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금융회사에 다니는 직장인 김모(41) 씨는 결혼해서 15년 동안 모아놓은 종잣돈 1억 원으로 지난달 부동산 투자를 결심했다.

올해 대전 도안신도시에 입주 예정인 신규 아파트를 구입했다가 입주 후 프리미엄을 받고 되파는 방식의 재테크를 선택한 것.

도안이라는 신도시 개발 기대효과와 새 아파트라는 장점이 맞아떨어진다면 수요자들의 구미를 당기게 될 것으로 판단한 그는 단기간에 이보다 더 좋은 투자는 없다고 확신했기 때문이다.

결국 김 씨는 오는 8월 입주하는 A 아파트를 실제 분양 가격보다 2000만 원의 프리미엄을 더 얹어서 계약했고, 한 달 만에 1000만 원이 올랐다는 부동산 중개업계의 말을 전해듣고 기쁨을 감추지 못했다.

그는 양도소득세 등을 따져봤을 때 거주 목적이 아니라면 비과세 혜택이 있는 3년 후 되팔 경우 최소한 5000만 원 이상은 수익이 발생할 것으로 기대하고 있다.

장기적인 경기 침체로 직장인들 사이에 신규 아파트에 대한 부동산 재테크가 인기를 끌고 있다. 특히 지난해 전국적으로 도시형 생활주택이나 오피스텔과 같은 수익형 부동산이 대세였던과는 달리 올해는 대전에만 1만 2000여 세대의 입주가 예정되어 있어 알짜 단지를 공략하려는 직장인들이 늘고 있다.

지난해 대전 도안신도시의 대규모 분양 당시 직장인들 사이에서는 도안 분양이 곧 복권 당첨과 같은 분위기가 형성되면서 관심이 한껏 고조됐으며, 분양받지 못하면 왠지 남들에게 뒤처진다는 생각에 프리미엄(웃돈)을 주고 불법전매까지 성행했다.

이런 상황은 올해에도 이어지면서 도안에 관한 관심이 아직 집중되고 있기 때문에 거주 목적이 아닌 투자 목적의 주택 구입이 유행처럼 번지고 있다.

하지만 부동산 전문가들은 아파트를 구입했다가 3년 이내에 팔게 되면 양도소득세(최고 50%)를 지불해야 되는 데다 자칫 잘못 투자하면 대출 이자 폭탄에 따른 ‘하우스 푸어(house poor)’로 전락할 수 있기 때문에 신중히 판단할 것을 주문했다. 실제 KB금융지주 경영연구소의 분석결과에 따르면 주택담보대출을 받은 6가구 중 1가구는 '하우스 푸어'라는 분석이 나왔다.

내 집 마련이나 투자 목적으로 빚을 내서 집을 산 뒤 원리금 상환 부담 탓에 생활고를 겪는 사람들이 그만큼 많아지고 있다는 것이다.

부동산 중개업계 한 관계자는 “신규 아파트 입주를 앞둔 단지들은 입주날짜가 다가오면서 수요자들의 문의가 늘고 있다”면서 “현재 프리미엄을 주고 구입해야 하는 상황에서 향후 프리미엄까지 예측할 수는 없지만 충분한 검토를 거쳐 투자하는 것이 위험요소를 줄일 수 있다”고 말했다.

박한진 기자 adhj79@cctoday.co.kr

“몇 평짜리 찾으시는데요?”, “금 한 돈에 얼마에요?”

이처럼 ㎡와 g으로 대체해야 할 비법정 계량단위가 여전히 생활 속에서 사용되고 있다.

부동산중개업소나 건설사 분양전단 등에도 전용면적 표기 시 ㎡보다는 ‘PY’, ‘타입’ 등이 사용되고 있고, ㎡ 표기를 하더라도 비법정 계량단위가 동시 표기되는 등 법정 계량단위 정착이 수년째 추진되고 있음에도 그 효과가 나타나고 있지 않은 상황이다.

정부는 지난 2006년 5월 ‘제2차 국가표준기본계획’ 발표와 함께 법정 계량단위 정착을 본격 추진, 지난 2007년 7월부터 ‘평’, ‘돈’에 대한 단속을 실시했다.

또 지난 2009년에는 국토해양부의 ‘주택 공급에 관한 규칙’에 따라 아파트 공급면적을 ‘정수화된 전용면적’으로 개정 고시, 4개 법령 및 지자체 73개 조례 개정 등을 요청하는 등 제도정비에 나서기도 했다.

