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신규 분양되는 아파트의 분양가가 적정 수준에서 책정될 수 있도록 대전시가 행정지도를 강화함에 따라 올 하반기 도안지구를 중심으로 쏟아져 나올 10개단지 1만여세대 아파트의 분양가에 관심이 모아지고 있다.

이에 따라 하반기 도안지구 등에 대규모 분양을 앞둔 건설사들이 분양가 책정을 둘러싸고 향후 어떠한 결정을 내릴 지 귀추가 주목되고 있다.

9일 대전시에 따르면 분양가상한제가 시작된 지난 2007년 9월 이후 12건의 분양 내용을 자세히 분석해 분양가격 승인권자인 구청에 자료를 통보하고 분양가 심사과정에서 특별한 주의를 기울여 달라고 당부했다.

아파트 분양가격 승인절차는 구청에 설치된 '분양가격심사위원회'의 심사를 거쳐 구청장이 최종 승인을 하게 되는데 그동안 분양가격 조정현황을 보면 도안신도시 신한인스빌의 경우 최소 0.2%(3.3㎡당 1만 6000원), 노은4지구 한화꿈에그린 2블록의 경우 3.5%(33만 1000원)까지 하향 조정한 것으로 나타났다.

시는 이번 분석결과 분양가격 심사위원회의 꼼꼼한 심사와 민간택지의 공정한 감정평가가 반드시 필요하다고 보고 있으며, 추가적 비용(가산비)이 많이 들 수밖에 없는 50층 이상의 초고층 구조의 선택은 사업계획 단계부터 신중한 접근이 필요하다고 지적했다.

시에서 분석한 자료에 따르면 지난 3년간 중대형 평형은 3.3㎡당 852만~939만 원까지 분양됐고, 국민주택규모인 전용면적 85㎡ 이하는 3.3㎡당 793만~860만 원까지 분양, 평형이 클수록 분양가격이 높은 것으로 나타났다.

분양가격 중 택지비 비율이 높고 초고층(50층 이상)일수록 분양가격이 높은 것으로 나타났는데 택지비 비율이 40%(도안지구 아파트 평균 34.5%)에 달하는 한화꿈에그린아파트와 초고층(50층) 아파트인 신탄진 금강엑슬루타워의 분양가격이 높은 것도 이 같은 결과를 반영하기 때문으로 분석했다.

아파트 분양가격은 건축비와 택지비로 구성, 건축비는 매년 정부에서 고시하는 기본형 건축비와 추가비용인 가산비(구조형식에 따른 가산비, 인텔리젼트비용, 특수자재, 초고층가산비 등)로 이뤄진다.

또 택지비는 순수 대지비(공공택지는 공급받은 금액, 민간택지는 감정평가액)에 가산비(연약지반보강, 흙막이, 특수공법 등)를 더한 금액으로 구성된다.

박한진 기자 adhj79@cctoday.co.kr

     여야가 8월 임시국회 운영을 두고 엇갈린 행보를 나타내면서 공방전이 지속될 전망이다.

특히 한미 FTA 비준안, 반값 등록금 문제 등 현안에 대해 입장차를 보이고 있어 임시회에서 이들 현안 해결이 불투명해졌다.

한나라당과 민주당은 9일 각각 원내대책회의를 열고 임시국회 운영에 대해 논의했지만 상대 당에 대한 공세가 주를 이뤘다.

한나라당은 이날 홍준표 대표가 제안한 무상급식 및 한·미 자유무역협정(FTA) 공개토론을 민주당이 수용할 것을 거듭 촉구하며 대야(對野) 공세를 강화했다.

김정권 사무총장은 원내대책회의에서 “민주당은 한·미 FTA를 놓고 사사건건 발목을 잡아왔는데 이제 토론을 하자고 하니 발을 뺀다”면서 “이는 민주 정당의 모습이 아니다”라고 비판했다.

민주당은 인사청문회를 거친 권재진 법무부 장관 후보자 등에 대한 인사철회를 촉구하면서 대여 공세를 강화했다.

