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세종시 출범에 따른 주변지역의 빨대효과 우려감이 높아지면서 충북도가 대책 마련에 부심하고 있다.

7월 출범하는 세종시에는 올해 말부터 9부2처2청이 이전이 시작된다. 세종시는 우수한 정주여건 조성을 위해 각종 문화시설, 보건의료시설, 교육시설 등을 점진적으로 갖추게 될 예정이다.

행복도시건설청은 세종시 정주여건 조성 일환으로 11일 서울 강남구 건설회관에서 행복도시 의료기관 설명회를 연다. 행복도시는 연기군 남면 3만 6055㎡, 동면 12만 657㎡, 5만 7859㎡ 등 세 곳에 의료기관을 설립할 계획이다.

인접한 충북 청원군 오송의 바이오산업에 영향을 줄 수 있는 대목이다. 충북은 오송첨단의료복합단지 성공적 조성을 위해 임상시험센터 역할을 할 대형병원 유치에 나서고 있다. 따라서 인접지역인 세종시와 유치 경쟁이 불가피하며, 오송의 대형병원 유치가 늦어지면서 세종시 가 선점하면 낭패를 볼 수 있다.

오송제2생명과학단지와 오송역세권 개발사업 지연도 부담이 되고 있다. 세종시가 정주여건 조성에 박차를 가하는 반면 오송역세권 사업이 장기 표류하면 지역 상권의 세종시 흡수 가능성이 높아진다. 교통여건 역시 제2경부고속도로가 오송이 아닌 공주방면 노선 가능성이 있어 세종시 건설에 따른 오송 등 충북 인접지역의 시너지효과를 기대하기 어려울 수 있다.

산업분야도 세종시 편입지역 조성될 산업단지에 충북의 전략산업과 겹치는 업종이 유치될 예정이다. 충남도는 연기군 동면 명학리 일원 명학일반산업단지 88만 10951㎡에 대한 관리 기본계획을 승인했다. 오는 2014년 말 완공되는 이 산단의 유치업종은 전자부품, 컴퓨터, 자동차·트레일러, 식료품, 의료용 물질·의약품, 음향·통신장비, 기타 기계장비 등 7개 업종이다. 이는 충북의 핵심전략산업인 IT, BT 분야로기업 유치 경쟁이 불가피하게 됐다. 또 도는 국제과학비즈니스비스벨트 기능지구인 청원군 오송과 오창에 330만㎡ 규모의 산업단지를 조성해 연구기관, 첨단기업체, 대학캠퍼스, 사업화를 위한 임상·검증·인증기관 등의 유치 계획을 수립했다.

IT와 BT 산업도시로 발돋움하고 있는 오송과 오창지역이 인접한 세종시의 대규모 산업단지 조성으로 기업 유치 경쟁이 예상된다. 청원군의 핵심 산업단지 중 하나인 부용산업단지와 부용농공단지도 흡수되면서 중부지역 화물전초기지를 내줬다. 아울러 세종시가 행정과 산업중심지로 확장해 나가면 주변지역의 빨대효과가 현실화될 가능성도 배제할 수 없다.

세종시 출범이 다가오면서 빨대효과 우려감이 높아지자 충북도가 대응책 마련에 들어갔다. 이시종 지사는 최근 세종시와 관련해 나타날 수 있는 빨대효과에 대해 구체적인 대책 마련을 지시했다.

도는 세종시 출범으로 인한 빨대효과가 나타날 수 있는 시점을 향후 10년 안팎으로 보고 인접도시로서의 인구, 경제규모 등을 업그레이드하는 방안을 강구하고 있다. 도는 세종시와 비슷한 규모의 도시를 갖추기 위해서는 청주·청원 통합이 반드시 이뤄져야 한다고 보고 통합에 심혈을 기울이고 있다.

도 관계자는 “빨대효과를 극복하기 위해서는 주변지역이 세종시와 비슷한 규모의 도시로 발전해야 한다”며 “청주가 세종시, 천안시와 비슷한 규모의 도시로 가기 위해서는 청주·청원 통합이 가장 현실적인 방안”이라고 밝혔다.

엄경철 기자 eomkc@cctoday.co.kr

“경찰의 집중 투기단속 때문에 부동산중개업소마다 찬바람이 쌩쌩 불고 있습니다.”