그러나 홍보 부족은 물론 소비자들의 부정적 여론에 따른 단속의 어려움 등으로 인해 실생활에서는 법정 계량단위가 거의 쓰이지 않고 있다.

일반 시민들은 여전히 ‘평’과 ‘돈’ 등의 단위가 ㎡나 g보다 계산이 더 편해 흔히 사용하게 된다는 입장이다.

부동산중개업자 이모(54) 씨는 “혹시 단속이 될 지 몰라 물건을 ㎡로 표기해두기는 했지만 손님들에게는 결국 평수로 다시 얘기를 해줘야 한다”며 “수십년 이상 사용된 단위가 한 순간에 바뀌기 어려운 것이 사실이고, 이 정도로 생활에 녹아들지 못한다면 단속을 강화하기 보다는 공적으로는 표준단위를 사용하더라도 일반 시민들에게는 편한 단위를 쓰도록 해줘야 한다고 생각한다”고 말했다.

한편 기술표준원과 지자체는 상시 모니터링을 통해 계량단위 표기 위반 시 구체적인 위반사실이나 처벌 조항에 대해 구두로 주의를 준 뒤, 서면 주의와 서면 경고에도 시정이 되지 않으면 계량에 관한 법률에 의거 위반업체에 과태료를 부과한다.

이한성 기자 hansoung@cctoday.co.kr

충주환경체육센터 관리 소홀에 책임을 지고 사퇴의사를 밝힌 중원문화체육관광진흥재단 이사장이 새 직원 채용 면접을 실시해 논란이 일고 있다. 충주시의 출연으로 설립된 이 재단의 이사장 A씨는 수탁운영 중이던 체육센터가 방만한 운영으로 물의를 일으키자 지난 2일 시에 사퇴의사를 전했다.

이런 가운데 체육센터 직원 3명을 해고한 재단은 수영강습 등 센터 운영이 파행을 치닫자 강사 2명과 일반 직원 2명에 대한 채용절차를 진행하고, 지난 주 이사장 A씨가 참석한 가운데 입사지원자들에 대한 면접을 실시해 강사 1명과 일반 직원 2명을 채용했다.

이는 직원 관리책임 문제로 사퇴하게 되는 인사권자가 사퇴를 앞두고 다시 직원 채용 면접에 관여한 것으로 곳곳에서 '적절하지 않다'는 주장이 제기되고 있다. 이에 대해 이사장 A씨는 "이사회에서 재단 결산보고가 남아있어 이사장으로서 맡은 책임을 다한 뒤 사퇴할 생각"이라며 "센터 정상화를 위해 직원을 충원해야하는 상황에서 이사장으로서 면접에 임한 것"이라고 말했다.

시 역시 재단의 정관에 따라 이사회의 사퇴 수리 결정이 나오기 전까지는 인사권을 가진 이사장이 직원 채용 등 직무를 수행하는 것을 문제 삼을 수 없다는 입장이다. 시 관계자는 "이번 직원 채용은 누구의 추천도 받지 않고 공개적 공모절차에 따라 진행됐기 때문에 문제될 것이 없다"면서 "이사회에서 사퇴건을 매듭지을 것"이라고 전했다.

하지만 시 자체감사와 행정안전부 감사결과 체육센터 운영과정에서 시간외수당 부당청구와 직원 관리 소홀 등 지적사항이 발견됨에 따라 관련자들에 대한 행정처분이 불가피할 것으로 전망되는 가운데 출연재단에 대한 관리 감독에 더 적극적으로 대처했어야 한다는 목소리도 크다.

사업계획과 예산은 물론 결산까지 시의 승인을 받아야 하는 출연재단에 대해 실질적 관리 감독권을 가진 시가, 운영상 물의에 신속하게 대처하지 못하는 양상이기 때문이다. 한편 재단 이사진은 27일 이사회를 소집해 이사장 사퇴건을 처리할 예정이다.

충주=김지훈 기자 starkjh@cctoday.co.kr

휘발유 가격이 연일 최고치를 경신하는 등 유가가 고공행진을 벌이고 있지만 대전과 충남, 충북 등 충청지역 유류 소비는 줄어들지 않고 오히려 증가한 것으로 나타났다.

특히 ℓ당 2000원을 넘어선 휘발유의 경우 ℓ당 1600원대이던 2년전 보다 10% 가량 소비가 늘어난 것으로 집계됐다.

