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     연초 약보합세를 이어가던 대전지역 아파트 전세시장이 요즘 들어 중소형을 중심으로 강보합세를 보이고 있다.

올해 안에 계약하는 주택에 대해 양도세 면제 혜택이 주어짐에도 매매시장에 큰 변화가 없는 것과는 대조적이다.

25일 업계에 따르면 대전지역 입주물량이 사실상 자취를 감춰 아파트 전세공급이 수요에 비해 턱없이 부족해지자 전세금이 강세다.

이에 따라 중구 태평동 쌍용예가와 유성구 하기동 송림마을, 서구 복수동 초록마을 등 입주 5년 이내 아파트 110㎡형과 115㎡형 등은 1억 원 미만 전셋집을 찾을 수 없다.

이들 아파트는 현재 전세금이 1억 1000만 원을 훌쩍 넘기고 있다.

쌍용예가의 경우 109㎡, 110㎡, 111㎡형 아파트 전세금이 입주 초기와 비교해 최고 1000만 원까지 오른 1억 1000만~1억 3000만 원에 형성돼 있지만 전세가 나오기가 무섭게 소진되고 있다.

중구 태평동 모 중개업소 관계자는 “교통과 쇼핑 등 생활여건이 비교적 좋은 태평동 지역의 중소형 아파트 전세 물건이 아예 자취를 감췄다”며 “쌍용예가의 경우 요즘 1억 3000만 원에라도 입주하겠다는 사람이 대기자 명단에 올라왔다”고 말했다.

서구 복수동 초록마을 2단지 115㎡형도 연초보다 500만~1000만 원 오른 1억 1000만~1억 1500만 원에도 전셋집 구하기가 매우 어렵고, 5단지 115㎡형 역시 지난해 말보다 최고 1000만 원 정도 오른 1억 원에 형성돼 있지만 이마저 물건이 거의 없다.

유성구 하기동 송림마을 5단지 115㎡형도 지난해 말보다 1000만 원가량 오른 1억 1000만~1억 2000만 원에도 전셋집을 구할 수 없다.

또 유성구 관평동 테크노밸리 쌍용스윗닷홈 109㎡형과 115㎡형은 1억~1억 1300만 원선, 서구 내동 맑은아침 109㎡형은 1억~1억 2000만 원선에 전세금이 형성돼 있다.

이처럼 아파트 전세금이 강세를 보이고 중소형 전세아파트가 품귀를 빚고 있는 것은 여는 해와 달리 올해 입주물량이 없는데다 중소형 전세를 얻느라 수요가 한꺼번에 몰렸기 때문이다.

이에 대해 부동산 전문가들은 부동산 가격이 분양 물량보다 입주 물량에 영향을 받는다는 점을 들어 불경기로 매매는 이뤄지지 않고 있지만 수급 불균형에 따라 중소평형 아파트의 전세 물량이 부족해 전세금도 강세를 보일 것으로 예측했다.

김종호 부동산114 대전충청지사장은 “중형 아파트에서 1억 원 미만의 전세 아파트가 줄고 있는 것으로 나타나 저소득 서민들이 전셋집 구하기가 힘들어질 것”이라고 전망했다.

한편 대전시의 ‘2009년 아파트 입주 예정 물량’ 자료에 따르면 입주 예정 아파트는 5월 대덕구 덕암동 대미 리치빌아파트(118가구)를 시작으로 6월 서구 용문동 신영임대아파트(107가구), 8월 변동 나성임대아파트(140가구) 등이다.

또 9월에는 주공이 유성구 봉산동에 지은 봉산 휴먼시아아파트(990가구)와 봉산 주공 국민임대아파트(853가구)에 이어 서구 괴정동 아이누리주상복합동(171가구), 10월에는 유성구 도룡동 계룡리슈빌(68가구)이 각각 입주할 예정이다.

박길수 기자 bluesky@cctoday.co.kr

     높은 수익률과 장기 목돈 마련을 앞세워 소비자들을 유혹했던 변액보험이 최근 경기침체와 맞물리며 원금손실 등 각종 부작용을 양산하고 있다.

지난 2007년초 매월 100만 원을 납입하는 변액유니버셜보험에 가입했던 A(36) 씨는 최근 경기악화에 따른 부담으로 보험을 해지하려 했지만 유지도 해지도 못한 채 진퇴양난에 빠졌다.

