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     대전지역에 전세를 보증부 월세로 전환하거나 월세만을 고집하는 집주인들이 크게 늘고 있다.

대전지역의 높은 전셋값과 함께 대출금리 상승에 대한 불안감이 맞물리며 월세를 찾는 수요자들이 크게 증가한데 그 원인을 찾을 수 있다.

특히 대학가에서는 전세물건을 찾기가 하늘의 별따기로 월세시장의 확대가 두드러진다.

25일 지역 부동산 업계에 따르면 최근 전월세시장에서 집주인들이 고정적인 수입을 원하는 보증부 월세 선호현상이 뚜렷하고 수요자들도 월세에 대한 거부감이 줄어들며 월세시장이 점차 확대되고 있다.

이 같은 보증부 월세 선호현상은 국토해양부가 발표한 전월세 실거래가 통계에도 잘 담겨 있다.

국토해양부의 전월세에 실거래 첫 조사였던 지난 1월 전월세 거래중 월세는 22%를 차지했지만 지난 4월 24%, 5월 26% 등으로 상승하더니 지난달에는 전체 전월세 거래중 27%를 차지했다.

지난해 하반기 부터 높은 가격상승을 이어온 대전지역 전월세시장의 경우 월세 선호현상은 더욱 두드러진다.

실제 부동산 호재로 전셋값은 물론 집값도 들썩였던 서구 관저동 느리울 2단지 전용면적 66㎡의 경우 지난 4, 5월 총 5건의 전세거래만 이뤄졌으나 지난달 처음으로 보증금 8000만 원, 월세 30만 원의 보증부 월세거래가 있었다.

또 중구 한사랑 아파트 역시 지난달에만 2건의 월세거래가 2분기 최초로 이뤄지는 등 전셋가가 1억 원 이상 2억 원 미만의 아파트에서 월세거래는 점차 늘고 있는 것으로 파악됐다.

중구 A 부동산중개업소 대표는 "기존에는 원룸이나 빌라 등 다세대주택에서 보증부 월세 방식을 선호했지만 최근에는 국민주택규모 이하의 소형아파트를 중심으로 크게 늘고 있다”며 “1억 원 이상의 목돈이 들어가는 전세물건의 경우 수요자들이나 집주인 모두 보증금과 월세금을 절충해 서로가 윈-윈하는 계약이 부쩍 늘었다”고 말했다.

대학가 주변에서는 아예 전세를 찾아보기 어렵다.

충남대 인근 유성구 궁동에서는 전세물건은 찾기 쉽지않고 대학생들의 생활권역인 유성구 봉명동에서 조차 전세물건은 품기현상을 보이고 있다.

유성구 봉명동에서 지난달 거래된 총15건의 전월세 물건 가운데 5건만이 전세거래일 뿐 10개가 보증부 월세로 거래돼 대학가 주변의 월세시장 확산은 두드러진다.

충남대 인근 B 부동산중개업소 대표는 "보증부 월세는 돈을 떼일 염려가 없다는 장점과 고정적인 수입이 나온다는 점에서 집주인들이 크게 선호한다”며 “학생 입장에서도 보증금만 조금 높이면 원룸과 같은 월세가격으로 아파트에 거주한다는 장점이 알려지며 앞으로 대학가 월세시장은 더욱 커질 것”이라고 말했다.

전홍표 기자 dream7@cctoday.co.kr

     코레일은 우리나라 철도의 모든 시설과 차량에는 낙뢰에 대한 보호시스템이 완벽하게 구축돼 있어 지난 23일 발생한 중국 철도와 같은 사고는 절대 발생할 수 없다고 25일 밝혔다.

코레일은 고속 및 일반 열차 차량은 동력차의 지붕에 고용량의 피뢰기가 설치돼 있어, 낙뢰를 맞더라도 레일을 통해 땅으로 흘러가게 돼 차량과 승객의 안전에 아무런 문제가 없다고 설명했다..

코레일 관계자는 “전기시스템도 송전철탑과 변전소에 가공지선을 설치해 낙뢰 등 이상전압이 유입되었을 때 땅으로 안전하게 방전시켜 문제가 없다”며 “열차에 직접 전기를 공급하는 전차선 역시 낙뢰가 전차선을 지지하는 전주의 보호선과 접지선을 통해 땅으로 흘러가도록 되어 있는 구조를 갖추고 있다”고 말했다.

