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     당분간 경기침체의 강도가 극에 달할 것이라는 전망이 우세한 가운데 상가 등기 분양을 시도하다 임대형 방식으로 전환하는 업체가 늘고 있다.

임대형 방식은 시행사가 소유권을 보유한 채 점포만 빌려주는 방식으로 일반등기 분양과는 차이가 있다.

9일 지역 부동산업게에 따르면 스마트시티자산관리㈜가 지난 8월 27일과 지난달 각각 실시한 상가동과 오피스텔 상가입찰에서 신청자가 한 명도 없었다.

이에 따라 스마트시티자산관리㈜는 실물경기 침체로 부동산시장에 대한 투자매리트를 잃어가 상가 주인을 찾기 어렵자 임대 전환을 고려 중이다.

스마트시티자산관리 측에서 임대 전환을 고려한 것은 준공 후 줄곧 상가를 비어놓기보다는 임대를 통해 입주률을 끌어올릴 수 있다는 판단에서다.

스마트시티자산관리 관계자는 “아직 확정된 사안은 아니지만 상가입찰 결과 경기 불황의 단면을 알 수 있었다”며 “임대보증금을 받고 상가 세입자를 찾으려고 검토 중”이라고 말했다.

스마트시티 오피스텔내 상가는 121호~125호(25.86~27.83㎡) 5개실이 1층에 입점한다.

2-2블록과 5-1블록에 각각 들어서는 상가동은 2-2블록의 경우 △업무동 지상 1층 204동(점포수 6개) △상가동 지상 1층 205동(〃 17개) △상가동 지상 2층 205동(〃 20개) △상가동 지상 3층 205동(〃 12개) 등의 분양이 예정돼 있었다.

5-1블록의 공급규모는 △업무동 지상 1층 504동(점포수 6개) △상가동 지상 1층 505동(〃 13개) △상가동 지상 2층 505동(〃 15개) △상가동 지상 3층(〃 10개) 등이다.

이 밖에 대전지역 곳곳에 상가건물을 신축한 시행사들도 분양에 실패하는 것보다 일정 수익이 보장되는 임대 방식으로 전환해 분양 중이다.

A건설사 관계자는 “수 년 전 분양가로 주인을 찾고 있으나 여의치 않아 임대 방식으로 공실을 방지하려 한다”고 전했다.

영업을 하는 개인 입장에서도 임대형 방식의 상가를 선호하고 있다.

스마트시티 상가 입점을 고려 중인 김 모(43·여) 씨는 “상가 분양에는 큰 돈이 들어가지만 임차할 경우 보증금만 있으면 입점이 가능해 때를 기다리고 있다”고 말했다.

한편 대한주택공사 대전충남지역본부는 지난 10월 22~24일 입찰을 실시한 공주 신관6지구 상가 7개 점포가 유찰되자 경쟁입찰 방식을 탈피해 선착순 수의계약 방식을 선택, 참여자의 폭을 넓혀 쉽게 분양을 받을 수 있도록 했다.

박길수 기자 bluesky@cctoday.co.kr

     충남도내 4개 지방의료원이 내년에도 적자행진이 불가피할 것으로 우려된다.

이에 따라 만년 적자에 허덕이는 지방의료원들에 대한 대규모 수술이 단행돼야 한다는 목소리가 높다.

9일 ‘충남도 지방의료원 2009년 경영혁신 계획’에 따르면 도내 지방의료원인 천안의료원과 공주의료원, 서산의료원, 홍성의료원의 최근 5년(2004~2008)간 적자액은 무려 38억 7900만 원에 달했다.

의료원별로는 공주의료원이 2005년 13억 9000만 원에서 2006년 9억 9000만 원, 지난해 16억 5000만 원의 적자를 보인 데 이어 올 들어 9억 4000만 원의 적자를 기록 중이다. 부채도 2005년 151억 원에서 올해 173억 원으로 껑충 뛰었다.

천안의료원은 2005년 8억 6000만 원의 적자에서 지난해 14억 7000만원, 올해에는 9억 원 적자를 기록 중이며 부채액도 2005년 60억 원에서 올해 76억 1000만 원으로 좀처럼 줄지 않고 있다.

홍성의료원과 서산의료원의 운영적자도 사정이 다르지 않다.

