충청투데이 알짜 뉴스 RSS FEED

    

대전, 충청권 땅값이 3개월 연속 하락세를 이어가고 있다.

24일 국토해양부가 발표한 ‘1월 지가동향 및 토지거래량 조사’에 따르면 지난달 전국 땅값은 0.75% 하락한 가운데 거래량도 38.2% 감소해 지난해 11월이후 줄곧 하락세를 지속하고 있다.

이 가운데 대전지역의 땅값은 전달에 비해 0.27% 떨어졌고, 충남과 충북도 각각 0.55%와 0.29%의 하락률을 보였다.

토지거래량도 동반하락세를 보여 지난 1월 대전지역 거래량은 2075필지, 512㎡로 지난해 같은달과 비교해 필지수는 46.2%, 면적으로는 61.6% 각각 감소했다.

충남의 경우도 지난 1월 7369필지, 1만 3008㎡를 거래해 지난해 같은달에 비해 필지수와 면적에서 24.7%, 17.6%씩 각각 줄었다.

충북도 5653필지, 1만 445㎡로 1년 전과 비교해 45.8%, 39.2%씩 하락했다.

지난 2005년 이후 꾸준히 상승세를 보이던 대전과 충남·북 지가변동률은 지난해 4/4분기 급격한 하락세로 돌아선 이후 새해에 들어서도 반등하지 못하고 있다.

황의장 기자 tpr111@cctoday.co.kr

     정부가 추진하고 있는 4대강 정비사업이 낭비적이고, 비효율적인 재원배분으로 지난 90년대 일본과 같은 장기 저성장을 유발할 가능성이 높다는 주장이 제기됐다.

24일 금강운하백지화국민행동이 주최한 '금강정비사업 문제점과 대응 방향에 대한 워크숍'에서 홍헌호 시민경제사회연구소 연구위원은 이같이 주장했다.

홍 연구위원은 "현 정부는 수도권 규제완화와 감세정책의 후유증으로 대규모 지방재정 감소가 예상되자 이를 무마하기 위해 4대강 정비사업을 추진하고 있다"며 "녹색뉴딜 및 4대강 정비사업이 과연 정책적 수요에 부응하는 사업인지, 지방공항과 같은 낭비성 사업인지 신중하게 재검토해야 한다"고 강조했다.

특히 홍 연구위원은 "녹색뉴딜 및 4대강 정비사업은 충분한 예비타당성 조사를 거쳐 정부의 중장기재정계획에 포함된 사업이 아니라 정치적 목적에 따라 급조된 사업이기 때문에 재원마련을 위해 복지예산의 감축이 불가피할 것으로 본다"고 지적했다.

4대강 정비사업 중 금강정비사업과 관련 학계 측 반발도 만만치 않다.

이날 허재형 대전대 토목공학과 교수는 "정부의 하천정비 방향이 잘못 설정됐다"며 "유역 내의 홍수를 하천만으로 감당하는 것은 사업비도 많이 들고, 위험도도 증가하기 때문에 홍수에 대한 대응은 유역전체를 대상으로 계획해야 하며, 범람원의 회복 등을 통해 생태계 복원도 도모하는 방향으로 추진돼야 한다"고 강조했다. 그는 이어 "운하건설에 대한 국민적 불신을 걷어내기 위해서도 하도준설은 최소화해야 한다”며 “소하천 유역을 포함한 유역종합정비를 통해 지역경제 활성화와 유역의 건전화에도 도움이 되는 방안을 강구해야 한다"고 덧붙였다.

이와 함께 정부의 일방통행식 추진방식에 대해 지역 시민·환경단체들도 일제히 반대의 뜻을 피력했다.

박정현 대전·충남녹색연합 사무처장은 "정부가 4대강 정비사업을 통해 유발되는 고용창출 효과는 대부분 현장 일용직 근로자로 과도한 건설개발은 오히려 장기적 지역발전에 저해요인으로 작용할 가능성이 높다"고 말했다.

박진환 기자 pow17@cctoday.co.kr

     용지 매입 등의 문제로 난항을 빚던 대전지역 신설학교 문제가 조만간 가닥이 잡힐 것으로 전망된다.

24일 대전시에 따르면 최근 매입 방법 및 사업추진 등을 놓고 시와 개발사업 시행처 및 시교육청이 대략적인 합의점을 찾아가고 있다.

대전시와 시 교육청은 우선 개발 시행처 소유인 학교용지를 ‘5년 무이자 균등상환’ 조건으로 매입, 해당 금액의 절반씩을 5년에 걸쳐 상환하게 된다. 현행법상 학교 건물 건축비의 경우 교육청이 전액 부담해야 하지만 용지 매입비용은 지자체와 교육청이 절반씩 부담토록 돼 있다.

