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     새해 들어서도 대전지역 전세금 상승세가 멈출 기미를 보이지 않고 있는 가운데 지역별, 학군별, 평형별로 상승 폭이 다르게 나타나고 있다.

새 학기를 앞두고 학군 수요가 형성되는 곳과 중소형 물량이 부족한 곳 중심으로 전세금 상승 폭이 크다.

부동산정보업체 부동산114 대전충청지사에 따르면 3월 새 학기를 앞두고 좀 더 좋은 학군으로 집을 옮기려는 이른바 ‘학군 수요’로 인해 중구와 서구, 유성구의 아파트 전세금 상승 폭이 커지고 있다.

부동산114 대전충청지사가 최근 2주간 대전지역 전세금 변동률을 조사한 결과 중구와 유성구, 서구로 전세수요가 몰리며 이 지역 아파트 전세금이 큰 폭(중구 0.33%, 유성구 0.32%, 서구 0.28%)으로 상승했다.

실제 중구 문화동 문화마을1단지 111㎡형은 1억 7250만 원, 유성구 하기동 송림마을3단지 116㎡형은 1억 5500만 원의 전세가를 각각 형성하고 있다.

둔산권 아파트 전세금 상승세도 뚜렷하다.

목련아파트 전용면적 102㎡형의 경우 지난해 여름 1억 3000~4000만 원 선이던 것이 1월 현재 1억 8000~9000만 원 선에 거래되고 있다.

서구 둔산동 꿈나무 102㎡형은 1억 6000만 원의 시세를 형성하고 있다.

신혼집을 미리 마련하려는 예비부부와 취업에 성공한 사회 초년병들이 출퇴근이 편리한 지역의 전셋집 마련에 나서면서 전세난이 가중되고 있다.

이런 분위기는 당분간 계속될 것으로 전망돼 무주택 서민들의 주거난이 심화될 것으로 보인다.

앞서 ‘KB국민은행연구소 2009년 전국주택가격동향조사’ 결과 서구의 전셋금 상승률은 전국 시·군·구 중에서 2위를 기록했던 것으로 나타났다.

서구의 전세금이 물량 품귀 현상 등으로 13.0% 올라 과천의 27.0%에 이어 2위를 차지했으며, 유성구(9.5%)는 10위를 기록했다.

특히 중소형 아파트의 경우 전세난이 유례없이 심각하다.

교통과 교육환경이 좋은 편인 탄방동, 노은동, 반석동, 둔산동, 문화동, 태평동, 복수동, 법동 일대 부동산공인중개사무소에 따르면 사무소당 전세 대기자가 수십 명에 이른다.

중소형 아파트 전세금도 덩달아 오르고 있다.

최근 2주간 85~99㎡형은 0.31%, 102~115㎡형은 0.32%, 66㎡형 이하는 0.28%씩 올랐다.

대전의 전세금 상승세는 아파트 공급이 부족하기 때문이다.

부동산114 자료에 따르면 대전의 아파트 입주량은 2000~2008년 연평균 1만 15가구인데 반해 2008년(6601가구)과 2009년(2200가구)에는 입주량이 급감했다.

업계 관계자는 “중소형 매물은 수요에 비해 공급이 턱없이 모자라 전세금 상승세가 계속되고 있다”며 “덕명지구를 시작으로 도안신도시 아파트가 입주를 시작하면 심각한 전세난이 다소 해소될 것”이라고 내다봤다.

박길수 기자 bluesky@cctoday.co.kr

     충남 금산과 충북 옥천 지역민들이 대전과의 행정구역통폐합에 대해 대전시민들보다 찬성비율이 더 많은 것으로 나타났다.

1일 대전발전연구원에 따르면 대전시발전협의회가 여론조사기관 디시알폴(DCRPOLL)에 의뢰, 지난달 21~25일까지 대전·금산·옥천지역 주민 5200명을 대상으로 실시한 주민의식조사 결과, 전체 응답자 중 금산 63.0%, 옥천 68.5%의 주민들이 각각 행정구역통합에 찬성했다.

이번 설문조사 대상은 대전 2600명, 금산·옥천 각각 1300명 등 만 19세 이상 모두 5200명으로, 자동응답시스템(ARS)을 활용한 전화조사 방식으로 이뤄졌으며, 표본오차는 대전이 ±1.9% 포인트에 95% 신뢰수준, 금산과 옥천이 ±2.7% 포인트에 95%의 신뢰수준이다.

이번 조사에서 옥천군의 경우 전체 응답자의 68.5%(891명)가 통합에 찬성한 반면 17.0%(312명)가 반대 의견을 제시했으며, 금산은 63.0%(819명)의 주민들이 통합에 찬성, 24.0%(312명)가 반대의견을 냈다.