10일 오전 세종시 첫마을 1단계 아파트단지의 부동산중개업소들은 한산하다 못해 전반적인 부동산경기 위축이라는 초유의 사태를 맞게 될까봐 깊은 시름에 빠졌다.

지난해 하반기부터 지방 주택시장 상승세를 견인했던 세종시 부동산시장이 올해 초만 하더라도 중개업소마다 때 아닌 특수를 맞으며 즐거운 비명을 질렀다. 불과 2~3개월 전만 해도 세종시가 전국 ‘떴다방’들의 천국으로 불리며 웃돈(프리미엄)이 5000만~1억 원까지 형성될 정도로 투기장으로 변질됐다.

하지만 최근 세종시에서 불법거래 부동산중개업소에 대한 경찰조사가 본격적으로 시작되면서 부동산거래가 실종 위기를 맞고 있다.

지난달 25일 충남지방경찰청이 최근 세종시지역에서 불법 부동산거래 사례가 끊이지 않고 있다는 첩보를 바탕으로 부동산중개업소 5곳을 압수수색하면서 업계가 바짝 긴장하고 있다. 국토부는 최근 세종시 주변 부동산 투기 근절을 위해 검·경, 국세청, 지자체 등 15개 기관 17명으로 구성해 운영 중인 '부동산 투기 대책반'을 '난개발 및 부동산 투기 대책본부'로 확대 편성했다.

행정중심복합도시건설청을 비롯해 분양 건설사들의 모델하우스 주변 곳곳에도 ‘분양권 불법전매와 중개 등에 대해 엄정관리’한다는 내용의 현수막들이 걸려있다.

A공인중개 관계자는 “솔직히 업체들마다 세종시 바람이 거세지면서 몇 건씩 전매를 해온 것으로 알고 있다”며 “하지만 모델하우스 주변이나 길거리에서 떴다방들이 온통 시장을 흐려놓고 빠져버려 업체들만 죽을 맛”이라고 강조했다.

현재 세종시 주택시장은 전매제한구역으로 거래가 묶여있는 데다 경찰이 대대적인 투기단속에 나섰지만 분양권을 확보하기 위해 기웃거리는 투기수요들의 문의는 여전히 이어지고 있는 것으로 전해졌다.

지난해 말 포스코건설이 공급한 더샵레이크파크(L1블록)는 평균 71대 1의 청약 경쟁률을 기록했던 높은 청약률만큼 분양권이 1억 원대 이상으로 알려졌다.

전국적인 수요자들이 넘치다 보니 전체 80% 정도 입주한 것으로 알려진 첫마을 1단계는 5000만 원, 내달 입주하는 첫마을 2단계는 7000만~8000만 원까지 형성돼 있다. 지난 3월 최고 183대 1, 평균 52.9대 1로 분양했던 세종시 1차 푸르지오시티는 전매가 가능해 동남향의 경우 700만~800만 원대의 웃돈에 거래되고 있다.

B공인중개 관계자는 “정부가 뒤늦게 세종시 부동산시장을 대상으로 합동단속을 하고 있지만 시장의 반응은 차갑기만 하다”면서 “현재는 상가나 오피스텔, 주변 토지를 위주로 거래를 유도하고 있고 간혹 명의이전이 가능한 조합아파트나 특별분양 물량을 처리해주고 있다”고 말했다.

그는 이어 “분양시장은 여전히 뜨거운 반면 투기세력 근절을 위한 단속에 부동산시장은 차가운 상반된 모습을 보이고 있다”고 덧붙였다.

박한진 기자 adhj79@cctoday.co.kr

구제역과 사료가격 상승에 따른 충남도내 축산농가의 위축이 도 전체 농가 소득하락의 주원인이 되고 있다. 하지만 축산농가의 경쟁력 제고를 위한 대안이 없고 소규모 농가들은 구조조정 대상으로 내몰리고 있어 영세 농민들의 한숨만 깊어지고 있다.

10일 도에 따르면 통계청이 전국 농가 중 2800개의 표본가구를 대상으로 ‘2011년 농가경제조사’를 한 결과 도내 농가소득이 전국 평균보다 급락했다.

조사에 따르면 전국 평균 농가소득은 지난 2009년 3081만 4000원에서 지난해는 3014만 8000원으로 3년간 2.1% 감소했다. 반면 도내 농가는 2009년 3286만 4000원에서 2011년 2709만 3000원으로 17.5% 하락, 전국 평균과 큰 차이를 보였다.

