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     대출금리가 꿈틀거리면서 주택담보대출자들의 고민도 깊어지고 있다.

최근 고정형 주택담보대출 금리가 그동안의 저금리 기조를 깨고 상승세를 보이면서 기존 대출자들은 물론 신규로 대출을 받으려는 사람들도 불안심리가 커지고 있다.

특히 새로 대출을 받으려는 사람들은 고정금리와 변동금리 사이에서 쉽사리 결정을 내리지 못하고 있다.

당장의 이자 부담을 고려할 때 변동금리형을 선택하고 싶지만, 지금의 금리 바닥권이 상승세로 돌아설 것이라는 것은 불을 보듯 뻔한 일이기 때문이다.

최근 신혼집 장만을 위해 대출을 준비 중인 김 모(34) 씨는 “당장은 변동금리부 대출이 매력적이기는 하지만 지난해 변동형 이자가 10%대까지 오르던 것을 생각하면 고정형쪽으로 마음이 쏠린다”며 “게다가 요즘은 사상 유래없는 저금리 찬스라고 해서 고정형을 내심 결정했는데 갑자기 금리가 올라 당황스럽다”고 말했다.

기존의 변동금리부 대출자들도 금리인상 이전에 고정금리로 갈아타야 할까 고민하기는 마찬가지다.

집단대출을 통해 연 4%의 저금리로 변동형 주택담보대출을 받은 이 모(35) 씨는 “10년을 넘게 갚아야 하는 이자라서 차라리 조기상환 수수료를 내더라도 속 편한 고정금리로 갈아타려고 했다”며 “그런데 고정형 금리가 갑작스레 올라 계획을 다시 세우는 중”이라고 밝혔다.

지난주 국민은행 비롯해 하나·신한·우리은행 등 상당수의 시중은행이 고정형 주택담보대출 금리를 인상하면서 연 7% 내외로 올랐다.

여기에 편승해 변동형 금리도 조정을 받을 것이라는 소식도 있어 대출자들의 마음의 더욱 급할 수 밖에 없다.

실제 최근 일부 시중은행은 변동형 주택담보대출에 적용하는 내부금리를 0.6%포인트 인상, 영업점 마진율 차익에 따른 대출금리 인상이 뒤따를 예정이다.

그러나 금융계는 금리 인상을 이유로 신규대출 계획이나 변경을 급하게 서두를 필요가 없다는 입장이다.

시중은행 관계자는 “최근의 고정형 대출금리 인상에도 현재 경기 흐름이나 정책기조 등을 고려할 때 올 연말까지 조정 수준 이외에는 급격한 금리변동이 없을 가능성이 크다”며 “최근의 금리 인산은 일부 지역의 주택경기 과열에 대한 대응일 뿐 정부가 경기회복에 찬물을 뿌리는 금리 인상을 급하게 서두를 가능성은 거의 없을 것”이라고 피력했다.

이재형 기자 1800916@cctoday.co.kr

     매매·전세 시세 [엑셀]7월 말 충남·북 지역 아파트 매매시장은 휴가철 등 계절적 요인으로 인해 가격 상승세가 둔화되고 거래도 뜸해졌다. 아산시는 신규 입주 물량이 넘치면서 전세금이 일시적으로 하락하는 모습을 보이고 있다.

◆충남 매매

충남 아파트 매매시장은 거래가 없는 가운데 2주간 0.00%의 변동률을 기록해 2주 전(0.02%)과 비슷한 수준의 보합세를 보였다.

지역별로는 예산군(0.07%)이 상승한 반면에 천안시(-0.01%)는 하락했고, 다른 지역은 보합세를 유지했다.

면적대별로는 85~99㎡형과 119~132㎡형 0.01%씩 오른 반면에 152~165㎡형은 -0.09%, 135~148㎡형은 -0.01% 떨어졌다. 나머지 면적대는 모두 보합세를 기록했다.

◆충남 전세

충남 아파트 전세시장은 2주간 -0.03%의 변동률을 보여 2주 전(0.12%)의 상승세에서 하락세로 돌아섰다.

지역별로는 예산군(0.18%)이 오른 반면에 아산시(-0.19%)는 신규 입주로 전세물량이 넘치면서 하락세가 커졌다.

천안시(-0.01%)도 하락세를 보였다. 다른 지역은 거래 없이 보합세를 유지했다.

면적대별로는 85~99㎡형이 0.02% 오른 반면에 102~115㎡형은 -0.08% 떨어졌고, 다른 면적대는 보합세를 유지했다.

◆충북 매매

충북 아파트 매매시장은 거래가 없는 가운데 2주간 0.03%의 변동률을 보여 2주 전(0.03%)과 같은 보합세를 나타냈다.

지역별로는 청주시(0.04%)가 유일하게 상승한 반면에 다른 지역은 거래 없이 보합세를 유지했다.