홍성의료원은 지난해 18억 원, 올해 9억 원으로 적자를 이어가며 부채도 140억 원에 달한다.

서산의료원의 적자액도 지난해 8억 8900만 원, 올해에는 10억 원을 돌파 중이며 부채도 126억 원에 이르고 있다.

문제는 내년에도 이들 의료원들의 적자행진이 이어질 것이라는 데 있다.

천안의료원은 계획안에 내년 수입이 112억 원인 반면 비용은 117억 원으로 5억 원의 적자를 예상했다.

공주의료원도 내년 15억 원의 적자가 발생할 것으로 분석했으며 홍성의료원도 10억 원의 손실감소를 예상했다.

반면 서산의료원은 올해 말 8억 원의 적자가 예상되지만 내년에는 손익분기점을 맞추겠다는 보고서를 제출했다.

때문에 이들 지방의료원들은 경영수지 악화를 막기 위해 자구책 마련에 부심 중이다.

천안의료원은 전 직원 무급 토요근무 실시와 임금인상 소급분 반납 등으로 의업수입 증대를 꾀하기로 했으며 당뇨와 요실금, 외국인 등 특성화된 진료로 수입을 높일 계획이다.

공주의료원도 건강검진과 물리치료 활성화, 상시적 비용절감 등을 추진할 예정이며 서산의료원과 홍성의료원도 △전문병원으로의 탈바꿈 △정원 감축 △노사안정 △환자 적극 유치 △인사교류 등을 적극 도모하기로 했다.

도 관계자는 “뼈를 깎는 자구책 마련으로 내년에는 적자 폭이 많이 줄어들 것으로 예상된다”며 “친절교육 등 서비스 개선과 안정적인 노사관계를 토대로 새롭게 태어나는 의료원이 될 것으로 기대하고 있다”고 말했다.

임호범 기자 comst999@cctoday.co.kr

    

	▲ 대전시는 9일 시청 대회의실에서 박성효 시장 주재로 ‘창의적 홍보네트워크 구축을 위한 유관기관·단체 홍보책임자 간담회’를 가졌다. 대전시청 제공

대전의 브랜드 가치를 높이기 위해 지방자치단체와 정부대전청사 행정기관을 비롯해 국영기업 및 민간기업, 정부출연연, 대학, 사회단체 등 지역 구성원들이 힘을 합치기로 했다.

대전시는 9일 오전 11시 시청 대회의실에서 박성효 시장 주재로 ‘창의적 홍보네트워크 구축을 위한 유관기관·단체 홍보책임자 간담회’를 갖고 시 공보관실과 기관·단체별 홍보실을 하나의 네트워크로 묶어 도시 브랜드 가치를 높이는 사업을 집중 추진키로 합의했다.

특히 지역 최대 현안인 대덕연구개발특구 중심의 첨단의료복합단지와 과학비즈니스벨트 유치를 위해 지역 유관기관 간 유기적 협력체계를 구축하는데 역점을 둘 예정이다.

박성효 대전시장은 “각 기관의 역량, 지역의 역량을 배가하기 위해 지역의 홍보역량을 모아달라”며 “대덕특구 내 정부 출연연들의 경우 연구에 몰두하는 것도 좋지만 기관들이 하는 일을 알리는데 노력해달라”고 당부했다.

한편 대전시와 유관기관들은 이날 박 시장의 제안으로 ‘(가칭)홍보협의회’를 구성했다.

김경환 기자

kmusic7@cctoday.co.kr

    

행정중심복합도시와 경제자유구역, 기업도시, 혁신도시 주변의 토지거래허가구역이 대거 해제될 전망이다.

국토해양부는 전 국토의 19%에 달하는 1만 9158㎢의 토지거래허가구역 가운데 투기 우려가 없는 지역을 중심으로 해제하기로 하고, 구체적인 해제 지역과 면적 결정작업에 착수했다.

해제요건으로는 토지시장이 안정돼 지정사유가 없어졌을 경우나 관계 시·도지사가 해제 또는 축소를 요청하고 요청 이유가 인정되는 경우로 돼 있다.

국토부는 해제대상 지역으로 행복도시 주변지역과 기업도시, 혁신도시, 경제자유구역 주변 등을 유력하게 검토하고 있는 것으로 알려지고 있다.