민주당 김진표 원내대표는 원내대책회의에서 “국민이 이미 (두 내정자에 대해) 부적격 판단을 내렸다”면서 “지금이라도 정권 말기 방패막이 인사, 측근비리 은폐 인사를 철회해야 국민의 분노가 조금이라도 누그러들 것”이라고 인사 철회를 주장했다. 이에 대해 한나라당 황우여 원내대표는 “청문회 과정에서 나온 의혹이 없지 않았지만 임명을 거부할 정도의 흠은 없는 것으로 알려졌다”며 민주당 주장을 일축했다.

여야의 입장이 이처럼 엇갈리면서 인사청문 보고서 채택은 무산됐다.

민주당 법사위원들은 성명을 통해 “두 내정자에 대한 의혹이 해소될 때까지 청문 경과보고서를 채택할 수 없다”면서 “무수한 국민적 의혹을 해소하지 못한 공직 후보자들은 스스로 자진 사퇴해야 한다”고 주장했다.

여야는 17일로 예정된 한진중공업 사태 청문회에 대해서도 엇갈린 입장을 나타내고 있어 한차례의 격돌이 예상되는 등 임시국회 공방은 계속될 전망이다.

서울=김종원 기자 kjw@cctoday.co.kr

    

▲ 미국 발 경기침체 우려로 증시가 엿새째 급락을 거듭한 가운데 사이드카가 발령된 9일 대전 중구 모 증권사 객장에서 개인투자자들이 시세판을 응시하고 있다. 허만진 기자 hmj1985@cctoday.co.kr

“진작 환매했어야 했는데, 잠깐의 욕심때문에 이렇게 큰 손해를 볼 줄이야….”

최근 며칠간 한 증권사 지점의 객장에 매일 드나들고 있는 최모(68) 씨는 ‘파란 화살표’가 가득한 전광판을 바라보며 말을 잇지 못했다. 대기업에서 정년을 마친 최 씨는 수년전부터 주식에 재미를 붙여 퇴직금 일부를 투자하며 객장의 터줏대감이 됐다.

9일 오전 장내 직원의 “코스피 시장에 이틀 연속 사이드카가 발동됐다”라는 안내 멘트가 나오자 최 씨는 얼굴이 일그러지며 더 이상 말문을 열지 못했다.

미국 신용등급 강등 여파로 요동치고 있는 주식시장의 현장을 취재하기 위해 이날 오전 대전 모 증권사 A 지점을 찾았다.

최근 곤두박질치고 있는 국내 증시 상황에 객장에 있는 50여 명의 투자자들과 증권사 직원들은 속이 시커멓게 타들어 가고 있었다.

새벽부터 이어진 폭우에 이날 하루 대전지역은 비바람이 몰아쳤지만 객장은 전광판을 주시하고 있는 투자자들로 가득찼다.

폭락장이라 주식거래는 줄었지만 팽팽한 긴장과 가중되는 스트레스로 객장 사람들의 몸과 마음은 이미 삭은 파김치가 되다시피 했다. 대다수의 투자자들은 시장이 바닥을 찍었는 지의 여부나, 우량주를 중심으로한 주식, 금 등의 실물자산 투자법 등을 직원들에게 문의하는 모습을 보이고 있었다.

투자자들의 한탄을 들으며 입사 이후 가장 혹독한 시련기를 보내고 있는 최 주임 또한 얼굴색이 그다지 좋지 않았다.

▲ 9일 코스피지수가 전날 1869.45보다 68.10포인트(3.64%) 하락한 1801.35포인트에 마감했다. 여의도 한국거래소에서 관계자가 심각한 표정으로 통화를 하고 있다. 연합뉴스

최 주임은 “눈만 뜨면 주가가 폭락하니 돈을 맡긴 고객들을 볼 낯이 없어 한숨만 나온다”며 “올해는 진급도 해야 하는데 영업 실적 또한 지난해의 30~40% 수준으로 줄어 스트레스만 늘고 있다”고 넋두리를 늘어 놓았다.

