“갈아탈까 말까” 주택대출 고민

     대출금리가 꿈틀거리면서 주택담보대출자들의 고민도 깊어지고 있다.

최근 고정형 주택담보대출 금리가 그동안의 저금리 기조를 깨고 상승세를 보이면서 기존 대출자들은 물론 신규로 대출을 받으려는 사람들도 불안심리가 커지고 있다.

특히 새로 대출을 받으려는 사람들은 고정금리와 변동금리 사이에서 쉽사리 결정을 내리지 못하고 있다.

당장의 이자 부담을 고려할 때 변동금리형을 선택하고 싶지만, 지금의 금리 바닥권이 상승세로 돌아설 것이라는 것은 불을 보듯 뻔한 일이기 때문이다.

최근 신혼집 장만을 위해 대출을 준비 중인 김 모(34) 씨는 “당장은 변동금리부 대출이 매력적이기는 하지만 지난해 변동형 이자가 10%대까지 오르던 것을 생각하면 고정형쪽으로 마음이 쏠린다”며 “게다가 요즘은 사상 유래없는 저금리 찬스라고 해서 고정형을 내심 결정했는데 갑자기 금리가 올라 당황스럽다”고 말했다.

기존의 변동금리부 대출자들도 금리인상 이전에 고정금리로 갈아타야 할까 고민하기는 마찬가지다.

집단대출을 통해 연 4%의 저금리로 변동형 주택담보대출을 받은 이 모(35) 씨는 “10년을 넘게 갚아야 하는 이자라서 차라리 조기상환 수수료를 내더라도 속 편한 고정금리로 갈아타려고 했다”며 “그런데 고정형 금리가 갑작스레 올라 계획을 다시 세우는 중”이라고 밝혔다.

지난주 국민은행 비롯해 하나·신한·우리은행 등 상당수의 시중은행이 고정형 주택담보대출 금리를 인상하면서 연 7% 내외로 올랐다.

여기에 편승해 변동형 금리도 조정을 받을 것이라는 소식도 있어 대출자들의 마음의 더욱 급할 수 밖에 없다.

실제 최근 일부 시중은행은 변동형 주택담보대출에 적용하는 내부금리를 0.6%포인트 인상, 영업점 마진율 차익에 따른 대출금리 인상이 뒤따를 예정이다.

그러나 금융계는 금리 인상을 이유로 신규대출 계획이나 변경을 급하게 서두를 필요가 없다는 입장이다.

시중은행 관계자는 “최근의 고정형 대출금리 인상에도 현재 경기 흐름이나 정책기조 등을 고려할 때 올 연말까지 조정 수준 이외에는 급격한 금리변동이 없을 가능성이 크다”며 “최근의 금리 인산은 일부 지역의 주택경기 과열에 대한 대응일 뿐 정부가 경기회복에 찬물을 뿌리는 금리 인상을 급하게 서두를 가능성은 거의 없을 것”이라고 피력했다.

이재형 기자 1800916@cctoday.co.kr