그러나 수도권 택지지구나 그린벨트 등을 해제가 쉽지 않을 것으로 알려졌다.

행복도시 예정지 및 주변지역 6994㎢는 지난 2003년 2월 17일자로 토지거래허가구역으로 지정돼 내년 2월이면 지정기간이 끝나며 수도권 택지개발지역 4906㎢도 내년 5월 말까지로 돼 있다.

앞서 국토부로부터 대전시 등 충청권 지자체로부터 토지거래허가구역을 해제해 달라는 건의를 접수했다.

토지거래허가구역으로 묶이면 실수요자에게만 토지 취득이 허용되며 농업용 2년, 주거용 3년, 임업·축산업·어업용 3년, 개발사업용 4년 등 용도별로 2~5년간 허가받은 목적대로 이용해야 한다.

현재 전국적으로 1만 9158.2㎢가 토지거래허가구역으로 지정돼 있으며 이 가운데 행복도시 지역 6994㎢, 수도권 택지개발지구 4906㎢, 개발제한구역 3553㎢, 혁신도시·기업도시 인근 2195㎢, 경제자유구역·뉴타운사업 인근 1510㎢ 등이 포함돼 있다. 박길수 기자 bluesky@cctoday.co.kr

토지거래허가구역이란 토지의 투기 방지를 위해 지가가 급격히 상승하는 지역 중에서 토지에 대해 용도별로 일정 규모 이상 토지를 사고 팔 때 시·군·구청장의 허가를 받도록 하는 제도로 실수요자에게만 토지취득이 허용되고 용도별로 2-5년간 허가받은 목적대로 이용할 의무가 발생한다.

     부동산경기 침체로 11월 충북지역 토지거래량이 대폭 감소한 것으로 나타났다.

충북도에 따르면 지난달 토지거래량이 6888필지 1070만 8000여㎡로 10월보다 필지기준 2714필지(28.3%), 293만㎡(21.5%) 감소했고, 지난해 11월보다 3516필지(33.8%), 985만㎡(47.9%) 감소했다.

용도 지역별로는 도시지역이 54.8%인 3776필지로 비도시지역(45.2%·3112필지)보다 거래량이 많았고, 도시지역 중에서는 주거지역의 거래량이 2925필지(77.7%)로 가장 많았다.

거래 규모별로 보면 330㎡ 이하가 4071필지로 절반을 넘었고, 그 다음으로 △331~660㎡ 756필지 △1001~2000㎡ 729필지 △2001~5000㎡ 564필지 △661~1000㎡ 539필지 △5001㎡ 이상 229필지로 분석됐다.

특히 거래된 토지의 지목은 대지가 3400필지(49.4%)로 가장 많았다.

토지매입자 거주지는 관할 시·군을 포함해 도내 거주자가 64.4%인 4436필지, 인접 시·도를 포함해 서울 등 거주자가 35.6%인 2452필지를 매입했다.

시·군별 토지거래량은 충주시가 1286필지(18.7%)로 최고치를 기록했고, 청주시 1237필지(18%), 청원군 742필지(10.7%), 진천군 611필지(8.8%), 제천시 600필지(8.7%) 등의 순이다.

한편 행정도시 관련 토지거래 허가구역으로 재지정된 청주시와 청원군은 지난해 대비 각각 47.8%와 7.5% 감소했고, 대전권 개발제한구역과 관련해 토지거래 허가구역으로 재지정된 옥천군도 36.8% 감소한 것으로 나타났다. 천영준 기자 cyj5425@cctoday.co.kr

     대전시의회 예산결산특별위원회가 개회 첫 날인 9일부터 의원들의 힘겨루기로 파행을 빚었지만, 권형례 예결위원장의 사퇴 결정으로 한고비를 넘겼다.

시의회 예결위는 당초 오전 10시 개회할 예정이었지만 권 위원장의 사퇴 문제를 놓고 의원 간 첨예한 대결을 벌이면서 5시간가량이 지연됐고, 권 위원장은 결국 이번 정례회를 끝으로 사임서를 제출키로 했다.

