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“경찰의 집중 투기단속 때문에 부동산중개업소마다 찬바람이 쌩쌩 불고 있습니다.”

10일 오전 세종시 첫마을 1단계 아파트단지의 부동산중개업소들은 한산하다 못해 전반적인 부동산경기 위축이라는 초유의 사태를 맞게 될까봐 깊은 시름에 빠졌다.

지난해 하반기부터 지방 주택시장 상승세를 견인했던 세종시 부동산시장이 올해 초만 하더라도 중개업소마다 때 아닌 특수를 맞으며 즐거운 비명을 질렀다. 불과 2~3개월 전만 해도 세종시가 전국 ‘떴다방’들의 천국으로 불리며 웃돈(프리미엄)이 5000만~1억 원까지 형성될 정도로 투기장으로 변질됐다.

하지만 최근 세종시에서 불법거래 부동산중개업소에 대한 경찰조사가 본격적으로 시작되면서 부동산거래가 실종 위기를 맞고 있다.

지난달 25일 충남지방경찰청이 최근 세종시지역에서 불법 부동산거래 사례가 끊이지 않고 있다는 첩보를 바탕으로 부동산중개업소 5곳을 압수수색하면서 업계가 바짝 긴장하고 있다. 국토부는 최근 세종시 주변 부동산 투기 근절을 위해 검·경, 국세청, 지자체 등 15개 기관 17명으로 구성해 운영 중인 '부동산 투기 대책반'을 '난개발 및 부동산 투기 대책본부'로 확대 편성했다.

행정중심복합도시건설청을 비롯해 분양 건설사들의 모델하우스 주변 곳곳에도 ‘분양권 불법전매와 중개 등에 대해 엄정관리’한다는 내용의 현수막들이 걸려있다.

A공인중개 관계자는 “솔직히 업체들마다 세종시 바람이 거세지면서 몇 건씩 전매를 해온 것으로 알고 있다”며 “하지만 모델하우스 주변이나 길거리에서 떴다방들이 온통 시장을 흐려놓고 빠져버려 업체들만 죽을 맛”이라고 강조했다.

현재 세종시 주택시장은 전매제한구역으로 거래가 묶여있는 데다 경찰이 대대적인 투기단속에 나섰지만 분양권을 확보하기 위해 기웃거리는 투기수요들의 문의는 여전히 이어지고 있는 것으로 전해졌다.

지난해 말 포스코건설이 공급한 더샵레이크파크(L1블록)는 평균 71대 1의 청약 경쟁률을 기록했던 높은 청약률만큼 분양권이 1억 원대 이상으로 알려졌다.

전국적인 수요자들이 넘치다 보니 전체 80% 정도 입주한 것으로 알려진 첫마을 1단계는 5000만 원, 내달 입주하는 첫마을 2단계는 7000만~8000만 원까지 형성돼 있다. 지난 3월 최고 183대 1, 평균 52.9대 1로 분양했던 세종시 1차 푸르지오시티는 전매가 가능해 동남향의 경우 700만~800만 원대의 웃돈에 거래되고 있다.

B공인중개 관계자는 “정부가 뒤늦게 세종시 부동산시장을 대상으로 합동단속을 하고 있지만 시장의 반응은 차갑기만 하다”면서 “현재는 상가나 오피스텔, 주변 토지를 위주로 거래를 유도하고 있고 간혹 명의이전이 가능한 조합아파트나 특별분양 물량을 처리해주고 있다”고 말했다.

그는 이어 “분양시장은 여전히 뜨거운 반면 투기세력 근절을 위한 단속에 부동산시장은 차가운 상반된 모습을 보이고 있다”고 덧붙였다.

박한진 기자 adhj79@cctoday.co.kr

구제역과 사료가격 상승에 따른 충남도내 축산농가의 위축이 도 전체 농가 소득하락의 주원인이 되고 있다. 하지만 축산농가의 경쟁력 제고를 위한 대안이 없고 소규모 농가들은 구조조정 대상으로 내몰리고 있어 영세 농민들의 한숨만 깊어지고 있다.