다만 초기 계약금과 추후 상환 과정에서 발생할 수 있는 부문에 대해서는 특약(단서조항) 삽입을 높고 조율중인 것으로 알려졌다.

시는 ‘무이자 상환’은 토지주인 한국토지개발공사와 대한주택공사와의 합의가 필요한 만큼 변수로 작용할 수 있지만, 이미 국토해양부가 이같은 방안에 대해 적극적인 지원 의사를 내비추고 있어 무리가 없을 판단하고 있다. 특히 이같은 안은 이미 지난해 연말 광주 수안지구와 파주 운정지구 등의 택지개발 현장에서 비슷하게 적용된 사례가 있어 그대로 굳어질 것으로 보인다.

시는 용지 매입 계약금을 최대한 낮춰 초기 비용부담을 덜 계획이다.

또 향후 입주 지연으로 시 재정이 압박받을 경우 발생할 수 있는 상환 지연 손해금 부분에 있어서도 이번 협상 과정에서 시행처를 설득해 풀어나갈 방침이다.

현재 서남부 1단계 개발지역 내 신설 예정인 학교는 일부가 취소되거나 유보돼 당초 15개에서 4개가 줄어든 11개로, 시 교육청은 올해 안에 이중 절반인 7개교의 용지를 매입해야 한다는 입장이다. 이 지역 1㎡당 예상 조성원가가 140만~150만에 이르는 만큼 1개교(9000~1만㎡ 기준) 당 용지 매입비용은 140억 원을 넘어설 전망이다.

한남희 기자 nhhan@cctoday.co.kr

    

	▲ 박성효 대전시장(왼쪽)과 피에르 클레망 뒤뷔송 주한벨기에 대사. 대전시청 제공

벨기에 필립 왕세자(Philippes of Belgium)가 오는 5월 19일 경제교류차 정부와 대전시를 방문한다.

지난 2004년 대전시와 경제교류 MOU를 체결한 필립 왕세자 일행은 기업대표 등 경제사절단 100여 명을 이끌고 대전컨벤션센터에서 열리는 ‘국제혁신클러스터 컨퍼런스’에 참석하기 위해 내전하는 것으로 알려졌다.

박성효 시장은 이날 왕세자 일행을 예방하고 대전지역에 투자유치 요청은 물론 벨기에와 대전지역 기업 간에 기술교류 및 무역거래 등이 이뤄질 수 있도록 요청할 계획이다.

박 시장은 앞서 24일 대전시를 방문한 피에르 클레망 뒤뷔송 주한벨기에 대사 일행을 접견하고 왕세자 방한일정을 협의했다. 한남희 기자

     장기화된 경기침체로 대전지역 대학가 주변 주거 풍속도가 달라지고 있다.

타 지역에서 온 대학생들이 즐겨찾던 하숙방이나 월세방 등에 대한 수요가 줄고 비교적 가격이 저렴한 고시텔 등의 인기가 올라가고 있는 것.

유성구 궁동 한 원룸에서 2년간 자취를 해온 이 모(22·여) 씨는 지난달 임대계약이 만료되자 인근의 한 고시텔로 방을 옮겼다. 고시텔로 옮긴 후 전보다 방이 비좁고 주방과 샤워실을 다른 사람들과 함께 써야 하는 것 등 불편한 점도 있지만 보증금을 내지 않아도 되고 월세도 5만 원이 줄어 경제적인 부담이 많이 줄었다.

이 씨는 "고시텔은 전기요금이나 가스요금 등 각종 공과금이 월세에 다 포함돼 있어 전보다 생활비가 크게 줄어들 것 같다"며 "원룸에서 생활할 때보다 다소 불편하지만 생활비가 한 달에 15만 원 이상 절약되는 것이 만족스럽다"고 말했다.

한 고시텔 관계자는 “최근 입주를 문의하는 학생이나 직장인들이 많다”며 “나가는 사람보다 들어오려는 사람이 많아 벌써 방이 다 찼다”고 말했다.

반면 해마다 이맘 때면 신학기를 맞아 방을 구하려는 학생들로 문전성시를 이루던 대학가 인근 부동산 또는 하숙집 등에는 학생들의 문의전화 또는 방문이 줄었다.

한남대 인근에서 10여 년간 하숙집을 운영해 온 김 모(61·여) 씨는 “경제가 어려워서 그런지 방을 구하는 학생들의 문의전화가 뜸해졌다”고 걱정했다.

유성구 궁동에서 부동산 중개업을 하고 있는 이 모(42) 씨는 “불황에 생활비를 한 푼이라도 아끼려는 학생들이 점점 월세가 싼 집을 찾고 있다”며 “매년 1~2월이면 방을 찾는 학생들로 분주했는데 올해는 매우 한가하다’고 아쉬워했다.

천수봉 기자 dan@cctoday.co.kr