바로 옆에서 근무하고 있는 직원들 역시 신경이 날카롭기는 마찬가지다.

한 차장 역시 “요즘 주식매매는 평소보다 크게 줄었지만 증시의 변동성이 워낙 커 장중엔 모니터에서 잠시도 눈을 뗄 수 없다”며 “작은 실수도 큰 손실을 입거나 큰 이익을 놓치는 결과를 낳기 때문에 긴장을 늦출 수 없다”고 말문을 끊었다.

대부분의 투자자들이 한탄을 늘어 놓고 있는 가운데서도 여유로운 모습을 보이는 투자자도 눈에 띄었다.

투자자 김모(66) 씨는 “시간이 약이다. 주식투자하며 이런 상황 한 두번 겪냐”라며 같이 객장을 찾은 동료를 안심시키는 여유를 내비쳤다.

손해가 얼마 되지 않는 것 같다는 기자의 질문에 김 씨는 “물론 나도 손해를 봤지만 이럴 때 더 넣어야 (투자가) 되는 것”이라며 “신문이나 방송에서 연일 심각하게 보도하고 있지만 나는 그렇게 심각하게 생각하고 있지 않다”고 남다른 자신감을 표출하기도 했다.

그러나 대부분의 투자자들의 표정처럼 지역 증권가에는 그 어느때보다 차갑고 매서운 바람이 불고 있다. 이날 코스피지수 종가는 전날보다 68.10포인트(3.64%) 내린 1801.35로 장을 마감했고, 코스닥 또한 전날보다 29.81포인트(6.44%) 내린 432.88로 마쳤다.

이틀 연속 국내 주식시장에 사이드카와 서킷브레이커(주가지수가 전일대비 10% 이상 하락한 상태가 1분 이상 지속될 경우 모든 거래를 20분간 중단하고, 이후 10분간은 새로 호가를 접수해 단일가격으로 처리하는 것)가 발동되는 등 주가 폭락장에서나 볼 수 있는 각종 진기록이 쏟아진 하루였다.

이호창 기자 hclee@cctoday.co.kr

    

	▲ 9일 내린 비로 충주학생회관 천장이 얼룩져 있다. 충주=김지훈 기자 starkjh@cctoday.co.kr

충북도교육청이 무려 144억 원을 들여 신축한 '충주학생회관'이 완공 1년여 만에 물이 새는 등 부실공사 논란에 휩싸였다.

충주학생회관은 충주시 호암동에 144억 4000만 원을 들여 연면적 7820㎡, 지상 3층, 지하 1층 규모로 2010년 4월 신축됐으며, 지난달 중순 2억 여 원을 추가로 들여 사무실과 회의실을 갖춘 4층을 증축했다. 또학생회관에는 6만 여 권의 장서와 아동 자료실, 모자 열람실, 자유열람실, 디지털자료실, 750석의 대규모 공연장 설비 등이 마련돼 있다.

그러나 이 회관은 비가 내렸던 9일 본보 취재진이 확인한 결과, 1층 로비 천장에서 빗물이 연실 떨어져 내렸다.

현장에는 새는 물을 받기 위해 갖다 놓은 양동이와 접근을 막기 위해 둘러놓은 테이프가 흉해 보였다.

천장은 뜯긴 채로 전기 배선과 수도관을 흉물스럽게 드러내고 있었으며, 장마 때부터 물이 새 빗물 얼룩이 선명했다.

▲ 물이 새고 있는 학생회관 내부는 빗물받이용 양동이를 놓고 외부인의 접근을 막기 위해 테이프를 둘러놓아 이곳을 찾는 시민들과 학생들이 불편을 겪고 있다.

이 때문에 학생회관을 찾는 시민과 학생들이 불편을 겪고 있으며, 준공이 얼마되지 않았음에도 누수 탓에 부실 시공 의혹이 일고 있다.

