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     최근 건설사들이 본사 분양팀을 현장에 파견해 시장조사를 시키며 판매전략을 세우는 등 미분양 해소와 마이너스 프리미엄을 만들지 않기 위해 총력을 기울이고 있다.

건설경기 침체가 계속되면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 우려가 갈수록 커지고 있는 상황에서 유동 자금확보를 위해 실계약자들에 대해 파격제안을 하는 등 아파트 1개라도 더 팔고 붙잡기 위한 눈물겨운 노력을 기울이고 있는 것.

16일 대전지역에 올해와 내년 입주를 앞두고 있는 건설업계에 따르면 미분양 물량을 최대한 소진 시키는 것만이 아파트 가치를 높여 입주율을 높이고 자금회수를 빠르게 할 수 있어 사활을 걸고 있다.

이러한 법칙아닌 법칙속에 아파트 확장 무료, 중도금 이자 면제 등 파격조건을 내걸기도 하지만 부동산 시장조사를 통해 마이너스 물량은 회사차원에서 다시 거둬들여 가치를 높여 재판매를 하는 건설사까지 등장하고 있다.

이처럼 건설사들이 총력을 기울이는 것은 한번 마이너스 프리미엄 아파트로 낙인 찍히면 입주도 하기 전에 걷잡을 수 없이 아파트 가격이 하락하는 현상이 나타나기 때문이다.

미분양 해소는 커녕, 분양계약자들까지도 물건을 시장에 내던지고 입주 자체를 꺼리는 현상이 나타나 자금회수 문제로 건설사들이 최악의 상황에 놓일 수 있는데 있다.

실제 도안지구에 아파트를 짓고 있는 A 건설사는 입주시점이 많이 남았지만 현재 본사에서 파견된 직원들이 부동산 중개소를 통해 마이너스 물량을 회수하며 가격조정에 들어갔다.

B 건설사는 계약자들에게 모델하우스에 분양가 포함 사항이 아닌 편의장치들을 무료로 설치해 주는 조건으로 집안단속에 나서기도 한다. 이 모든 것이 당장 건설사가 손해를 보지만 미래를 내다 보는 건설사들의 선택으로 미분양 해소를 자연스레 유도하는 전략으로 사용되고 있다.

이는 16일 대전시에서 발표한 업체별 미분양 주택현황(5월)을 살펴봐도 한눈에 알 수 있다.

지난 5월 한달동안 대전지역 154 미분양세대가 주인을 찾았는데 10여개 아파트에 집중돼 있으며 이들 건설사들 대부분이 아파트 가격하락을 막기 위해 단기간의 출혈을 감수하는 방법을 택하고 있는 것으로 파악됐다.

도안신도시에서 시공중인 C 건설사 고위 관계자는 “기존계약자나 계약 예정자에게 파격적인 조건을 내걸고 집안 단속을 하는 것은 건설사들의 금전적 손실보다는 아파트 브랜드와 계약자들의 재산권에 더 큰 가치를 둔 결정”이라며 “건설사들은 브랜드가치를 확보하고 계약자는 금전적인 이득을 볼 수 있는 윈-윈 할 수 있는 관계만이 지방 아파트 사업에서 성공할 수 있을 것이다”라고 말했다.

전홍표 기자 dream7@cctoday.co.kr

     대전에서 수업을 마치고 귀가가던 남자 초등학생이 괴한에게 성추행당해 경찰이 수사에 나선 사실이 뒤늦게 알려졌다.

16일 대전 동부경찰서에 따르면 지난달 13일 오후 3시경 대전시 동구 소재 한 초등학교에서 수업을 마치고 귀가하던 A(7) 군이 괴한에 끌려가 성추행을 당했다.

괴한은 A 군을 추행한 뒤 집에 돌려 보냈고, A 군이 이 사실을 부모에게 알리면서 경찰이 수사에 나서게 됐다.

A 군 역시 최근 잇따른 초등학생 성폭력 사건과 같이 대낮에 학교 인근에서 성추행을 당했다.

경찰은 한 달여 만인 지난 12일 B(50) 씨를 유력한 용의자로 지목하고 조사를 벌이고 있으나 B 씨가 범행을 완강히 부인하고 있어 수사에 어려움을 겪고 있다.

경찰은 지난 15일 원스톱지원센터에서 아동심리전문가가 입회한 가운데 A 군을 상대로 피해조서를 작성했으며, 당시 A 군은 일관되게 B 씨를 범인으로 지목한 것으로 알려졌다.

B 씨는 성폭력 전과가 있으며 현재 거주지는 A군의 집에서 멀지 않은 것으로 전해졌다.