대전도 '찬성한다'는 시민이 48.9%(1270명)로 '반대한다(30.5%, 794명)'는 의견보다 많았다.

대전시민을 대상으로 시·군 통합에 찬성한 응답자 중 우선 통합지역을 묻는 설문조사에서는 '금산'이라고 응답한 비율이 48.0%로, 옥천(33.2%)에 비해 더 시급한 지역으로 꼽았다. 시·군 통합으로 얻을 수 있는 이익을 묻는 질문에서는 '대전의 거점도시 기능 확충'이란 대답이 46.9%로 가장 많았고, 도·농 간 교류촉진(30.0%), 저렴한 산업용지 확보(15.4%) 등의 순으로 조사됐다.

통합에 반대하는 응답자 중 31.0%는 반대 이유로 '도시경쟁력 약화'를 들었고, '지역 정체성 약화'와 '조세부담 가중'을 반대의 이유로 응답자 비율은 각각 30.5%와 25.6% 등이다.

금산군민 중 통합에 찬성한 응답자의 32.6%가 '대도시의 교육문화 혜택'을 통합 찬성의 이유로 들었고, 반대 응답자의 32.6%는 '지역 정체성 약화'를 가장 우려하고 있는 것으로 집계됐다. 옥천의 경우 통합에 찬성한 응답자의 41.2%는 '교통의 편리성과 생활행정서비스 혜택', 33.0%는 '산업과 지역경제 활성화', 20.1%는 '대도시의 교육문화 혜택'을 통합후 기대되는 이익으로 지목했다.

박진환 기자 pow17@cctoday.co.kr

     수중에 돈이 없거나 돈 나갈 일이 많아졌을 때 ‘로또복권이나 한 번 사볼까’라는 생각은 어느 누구나 한 번쯤은 떠올려봤을 법한 생각이다.

최근 국내 최대 영화예매사이트 맥스무비가 실시한 설문조사에서 ‘2010년 당신이 꿈꾸는 영화같은 일은?’의 질문에 응답자의 53.4%가 ‘로또 1등’이라고 답하기도 했다.

이처럼 로또 1등 당첨은 국민의 절반 이상이 꿈꾸는 영화같은 일이 됐다.

그렇다면 지난 2002년 12월 7일 첫 추첨이 시작된 1회 부터 지난달 2일 추첨이 끝난 370회까지 로또 당첨 중 꿈을 이룬 충북지역의 로또 명당은 어디일까.

기획재정부에 따르면 로또 370회까지 당첨 중 충북지역에서 가장 많은 횟수의 1등 당첨을 기록한 판매점은 청주시 흥덕구 가경동의 ‘대박찬스’ 복권방이다.

이곳에서는 총 5회에 걸쳐 1등 당첨자가 나왔고 그 금액만 무려 365억 9000여만 원이다.

1회 평균 70억이 넘어가는 돈을 받아간 당첨자가 이곳 복권방에서 나온 셈이다. 15회 차에는 무려 170억이 넘는 돈이 당첨되기도 했다.

충북지역에서 2번 째로 많은 횟수의 1등 당첨을 기록한 곳은 3회에 걸쳐 1등 당첨자가 나온 청주시 상당구 율량동 ‘복권나라’ 복권방이다. 이곳에서는 44억 7000여만 원의 당첨금이 돌아갔다.

이밖에 청주시 흥덕구 복대동 ‘공단휴게실’ 슈퍼마켓과 청주시 흥덕구 분평동 ‘그린 24시’, 충주시 호암동 ‘흥부네대박’ 복권방, 제천시 화산동 ‘훼미리마트’, 청주시 흥덕구 모충동 ‘비엔엠클럽’ 개신점이 각각 2회에 걸쳐 1등 당첨자가 나왔다.

시·군 별로 살펴보면 청주시가 35회로 충북지역에서 로또 1등 당첨이 가장 많은 곳으로 나타났고 제천시가 11회, 충주시가 6회로 뒤를 이었다.

가장 많은 당첨점이 위치한 청주시에서는 가경동에 위치한 당첨점에서 7회, 복대동이 4회, 사직동, 율량동, 모충동, 용암동에서 각각 3회 등이었다.

가장 많은 1등 당첨 횟수를 기록한 대박찬스 복권방 관계자는 “어떻게 알았는지 손님들이 절로 찾아와 ‘여러번 1등 당첨된 곳이 맞느냐’고 묻곤 한다”며 “최근에는 부산에서 찾아오신 분도 있었다”고 말했다. 로또 명당으로 입소문을 타면서 전국에서 손님이 몰려드는 것이다.

기획재정부 관계자는 “명당으로 소문난 판매점에 사람이 몰리는 것은 당첨 기대감이 상승하기 때문”이라며 “명당으로 소문난 곳에 사람이 몰리면서 그곳의 로또 판매 또한 늘게 돼 그만큼 확률이 높아지는 것일 뿐, 명당이라고 정말 1등에 당첨될 확률이 높아지는 것은 아니다”라고 말했다.