가계지출도 전국 평균과 차이가 있었다. 전국 농가의 평균 가계지출은 2009년 2657만 4000원에서 2011년 2790만 9000원으로 소폭 상승한 반면 도내 농가는 2009년 27401만 1000원에서 2683만 4000원으로 감소했다.

도는 이 같은 결과에 대해 축산농 비중이 타 지역보다 상대적으로 높기 때문으로 분석하고 있다. 축산농가 비중이 높은 가운데 소 값 하락과 사룟값 인상 등으로 축산농가의 경영 환경이 악화돼 도내 전체 농가소득에 영향을 미쳤다는 설명이다.

실제 지난해 젖소의 경우 가격 자체가 형성이 안 돼 1만 원까지 떨어지고 미국과 맺은 쇠고기 협정에 따라 일시적으로 가격이 하락하는 등 축산농가에 어려움이 있었다.

특히 사룟값의 꾸준한 상승은 축산농가에게 직격탄이 된 것으로 나타났다. 지난 2010년 농우사료 가격은 1㎏에 370원이었지만 불과 1년 새 434원으로 17%나 상승했다.

통계청 자료에 의하면 도내 한우농가 수는 지난해 3월 2만 1974호였으나 올해 3월에는 2만 1140호로 3.7% 줄었다. 반면 사육수는 38만 8925마리에서 38만 9671마리로 소폭 증가 했다.

도 관계자는 “구제역과 사룟값 상승 등 축산 환경이 열악하다”며 “소규모 축산농가에 대해 전업할 수 있는 교육을 실시하고 있다. 어쩔 수 없이 사룟값과 인건비 등 투자비를 줄일 수 있는 구조로 가야한다”고 말했다.

박재현 기자 gaemi@cctoday.co.kr

오는 7월 1일이면 청원군 부용면이 99년간의 충북 시대를 마감하고 세종특별자치시로 편입된다. 세종시 편입을 50여 일 앞둔 9일 부용면민들에게는 기대감과 우려감이 교차하고 있었다. 장기적으로는 세종특별자치시의 일원이 돼 지금보다 지역이 발전할 것이라는 기대감은 여전했다.

이를 반증하듯 부용면 곳곳에서는 빌라 등 건축공사가 한창이었다. 부동산도 활기를 띠고 있다. 거래도 늘었고, 땅값도 소폭이지만 상승했다는 전언이다.

특히 세종시 중심지구 건설공사장 주변에 마땅한 식당이나 숙박업소가 없어 부용면의 상권이 활성화 되고 있다. 하지만 세종시로 거듭날 연기군이 청원군보다 예산규모가 작은 점은 우려를 낳고 있다. 당장 농업 부분과 서민에 대한 지원이 줄어들 것이라는 우려의 목소리도 적지 않다.

부용면에서 만난 정모 씨는 “22조 5000억 원이 세종시에 투입될 예정이라지만 이 예산은 중심지역 건설과 광역도로 건설에 쓰이지 편입지역까지 돌아오겠냐”고 반문하며 “기존 연기군의 예산이 청원군보다 못한 상황에서 청원군 시절의 예산이 유지될 지 의문”이라고 말했다.

또 “오는 21일부터 청주청원 시내버스요금단일화가 시작된다는데 부용면도 적용될 지 걱정”이라며 “아직까지 생활권은 청주권인데 부용면민만 양 쪽에 껴서 손해를 볼 수도 있다”고 토로했다.

정치권에 대한 불신의 목소리도 나왔다. 김모 씨는 “지난해 문곡리에 폐기물 매립장이 들어설 것이라고 해 파문이 일었는데 지금은 성신양회 공장 증설로 몸살을 앓고 있다”며 “부용면이 세종시로 넘어가니 손 쉽게 허가해준 것”이라고 지적했다.

김 씨는 이어 “정치권에서는 충북의 건설경기가 좋지 않아 부용면을 세종시에 넘겨주고 세종시 공사에 참여하려고 한 것으로 알고 있다”며 “정작 부용면은 세종시에 편입됐는데 세종시 건설공사에 참여하지 못하는 충북건설업체들을 보면 씁쓸한 생각이 든다”고 덧붙였다.