면적대별로는 152~165㎡형 0.09%, 119~132㎡형 0.08%, 66㎡형 이하 0.06%, 69~82㎡형은 0.02%, 102~115㎡형 0.01% 순으로 올랐고, 다른 면적대는 보합세를 유지했다.

◆충북 전세

충북 아파트 전세시장은 2주간 0.03%의 변동률을 기록해 2주 전(0.08%)의 약보합세에서 보합세로 바뀌었다. 지역별로는 청주시(0.05%)가 유일하게 오른 반면에 다른 지역은 모두 거래 없이 보합세를 유지했다.

박길수 기자 bluesky@cctoday.co.kr

     충북 청원군 오창읍 소재 오창온천 로하스파의 시설공사에 참여한 하도급업체들이 밀린 공사대금을 납부하라며 사태해결을 촉구하는 집회를 벌였다.

오창온천 채권자협의회 및 피해자 일동은 지난달 31일 오후 2시 오창온천 로하스파 정문 앞에서 집회를 열고 “지난 2007년 12월부터 오창온천워터파크 시설공사에 참여한 23개 하도급업체들은 지난해 7월 시설이 준공될 때까지 오창의 명물을 만드는데 일익을 담당한다는 자부심을 갖고 공사에 최선을 다했다”며 “그러나 공사가 마무리되고 준공과 더불어 워터파크를 개장해 영업행위를 하면서도 공사대금 20억 원을 지급하지 않아 하도급업체에 딸린 1000여 명 가족의 생계가 막막하고, 일부 업체는 부도위기에 봉착했다”고 주장했다.

이들은 앞으로 공사대금 20억 원을 변제할 때까지 규탄하는 결의집회를 지속적으로 벌일 계획이다.

이에 대해 오창온천 로하스파 측은 “상가건물을 짓기 위해 공사를 하던 중 온천이 발견돼 온천사업에 직접 뛰어들게 됐다”며 “테마라쿠아라는 업체에 턴키방식으로 아쿠아시설을 의뢰했고, 테마라쿠아의 하청업체들이 공사대금을 받지 못했다며 집회를 하는 것으로 알고 있다”고 입장을 밝혔다.

오창온천 측은 이어 “당초의 설계 계획과는 달리 4계절 난방이 되지 않는 등 각종 시설 부실 등으로 지난해 10월 테마라쿠아를 상대로 손해배상 청구소송을 진행하고 있는 상태”라며 “현재 우리로서는 손해가 어마어마한 상태로 감당이 안 되고 있고, 법원에서 이에 대한 판단을 해줄 것”이라고 덧붙였다. 박한진 기자

     2009년도 전문건설업체 시공능력평가에서 대전은 상진건설㈜, 충남은 삼호개발㈜이 각각 1위를 차지했다.

대한전문건설협회 대전시회와 충남도회는 지난달 31일 관내 건설업체에 대한 ‘2009 시공능력 평가액’을 일제히 공시했다.

공시에 따르면 지난해 대전·충남지역 전문건설업 기성실적이 107%, 128% 상승하면서 지역 업체들의 시공능력평가액도 전반적으로 오른 것으로 나타났다.

상진건설㈜은 시공능력 평가액이 517여억 원으로 2006년, 2007년, 2008년에 이어 4년 연속 대전지역 1위를 차지했다.

2위는 ㈜대청공영으로 시공능력평가액 453여억 원을 기록했다.

지난해 4위였던 일성건설㈜은 335여억 원으로 올해 3위로 한 단계 올라섰다.

지난해 3위를 기록한 원창건설㈜은 시공능력평가액이 290여억 원으로 4위로 내려갔다.

지난해 3위와 4위를 차지했던 원창건설과 일성건설은 각각 4위, 3위로 순위를 맞바꿨다.

지난해 7위를 차지했던 대원토질㈜은 258여억 원의 시공능력평가를 받아 5위 자리로 올라섰다.

2009년 시공능력평가액을 기준으로 한 대전지역 톱10 전문건설사는 상진건설㈜, ㈜대청공영, 일성건설㈜, 원창건설㈜, 대원토질㈜, 경방토건㈜(토공), (유)금영토건, 경방토건㈜(상하수도설비), ㈜동양강철, 보우건설㈜ 순이다.

충남지역은 지난 4월 1일 서울에서 전입한 삼호개발㈜(토공)이 1727여억 원으로 1위를 차지했다.

2위는 시공능력평가액 1588억 원을 기록한 현대스틸산업㈜이 차지했다.

전문건설협회 충남도회 관계자는 “철강재 설치공사업의 시공능력평가공 시 등의 위탁기관이 대한건설협회에서 대한전문건설협회로 지난 4월 변경돼 현대스틸산업㈜이 전문건설업체 시공능력평가에서 2위 자리를 자치하게 됐다”고 말했다.