한편 경찰은 피해 아동이 일관된 진술을 하는 점 등을 미뤄 B 씨를 상대로 범행 당시 통신기록, 거짓말탐지기 조사 등을 통해 범행을 입증할 방침이다.

한편 올 들어 대전에서 발생한 12세 이하 아동에 대한 성추행과 성폭행 사건은 모두 5건으로 집계됐지만 실제 부모들이 신고를 꺼린다는 점에서 신고되지 않은 범행이 더 있을 것으로 경찰은 추정하고 있다.

성낙희 기자 owe@cctoday.co.kr

     민선4기 동안 추진해온 대전지역 자치구들의 각종 현안과 정책들이 민선5기 문턱에서 변화를 예고하고 있어 귀추가 주목된다.

현 구청장이 추진해온 사업들이 매듭지어지지 못한 채 차기 구청장의 몫으로 넘겨지며 구청장 당선인들이 재검토·재정비 등을 지향하고 있기 때문이다.

단체장들의 지나친 의욕이나 치적용 사업에서 탈피, 구민을 위한 사업을 되짚어봐야한다는 의지로 풀이된다.

동구의 경우 민선5기에 풀어야 할 지역 최대 현안은 신청사 이전.

한현택 동구청장 당선인은 역세권의 낙후된 기반시설과 노후 불량주거지 개선 등을 위한 주거환경개선사업 재추진을 제1의 공약으로 내세우며 열악한 재정상태를 고려, 신청사 신축을 위해 “청사 신축비용 충당을 위해 구 모든 예산을 원점에서 재검토해 긴축 재정으로 전환할 계획”이라고 피력했다.

게다가 동구의 대표 축제 ‘0시 축제’를 폐지하고, ‘대청호국화향나라전’을 축소하는 등 재정상태 회복을 우선 과제로 내세우고 있다.

박용갑 중구청장 당선인은 보문산종합개발의 일환인 뿌리공원과 대전오월드·아쿠아월드 등의 종합적이고, 체계적인 관리가 시급하다는 문제를 들어 새로운 관광협의체 구성을 계획중이다.

또 재개발·재건축 지구에 대한 대대적인 재정비로 추진할 곳과 하지 말아야 할 곳 등에 대한 재검토 방안을 내세우고 있다.

허태정 유성구청장 당선인은 명물테마거리 조성 3·4단계사업이 마무리 되지 않은 상황에서 민선4기 일부 현안사업을 대폭 재정비 할 것으로 알려져 관심을 끌고 있다.

“전시행정을 지양하겠다”는 허 당선인은 교육과 복지예산을 대폭 증액하고, 일자리 창출 예산으로 편성 할 뜻을 내비추고 있는 것으로 전해졌다. 축제를 재정비해 유성구 대표축제인 ‘Yess 5월의 축제’ 를 폐지하고, 공모를 통해 새로운 축제 개발에 나설 것으로 보인다.

반면 대부분의 대형사업을 마무리 했다는 평가를 받고 있는 서구와 5개 자치구 중 유일하게 현직 구청장이 연임하게 된 대덕구의 경우 민선4기 추진 현안·정책 등을 대부분 유지 할 전망이다.

박환용 서구청장 당선인은 일자리 창출과 지역경제 활성화, 지역불균형문제 해결을 최우선 현안으로 내세우며, 의료·유통·상업시설 등의 분산이전 벤처농업 활성화와 도심접근성 강화에 주력할 뜻을 내비추고 있다. 또 국내최초 수상 뮤지컬 ‘갑천’은 대전의 대표적인 축제로 거듭날 수 있도록 적극 지원한다는 방침이다.

정용기 대덕구청장은 상서·평촌지역·신탄진프로젝트등 3가지 도시재정비촉진사업을 차질없이 추진해 나가는 것은 물론 주민숙원사업인 지하철 2호선 유치에 총력을 기울인다는 의지를 재차 강조하고 있다.

오정동 위생처리장을 이전하고, 신탄진 하수관거·오정동 농수산시장의 시설 현대화를 지속 추진할 계획이다.

이승동 기자 dong79@cctoday.co.kr

     염홍철 대전시장 당선인이 '아름다운 퇴장론'을 화두로 제시하자 지역 공직계에 일대 회오리가 불고 있다. 염 당선인은 지난 15일 자치행정국 등에 대한 업무보고를 받는 자리에서 공사·공단 등 산하기관에 대한 인사와 관련 "시장의 정책 및 방침에 찬성해 정치적 지원을 함께 한 경우 전임시장과 함께 명예롭게 퇴임하는 문화도 필요하다"며 아름다운 퇴장론을 꺼냈다.