20일 한국석유공사 국내 소비동향에 따르면 대전지역 휘발유 월간 소비량은 지난 2010년 1월 14만 5000배럴에서 올해 1월 현재 16만 5000배럴로 2만 배럴 가량 늘어난 것으로 나타났고 충남은 27만 3000배럴에서 30만 6000배럴로 3만 3000배럴 증가했다. 충북 역시 18만 9000배럴에서 21만 5000배럴로 2만 6000배럴 가량 늘어났다.

이날 오후 기준 대전과 충남·북 지역 휘발유 ℓ당 가격이 2030원대인 점을 감안하면 1640원대를 기록했던 지난 2010년 이후 2년새 390원 가량이 올랐지만 소비량은 줄지않고 오히려 10% 내외가 증가한 셈이다.

경우는 대전의 경우 2010년 1월 18만 3000배럴에서 올 1월 18만 배럴로 소폭 감소했고 충남은 73만 2000배럴에서 75만 2000배럴, 충북은 43만 1000배럴에서 44만 2000배럴로 소폭 증가했다.

그러나 경우는 ℓ당 1600원대에 진입한 2010년 12월 충남지역 소비량이 103만 4000배럴까지 급증하는 등 많게는 30%까지 소비가 늘어나기도 했다.

비교적 저렴한 연료인 LPG 소비는 대전의 경우 2010년 1월 20만 5000배럴에서 올 1월 22만 4000배럴로 1만 9000배럴 증가했고 충남과 충북은 각각 38만 1000배럴에서 61만 8000배럴, 29만 4000배럴에서 31만 5000배럴로 늘어났다.

업계는 이 같은 유류 소비량 증가에 대해 고유가 상시화에 따른 소비자 적응을 주요 원인으로 분석하고 있다.

업계 한 관계자는 “기름값이 올라도 자가용 운전자들이 대중교통으로 갈아타는 사례는 많지 않은 것 같다”면서 “당분간 기름값이 비싸다고 불평하면서도 소비는 소폭 증가하는 흐름이 이어질 것”이라고 말했다.
 
김대환 기자 top7367@cctoday.co.kr

정부가 올해 국제과학비즈니스벨트 사업에 2200억 원을 투입한다.

또 과학벨트 거점지구인 대전 신동·둔곡지구와 인근 세종시에 외국인학교 등을 포함해 외국인 생활권 조성을 위한 개발을 본격화한다.

교육과학기술부는 20일 국제과학비즈니스벨트위원회 심의절차를 거쳐 이 같은 내용을 골자로 하는 '2012년도 국제과학비즈니스벨트 시행계획'을 확정했다. 이날 확정한 과학벨트 시행계획은 지난해 12월 마련된 과학벨트 기본계획의 구체적 실행을 위한 것으로 올해 2200억 원의 예산을 투입해 △기초연구 환경 구축 △거점지구 조성 △과학기반 비즈니스 환경 구축 등 3개 부문과 중앙행정기관·지방자치단체가 마련한 32개 세부과제를 추진한다.

기초연구 환경 구축 분야는 지난해 말 설립된 기초과학연구원 운영의 안정화를 위해 연구와 행정, 정주시설 조성을 위한 기본설계에 본격 착수한다. 특히 세계적인 수준의 25개 내외의 연구단을 구성해 기초과학연구원을 글로벌 기초연구 거점의 초석으로 삼고, 외국의 우수한 과학자와 신진 과학자들의 참여 확대를 유도한다. 또 핵심시설인 중이온가속기의 상세설계를 추진하고, 국내외 가속기연구소와의 협력을 통해 활용연구 분야를 지원한다.

거점지구(대전 신동·둔곡 지구) 조성과 관련해서는 개발계획 및 실시계획을 올해 안에 수립하는 등 본격적인 개발절차를 추진한다.

또 거점지구와 세종시에 외국대학 유치 및 외국인학교 개교 등을 포함해 외국인 원스톱서비스 지원방안을 마련하는 등 외국인 생활권 조성계획을 수립할 방침이다. 더불어 거점지구 내 입주기업의 유치기준과 전략을 수립하는 등 기업유치 기반을 마련한다. 또 기능지구(청원군·천안시·연기군(세종시)) 내 대학을 중심으로 과학 비즈니스 융합 전문가 양성 과정도 설치한다.

교과부 관계자는 “시행계획의 세부과제들이 차질없이 추진돼 과학벨트가 세계적인 과학기반 혁신클러스터로 연착륙될 수 있도록 최선의 노력을 경주하겠다”고 말했다.

김일순 기자 ra115@cctoday.co.kr