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<속보>=세종시 민간주택용지를 분양받았던 7개 건설사들이 사업을 취소함에 따라 이에 대한 후폭풍이 만만치 않을 것으로 예상된다.

<본보 4월29일·5월2일자 2면 보도>당장 내달로 예정된 세종시 첫마을2단계 분양에 악영향을 끼칠 것이라는 의견과 함께 한동안 충청권 부동산시장에 긍정적인 영향을 미쳤던 세종시발 부동산 훈풍마저 사그라들지 않을까하는 우려의 목소리도 흘러나오고 있다.

특히 지역 정치권에서 세종시 과학비즈니스벨트 제외설이 건설사 사업포기로 이어졌다는 논평까지 나오는 등 향후 세종시 주택사업 환경이 큰 변화를 맞이하게 될 전망이다.

7개 건설사들은 세종시 사업 참여를 포기한 이유에 대해 사업성 악화와 분양성 저하가 큰 작용을 했다고 밝히고 있다.

현재 세종시 부동산시장은 지난해 첫마을 1단계의 분양성공에 힘입어 2단계에 대한 관심이 뜨거운 상황에서 분양가가 첫마을 보다 높아질 것으로 예상된 민간건설사 주택분양도 좋은 성적을 낼 것으로 예측됐었다.

그러나 7개 건설사의 사업취소로 세종시 부동산시장이 직격탄을 맞으며 급격히 냉각, 첫마을 2단계에 대한 관심 또한 우려로 바뀌고 있다.

지역 부동산 전문가들은 이번 7개 건설사 세종시 사업취소로 당분간 세종시 부동산 시장에 악영향이 끼칠 것으로 예측하는 반면 대전지역에는 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보고 있다.

세종시 주택건설사업이 지연되면 학교 등 기반시설을 갖추고 있는 대전 노은지구와 도안신도시에 대한 관심이 집중돼 세종시 부동산 침체에 따른 반사이익이 있을 것으로 예측된다는 것이다.

특히 과학비즈니스벨트 입지가 대전으로 확정되면 세종시 주택수요를 더욱 끌어들여 대전 부동산 시장 역시 새로운 활황국면을 맞을 것으로 전문가들은 분석하고 있다.

목원대 부동산학과 정재호 교수는 “7개 건설사 세종시 사업취소로 이번달로 예정돼 있는 세종시 첫마을 분양에 악영향을 미칠 것”이라며 “이번달 말로 예정돼 있는 과학비즈니스벨트 입지선정이 충청권으로 들어선다면 이 문제는 수면아래로 가라앉겠지만 만약 과학비즈니스벨트 선정이 타지역으로 결론나면 세종시 부동산 시장은 침체국면으로 접어들 것”이라고 말했다.

그는 또 “과학비즈니스벨트 입지선정이 대전으로 결정되면 세종시 기반시설이 들어서기 전까지 대전으로 세종시 주택수요자들이 대거 입성해 새로운 국면의 부동산 활황 시장을 맞이할 것”이라고 덧붙였다

. 전홍표 기자 dream7@cctoday.co.kr

    

	▲ 청원·청주통합군민협의회 개소식 및 현판식이 3일 충북 청주시 상당구 지북동 옛 청원군 보건소에서 열려 이시종 도지사, 이종윤 청원군수, 한범덕 청주시장 변재일 국회의원 등 참석자들이 현판식을 마친 후 박수를 치고 있다. 이덕희 기자

‘청원·청주통합군민협의회(공동위원장 배금일·이수한, 이하 협의회)’가 3일 청주시 지북동 옛 청원군보건소 청사에서 개소식을 갖고 본격 활동에 들어갔다.

이날 개소식에는 이시종 충북도지사, 한범덕 청주시장, 이종윤 청원군수, 변재일 국회의원과 협의회원 등 80여 명이 참석했다.

배금일 공동위원장은 인사말을 통해 “청원·청주 통합에 대한 맹목적 찬·반이 아닌 진정 군민들이 바라고 원하는 축제 속의 청원·청주 통합 실현을 위해 군민들의 생각과 목소리를 최우선으로 반영해 합리적이고 실현가능한 상생방안을 도출하는 데 노력하겠다”고 말했다.

협의회는 부위원장에 신관수·임필순 씨, 감사에 김홍기·오택균 씨, 사무국장에 남기용 씨를 선출했다. 협의회는 이후 통합과 관련된 군민 찬·반 갈등 순화, 청원·청주 양 지역 상생발전 방안 발굴, 통합에 대한 주민 공감대 형성 등의 업무를 추진하게 된다.

