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     한국토지주택공사(LH) 충북본부가 추진하고 있는 청주 율량택지개발지구의 미분양 사태가 좀처럼 해결기미를 보이지 않고 있다.

9일 LH 충북본부에 따르면 청주시 상당구 율량·주중·주성동 일대 율량2지구의 상업용지와 준주거용지, 주차장용지 등 59필지 5만 8000㎡에 대한 수의계약에 들어갔지만 수의계약응찰자가 한명도 없는 것으로 나타났다.

앞서 LH 충북본부는 이 토지에 대해 지난 6월과 7월 두 차례 경쟁입찰을 벌였지만 주차장 용지 2필지와 준주거용지 1필지 등 3필지에 대해서만 분양이 이뤄졌다.

이처럼 LH가 택지개발 토지에 대한 대규모 미분양 사태가 장기화되면서 심각한 재정난을 겪고 있는 데다 택지개발 투자금 회수가 어렵게 되면서 이중고를 겪고 있다.

LH 충북본부 관계자는 “오늘부터 선착순으로 율량지구 미분양토지에 대한 수의계약에 들어갔지만 아직까지 응찰자가 없는 상태”라며 “특별한 사안이 없는 한 시간을 두고 수의계약에 임할 계획”이라고 말했다.

청주 율량2지구는 163만 3000㎡를 택지개발로 조성, 7200여 가구에 2만 3000여 명을 입주시킬 계획이다.

박한진 기자

adhj79@cctoday.co.kr

     10일 대전·충청권에 제4호 태풍 뎬무의 영향으로 비가 내리면서 무더위도 한 풀 꺾일 전망이다.

9일 대전지방기상청에 따르면 10일 예상 강수량은 대전 10㎜ 등 충남·북 대부분의 지역에 10㎜ 내외의 비가 내리겠다. 이번 비는 태풍의 예상 경로에 따라 오는 12일까지 계속 되겠다. 비가 오면서 낮 최고 기온이 29도로 떨어지는 등 맹위를 떨치던 폭염도 기세가 누그러지겠다.

그러나 하루 최저기온은 25도에 머물면서 후텁지근한 날씨는 한동안 계속될 전망이다.

이재형 기자 1800916@cctoday.co.kr

     충북도가 민선5기 주요 SOC사업에 대한 청사진을 제시했다.

도는 장기 추진중인 사업이 본격 착수할 수 있도록 중앙부처, 국회 등에 지역의 입장과 명분을 적극적으로 주장하고 소요예산을 최대한 확보한다는 방침이다.

먼저 충청내륙고속화도로 조기건설을 위해 청주~증평~음성~충주~제천(원주) 구간은 편익비용(Benefit Cost)이 1.0 이하로 사업추진에 애로가 있는 만큼 KDI 타당성 재검증시 편익비용이 확보될 수 있도록 다각적 노력을 기울이기로 했다.

또 올해 기본설계용역이 착수되도록 중앙부처를 설득시키고, 2011년 당초예산에 설계비 50억 원을 반영시켜 민선 5기내에 공사를 착공되록 할 계획이다.

도내 전지역을 논스톱(Non-Stop)으로 관통하는 고속화도로 건설을 위해 당초 청주~증평~음성~충주~제천(원주)까지 구간 외에 남부권을 포함하는 증평IC~미원~보은~영동 구간을 추가해 총 연장 229.1㎞(4차로)에 2조 850억 원을 투입하는 장기 계획을 구상중이다.

아울러 문의~대전간 도로건설의 공사 기간내 준공, 중부내륙고속도로 북충주IC와 충주국제조정경기장간 주 연결도로인 가금~칠금, 북충주IC~가금간도로 확장·포장공사가 세계국제조정경기대회의 개최 이전에 준공되도록 부족한 사업비 확보에 총력을 기울이게 된다.

지난달 30일 시공업체 선정에 이어 9월초 착공 예정인 단양수중보 건설은 호반관광도시 단양의 랜드마크로 추진해 북부지역의 관광과 경제 활성화가 기대되고 있으나 소요사업비 부담이 걸림돌로 작용하고 있다.

따라서 도는 수중보 건설사업은 국가사업인 점과 열악한 지방재정을 고려해 사업비 869억 원 전액이 국고로 지원되도록 중앙부처에 지속적으로 요구, 2014년까지 완공할 계획이다.

진천·음성혁신도시는 이전대상기관 11개 기관 중 10개 기관이 승인된 가운데 올해말까지 부지조성과 진입도로 공사를 30%까지 진척시켜 2012년까지 완료할 계획이다.

충주기업도시는 부지조성공사 공정률이 47%, 산업용지가 50%의 분양률을 보이고 있다.

향후 3차~5차 분양계획시에도 우수업체 유치가 낙관되는 만큼 충주기업도시가 지역발전의 중추적 역할을 다할 것으로 기대되고 있다.

도 관계자는 “지역현안들이 조기 준공되록 소요예산의 적기 확보를 위해 국회, 중앙부처 등을 대상으로 전방위적인 노력을 기울일 예정”이라고 밝혔다. 엄경철 기자

eomkc@cctoday.co.kr

     충북 청원군 지역에서 오창과학산업단지에 이어 두 번째 대규모 아파트단지인 오송생명과학단지 입주 예정자들이 아파트 하자 등을 호소하며 청원군에 집단민원을 호소하고 나섰다.

지난달부터 청원군청 홈페이지 ‘청원군에 바란다’에 집중적으로 올라오기 시작한 A 아파트와 B 아파트 입주 예정자들의 민원글은 주로 “건설사들이 일방적으로 변경 결정 시공한 사항은 계약위반”이라거나 “마감공사에 불량이 발생했다”며 입주일자의 연장을 요구하고 있다. 또 C 아파트 입주 예정자들은 “견본주택과 실제 아파트에 사용된 건축자재가 차이가 난다”고 항의하고 있다.