10일 도에 따르면 통계청이 전국 농가 중 2800개의 표본가구를 대상으로 ‘2011년 농가경제조사’를 한 결과 도내 농가소득이 전국 평균보다 급락했다.

조사에 따르면 전국 평균 농가소득은 지난 2009년 3081만 4000원에서 지난해는 3014만 8000원으로 3년간 2.1% 감소했다. 반면 도내 농가는 2009년 3286만 4000원에서 2011년 2709만 3000원으로 17.5% 하락, 전국 평균과 큰 차이를 보였다.

가계지출도 전국 평균과 차이가 있었다. 전국 농가의 평균 가계지출은 2009년 2657만 4000원에서 2011년 2790만 9000원으로 소폭 상승한 반면 도내 농가는 2009년 27401만 1000원에서 2683만 4000원으로 감소했다.

도는 이 같은 결과에 대해 축산농 비중이 타 지역보다 상대적으로 높기 때문으로 분석하고 있다. 축산농가 비중이 높은 가운데 소 값 하락과 사룟값 인상 등으로 축산농가의 경영 환경이 악화돼 도내 전체 농가소득에 영향을 미쳤다는 설명이다.

실제 지난해 젖소의 경우 가격 자체가 형성이 안 돼 1만 원까지 떨어지고 미국과 맺은 쇠고기 협정에 따라 일시적으로 가격이 하락하는 등 축산농가에 어려움이 있었다.

특히 사룟값의 꾸준한 상승은 축산농가에게 직격탄이 된 것으로 나타났다. 지난 2010년 농우사료 가격은 1㎏에 370원이었지만 불과 1년 새 434원으로 17%나 상승했다.

통계청 자료에 의하면 도내 한우농가 수는 지난해 3월 2만 1974호였으나 올해 3월에는 2만 1140호로 3.7% 줄었다. 반면 사육수는 38만 8925마리에서 38만 9671마리로 소폭 증가 했다.

도 관계자는 “구제역과 사룟값 상승 등 축산 환경이 열악하다”며 “소규모 축산농가에 대해 전업할 수 있는 교육을 실시하고 있다. 어쩔 수 없이 사룟값과 인건비 등 투자비를 줄일 수 있는 구조로 가야한다”고 말했다.

박재현 기자 gaemi@cctoday.co.kr

오는 7월 1일이면 청원군 부용면이 99년간의 충북 시대를 마감하고 세종특별자치시로 편입된다. 세종시 편입을 50여 일 앞둔 9일 부용면민들에게는 기대감과 우려감이 교차하고 있었다. 장기적으로는 세종특별자치시의 일원이 돼 지금보다 지역이 발전할 것이라는 기대감은 여전했다.

이를 반증하듯 부용면 곳곳에서는 빌라 등 건축공사가 한창이었다. 부동산도 활기를 띠고 있다. 거래도 늘었고, 땅값도 소폭이지만 상승했다는 전언이다.

특히 세종시 중심지구 건설공사장 주변에 마땅한 식당이나 숙박업소가 없어 부용면의 상권이 활성화 되고 있다. 하지만 세종시로 거듭날 연기군이 청원군보다 예산규모가 작은 점은 우려를 낳고 있다. 당장 농업 부분과 서민에 대한 지원이 줄어들 것이라는 우려의 목소리도 적지 않다.

부용면에서 만난 정모 씨는 “22조 5000억 원이 세종시에 투입될 예정이라지만 이 예산은 중심지역 건설과 광역도로 건설에 쓰이지 편입지역까지 돌아오겠냐”고 반문하며 “기존 연기군의 예산이 청원군보다 못한 상황에서 청원군 시절의 예산이 유지될 지 의문”이라고 말했다.

또 “오는 21일부터 청주청원 시내버스요금단일화가 시작된다는데 부용면도 적용될 지 걱정”이라며 “아직까지 생활권은 청주권인데 부용면민만 양 쪽에 껴서 손해를 볼 수도 있다”고 토로했다.

