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[엑셀] 아파트 매매가·전세금

5월 들어 충남·북지역 집값이 주춤하다. 부동산정보업체 부동산114 대전충청지사에 따르면 최근 2주간 충남 아파트값은 2주 전과 마찬가지로 변동없이 제자리 걸음을 했으며, 전세금 변동률도 0.00%(지난달 24일 대비 8일)로 2주 전(-0.02%)과 유사한 보합세를 보였다. 충북지역은 전세시장만 2주 전에 비해 소폭 올랐다.

◆충남 매매

충남 아파트 매매시장은 거래 없이 소강상태를 보이고 있다. 아산시(0.05%)만 올랐을 뿐 다른 지역은 보합세를 유지했다. 천안시는 지난 2주 전에 비해 0.01% 떨어졌다. 면적대별로는 102~115㎡형이 유일하게 0.02% 올랐다.

그러나 168~181㎡형이 0.14%, 185㎡형 이상이 0.04%, 119~132㎡형이 0.02%씩 하락했고 ,다른 면적대는 보합세를 기록했다.

◆충남 전세

충남지역 아파트 전세시장도 천안시(0.05%)만 상승했을 뿐 다른 지역은 거래 없이 조용했다.

아산시는 0.18% 하락했다. 면적대별로는 102~115㎡형이 유일하게 0.02% 올랐고, 135~148㎡형이 0.09%, 119~132㎡형이 0.02%씩 하락했다. 나머지 면적대는 모두 보합세를 유지했다.

◆충북 매매

충북지역의 최근 2주간 아파트 값 변동률은 0.00%로 대부분 지역이 거래없이 보합세를 이어갔다.

청주시는 0.01% 하락했다. 면적대별로는 85~99㎡형이 -0.03%, 66㎡형 이하가 -0.02%씩 하락한 가운데 대부분의 면적대가 거래 없이 보합세를 유지했다.

◆충북 전세

충북지역 아파트 전세시장도 거래가 없는 가운데 2주간 0.00%의 변동률을 기록해 2주 전(-0.05%)의 약보합세에서 보합세로 바뀌었다. 지역별로는 청주시를 비롯한 모든 지역이 거래 없이 보합세를 유지했다. 면적대별로도 모든 면적대가 변동이 없었다.

박길수 기자

bluesky@cctoday.co.kr

     청산 과정에 있는 대전 엑스포과학공원의 노사가 인원감축을 놓고 대립하면서 향후 공원의 파행운영 및 대규모 행사 개최에 대한 차질 우려마저 제기되고 있다.

양측은 최근 2차 단체협사에서도 아무런 합의점을 찾지 못하면서 한 채 입장차만 재 확인하는 수준에 그쳤다.

노측은 2차 단협에서 인력구조조정 용역결과(2008년)의 재검증 및 재창조용역 결과 등과 부합한 재검토, 명예퇴직과 희망퇴직의 단일 처리 등을 요구했다.

하지만 사측은 구조조정의 경우 경영과 관련된 사항으로 이사회 의결과 대전시의 승인 등을 거쳐 강행할 수 밖에 없다는 입장을 견지했다.

노측은 교섭 말미에 다음 단협 때 명예퇴직과 희망퇴직에 대한 새로운 안을 내놓겠다고 제안했지만, 사측은 자신들이 제시한 현재 안도 시의 승인 여부 불투명한 만큼 더 이상의 교섭을 불필요하다는 입장을 밝혀 협상이 결렬됐다.

사측 관계자는 “사측이 제시한 인원감축 부분은 용역을 통해 지난해 6월 이사회에서 통과된만큼 재고 여지는 많지 않다”며 “명예퇴직 등도 사측이 제시한 안이 직원들에게 가장 유리한 것으로 판단된다”고 말했다.

노측은 이번 협상이 결렬되면서 오는 15일 조합원 총회를 열어 쟁의발생을 결의하고 향후 투쟁방향에 대한 의견 수렴에 들어갈 방침이다.

노측은 현재 대전시와 사측이 ‘짜맞추기식 구조조정’을 통해 과학공원 조직을 무력화시키려하고 있다는 입장이다.

노측 관계자는 “6월에 재창조계획에 대한 용역결과가 나오고 이에 대한 여론수렴 후 진행하는 것이 올바른 수순이지만 시는 사측과 함께 마치 정해진 시간표에 의한 짜 맞추기식 일정으로 무리하게 밀어붙이고 있다”며 “대규모 인원감축은 결국 과학공원의 운영시설 일부를 폐쇄할 수밖에 없는 만큼 공원의 주요시설 대부분을 철거하기 위한 당위성을 만들기 위해 인력을 사전 감원하고 있다는 인상을 지울 수 없다”고 우려를 표했다.

또 사측 안대로 감원이 단행될 경우 당장 오는 7월부터 공원 시설 및 대전시 대규모 행사의 파행 운영이 불가피하다는 우려도 제기하고 나섰다.

