할 수 없다”며 “발주 시기 지연으로 손해를 본다면 이달치 자래를 무료로 공급할 용의도 있다”고 덧붙였다.

청원=심형식 기자 letsgohs@cctoday.co.kr

     지난달 대전지역 미분양주택이 지난해 가을철 이후 처음으로 3000가구 이하 수준으로 떨어졌다.

신규 공급물량이 쏟아지면서 가파르게 늘어났던 미분양주택 수는 지난 연말부터 감소세로 돌아섰고, 1년 전 보다 700가구 이상 줄었다.

15일 대전시가 발표한 미분양주택 현황에 따르면 지난 2월 말 현재 지역 내 미분양주택은 2898가구로, 전월(3103가구) 대비 205가구 감소했다.

이는 정부의 미분양 아파트 양도소득세 면제 조치 및 취득·등록세 감면에다 시공사들의 적극적인 판촉 방안이 맞물리면서 이른바 ‘막차’를 타려는 수요자들이 늘어난데 따른 것으로 풀이된다.

하지만 양도세 감면 혜택이 종료됐고, 올해 신규 공급 예정물량(1만 6800가구)이 예년에 비해 많아 미분양 감소세가 계속 이어질지는 미지수다.

지난달 말 현재 미분양 현황을 구별로 보면 △동구가 24가구로, 전월(25가구) 대비 1가구 감소 △중구는 308가구로, 전월(358가구) 대비 50가구 감소 △서구는 504가구로, 전월(558가구) 대비 54가구 감소 △유성구는 865가구로, 전월(944가구) 대비 79가구 감소 △대덕구는 1197가구로, 전월(1218가구)대비 21가구 감소했다.

또 준공 후 미분양주택도 260가구(동구 24, 중구 32, 서구 141, 유성구 48, 대덕구 15가구)로, 전월(323가구) 보다 63가구 줄었다.

한편 대전시 미분양주택 현황자료는 시 홈페이지(www.metro.daejeon.kr)로 접속해 '도시ㆍ주택>도시주택정보>건축ㆍ주택정보>자료실' 또는 '대전의 주택상황 이렇습니다'에서 확인할 수 있다.

박신용 기자 psy011@cctoday.co.kr

     경제위기 후 외식 대신 집에서 직접 조리하는 비중이 늘어난 것으로 분석됐다.

또 축산물, 수산물, 라면 등의 소비는 늘어난 반면 냉장·냉동식품은 감소했다.

대한상공회의소가 15일 발표한 '소비자 장바구니 동향'에 따르면 지난해 우리나라 주부들은 축산물 구매를 전년 대비 10.9% 늘렸으며, 수산물(6.8%), 라면(4.8%), 농산물(1.6%) 등도 더 많이 소비한 것으로 나타났다.

반면 냉동·냉장식품의 구매는 14.0% 줄었고, 이·미용품(-12.8%)과 주류(-6.2%)도 감소한 것으로 조사됐다.

연령대별로 보면 40·50대의 장바구니 무게는 줄었지만, 20·30대는 오히려 늘어났다.

경제위기 후 1년간 40대 가정은 4.0%, 50대는 1.1% 각각 지출이 감소한 데 비해 20대는 8.1%, 30대는 4.2% 증가했다.

소득계층별로는 월평균소득 350만 원 이상의 가정주부들은 장바구니 지출을 3.5% 늘렸지만, 소득 200만 원 미만 가정은 2.9%, 200만 원∼350만 원 가구는 1.4% 가량 지출을 줄이는 양극화 현상이 두드러졌다.

또 1회 평균 구매 금액은 경제위기 전인 2008년 2만 2088원에서 지난해에는 2만 1979원으로 줄었다.

가구당 평균 구매횟수는 월 9.9회에서 10.1회로 2.0% 증가, '자주 적게' 구매하는 형태로 바뀌었다.

생필품 쇼핑장소로는 대형마트가 37.7%로 압도적으로 많았으며, 슈퍼마켓(23.6%), 농수축협(5.8%), 인터넷쇼핑(2.2%), 백화점(2.0%), 홈쇼핑(0.5%), 편의점(0.1%) 순이었다.

이번 조사는 대한상의가 닐슨컴퍼니에 의뢰해 전국 3163가구를 대상으로 조사한 결과다.

김항룡 기자 prime@cctoday.co.kr

    

	▲ 충청북도와 LG화학, 청원군은 15일 충북도청 소회의실에서 오창제2산업단지 내에 정보전자소재 등 신사업분야의 생산공장 증설을 위한 투자협약을 체결하였다. 충북도청 제공

<속보>= 세종시 입주가 거론됐던 LG화학의 정보전자 소재 분야에 대한 오창투자가 결정됐다. 이와관련 본보는 ‘세종시 입주가 사실무근’이라는 보도를 해 왔으며, LG화학은 15일 오창 제2산업단지에 2조 원 투자를 약속했다.

<본보 1월 19일자 2면 보도>LG화학(대표 김반석)은 이날 충북도청 소회의실에서 충북도와 2조 원 규모의 신사업분야 증설 투자 협약을 체결했다.

이번 투자협약으로 LG화학은 오창2산단 내 35만 6000㎡ 부지에 정보전자소재 등 신사업분야의 생산공장을 증설, 3000여 명의 직접 고용 창출 등 지역경제 활성화에 크게 기여할 것으로 기대된다.

도는 이번 협약을 위해 LG화학 측과 수십 차례의 접촉과 검토를 실시했고, 결국 오창2산단 내 LG전용단지 조성을 이끌어냈다. 이번 협약에 따라 15일 현재 도는 163개 기업, 23조 1464억 원의 투자유치 실적을 보였다.

이로써 세종시에 입주할 것으로 우려됐던 LG화학의 정보전자소재 투자에 대한 블랙홀 현상이 해소됐으며, 이번 투자결정으로 LG화학이 충북의 주력기업체로 발돋움할 것으로 전망된다.

앞서 LG화학은 지난해 6월 친환경 전기 자동차용 배터리 시장 공략을 위해 오창테크노파크에 1조 원을 투자, 전기자동차용 배터리 공장 기공식을 갖기도 했다.

LG화학 관계자는 “청주공장과 오창공장 등과 연계하기 위해 지리적으로 유리한 오창2산단에 입주를 결정하게 된 것”이라며 “오는 2015년까지 3000여 명의 신규 고용창출과 4조 원의 생산유발 효과를 올릴 수 있을 것으로 전망된다”고 말했다.

LG화학은 지난 1979년 청주산업단지에 50만 ㎡ 규모의 청주공장과 2003년 오창과학단지 내에 33만 ㎡ 규모의 LG화학 오창테크노파크를 설립, 2차전지와 LCD용 편광판 등 정보전자소재 제품을 생산하고 있다.

박한진 기자 adhj79@cctoday.co.kr