정치권에 대한 불신의 목소리도 나왔다. 김모 씨는 “지난해 문곡리에 폐기물 매립장이 들어설 것이라고 해 파문이 일었는데 지금은 성신양회 공장 증설로 몸살을 앓고 있다”며 “부용면이 세종시로 넘어가니 손 쉽게 허가해준 것”이라고 지적했다.

김 씨는 이어 “정치권에서는 충북의 건설경기가 좋지 않아 부용면을 세종시에 넘겨주고 세종시 공사에 참여하려고 한 것으로 알고 있다”며 “정작 부용면은 세종시에 편입됐는데 세종시 건설공사에 참여하지 못하는 충북건설업체들을 보면 씁쓸한 생각이 든다”고 덧붙였다.

부용면 소재 기업은 안정된 속에서도 환경 변화를 예의주시하고 있다. 부용공단의 한 기업 관계자는 “세종시로 편입된다고 기업활동에 큰 변화는 없을 것”이라고 예상하면서도 “관공서 등과 맺은 유대관계와 지역사회공헌 활동에 대해서는 재검토를 하고 있다”고 설명했다.

그는 이어 “특별한 어려움은 없겠지만 세종시 편입에 따른 준비상황 등을 물어보려 해도 청원군과 연기군 어느 기관에서도 속시원한 대답을 들을 수 없다”고 아쉬워했다.

이종관 부용면장은 “큰 변화를 앞두고 세종시에 아는 공무원도 없으니 일부 주민들이 불안해하는 것도 사실이지만 젊은세대는 기대감도 가지고 있다”며 “이런 면민들의 불안감을 해소기켜주는 게 공무원이 해야할 일”이라고 밝혔다.

부용면이 지역구인 김정봉 청원군의원도 “지금 당장은 우려가 클 것이지만 세종시의 재원마련을 위한 대책 등이 준비 중에 있다”며 “대책들이 마련된다면 군민들의 우려도 사라질 것”이라고 전망했다.

청원=심형식 기자 letsgohs@cctoday.co.kr

민주통합당이 내달 9일 전당대회를 열고 차기 당 대표를 선출하기로 한 가운데 세종시 국회의원에 당선된 이해찬 전 총리가 호남을 방문해 특강을 하는 등 당권 경쟁이 본격화하는 분위기다.

이 전 총리는 10일 전남대를 방문해 특강을 한 뒤 기자간담회를 갖고 현안에 대한 입장을 밝힌다.

이 전 총리 측은 이번 방문이 통상적인 특강이라는 점을 강조하고 있지만 이 전 총리가 이미 당권 도전을 확정한 상황이어서 사실상 당내 경선 행보라는 해석이 가능하다. 민주당 텃밭인 호남을 방문해 주도권 잡기에 나섰다는 분석도 나온다.

이 전 총리가 친노계(친 노무현계) 좌장인데다 최근 박지원 원내대표와의 ‘이-박(이해찬 당 대표, 박지원 원내대표) 연대’를 성사시킨 장본인이란 점에서 이번 당 대표 경선은 친노 대 비노(비 노무현계) 대결이 될 것이란 전망도 나온다.

특히 이 전 총리가 문재인 노무현 재단 이사장을 차기 대통령 후보로 ‘밀고 있다’는 관측이 나오면서 당 대표 경선이 차기 대통령 후보 경선과 연계될 것이란 전망도 나온다.

이 경우 차기 대통령 후보로 거론 중인 손학규 상임고문, 정세균 의원 등이 ‘반 이해찬 전선’을 조성할 가능성을 배제할 수 없다.

‘반 이해찬’ 전선이 공고해질 경우 당내에서 탈계파를 주장하고 있는 서울 출신 김한길 당선자의 공세가 거세질 것으로 보인다. 김 당선자는 ‘이·박 연대’에 대해 “패권적 발상에서 비롯된 담합”이라며 강력하게 비판한 바 있어 이 전 총리의 가장 강력한 대항마로 부상하고 있다.