또 청원·청주 통합 시 모델제시를 위한 연구용역 참여, 타 통합자치단체 견학, 상생발전 전략 및 통합을 위한 정부지원재원 요구 방안 연구, 군민 우려사항 대책 및 통합 공감대 형성 방안 연구 등을 통해 통합에 대한 긍정·부정적 효과를 분석할 예정이다.

청원=심형식 기자 letsgohs@

    

올 하반기 청주지역에 약 2000가구의 중소형 아파트가 공급될 예정이어서 주택난 해소에 대한 기대를 낳고 있다. 아울러 서부도심을 중심으로 대형유통점 입점도 속속 이뤄지면서 아파트시장의 판도 변화도 예고하고 있다.

◆공급도 중소형 위주로

3일 청주시에 따르면 전세난 등 주택부족 문제를 해결하기 위해 지난달 25일 과거(2006~2009년) 아파트사업 승인을 받고도 부동산경기 침체 등 이유로 장기간 착공하지 않은 10개 업체를 대상으로 구체적인 사업계획 등에 대한 청문을 실시했다. 그 결과 2007년 비하동 부지에서 사업승인을 받은 7개 업체가 올해 말까지, 같은해 금천동 부지에서 사업승인을 받은 2개 업체가 내년 초까지 공사에 착수하겠다고 답했다.

이에 따라 올 연말까지 모두 1954세대의 아파트 건설 공사가 착공될 전망이다.

눈에 띄는 점은 이들 업체들이 기존 중대형 평형의 공급계획에서 전용면적 85㎡미만의 국민주택규모 중소형 평형으로 사업계획 변경을 전제했다는 것이다. 실제 이번 청문을 통해 사업계획 변경 의사를 밝힌 업체 가운데 문화동 부지에서 사업승인을 받은 한국토지신탁의 103.2㎡(42평형) 200세대를 제외하면 모두 30평형대 이하다.

이들 업체들이 그동안 청주에서 중대형 미분양이 많았다고 보고 사업성을 위해 중소형대로 방향을 선회한 것이라는 분석이다.

시 관계자는 "지도감독에 전력을 기울일 것"이라며 "이를 통한 지역내 전·월세 등 주택난 해소도 기대된다"고 말했다.

◆서부도심 아파트시장 술렁

하반기 중소형 아파트 대량 공급 소식은 지역 아파트시장의 판도 변화에 적잖은 영향을 미칠 전망이다. 특히 최근 대형유통점 입점을 앞두고 있는 서부도심을 중심으로 아파트시장의 훈풍을 가속화될 것으로 기대되고 있다.

현재 지역 아파트시장의 최대 변수로 꼽히는 것은 현대백화점. 청주시 복대동 대농1지구 2만7517㎡의 터에 전체 공정률 16%를 보이고 있는 현대백화점은 내년 8월 오픈 예정이다.

지역 유통업계의 최대 관심사인 만큼 아파트시장에도 그 영향을 미쳐 과거 1단지 2164세대 분양 뒤 2단지 계획을 무기한 미뤄오던 신영의 사업재계 원동력이 됐다는 후문이다.

최근 신영은 2007년 승인된 2단지 물량을 1806세대에서 2070세대로 확대하는 대신 공급 면적은 34, 40평형에서 34평형으로 단일화해 내년 4월 분양과 함께 착공할 계획을 내놓았다.

최근 리모델링을 통해 연내 복합생활문화 공간으로 탈바꿈을 준비중인 흥덕구 가경동 고속·시외버스터미널 옆 '메가폴리스' 또한 서부상권 부활의 기대심리를 높이며 아파트시장에 영향을 미치고 있다.

이미 인근 강서지구의 경우 30평형대 아파트를 기준으로 2008년 입주당시보다 시세가 2000만 원 가량 올랐으며, 올초와 비교해서도 3개월 새 500만 원 안팎이 상승했다.

지역 부동산업계 한 관계자는 "중소형 아파트에 대한 인기가 꾸준한데다 대형유통점 입점 등 주변 인프라가 더욱더 좋아질 것이란 호재가 겹치면서 주거용은 물론 투자용으로의 인기도 동반 상승하고 있다"고 말했다.

전창해·박한진 기자 widesea@cctoday.co.kr

     충남 인삼산업이 지난 2000년 이후부터 생산량과 농가수, 재배면적이 해마다 준 것으로 나타났다.

금산국제인삼약초연구소가 3일 충남도청에서 열린 ‘충남인삼산업발전협의회’에서 이 같은 연구 결과를 발표하고 재배부터 수출에 이르기까지 충남 인삼산업을 육성·지원하기 위한 네트워크를 구축해야 한다고 밝혔다.

이날 발표된 연구 내용에 따르면 충남 인삼산업은 지난 2000년부터 총생산량이 연평균 1.2% 감소했으며, 농가수는 연평균 0.6%, 재배면적은 연평균 0.7%씩 꾸준히 낮아지는 등 하향세를 면하지 못하는 실정이다.