도교육청은 이번 누수가 지난달 2억 원을 들여 준공한 4층 증축 과정에서의 부실 시공 때문으로 짐작하고 있지만 현재까지 정확한 누수 원인은 찾지 못하고 있으며, 누수 책임과 하자 보수 여부를 놓고 시공업체와 공방을 벌이고 있다. 하지만 누수 책임을 떠나 막대한 예산을 들여 지은 새 건물에 물이 샐 정도로 방치한 도교육청의 관리 부실 책임은 면하기 힘들 전망이다.

여기에다 관리·감독 책임 소홀로 부실 시공 의혹까지 초래해 놓고 업체에만 책임을 떠넘기려한다는 도덕적 비난도 뒤따를 것으로 보인다.

학생회관 관계자는 이에 대해 "수도와 전기배관 공사 과정에서 문제가 생긴 것으로 짐작하고 있지만 비가 그치고 건물이 완전히 말라야 정확한 원인을 찾을 수 있다"며 "만약 업체 과실로 드러날 경우엔 하자 보수 기간이 4년이라 추가 예산은 들지 않겠지만 시민 불편 해소를 위해 도교육청의 방침에 따라 보수 공사를 실시하고 이번 점검을 계기로 전반적인 미비점을 찾아 보완하겠다"고 해명했다.

충주=김지훈 기자 starkjh@cctoday.co.kr
 

     2014학년도부터 고등학교 전 교과가 선택과목으로 개설된다.

이에따라 학생들은 수준별로 과목을 선택해 배울 수 있게 되며, 과목 간 중복되는 내용은 삭제돼 모든 과목에서 학습량이 20% 가량 줄어든다.

교육과학기술부는 2009년 12월 고시한 2009 개정 교육과정의 후속 조치로 이런 내용의 '2009 개정 교육과정에 따른 교과 교육과정'을 9일 확정, 고시했다.

우선 지난 1월 발표한 기본 방향에 따라 550개 선택과목을 510개로 조정, 보통 교과의 선택과목은 101개에서 76개로, 심화과목은 193개에서 183개로 줄어든다.

전문 교과 과목은 256개에서 251개가 된다.

또 학년·교과군을 고려한 최소 '필수학습내용'을 정선해 중복되는 내용은 한 과목에 합치고 불필요한 부분은 삭제하는 형태로 전체 교과 내용을 약 20% 줄인다.

국민 공통 교육과정 기간이 10년에서 9년으로 조정되면서 기존 공통 과정의 성격을 갖는 고1 과목 내용은 '내용의 적합성'을 따져 일부는 중3 과목으로 내려보내고 일부는 고1 선택과목으로 정비했다.

교과별로 특성화된 교실을 마련해 수업하는 '교과교실제', 특정 기간을 정해 중점 수업을 하는 '집중이수제', 쪼개진 시간을 블록(block)으로 모아 집중해 가르치는 '블록타임제' 등도 활성화된다.

개정 과정은 고교 전 교과(보통·전문)의 과목을 수준별로 기본·일반·심화 과목으로 나눠지며, 각 선택과목은 학생들이 내용·수준에 따라 선택해 배울수 있다.

앞으로는 기존 방식과 달리 모든 과목을 교과 구분없이 기본·일반·심화 과목으로 개설할 수 있어, 일반고도 특목고처럼 '심화 영어', '고급 수학', '물리 실험' 등의 심화 과목을 개설할 수 있게 된다.

개정 교과 교육과정은 2013학년도에 초1·2 및 중1부터, 2014학년도에 고1(영어는 2013학년도부터)부터 적용된다.

단 정부가 4월 발표한 '역사교육 강화방안'에 따라 내년 고교 입학생부터 한국사를 필수 과목으로 배운다.

이에따라 교과부는 이번에 개정 고시된 교과 교육과정을 근거로 구체적인 내용을 담은 교과용 도서 개발 계획을 수립·추진할 예정이다.

이승동 기자 dong79@cctoday.co.kr