의회는 이날 오전부터 권 위원장의 사임을 종용하는 비주류 측 의원들과 사임을 거부하는 권 위원장의 팽팽한 신경전으로 어수선한 분위기를 이어갔다.

비주류 측은 “지난달 27일 주류 측과 합의한 내용 가운데 예결위원장의 교체가 포함돼 있었다”며 “합의 내용이 이뤄지지 않는 이상, 예결위에 참여할 수 없다”고 초강수를 던졌다.

권 위원장은 이에 대해 “의원의 신상문제에 대해 당사자와 한마디 논의도 없이 진행되고 있다”며 “사퇴할 명분이 없다”고 버텼다.

이 때문에 예결위는 두 차례의 연기를 거듭했고, 시 간부급 공무원 30여 명은 모든 일정을 접고 대기해야 했다.

권 위원장은 결국 “대승적 차원에서 의회의 정상화를 위해 이번 회기를 마무리짓고 위원장직에서 물러나기로 했다”며 비주류 측에 사임서를 맡겼다.

그는 이어 “이번 사임으로 비주류 측에서 의장 거취 문제 등 의장 흔들기를 하지 않겠다는 약속이 있었다”며 사임 결정의 배경을 설명했다.

비주류 측은 권 위원장의 사퇴에 대해 “의원들 모두가 책임의식을 느낀다”면서 “의회 정상화를 위해 열린 마음으로 의원 화합에 노력하겠다”고 했다.

권 위원장의 사퇴 결정으로 후반기 원구성 이후 파행을 거듭하던 의회는 정상화의 물꼬가 트였지만, 주류-비주류 간의 앙금을 완전히 해소되지 못한 채 남아있어 ‘불안한 평온’이라는 전망이 나오고 있다.

이선우 기자 swlyk@cctoday.co.kr

     올 겨울엔 결코 유쾌하지 않은 휴가가 지역 제조업체 근로자들의 마음을 우울하게 하고 있다.

경기침체의 늪이 깊어지며 대전지역 일부 제조업체들이 열흘 이상 ‘장기 휴업’에 돌입하고 있기 때문으로 내수 부진에 따른 극심한 불황의 단면을 엿보게 한다.

9일 대덕산업단지관리공단에 따르면 단지 내 제지업체인 H사가 최근 생산라인을 줄여 부분 휴업에 들어간 데 이어 자동차 부품업체 H사가 오는 22일부터 내달 4일까지 보름 가까이 전면 휴업을 결정하는 등 상당수 제조업체들이 생산량을 감축하며 ‘내핍경영’을 하고 있다.

또 10여 개 업체가 보다 값싼 부지를 찾아 공장을 이전하거나 폐업을 고려하며 기존 공장 임대·매각에 나서는 등 지역 중소제조업체들이 글로벌 금융위기로부터 촉발된 경기 하강국면의 직접적인 타격을 입고 있다.

제조업체들의 이 같은 휴업 결정은 금융위기가 실물경제로 확산되고 내수 부진, 수출 둔화 등으로 경기침체가 가속화되고 있는 상황에서 자칫 대규모 감원사태로 이어질 것이라는 우려를 낳고 있다.

지난달 대전지방노동청에 접수된 충청권 기업체의 ‘고용유지조치 계획신고서’는 총 85건으로 10월(41건)에 비해 두 배 이상 늘었다.

이는 매출액·생산량 감소로 고용조정이 불가피해지자 일단 근로자를 감원하지 않고 휴업·휴직, 인력 재배치 등으로 고용을 유지하는 대신 임금·수당·훈련비를 정부로부터 지원받으려는 업체가 늘었음을 의미한다. 신고서를 제출한 업종은 대부분 제조업으로, 올 하반기 급격한 생산활동 감소가 고용사정을 급랭시키고 있는 것으로 풀이된다.

지역 제조업체들이 현장에서 느끼는 체감경기 역시 IMF 외환위기 때보다 더욱 위축된 것으로 분석됐다.

대전상공회의소가 9일 발표한 '2009년 1/4분기 기업경기 전망'에 따르면 관내 250여 개 제조업체를 대상으로 조사한 결과, 기업경기실사지수(BSI)는 60으로 전분기 76에 비해 무려 16포인트나 떨어졌다. BSI 60은 IMF 외환위기 당시인 1998년 1분기 63보다 낮은 수치다.