부용면 소재 기업은 안정된 속에서도 환경 변화를 예의주시하고 있다. 부용공단의 한 기업 관계자는 “세종시로 편입된다고 기업활동에 큰 변화는 없을 것”이라고 예상하면서도 “관공서 등과 맺은 유대관계와 지역사회공헌 활동에 대해서는 재검토를 하고 있다”고 설명했다.

그는 이어 “특별한 어려움은 없겠지만 세종시 편입에 따른 준비상황 등을 물어보려 해도 청원군과 연기군 어느 기관에서도 속시원한 대답을 들을 수 없다”고 아쉬워했다.

이종관 부용면장은 “큰 변화를 앞두고 세종시에 아는 공무원도 없으니 일부 주민들이 불안해하는 것도 사실이지만 젊은세대는 기대감도 가지고 있다”며 “이런 면민들의 불안감을 해소기켜주는 게 공무원이 해야할 일”이라고 밝혔다.

부용면이 지역구인 김정봉 청원군의원도 “지금 당장은 우려가 클 것이지만 세종시의 재원마련을 위한 대책 등이 준비 중에 있다”며 “대책들이 마련된다면 군민들의 우려도 사라질 것”이라고 전망했다.

청원=심형식 기자 letsgohs@cctoday.co.kr

민주통합당이 내달 9일 전당대회를 열고 차기 당 대표를 선출하기로 한 가운데 세종시 국회의원에 당선된 이해찬 전 총리가 호남을 방문해 특강을 하는 등 당권 경쟁이 본격화하는 분위기다.

이 전 총리는 10일 전남대를 방문해 특강을 한 뒤 기자간담회를 갖고 현안에 대한 입장을 밝힌다.

이 전 총리 측은 이번 방문이 통상적인 특강이라는 점을 강조하고 있지만 이 전 총리가 이미 당권 도전을 확정한 상황이어서 사실상 당내 경선 행보라는 해석이 가능하다. 민주당 텃밭인 호남을 방문해 주도권 잡기에 나섰다는 분석도 나온다.

이 전 총리가 친노계(친 노무현계) 좌장인데다 최근 박지원 원내대표와의 ‘이-박(이해찬 당 대표, 박지원 원내대표) 연대’를 성사시킨 장본인이란 점에서 이번 당 대표 경선은 친노 대 비노(비 노무현계) 대결이 될 것이란 전망도 나온다.

특히 이 전 총리가 문재인 노무현 재단 이사장을 차기 대통령 후보로 ‘밀고 있다’는 관측이 나오면서 당 대표 경선이 차기 대통령 후보 경선과 연계될 것이란 전망도 나온다.

이 경우 차기 대통령 후보로 거론 중인 손학규 상임고문, 정세균 의원 등이 ‘반 이해찬 전선’을 조성할 가능성을 배제할 수 없다.

‘반 이해찬’ 전선이 공고해질 경우 당내에서 탈계파를 주장하고 있는 서울 출신 김한길 당선자의 공세가 거세질 것으로 보인다. 김 당선자는 ‘이·박 연대’에 대해 “패권적 발상에서 비롯된 담합”이라며 강력하게 비판한 바 있어 이 전 총리의 가장 강력한 대항마로 부상하고 있다.

친노 진영에선 김 당선자의 도전에 대해 여러 명의 후보가 나서 표 대결을 벌일 것으로 예상된다. 우선 총선에서 낙선했지만 당 대표 대행을 지낸 문성근 씨와 신계륜 당선자의 당권 도전이 예상된다.

민주당 중진그룹으로 부상하고 있는 486그룹에서도 후보들이 속속 나오고 있는데 당내 486 인사들의 모임인 ‘진보행동’은 서울출신 우상호 당선자를 단일 후보로 추대할 것으로 알려졌다.

손학규계로 분류되는 수도권 출신 조정식 의원과 정세균계로 분류되는 수도권 출신 최재성 의원도 출마를 검토 중이다. 이와 함께 여성인 박영선 의원도 강력한 전대 주자로 이름이 오르내리고 있는 상황이다.

민주당 당 대표 경선은 최고위원 선거와 함께 치러지는데 다 득표자가 당 대표를 맡고 5명의 최고위원을 선출한다.

서울=김종원 기자 kjw@cctoday.co.kr