이한성 기자 hansoung@cctoday.co.kr

    

	▲ 지난달 30일 충북 청원군 문의면 덕유리 국가지원지방도 32호선 문의와 대전 간 확장·포장 공사구간 중 많은 비로인해 낙석사고 발생한 문의터널공사현장(왼쪽). 이 구간은 다음날인 1일 3차 낙석사고가 발생하며 교통이 통제됐다가 임시도로가 개통되면서 차량들이 우회도로를 이용해 통행하고 있다. 이덕희 기자 withcrew@cctoday.co.kr

25일 찾아간 충북 청원군 문의면 덕유리 국가지원지방도 32호선 문의~대전 간 확장·포장공사 중 문의터널 현장. 이곳은 지난달 30일 1·2차 붕괴에 이어 다음날인 7월 1일 3차 붕괴가 일어나며 양 방향 터널 입구를 완전히 막았다. 양 방향 통행이 통제되자 이동에 불편을 겪는 주변 주민들의 민원이 끊이지 않았다.

이에 시행사인 대우건설은 지난 23일 임시도로를 개통했다. 지금은 통행이 재개된 상태다. 대우건설에서는 추가 붕괴가 일어나도 임시도로와의 거리가 멀어 안전상 위험은 없다고 하지만 붕괴지역은 위태로워 보였다. 문의터널 위쪽의 산은 붕괴해 누런 속살을 드러내고 있다.

자동차만한 돌덩이가 토사와 섞여 2차선 구도로를 완전히 가로막았고, 붕괴지역에는 방수포나 안전가림막도 설치돼 있지 않았다. 붕괴지역 상단의 나무는 위태롭게 기울어 언제 다시 넘어갈지 모를 상태다. 현재도 작은 돌이 떨어지는 등 붕괴가 진행되고 있다.

이번 산사태는 터널 위쪽의 사면보강 공사가 진행됐음에도 지속적인 강우에 지반안정성이 약화되면서 발생했다. 1·2차 붕괴 이후 주민들의 민원에 임시개통을 위한 공사가 시작됐다.

공사 진행 중 현장안전요원들이 3차 붕괴 조짐을 발견해 공사 인부들이 긴급히 대피했고, 불과 5분여 차이로 인명피해를 막을 수 있었다. 조사 결과 이번 붕괴 지점외에도 터널 위쪽 산 정상까지 갈라짐 현상이 진행 중인 것으로 나타났다. 현재 한국안전시설공단에서 진단중으로 약 3개월 후 결과가 나올 예정이다. 결과에 따라 수 개월의 보강 공사가 이뤄질 것으로 예상된다.

문제는 이번 붕괴구간 뿐만이 아니라 국지도 32호선 곳곳이 붕괴 위험에 노출돼 있다는 데 있다. 이번 붕괴사고 현장에서 대전 방향으로 약 1㎞ 지점에서도 갈라짐 현상이 발견되 붕괴 우려가 제기되고 있다. 국지도 32호선을 따라 이동해보면 곳곳에서 소규모로 토사가 흘러내린 현장이 목격된다. 지난해에도 안전보강 공사가 이뤄졌다고 하지만 토사유출 등에는 역부족이었다.

특히 이 도로는 문의면에서 대전시 대덕구 신탄진동을 연결하는 도로로 많은 청주시민과 청원군민들이 여름밤 더위를 피하기 위해 대청호로 향하면서 이용하는 도로다. 굴곡과 경사가 심해 야간에 도로에 토사 등 이물질이 흘러내려도 발견하기 어려워 사고의 위험이 크다.

청주시 분평동 이 모(29) 씨는 “요즘같이 더운밤에는 드라이브 겸 대청호로 가 더위를 식히곤 한다”며 “가끔 작은 돌맹이나 흙이 도로까지 떨어져 불안감을 느낄때가 있다”고 말했다.

문의~대전간 도로 확·포장공사는 청원군 문의면 미천리에서 대전시 대덕구 신탄진동을 연결하는 국지도 32호선의 확포장 공사로 9.64㎞구간에 걸쳐 1612억 2300만 원의 사업비를 들여 교량 12개소와 터널 2개소 등을 건설하는 공사다. 현재 공정은 29%이다.

청원=심형식 기자 letsgohs@





 

    

▲ 올해 3월 새로 도입된 차세대 교육행정정보시스템(NEIS·나이스)이 중·고등학생의 학기말 내신 성적을 처리하면서 심각한 오류가 발생한 가운데 24일 서울 중구 퇴계로 한국교육학술정보원에서 'NEIS'를 배경으로 한석수 교과부 교육정보통계국장(왼쪽)이 이주호 장관에게 오류 해결 진행 상황에 대해 설명하고 있다. 연합뉴스

차세대 교육행정정보시스템(NEIS·나이스) 프로그램 오류로 일선 학교들이 긴급하게 성적을 정정하고 재처리하는 등 비상시국에 돌입했다.