노측 관계자는 “지난 5일 과학공원에서 열린 어린이날 행사에 사상 최대인 11만여 명의 가족단위 관람객이 찾았다”며 “일방적 구조조정이 단행될 경우 과학공원의 운영은 물론 국제어린환경대회와 국제우주대회 등 하반기 국내외 주요행사 파행운영은 불을 보듯 뻔하다”고 말했다.

이에 대해 시 관계자는 “일부 시설 운영에 대해 다소 변화는 예상되는 게 사실이지만 이미 청산명령이 내려진 특수상황이기 때문에 인력감축 등 행정적 절차 이행은 불가피 할 것”이라고 밝혔다.

한남희 기자 nhhan@cctoday.co.kr

    

	▲ 대전 학하지구 2블록 '오투그란데 미학' 모델하우스 오픈식이 지난 8일 대전시 서구 둔산동 모델하우스에서 개최돼 많은 시민들이 단지 조형물을 살펴보고 있다. 전우용 기자 yongdsc@cctoday.co.kr

대전 학하지구 제일건설의 ‘오투그란데 미학’에 불어닥친 관람열풍이 청약으로 이어질지 관심을 모으고 있다.

제일건설은 지난 8일 서구 둔산동에 위치한 오투그란데 미학 모델하우스를 오픈하고, 본격적인 분양일정에 돌입했다.

개관 첫 날에만 8000여 명, 주말·휴일로 이어진 9~10일 2만여 명의 관람객이 찾는 등 예상외로 열기가 뜨거웠다고 제일건설 측은 분석했다.

이 같은 상황은 지난 3월 계룡건설의 '리슈빌 학의 뜰’에 이은 관람열풍으로, 제일건설 분양 관계자들은 모델하우스에 관람객이 몰려들자 한껏 고조된 분위기다.

이들은 양도세 5년간 면제, 분양권 전매 제한 완화 효과가 뚜렷하게 나타나 청약률과 계약률도 당초 예상보다 높을 것으로 자신하고 있다.

제일건설 관계자는 "대전지역 실수요자들의 학하지구에 대한 관심 고조 등으로 관람객이 대거 몰리며 모델하우스가 인산인해를 이뤘다"며 "이 같은 분위기라면 순위 내에서 청약이 마감될 것"이라고 기대감을 표했다.

‘오투그란데 미학 1차' 주택형은 공급면적 기준으로 118㎡형A 330가구, 118㎡형B 188가구, 130㎡형 302가구, 150㎡형 59가구, 151㎡형 121가구 등이며, 분양가격은 3.3㎡당 평균 874만 원이며, 92.89㎡의 경우 3.3㎡당 850만 원이다.

분양일정은 12일 특별공급, 13일 1순위, 14일 2순위, 15일 3순위 청약접수를 받고, 당첨자 발표는 21일, 계약체결은 27~29일이다.

하지만 지역 부동산업계에선 업체 측의 기대와 달리 “모델하우스 관람객과 청약률·계약률이 따로 노는 경향이 심한 만큼 실제 결과는 뚜껑을 열어봐야 할 것”이라며 조심스런 전망을 내놓고 있다.

청약 성적이 예상보다 부진할 것이라고 전망한 배경에는 상당수 관람객들이 정작 분양받기는 꺼리는 탓 때문이다.

이러한 현상은 지난해 분양한 대전 도안지구(서남부택지개발지구)와 신탄진 금강엑슬루타워 분양에서도 두드러졌다.

당시 모델하우스에 각각 수만여 명이 몰렸지만 평형에 따라 3순위에서도 미달이 나왔고, 초기 분양률도 10~30%를 넘지 못한 것으로 알려졌다.

한 공인중개사 대표는 "모델하우스 성황이 분양 성공으로 이어질지는 미지수”라며 “학하지구가 관심을 끌고 있지만 모델하우스 관람객 수가 계약률로 이어질 지는 두고 봐야 한다"고 말했다.

박길수 기자 bluesky@cctoday.co.kr

     내달에 세종시로 이전할 정부기관들이 결정되고 국제과학비즈니스벨트 조성 입지도 선정될 것으로 알려져 있지만, 여전히 풀리지 않는 네 가지 의문점들로 충청권 민심이 크게 흉흉해 지고 있다.

10일 정부 등에 따르면 내달 임시국회에서 세종시 특별법과 과학벨트 특별법이 통과되면 곧바로 정부기관 이전고시와 과학벨트 조성지역이 선정된다.

그러나 이들 사업들이 원안대로 추진된다면 환영할 일이지만, 그동안 정부 등의 행태로 비춰보면 변질과 의혹만 난무한 실정이어서 우려감이 적지 않다.

◆정부, ‘고시’ 카드로 노리는 것은

'세종시로의 정부부처 이전에 관한 변경고시’가 1년이 넘도록 이행되지 않고 있다.