업종별로는 전 업종에서 전분기에 비해 수치가 하락한 가운데 수출 비중이 높은 의복·모피(83), 섬유(75)와 국내 경기 둔화에 따른 소비심리 위축으로 전기·기계(71), 화학(67), 음식료품(60) 등이 60~70대를 기록했고, 자동차(50), 비금속광물(44), 1차 금속(38) 등은 50 이하의 저조한 지수를 나타냈다.

대전상의 관계자는 "최근 글로벌 금융위기가 국내 경제위축으로 전이되면서 내수와 수출의 동반침체를 비롯한 기업의 자금조달 여건까지 악화되고 있다”며 “기업의 불안감 해소를 위한 선제적 대응방안과 실물경제 활성화를 위한 대책이 시급히 마련돼야 한다”고 강조했다.

최 일 기자 orial@cctoday.co.kr

    

국내경기의 장기 침체 분위기가 확산되고 내년에도 이어질 전망인 가운데 시중은행들의 지역본부들까지 이에 대비한 몸집 줄이기와 예산 절감에 나서고 있다.

9일 국민은행이 전국 60여 개의 점포를 통폐합하는 방안을 발표한 가운데 대전에서는 서구 둔산동의 삼천남출장소가 삼천동지점으로 통폐합된다.

또 지역본부 자체적으로도 예산절감 운동과 함께 업무 효율화를 위한 자구책을 강구 중이다.

국민은행 관계자는 “삼천출장소 통폐합은 주차 등 주민편의 차원에서 추진된 삼천동지점 개설에 따라 이미 예정된 것”이라며 “인원 조정과 지역본부 개편 등 나머지 사안은 내년 1월 중 가닥이 잡힐 것”이라고 밝혔다.

우리은행 충청영업본부도 최근 예산 절감 차원에서 충남 천안지역 기업에 분산돼 있던 자동입출금기 가운데 6곳에 대한 철수를 마치는 한편 지역본부장 급여 5% 삭감과 임원 금여 10% 삭감을 단행했다.

지난주 본부인원 가운데 30%를 일선 영업점으로 전환키로 결정한 신한은행은 내년도 영업점 통폐합 방안이 논의되고 있는 것으로 알려졌다.

농협도 지난주부터 강도 높은 조직개편과 구조조정안을 쏟아내며 큰 변화를 예고하고 있다.

이에 따라 농협 대전본부와 충남본부의 경우 본부 인원 가운데 20%를 일선 영업점으로 재배치하는 방안과 함께 내년 예산도 올해보다 20~30% 줄어들 전망이다.

반면 내년에 사업을 확대하거나 기존의 영업전략을 유지키로 한 은행들도 있다.

지난 10월 천안과 당진에 출장소 2곳을 확장한 제일은행은 내년에도 대전과 충청지역에 2~3개의 지점을 신규 개설키로 하고 장소를 물색 중이다.

하나은행 충청사업본부도 별다른 지점 통폐합이나 인원 감축 없이 지금까지의 적극적 영업 방식을 계속할 방침이다.

제일은행 관계자는 “제일은행은 지금까지 지점 통폐합과 구조조정 등 자구책을 매년 실시했다”며 “내년에는 오히려 기존의 열악한 지역 점포망 확대를 조심스럽게 추진 중이다”고 말했다.

이재형 기자 1800916@cctoday.co.kr

    

	▲ 9일 오전 아산시 신인동 J생명공학㈜ 냉동창고에 화재가 발생해 소방관들이 진화하고 있다. 한편 이날 화재 진화를 위하 내근직원들까지 모두 출동하면서 아산소방서의 모든 전화가 오전 내내 불통, 민원인들의 원성을 샀다. 아산=이 봉 기자 lb1120@cctoday.co.kr

지난 5일 경기도 이천 물류창고 화재로 7명이 숨지는 등 대형 인명피해를 내는 화재참사가 이어지고 있는 가운데 대전·충남지역 물류창고와 다중이용시설도 화재사고 위험에 노출돼 있어 대책 마련이 시급하다.

올 들어 현재까지 대전지역에서 공장·작업장에서 발생한 화재는 모두 38건이고 충남의 경우도 공장·작업장에서 238건이 발생, 전체 화재 건수 2719건 중 10%를 차지하고 있다.