25일 대전·충남교육청에 따르면 나이스를 통해 처리되는 1학기 말 학업성적 성적처리 프로그램에 오류가 발생한 대전·충남지역 중·고교는 88개교에 4314건으로 확인됐다. 대전에서는 결시생 인정점 부여 과정에서 오류가 발생한 중학교가 2개교(24건), 동점자 처리 절차에 오류가 발생한 고교는 39개교(1학년 1088건, 2학년 916건, 3학년 1103건)로 집계됐다.

충남지역은 중학교 1개교와 고교 46개교에서 1183건의 오류가 발생했다.

대전·충남교육청은 학업성적 처리 프로그램에 오류가 발생한 학교에 긴급 공문을 보내 26일까지 성적 정정 및 재처리 절차를 완료할 수 있도록 행정력을 동원하고 있다.

또 오는 28일까지 성적표를 재발송하는 등 나이스의 성적처리 프로그램 오류로 학생들이 불이익을 받지 않도록 총력을 경주하고 있다.

특히 내달 시작되는 대입 수시전형을 앞두고 있는 고3 학생들의 서류 준비와 진학 상담 등 입시에 차질이 없도록 만전을 기하고 있다.

해당 고교에서는 수시전형을 위한 학생 추천과 관련된 자료를 재검토하는 등 긴박한 분위기가 연출됐다. 대전지역 한 고교 관계자는 "수시모집을 앞두고 있는 상황에서 불거진 나이스 오류로 고3 학부모들의 문의 전화가 끊이지 않고 있다"며 "전국적으로 등급이 바뀌는 학생이 659명에 달해 향후 입시과정에서 적지 않은 논란도 불러 일으킬 수 있을 것"이라고 말했다.

또 다른 고교 관계자는 "교육당국이 공언한 시간에 성적 재처리 작업이 완료된다고 해도 수시지원을 위한 학생 면담과 서류 준비 등을 감안할 때 너무 촉박하다"고 애를 태웠다.

교육당국은 이날 나이스 오류를 재점검하기 위해 외부 전문가가 포함된 특별점검반을 편성해 종합적인 점검을 실시하겠다는 대책을 발표했다. 또 재발 방지를 위해 책임 소재가 파악 되는대로 책임자를 문책하겠다는 방침을 밝힌 가운데 나이스를 총괄하는 한국교육학술정보원(KERIS) 천세영 원장이 사의를 표명하는 등 파문이 확산되고 있다.

김일순 기자 ra115@cctoday.co.kr

    

지역 유통업체들이 블랙컨슈머(고의적으로 악성 민원을 제기하는 소비자)로 인해 골머리를 썩고 있다. 휴가철에 더욱 기승을 부리는 ‘악성 소비자’들은 최근에도 지역 유통업체를 돌며 각종 불만 민원을 제기하며 고액의 보상금을 요구하고 있지만 ‘증거불충분’ 등의 이유로 법적 대응이 어려운 상황이다.

홈플러스 유성점은 25일 홈플러스 2개 점포에서 동일한 수법으로 고액의 보상금을 요구한 소비자를 두고 법적 대응을 검토 중이라고 밝혔다.

홈플러스 유성점에 따르면 최근 소비자 A 씨는 유통기한이 1년여 지난 500원 상당의 과자를 미리 준비한 뒤 매장에서 동일한 과자 2개를 구입하고는 미리 준비한 과자와 바꿔치기해 고객센터에 민원을 넣는 수법으로 500만 원의 보상금을 요구했다.

홈플러스 측은 자동화 포장이 이루어지는 현재 시스템 상 유통기한이 지난 상품이 1개만 포함될 가능성이 없어 블랙컨슈머의 보상 요구에 응하지 않았고, A 씨는 홈플러스 측에 “소비자원에 신고해 영업정지를 시키겠다”고 협박한 뒤 매장을 떠났다. 이후 홈플러스 유성점은 인근 점포에 유사 사례를 확인한 결과, A 씨가 홈플러스 문화점에서도 동일한 수법으로 보상금을 받아간 사례가 있음을 알아냈다.

홈플러스 유성점 관계자는 “유성점과 문화점 CCTV를 통해 동일 인물이라는 판단을 했고, 현재 법적 대응을 준비하고 있다”고 말했다.

한 백화점 관계자는 “일반 고객들에게 돌아가야 할 서비스가 블랙컨슈머에 집중될 경우 ‘선한 소비자’들까지 피해를 받을 수 있어 적정선에서 합의하는 경우가 많다”고 말했다.

이한성 기자 hansoung@cctoday.co.kr