정부가 1년 이상 충청권 민심을 저버리면서까지 이행하지 않는 이유에 대해 별다른 각설은 없다.

당초 이전하기로 한 부처에 변화를 주기 위한 것이 아닌 이상 버틸 이유가 없다는 게 충청권 주민들의 판단이다.

정부는 부처 몇 개가 줄어드는 것에 큰 의미를 두지 않을 지 몰라도 적어도 충청권에서는 자존심이기 때문이다.

이완구 충남지사는 최근 한 라디오 방송에 출연해 “(세종시와 관련) 어렵고 춥고 배고픈 것은 참을 수 있지만 믿음이 깨져서는 국가정책 추진을 앞으로는 못한다고 본다"고 강조했다.

◆입 닫고 있는 속내는

최근 일부 언론과 수도권 기득권 세력에서 연일 세종시를 흔들고 있다.

주된 내용은 세종시를 원점해서 재검토하자는 것이다.

이에 대해 정부는 입을 꾹 다물고 있어 의혹만 부풀리고 있다.

정부가 9조 5000억 원이나 투입하는 사업을 재검토하자는 데 정부가 나서서 적극 해명하고 명확한 입장을 표명해야 하지만 외려 수수방관하고 있어 세종시의 축소·변질 의혹을 기정사실화하는 모양새를 띠고 있다.

◆조성지역 누락의 의미

정부는 과학벨트 특별법에 조성지역을 누락한 것은 첨단의료복합단지 특별법처럼 법을 제정한 후 지역을 선정할 계획이라는 입장이다.

하지만 과학벨트 특별법에 조성지역이 누락되면서 첨단의료단지처럼 전국 어느 지역이나 조성될 수 있도록 사실상 빗장을 풀어놓은 셈이 됐다.

이 때문에 이명박 대통령의 충청권 대선공약이 유야무야 되거나 아예 타 지역으로 선회되는 것 아니냐는 충청권의 걱정소리가 높다.

◆주무부처가 입지는 손 못 대

교육과학기술부 국제과학비즈니스벨트 추진단이 과학벨트사업의 핵심 요체이다.

과학벨트와 관련된 모든 업무를 관장하고 있지만 입지 선정에는 유독 손을 못대고 있다.

주무부처가 가장 중요한 사업에 정작 힘을 못쓰는 과학벨트 사업이 이 대통령의 충청권 핵심공약이라니 아이러니다.

과학벨트 예산도 충청권 국회의원들의 노력으로 이번 추경에서 겨우 50억 원에서 반영될 정도이다.

“내년에 착공식이나 할 수 있을 지 모르겠다”는 정부 관계자의 푸념이 암울한 앞날을 대변하고 있을 뿐이다. 임호범 기자 comst999@cctoday.co.kr

     김 모(42) 씨는 최근 음주운전을 하다 경찰에 적발돼 호흡 측정에서 혈중알코올농도 0.110% 수치를 통보받았다.

자신이 마신 술보다 음주수치가 높게 나왔다고 판단한 김 씨는 혈액채취를 요구했지만 채혈 결과 혈중알코올농도 0.215%의 수치가 측정돼 호흡 측정 시 80만~100만 원 정도의 벌금이 부과될 것을 혈액채취 결과에 따라 200만 원의 벌금을 부과받게 됐다.

음주운전자가 음주단속에 적발됐을 때 혈중알코올농도는 음주측정기에 의한 호흡 측정과 피를 뽑아 측정하는 혈액채취 중 어떤 것이 높게 측정될까.

정답은 피를 뽑아 측정하는 혈액채취다.

청주지법이 지난 3월과 4월 음주운전으로 약식명령이 청구된 사건들 중 음주측정기의 호흡으로 측정된 혈중알코올농도 수치에 승복할 수 없다며 혈액채취를 요구한 34건을 분석한 결과 33건에서 혈액채취 수치가 호흡 측정보다 높게 측정된 것으로 나타났다.

검사 결과에 따르면 혈액채취 때의 혈중알코올농도는 호흡 측정 시보다 적게는 12%에서 많게는 95.4%까지 그 수치가 높게 나왔고 그 평균도 40.5% 높은 것으로 나타났다.

혈액채취가 호흡 측정보다 낮게 나온 경우는 단 1건으로 한 피의자는 음주측정기에 의해 0.160%의 수치가 측정됐지만 혈액을 채취해 0.111%의 수치가 측정됐다.

음주단속 때 통상적으로 음주측정기에 의한 호흡측정으로 혈중알코올농도를 파악하지만 피의자가 채혈에 의한 측정을 요구할 경우 경찰은 혈액을 채취해 국립과학수사연구소에 감정을 의뢰하게 된다.

경찰 관계자는 “음주운전을 하다 적발됐을 때 음주측정기의 혈중알코올농도 수치가 높다며 혈액채취에 의한 측정을 요구했다가는 낭패를 보기 십상”이고 말했다.

고형석 기자 kohs@cctoday.co.kr