3위는 921억 원을 기록한 삼호개발㈜(철근콘크리트)이, 4위는 지난해 1위를 차지했던 ㈜은성테크닉스가 각각 차지했다.

지난해 2위였던 ㈜청무는 올해 5위를 밀려났다.

2009년 톱10에 이름을 올린 충남지역 전문건설업체는 삼호개발㈜(토공), 현대스틸산업㈜, 삼호개발㈜(철근콘크리트), ㈜은성테크닉스(금속구조창호), ㈜청무, ㈜진림건설, 화성궤도㈜, 대아레저산업㈜(토공), ㈜골든포우, ㈜은성테크닉스(강구조물) 순으로 매겨졌다.

시공능력평가액이란 건설업체의 수주가능공사 규모를 나타내는 지표로 활용되고 있으며, 지난해 공사실적과 재무상태, 기술능력 등을 종합해 평가한 금액을 말한다.

박길수 기자 bluesky@cctoday.co.kr

    

초광역개발권으로 사실상 확정된 내륙특화벨트가 첨단산업이 집적된 벨트로 조성될 가능성이 높아지고 있다.

충북도와 지역발전위원회 등에 따르면 정부는 지난달 21일 5개 시·도가 공동 제출한 초광역개발권 ‘내륙첨단산업벨트 공동개발 구상안’에 대한 검토작업에 들어갔다.

정부는 공동개발 구상안의 검토를 이달 안에 마친 뒤 각 지역별로 수정, 보완사항에 대한 지침을 내릴 것으로 알려졌다.

지역발전위원회의 한 관계자는 “늦어도 8월 말까지 공동개발 구상안에 대한 검토를 마무리할 계획”이라며 “검토가 끝나면 각 시·도별로 수정, 보완에 관한 내용을 담은 지침을 하달할 것”이라고 밝혔다.

이는 내륙첨단산업벨트가 5개 시·도가 당초 제출한 구상안처럼 첨단산업이 집적된 벨트로 조성될 가능성이 높다는 것을 의미한다. 이로 인해 지역발전위원회가 공동개발 구상안이 제출되기 전 내륙특화벨트의 방향을 여러 가지로 제시하면서 나온 우려도 사라지게 됐다.

대통령 직속 지역발전위원회는 지난달 중순 초광역개발권 5대 추진전략과 내륙특화벨트 추가 등을 골자로 한 초광역개발권 중간 시안을 마련해 발표했다. 이 중간 시안 발표로 내륙특화벨트의 초광역개발권 추가 지정이 확정되게 됐다.

반면 내륙특화벨트의 추진 방향은 첨단산업형, 낙후지역 성장촉진형, 하천유역형, 산악유역형, 역사문화권형 등 다양하게 검토하겠다는 입장이었다.

이어 이달 안에 내륙특화벨트 설정 기준 등에 관한 가이드라인을 만들어 제시하고, 이를 토대로 각 지자체들이 구상안을 마련해 지역발전위원회에 제출하면 추진방향을 결정하겠다는 방침이었다.

하지만 5개 시·도가 첨단산업이 기반이 된 내륙첨단산업벨트 구상안을 예상보다 빨리 제출하는 등 적극적인 추진 의지를 보여 정부가 추진방향의 입장을 정리한 것으로 보인다. 이는 내륙첨단산업벨트가 각 지역 전략산업의 연계로 초광역 산업클러스터를 구축한다는 목표가 정부에 설득력 있게 다가섰다는 분석이다.

이에 정부는 공동개발 구상안에 대한 검토작업에 이어 5개 시·도별로 수정·보완 과정을 거친 뒤 올 하반기에 초광역개발권으로 지정·고시할 계획이다.

다만 내륙첨단산업벨트 내에 각 시·도별로 다른 벨트가 추진될 수도 있다는 점을 고려해 지역별로 1개 벨트만 추진하는 방안을 검토하고 있는 것으로 알려졌다.

이처럼 정부가 올 하반기 내륙특화벨트를 지정·고시하고, 관련 특별법이 제정되면 추진에 가속도가 붙을 것으로 기대된다.

이에 5개 시·도는 내륙첨단산업벨트의 조속한 추진 및 기능의 극대화를 위해 앞으로 세미나를 개최하는 등 협력체계를 더욱 공고히 하기로 했다. 이와 함께 5개 시·도의 국회 국토해양위원회 소속 의원들을 대상으로 설명회를 열어 내륙첨단산업벨트 추진 당위성 및 추진 등에 대해 설명하는 등 적극적인 협조도 구할 방침이다.

도 관계자는 “내륙첨단산업벨트의 공동추진안에 대해 정부가 긍정적인 입장를 보이고 있다”며 “이달 안에 정부가 요구하는 보완, 수정을 거쳐 하반기에는 지정, 고시될 것으로 기대된다”고 말했다.

천영준 기자

cyj5425@cctoday.co.kr