실제로 9일 오전 6시 52분경 충남 아산시 모 화장품·식품공장 보관창고에서 불이나 2시간 40여 분 만에 진화됐다.

이날 화재로 조립식 철골로 된 창고 5개동 가운데 1개동(5756㎡)과 창고에 보관 중이던 식자재가 모두 불에 타는 피해가 났지만 다행히 인부들이 작업 전이라서 인명피해는 발생하지 않았다.

하지만 창고에 보관된 화장품과 식품 등에 불이 붙는 등 불길이 거세지면서 소방관들이 화재 진압에 큰 어려움을 겪었다.

또 지난달 19일에는 대전 유성구 죽동 식자재 창고에서 화재가 발생해 2억 9000여만 원의 재산피해를 냈다. 이날 불은 창고에서 모닥불을 피우다 취급부주의로 화재가 발생한 것. 다행히 인명피해 없이 창고 2동만 화재로 인해 소실됐다.

이뿐만이 아니다. 지난 5월 12일에는 대전시 유성구 원내동 식품저장창고에서 전기합선으로 인한 화재가 발생해 7700여만 원의 재산피해를 냈다. 이날 불은 천장에 설치된 노후배선이 합선을 일으켜 발생한 것으로 외벽이 모두 조립식 샌드위치 패널로 시공돼 불길이 더 빨리 번졌다.

이처럼 창고 화재는 조그만 불티에도 불이 걷잡을 수 없이 번지는 것을 특징으로 하고 있다. 특히 대부분의 창고와 공장이 샌드위치 패널을 벽재 등으로 사용하고 있어 대형 참사의 위험성을 항상 갖고 있다.

샌드위치 패널은 스티로폼과 우레탄 등 단열재의 양면에 철강판을 부착한 건자재로 높은 단열효과와 시공의 편의성 때문에 시공·발주사 등이 선호한다.

이 같은 화재의 위험성에도 불구하고 물류창고 등에 대한 지역 소방당국의 점검은 1년에 단 한 번에 불과하다. 대전시소방본부에 따르면 지난 1월 9일부터 18일까지 10일간 지역 내 45개 물류창고를 점검한 결과, 6개 곳이 불량한 것으로 나타났다.

하지만 지난 1월 정기점검 이후로 단 한 번도 물류창고 등에 대한 소방안전점검이 없어 화기를 많이 다루는 겨울철을 맞아 자칫 화재라도 발생할까 우려되고 있다.

소방 관계자는 "정기점검 이후로 딱히 물류창고에 대해 점검을 벌인 적은 없다"며 "하지만 창고 등 불이 나기 쉬운 곳에 대해 관심을 기울이고 있다"고 말했다.

이성우·천수봉 ·아산=이 봉 기자

scorpius75@cctoday.co.kr

     지난해 태어난 신생아의 기대 수명이 전년 대비 0.4년 늘어난 79.6년으로 조사됐다. 통계청의 ‘2007년 생명표 작성 결과’에 따르면 2007년 출생아의 기대 수명은 79.6년으로 지난 1997년 대비 5.2년, 전년 대비 0.4년 증가했다.

남자 신생아의 기대수명은 76.1년, 여자는 82.7년으로 여자가 남자보다 6.6년 더 오래 사는 것으로 파악됐다. 또 OECD 국가와 비교할 경우 남자는 OECD 평균(76.1년)과 같았고, 여자는 평균(81.8년)보다 0.9년 높았다. 특정연령까지의 생존확률 조사에서 지난해 신생아는 80세까지 남자 46.9%, 여자 70.1%의 확률을 보여 전년 대비 각각 남자 1.7%포인트와 1.2%포인트 증가했다.

지난해 현재 특정연령의 80세까지 생존할 확률은 15세의 경우 남자 47.2%와 여자 70.5%로 조사됐고, 65세의 경우는 남자 56.6%와 여자 75.7%로 파악됐다. 지난해 현재 사망원인별 사망수준이 유지될 경우 지난해 신생아가 향후 암으로 사망할 확률은 남자 28.1%와 여자 15.9%로 가장 높게 나타났다. 최장준 기자 thispro@cctoday.co.kr