고형석 기자 kohs@cctoday.co.kr

     이주자택지 분양대금에 생활기본시설 설치비용을 포함한 것은 부당하다는 법원의 판단이 나왔다.

대전지역 택지개발지구를 중심으로 정당한 분양대금 산정을 둘러싼 유사 소송이 이어질지 촉각이 쏠리고 있다.

대전지법 민사합의14부(부장판사 어수용)는 1일 대전 도안지구 이주자택지 분양자(220명)가 한국토지주택공사(현 한국토지주택공사)를 상대로 낸 채무부존재 확인소송에서 원고 일부승소 판결했다.

법원은 도안지구 이주자택지 분양 시 분양대금 산정에 상·하수도공사비와 전기, 포장, 배수지공사비 등 생활기본시설 설치비용을 포함시킨 것은 부당하다며 이주자택지 분양자들의 손을 들어줬다.

재판부는 판결문을 통해 “이주자들에게는 조성되지 않은 상태의 땅값(택지소지가격)과 택지조성비만 부담시킬 수 있다”며 “옛 공익사업법상 이주 대책은 이주자들에게 종전의 생활상태를 원상회복 시키는 동시에 인간다운 생활을 보장해 주기 위한 생활보상이므로 (이주자택지 분양대금에) 생활기본시설 설치비용을 포함시키는 것은 제도 취지에 반한다”고 판시했다.

과거 주택시장 호황기에는 의심 없이 당연스럽게 받아들여졌던 분양대금 산정에 대해 최근 이같은 판결이 나옴에 따라 지역 내에서도 여타 지구 이주자택지 분양가 소송은 물론, 생활대책용지와 주거이전비 등 관련 제소가 잇따를 것으로 보인다.

실제 이번 소송 외에 대전도시개발공사가 사업을 시행한 도안지구 9블록(트리플시티)의 이주자들도 같은 소를 제기하려고 준비하고 있는 것으로 알려졌다.

문제가 됐던 이주자택지 분양대금은 물론, 일명 ‘딱지’로 불리는 생활대책용지 관련 소송과 주거이전비 법정공방도 잇따라 고개를 들 전망이다.

이미 지역 내 생활대책용지 소송과 관련, 조합간 연대 움직임도 포착되고 있다.

도안지구 분양과 관련해 한 관계자는 “일부 조합장을 중심으로 생활대책용지 문제를 해결키 위해 연합해서 대응하려는 시도가 이미 진행되고 있다”며 “조만간 구체화 된 움직임이 나타날 것”이라고 언급했다.

한편 이번 이주자택지 분양대금 부당 판결로 당초 1㎡당 100만 원 상당의 분양가는 44만 7706원으로 떨어졌다. 황의장 기자

     충북도는 청주·청원 통합과 관련한 ‘대화의 장’을 마련해 당사자들의 요구사항을 수렴한 데 이어 일부에서 제기된 진정성과 신뢰성을 담보하기 위한 방안 마련에 착수했다고 1일 밝혔다.

지난달 25일 청주·청원 통합 논의 당사자간 첫 대화의 장으로 열린 5개기관 회의에서 청주·청원 통합에 대한 공동인식과 통합 진정성, 신뢰성을 확보해 통합 후 농촌지역 소외 해소, 시·군간 대등통합을 위한 방안 강구에 공동 노력키로 했다.

이에 따라 도는 그동안 통합과 관련해 논의된 제안사항, 통합인센티브 등에 대해 이행보증방안 마련에 들어갔다.

이와 관련, 법률로 정해야 하는 교부세 추가 지원, 통합의 직접 비용 지원 등은 '통합지자체 설치 및 지원 특례법안'에 반영돼 국회 심의를 앞두고 있다.

청원지역 4개 구청 배치, 청주·청원 의원동수 등 지역 차원에서 이행약속을 지켜야할 사항은 통합 당사자인 청주시와 청주시의회, 청원군과 청원군의회 간 '이행보증협약'을 체결하고, 충북도, 행정안전부 등이 보증하는 방안을 추진 중이다.

또한 정부가 발표했거나 지원을 약속하기 위해 제시했던 자율통합 지원계획, 지역발전사업 등에 대한 이행보증 조치를 정부에 건의했다.

도 관계자는 “이러한 이행보증방안에 대해 참여기관 의견을 수렴하고 협의를 거쳐 조만간 후속 '5개 기관 회의' 개최를 검토해나갈 예정”이라며 “현재까지 제안 논의된 사항 이외에 추가로 의견이 제시되는 사항에 대해서도 이행보증 방안을 강구해 나가겠다”고 밝혔다.

엄경철 기자 eomkc@cctoday.co.kr