이에 충남인삼발전협의회는 충남 인삼의 국제경쟁력 제고 및 유통질서 확립을 위한 핵심 전략으로 인삼 클러스터를 조성하고 2011년 금산세계인삼 엑스포를 전적으로 지원하기로 합의 했다.

충남도는 인삼클러스터 사업을 민선5기 핵심 과제로 선정하고 올해부터 2014년까지 클러스트 구축을 완료한다는 계획이다.

또한 인삼유통의 선진화를 조기 정착하기 위해 △거래단위의 법정계량 단위 사용을 비롯 △포장재 등 상품가치 향상 노력 △카드결제 이행 100% 달성 △원산지 표시 통한 부정인삼 유통 방지 △잔류농약 유통 방지 위한 검사 확대 등을 강화한다는 방침이다.

무엇보다 2011년 금산세계인삼엑스포를 전폭적으로 지원해 충남이 인삼의 메카로 재도약 하기 위한 발판을 마련한다는 전략이다.

도는 이를 위해 엑스포 지원단을 구성하고 9개의 지원 과제를 설정 했으며, 3억 6800만 원을 지원하기 위한 1회 추경을 확보하는 등 인삼엑스포를 성공적으로 개최하겠다는 의지를 보이고 있다.

김종민 정무부지사는 "오늘 참석한 협의회 위원들은 2000년 인삼역사의 계승자로 대한민국의 인삼산업 발전을 위해 중추적 역할을 해 줄 것"이라며 "2011 금산세계인삼엑스포는 135억 원의 공적자금이 투입되는 사업인 만큼 분명한 목표와 성과가 있어야 한다"고 강조했다.

박재현 기자 gaemi@cctoday.co.kr

     대전이 ‘명품와인(Wine)의 허브도시’로 도약할 전망이다.

특히 대전산 포도를 주원료로 하는 최고 수준의 명품 와인이 오는 10월경 생산돼 시민들과 국내외 관광객들에게 선보일 것으로 보인다.

시는 3일 오전 11시 시청 중회의실에서 염홍철 대전시장을 비롯 김종화 농협중앙회 대전지역본부장, 윤병태 와인코리아㈜ 대표 등 관계자들이 참석한 가운데 ‘대전 명품 와인(Wine)생산을 위한 업무협약’을 체결했다.

이번 협약을 통해 3개 기관은 △명품 와인 생산사업 적극 협력 △고품질 포도생산과 공급 및 운송 △와인 공동브랜드 및 디자인 개발·홍보 마케팅 협력 △명품와인 생산을 위한 행·재정적 지원 등을 각각 추진키로 했다.

염 시장은 이날 인사말을 통해 “오는 5일부터 7일까지 국제소믈리에 축제에 이어 내년 세계조리사대회 등을 토대로 지역경제 활성화에 도움이 되는 ‘푸드&와인 축제’를 개최할 계획”이라며 “축제의 완성도를 높이기 위해 대전에서 생산된 와인이 꼭 필요하다”고 강조했다.

이어 “지역은 아직 와인 등 주류산업과 관련 초기단계지만 이번 협약을 계기로 착실하게 추진해 나가면 지역근교 포도농가는 물론 영동, 옥천 포도농가 등과도 서로 상생할 수 있는 좋은 성과로 이어질 수 있을 것”이라고 설명했다.

김 본부장도 “대전의 산내포도는 재배면적은 작지만 우리나라 포도생산의 선구자적 역할을 해왔고, 일교차가 커 당도가 우수하다”면서 “농가소득도 올리고, 시민이 즐길 수 있는 명품와인을 생산·공급하는 데 최선을 다하겠다”고 말했다.

이에 대해 윤 대표는 “한 병의 와인을 생산하는 데는 포도생산자와 포도주를 만드는 사람들의 열정과 정성, 오랜 시간이 필요하다”며 “대전에서 세계인으로부터 인정받는 명품와인을 생산할 수 있도록 기술적 협력을 아끼지 않겠다”고 밝혔다.

시는 이에 따라 내년으로 예정된 ‘제1회 푸드&와인축제’와 세계조리사 대회 등 대규모 국제행사에 참석하기 위해 방문할 20여만 명 이상의 관광객에게 대전 와인을 맛보게 하고, 공식 건배주로 지정·활용할 계획이다.

또 시민과 관광객들에게 명품와인 브랜드를 각인시키고, 식품산업 및 농촌경제 활성화를 위해 앞으로 민간차원의 투자와 대규모 와인생산을 확대한다는 방침이다.

박진환 기자 pow17@cctoday.co.kr

이호창 기자 hclee@cctoday.co.kr