지금까지 A 씨가 납입한 금액은 모두 2400만 원에 이르지만 보험을 해지할 경우 지급받을 수 있는 돈은 500만 원도 안되기 때문이다.

약관에 의해 어쩔 수 없다고는 해도 A 씨는 좀처럼 가시지 않는 억울한 심정을 내비쳤다.

가입 당시 보험설계사는 예금이자를 훨씬 능가하는 높은 수익률과 장밋빛 미래 등에 대한 설명에만 열을 냈을 뿐 주가 하락에 따른 피해나 해지로 인한 원금 손실에 대해서는 언급하지 않았다는 것.

이에 해당 보험사는 항변하는 A 씨에게 불완전 판매에 대한 구체적인 증거를 요구하고 있지만 이는 사실상 실현 불가능하다.

A 씨는 “당시 보험설계사는 자신의 잘못이 없다고 발뺌만 하고 있어 마땅히 입증할 방법이 없는 상태”라며 “주변의 다른 가입자들도 비슷한 처지에 있지만 구제받을 길은 막막하기만 하다”고 토로했다.

이처럼 변액보험에 가입했다가 피해를 입는 사례가 속출하고 있지만, 보험업계 측은 약관을 앞세우며 이를 외면하고 있다.

생명보험협회 대전지부 관계자는 “변액보험 약관은 금융감독원의 심의를 거쳤을 뿐만 아니라 가입 후 3개월간 품질보증제도를 운영하고 있어 이를 확인하지 못한 소비자의 책임도 적지 않다”며 “한편으로는 최근 변액보험으로 인한 소비자 피해가 크다는 판단에 따라 이달 들어 해약 환급기준을 높이는 등 자구책을 강구하고 있다”고 말했다.

그러나 가입자들은 대부분 보험설계사가 지나치게 수익성만을 강조하고 만약에 있을 손실에 대해서는 이를 의도적으로 누락시켰다고 입을 모았다.

보험소비자연맹 관계자는 “경기악화가 지속되면서 전체 민원 가운데 절반 이상이 변액보험 관련 민원일 정도”라며 “대부분 불완전 판매에 따른 피해를 호소하지만 설계사가 꽁무니를 뺄 경우 입증책임이 어렵다는 것을 악용하고 있다”고 우려했다.

이재형 기자 1800916@cctoday.co.kr

     ‘통합시’냐 ‘청원시’냐를 놓고 청원군민들로 구성된 ‘시·군통합추진위’와 ‘청원사랑 포럼’이 읍·면 순회 홍보전에 돌입했다.

지난 20일 청원·청주통합군민추진위가 내수읍 새마을금고 앞에서 홍보행사를 가진데 이어 청원사랑포럼도 25일 낭성면 복지회관에서 청주·청원 통합 문제, 각종 지역현안 해결을 위한 읍·면 순회 설명회에 나섰다.

청원사랑 포럼의 낭성면 설명회에서 조방형 상임공동대표는 “1970년대 청주시가지는 시계탑, 육거리, 구 연초제조창으로 인구가 15만의 도시였으며 현재 시가지는 강서동, 이마트, 성모병원으로 약 4㎞가 확장되는데 40여 년의 세월이 걸려 청주·청원 통합이 된다 해도 군민들이 바라는 도시형태를 가질 수 없다”고 말했다.

조 대표는 또 “통합시 최대 장점으로 홍보하고 있는 버스요금 단일화는 분명히 장점이 있지만 주민들에 따르면 단일화된 버스요금으로 인해 청원군의 읍·면지역에서 구입하던 생필품과 농자재, 의류 등의 구입처가 시내권으로 확대돼 읍·면 상권이 붕괴되고 인구유출로 인한 공동화현상과 함께 부동산 가치가 하락하는 도미노현상이 일어난다”고 설명했다.

이에 앞서 지난 20일 열린 통합추진위의 내수읍 행사에서 장윤석 공동대표는 "세금과 관련해 청원군민들이 근거없는 피해의식이 있는데 오히려 혜택을 보게 된다"며 "자녀·학생들에게도 이러한 혜택을 누리게 하려면 지역분할은 더 이상 안된다"고 말했다.

홍보 연설에 나선 오병준(오창읍) 씨도 "통합시가 된다고 해서 세금이 올라가는 것이 아니다. 앞뒤가 맞지 않는 거짓말에 속지 말아야 하고 군수도 통합을 위해 마음을 비워야 하고 군민의 뜻을 겸허히 받아들여야 한다"고 강조했다. 통합추진위는 이날 새로 제작된 홍보물 '청원·청주 뿌리는 하나 2호'를 거리를 지나는 주민들에게 배포하며 홍보 활동에 나섰다.