각 아파트 입주 예정자들의 지속적인 민원제기에 청원군은 하자보수 확인 등의 절차를 취하고 있지만 뚜렷한 해법을 찾지 못해 골머리만 앓고 있다.

군 관계자는 “향후 건설업체가 사용검사 신청서를 제출하면 지금까지 제출된 민원의 내용을 현장확인 해본 후 승인 여부를 결정할 것”이라며 원론적인 대답만을 내놨다.

올해 말 대규모 입주를 앞둔 오송생명과학단지 입주 예정자들의 이 같은 민원제기에 대해 지역내 부동산 관계자들은 전국적인 부동산 경기 침체와 오송제2단지 축소, 역세권 개발 지연 등의 악재가 집단민원으로 옮겨갔다고 분석했다.

이들은 오송생명과학단지의 분양이 이뤄진 시기에는 국책기관의 이전과 첨단의료복합단지 유치, 세종시 등 호재가 많아 실입주자 외 투자목적의 분양자들도 많았으나 전국적으로 부동산 경기가 침체되고 오송제2단지가 축소됐으며, KTX오송역세권 개발이 지연되는 등의 악재가 잇따르며 입주시기가 코앞에 닥치자 입주예정자들의 불안심리를 자극한 것이 원인이라고 밝혔다.

이들은 이어 입주 예정자들이 입주일자 연장, 분양가 인하 등의 요구를 원하겠지만 건설사 입장에서도 받아 들이기 어려워 지금의 갈등이 장기화 될 수 밖에 없을 것으로 전망했다.

하지만 여전히 오송생명과학단지의 발전 가능성이 높은 만큼 부동산 경기만 되살아나면 집단민원도 자연스레 사라질 것이라는 시각도 있다.

오송지역의 한 부동산 관계자는 “오송에 입주할 수도권이나 청주시민들이 현재 거주하고 있는 아파트가 팔리지 않은 상황에서 입주시기가 다가오자 잔금 미납에 따른 연체이자에 대한 부담으로 불만이 최고조에 달한 것 같다”며 “장래가 불투명했던 세종시가 원안 확정된 이후 오송 지역의 부동산 심리가 어느정도 안정됐고 내년 이후 부동산 경기가 살아날 것이라는 전망도 있는 만큼 오송도 머지 않아 안정을 찾을 것”이라고 밝혔다.

청원=심형식 기자 letsgohs@cctoday.co.kr

     대전 성북동 일대 개발사업이 대전시와 대전도시공사 등 사업 주체들의 무관심 속에 수년째 답보상태에 머물고 있다. 특히 대전을 중부권 관광허브도시로 도약시키고, 지역의 부족한 관광자원을 개발, 시민들에게 새로운 개념의 휴식·레저공간을 제공하기 위해 시작된 '성북동 종합관광단지 조성사업'이 민선5기 들어와 원점에서 재검토되는 등 사업 추진에 난항을 겪고 있다.

9일 대전시, 대전도시공사 등에 따르면 유성구 성북동 일원에 지난 2005년과 2006년 각각 시작된 서대전골프장(가칭) 조성사업과 성북동 종합관광단지 조성사업 등 메가 프로젝트사업들이 5년 넘게 착공조차 못하고 있다.

우선 지난 2005년 그린벨트(GB) 관리계획변경을 위한 용역을 거쳐 2006년 '2011 대전권 GB 관리계획(안) 사전협의'를 통해 시작된 서대전골프장 조성 사업. 이 사업은 이달 현재까지도 가시화되기는커녕 각종 인허가 절차에만 시간을 허비했고, 향후 진행될 사업 중 가장 힘든 관문으로 여겨지는 보상 절차가 또 다른 복병으로 남아있다.

반면 이 사업을 담당하고 있는 대전도시공사 측은 이번 달까지 실시설계 인·허가를 마치고, 물건조사 등의 절차를 거쳐 올해 안으로 보상업무에 착수해 빠르면 내년부터 착공이 가능하다는 입장이다.

공사 관계자는 "협의보상을 원칙으로 삼아 사업을 추진할 계획이지만 주민들의 요구가 과도하다고 판단이 되면 토지수용도 검토하고 있다. 남대전물류단지 등 기존의 사업을 보면 보상업무에 가장 많은 시간과 비용이 투입되는 등 언제까지 완료할 수 있다고 장담하기 힘들다"며 어려운 속내를 털어놨다.

또 지난 2006년 '2020 대전도시기본계획'에 시가화예정용지로 지정되면서 불거진 성북동 종합관광단지 조성 사업도 수년째 제자리걸음을 걷고 있다.

시는 지난해 성북동 일원에 총사업비 1조 5942억 원을 투입, 164만 3000㎡ 규모의 종합관광단지를 조성한다는 계획을 발표하고, 사업시행사로 도시공사를 선정했다. 그러나 천문학적인 사업비와 경기 침체 등의 영향으로 사업 추진에 어려움을 겪자 시는 돌연 골프테마파크로 방향을 선회했고, 이마저도 민선5기에서는 논의조차 되지 못하고 있는 실정이다.

시 관계자는 "이 사업은 지방선거 기간동안 시행주체를 놓고, 실체가 없다는 논란이 있었다"며 "현재 사업추진이 중단된 상태로 향후 시민들의 여론을 수렴해 추진방향을 재설정해야 한다"고 설명했다.

박진환 기자 pow17@cctoday.co.kr