친노 진영에선 김 당선자의 도전에 대해 여러 명의 후보가 나서 표 대결을 벌일 것으로 예상된다. 우선 총선에서 낙선했지만 당 대표 대행을 지낸 문성근 씨와 신계륜 당선자의 당권 도전이 예상된다.

민주당 중진그룹으로 부상하고 있는 486그룹에서도 후보들이 속속 나오고 있는데 당내 486 인사들의 모임인 ‘진보행동’은 서울출신 우상호 당선자를 단일 후보로 추대할 것으로 알려졌다.

손학규계로 분류되는 수도권 출신 조정식 의원과 정세균계로 분류되는 수도권 출신 최재성 의원도 출마를 검토 중이다. 이와 함께 여성인 박영선 의원도 강력한 전대 주자로 이름이 오르내리고 있는 상황이다.

민주당 당 대표 경선은 최고위원 선거와 함께 치러지는데 다 득표자가 당 대표를 맡고 5명의 최고위원을 선출한다.

서울=김종원 기자 kjw@cctoday.co.kr

	▲ 맹형규 행정안전부 장관이 9일 충북 청원군 문의면 옛 대통령 별장인 청남대를 방문, 이시종 충북도지사의 안내를 받으며 청남대를 둘러보고 있다. 충북도청 제공

옛 대통령 별장인 청남대가 정상회담 내지는 국무회의 장소로 이용될지 여부가 주목된다.

충북도는 맹형규 행정안전부장관이 9일 오후 청남대를 방문해 시설 현황과 건의사항을 청취하고 이시종 지사와 함께 주요시설 등을 둘러봤다고 밝혔다.

이날 이 지사는 맹 장관에게 △대통령 청남대 방문 건의 △조령옛길 복원 사업비 지원 △청남대 대통령길과 연계 사계절 관람 가능한 ‘청남대 환경생태원 조성 사업비 지원’ △역대 대통령 주요업적을 기록으로 보존해 현대사 교육의 장을 마련할 수 있는 '대통령 역사기록화 제작 사업비 지원'을 건의했다.

이 지사는 공공기관 지원 및 산학연 클러스터 구축 등 현안업무 추진을 위한 효율적이고 능동적인 협력 체계를 갖춘 '충북신도시추진단 한시기구 승인 요청' 등 현안사업 지원도 요청했다.

도 관계자는 “맹 장관의 이날 청남대 시설 현지 점검은 이 지사가 이명박 대통령에게 건의한 '청남대 정상회담' 또는 '청남대 국무회의'가 가능한지 여부를 파악하기 위한 것”이라고 설명했다. 이 지사는 올해 초 이 대통령에게 청남대에서의 정상회담 등을 제안했었다.

지난 2월 1일 전남 여수에서 열린 전국시·도지사회의에 참석한 이 대통령에게 이 지사는 “청남대에서 정상회담이나 국무회의, 장·차관 세미나 등을 개최했으면 좋겠다"며 대통령의 청남대 직접 방문을 건의했다.

이에 이 대통령은 “좋은 생각이다. 정상회담 등의 개최장소로 적합한지 확인해보기 위해 한 번 청남대에 가보겠다”고 밝혔다. 맹 장관도 “직접 현지를 둘러보고 가능한지 파악해보겠다”고 했고, 이번 방문은 이 지사와의 약속을 지키기 위한 것으로 보인다.

청원군 문의면 대청댐 인근에 위치한 청남대는 대통령이 전용으로 사용했던 별장이다. 55만 평 규모의 '남쪽에 있는 청와대'라는 의미의 청남대는 참여정부시절인 지난 2003년 일반인에게 전면 개방됐다. 그 해 4월 18일 관리권이 충북도에 넘어왔고, 이후 관광지로 탈바꿈했다. 청남대는 20년 동안 베일에 가려있었다. 청남대의 전경은 철저히 비밀에 부쳐지다 지난 1999년 7월 1일 사진이 처음 공개됐다.

엄경철 기자 eomkc@cctoday.co.kr