청원=강영식 기자

like10100@cctoday.co.kr

     골퍼가 친 공이 도로까지 날아가 주행하던 차량에 사고를 입혔다면 손해배상 책임은 골프장 측에 있다는 판결이 나왔다.

25일 대전지법 제2민사부(재판장 정인숙 부장판사)는 지난 2007년 8월경 운전 도중 골프장에서 날아온 공으로 상해와 함께 차량 파손 등의 피해를 입은 이 모(32) 씨가 Y골프장을 상대로 낸 손해배상 청구소송에서 “치료비와 차량수리비, 위자료 등 모두 104만 원”을 지급하라며 원고 승소 판결을 내렸다.

재판부는 판결문에서 "8차선 도로에 인접한 Y골프장은 도로와 골프장 사이에 높이가 적정치 못한 펜스만이 설치, 종종 유사한 사고가 발생하고 있다"며 "사고 예방을 위해 충분히 높은 펜스를 설치해야 하지만 Y골프장은 적절한 조치를 취하지 않은 과실이 있다"고 판결이유를 설명했다.

한편 이 씨는 지난 2007년 8월 자신의 승용차를 몰고 Y골프장 옆을 지나던 중 골프장에서 날아온 공에 차 유리창이 깨지고, 목 등을 다치는 사고를 당했다.

박진환 기자 pow17@cctoday.co.kr

     ‘톡톡 튀는 아이디어로 불황 넘는다.’

극심한 경기침체에도 불구, 독특한 발상으로 신제품을 개발해 활로 개척에 나서는 지역 신생기업 및 예비창업자들이 눈길을 끈다.

이들은 ‘불황기에는 최대한 몸을 낮춰 숨 고르기를 해야 한다’는 속설에도 아랑곳 없이 과감하게 신사업에 도전장을 던져 주목된다.

24일 중소기업진흥공단 대전충남지역본부에 따르면 예비창업자와 창업 3년 이내의 초기기업을 대상으로 한 아이디어 상업화 지원사업이 최근 호응을 얻으며 이 같은 추세를 반영하고 있다.

창업 및 고용창출을 통해 지역경제에 활력을 불어넣고자 올해 처음 시행하는 아이디어 상업화 지원사업은 지난 16일 신청접수 개시 이후 1주일 만에 연간목표 대비 60%가 넘는 건수가 접수됐고, 문의가 쇄도하고 있다.

대전·충남에서 접수된 아이디어 제품은 규산염 성분이 가미된 건강차, 버스·지하철에서 잠을 깨워주는 알람장치, 지능형 조명 제어시스템, 흉이 남지 않는 자기경혈침, 손가락 움직임을 감지하는 초소형 무선마우스 등 일상생활과 밀접한 발명품으로, 경기한파에 시도되는 신생기업들의 ‘모험’이 성공을 거둘지 주목된다.

아이디어 상업화 지원사업은 시제품 제작, 컨설팅, 소비자 반응조사, 마케팅 등에 소요되는 자금을 단계적으로 지원하는 사업으로, 전체 사업비의 70% 범위 내에서 업체당 5000만 원까지 보조금(융자 지원이 아니므로 상환의무 없음)이 지급된다.

김현태 중소기업진흥공단 대전충남지역본부장은 “내달 10일까지 신청을 접수할 계획이지만 지원예산이 조기 소진될 수 있으므로 관심이 있는 예비창업자들은 서둘러 신청해야 한다”며 “아이디어 상업화 지원사업이 성공적으로 추진되면 우수 아이디어에 기반한 창업, 사장돼 있던 아이디어의 사업화로 창업 촉진과 고용창출 효과가 기대된다”고 말했다.

김찬호 KISTI(한국과학기술정보연구원) 충청지원장은 “불황기에 창업으로 성공을 거두려면 소비자의 잠재적 니즈(Needs)에 충실해 기술중심이 아닌 ‘시장중심’ R&D(연구개발) 기업의 면모를 갖춰야 한다”며 “기존 시장이 아닌 경쟁자가 없는 새 시장을 창출하는 블루오션(Blue Ocean) 전략 아래 최적의 컨셉으로 히트상품을 개발해야 한다”고 강조했다. 최 일 기자 orial@cctoday.co.kr