현재 대전시장이 직접 임명할 수 있는 산하 공기업 및 출연기관은 대전도시공사, 대전엑스포과학공원, 대전시설관리공단, 대전발전연구원 등 11곳이지만 간접적인 인사권까지 포함하면 수십여 곳에 달한다.

우선 6·2 지방선거가 끝나자마자 스스로 시청을 떠난 인물은 송인동 대전시 정무부시장이다.

송 부시장은 "패자는 말없이 떠나야 한다"고 말한 뒤 16일 전 직원들에게 이메일을 보내는 것으로 퇴임식 없이 조용히 사퇴했다.

오는 12월이 임기인 대전엑스포과학공원 한의현 사장도 "공직자 출신인 만큼 시 방침을 따르겠다. 임기는 분명 있지만 시 방침에 따라야 하고, 핑계도 필요 없고, 또 하고 싶지도 않다. 이 같은 내 뜻을 시에 전했다"고 말했다.

반면 임기를 끝까지 고수하며 '마이 웨이'를 걷겠다는 기관장들도 적지 않은 것으로 전해졌다.

오는 2012년이 임기인 안규상 시 중소기업지원센터 본부장은 "시장과 무조건 행보를 같이 하는 것은 효율적이지 않다. 정치적으로 같이 했던 분들만 고려할 수 있다"며 인사의 효율성을 강조했다.

육관홍 시 신용보증재단 이사장도 "끝나고 시작하는 마당에 같이 힘을 합쳐서 하는 것이 좋을 듯 싶다. 과거에 했던 일은 이어나가고 상대편이었지만 서로 받아들이면서 일하겠다"고 전했다.

정준수 시 체육회 사무처장은 "선거 전에 이미 누가 당선되는 간에 12월 임기까지만 마치고 나가겠다는 뜻을 밝힌바 있다. 올해 대전에서 개최되는 소년체전을 성공적으로 치르고, 전국체전까지 마무리 한 다음 12월 말 임기가 끝나면 누가 붙잡더라도 떠나겠다"고 말했다. 또 조찬호 시설관리공단 이사장과 김광식 대전시티즌 사장은 "할 얘기 없다"며 즉각적인 입장표명을 회피했다.

이에 대해 시 관계자는 "그 동안의 관례를 보면 신임 시장이 산하 기관장들에 대해 직접 퇴진을 요구하지는 않지만 감사권과 경영평가 등을 통해 조용한 인사 정책을 펼쳐 왔다"며 "조직 입장에서 기관장들의 결단을 촉구하는 목소리가 내부에서 오히려 커질 것으로 안다"고 말했다.

한편 대전시 산하 공기업 및 출연기관 단체장의 임기는 대전도시공사 사장이 오는 8월, 대전도시철도공사 사장 12월, 대전발전연구원장 2011년, 대전테크노파크 원장 2011년, 대전시 신용보증재단 2012년, 대전컨벤션뷰로 사무총장 10월, 대전문화산업진흥원 2011년 등이다.

박진환·이승동 기자 pow17@cctoday.co.kr

     국내 82개 법정 전염병 중 매년 환자수가 가장 많이 발생하고, 사망자 또한 가장 많은 결핵 퇴치를 위해서는 국가차원의 홍보 및 치료 대책이 선행돼야 한다는 지적이 대두됐다.

이 같은 지적은 16~17일 예산 덕산스파캐슬에서 대전·충남 보건소 관계자를 비롯해 질병관리본부·대한결핵협회 관계자 등 100여 명이 참석한 가운데 열린 ‘결핵퇴치 워크숍’에서 제기됐다.

이날 전문가들은 “결핵의 위험성을 국민 상당수가 모르고 있다”고 지적하고 대책마련의 시급성을 공유했다.

실제 지난해 전국의 결핵환자 발생자 수는 3만 5845명으로 전년대비 1688명이 증가한 것으로 나타났다. 충남의 경우 지난해 1200명의 환자가 발생했으며 학교 및 사회복지시설 등 소집단에서 지속적으로 발생건수가 늘고 있다.

김현규 도 보건행정과장은 이날 ‘결핵의 어제와 오늘’이라는 주제발표를 통해 “환자 조기발견을 위한 학교 및 사회복지시설 등 소집단 검진을 강화하고, 2012년까지 영·유아의 BCG(결핵예방백신) 접종률 향상을 위해 무료 예방접종을 민간 병·의원까지 확대 실시할 계획”이라고 강조했다.

김 과장은 또 “피로감, 식욕감퇴, 체중감소, 기침·가래와 함께 흉통 등의 증세가 지속될 경우 꼭 병원을 방문해 진찰을 받아야 한다”고 당부했다. 박재현 기자 gaemi@cctoday.co.kr