“C, D등급 업체의 어려움은 이해하지만 지급한 공사대금이 하도급대금 및 현장 근로자 임금 등에 제대로 집행되는지 감독하지 않는다면 더 큰 피해가 발생할 수 있어 리스크 관리를 하지 않을 수 없습니다.”
워크아웃 건설사인 삼능건설이 시공 중인 대전 대신지구 공공분양 아파트 새들뫼 휴먼시아와 법정관리를 신청한 대동종합건설이 짓고 있는 목동 휴먼시아를 감리·감독하는 주공 관계자들은 한시도 긴장을 늦추지 못하고 있다.
대동종합건설과 삼능건설이 법정관리를 신청하고 워크아웃 대상 명단에 오르기 전까지 공사대금을 빠짐없이 결제해 온 만큼 아직까지 정상적으로 아파트 공사가 진행되고 있다.
대동종합건설은 804가구를 짓기 위해 터파기 공사와 옹벽공사를 벌이고 있으며, 공정률은 4% 수준이다.
삼능건설은 11개동 897가구를 짓고 있으며, 공정률은 현재 35% 정도다. 그러나 주공 측은 채권금융기관의 실사가 본격적으로 진행되면 원도급업체에 대금지급 후 하도급자 및 근로자에 대한 지불여부를 직접 확인할 계획이다.
하도급대금 지급이 지연되면 영세한 협력업체 입장에서는 자금부담이 늘어나 공사를 추진하기가 현실적으로 버겁기 때문이다. 지역 아파트 신축현장은 요즘 온통 구조조정의 그림자로 뒤덮였다.
법정관리를 신청하거나 워크아웃 대상 건설사가 선정된 이후 주공이 발주한 휴먼시아 아파트 공사 현장에는 공정차질 등 별다른 문제가 없으나 민간기업이 시행·시공하는 사업장은 사정이 다르다.
실제 대동종합건설은 계룡시 엄사리에 신축하던 계룡 대동 다숲 100여 가구에 대한 분양대금 및 중도금 전액을 환급해주고 공사를 중단했다.
대한주택보증 관계자는 “대동종합건설에서 공사를 계속할 수 없어 새 사업자를 찾는 공매절차에 착수할 계획이다”고 밝혔다.
워크아웃 대상으로 선정된 신일건업이 분양을 준비 중이던 대전서남부택지지구 17블록 현장엔 짓다만 모델하우스만 황량한 벌판에 서있다.
1653가구 대규모 아파트 단지가 들어설 블록이지만 분양을 언제할 지 기약이 없다.
구조조정 대상 건설사 중 퇴출 결정을 받은 대주건설이 추진할 선화초등학교 옆 대주피오레 아파트 신축현장은 부지 매각 등의 처리방식이 결정되지 않아 펜스만 설치돼 있다.
지난해 11월 ‘분양가 25% 할인’이라는 파격 마케팅으로 눈길을 끌었던 풍림산업의 ‘금강 엑슬루타워’ 현장은 터파기 공사가 진행 중이지만 모델하우스 내·외부는 조용하다 못해 썰렁하다.
풍림산업 관계자는 “워크아웃은 부도와 다르고 공사가 제대로 진행된다고 해도 계약자들이 불안해하고 분양계약 해지 문의도 잇따른 적이 있었다”며 “그러나공사 진행 현황과 분양대금이 안전하다는 별도의 안내문까지 발송했다”고 말했다.
이처럼 법정관리를 신청하거나 워크아웃이 개시된 건설사들의 지역 사업장의 크고 작은 문제는 쉽게 해결될 조짐을 보이지 않고 있다.
사정이 이렇자 풍림산업, 경남기업, 삼호, 이수건설, 삼능건설, 우림건설, 신일건업 C등급 건설업체 6개사는 4일 오전 청와대와 기획재정부, 국토해양부, 금융감독원 등에 신용등급 하락과 보증서 발급의 어려움을 개선해달라는 내용의 탄원서를 제출할 계획이다.
6개 건설사들은 탄원서를 통해 “워크아웃 대상인 C등급 건설사는 금융기관과 보증기관으로부터 신용평가 위험등급으로 분류돼 사실상 부도기업에 준하는 대우를 받고 있다”며 “워크아웃 결정이 기업의 생명의 옥죄지 말도록 해달라”고 호소할 예정이다.
박길수 기자 bluesky@cctoday.co.kr
워크아웃 건설사인 삼능건설이 시공 중인 대전 대신지구 공공분양 아파트 새들뫼 휴먼시아와 법정관리를 신청한 대동종합건설이 짓고 있는 목동 휴먼시아를 감리·감독하는 주공 관계자들은 한시도 긴장을 늦추지 못하고 있다.
대동종합건설과 삼능건설이 법정관리를 신청하고 워크아웃 대상 명단에 오르기 전까지 공사대금을 빠짐없이 결제해 온 만큼 아직까지 정상적으로 아파트 공사가 진행되고 있다.
대동종합건설은 804가구를 짓기 위해 터파기 공사와 옹벽공사를 벌이고 있으며, 공정률은 4% 수준이다.
삼능건설은 11개동 897가구를 짓고 있으며, 공정률은 현재 35% 정도다. 그러나 주공 측은 채권금융기관의 실사가 본격적으로 진행되면 원도급업체에 대금지급 후 하도급자 및 근로자에 대한 지불여부를 직접 확인할 계획이다.
하도급대금 지급이 지연되면 영세한 협력업체 입장에서는 자금부담이 늘어나 공사를 추진하기가 현실적으로 버겁기 때문이다. 지역 아파트 신축현장은 요즘 온통 구조조정의 그림자로 뒤덮였다.
법정관리를 신청하거나 워크아웃 대상 건설사가 선정된 이후 주공이 발주한 휴먼시아 아파트 공사 현장에는 공정차질 등 별다른 문제가 없으나 민간기업이 시행·시공하는 사업장은 사정이 다르다.
실제 대동종합건설은 계룡시 엄사리에 신축하던 계룡 대동 다숲 100여 가구에 대한 분양대금 및 중도금 전액을 환급해주고 공사를 중단했다.
대한주택보증 관계자는 “대동종합건설에서 공사를 계속할 수 없어 새 사업자를 찾는 공매절차에 착수할 계획이다”고 밝혔다.
워크아웃 대상으로 선정된 신일건업이 분양을 준비 중이던 대전서남부택지지구 17블록 현장엔 짓다만 모델하우스만 황량한 벌판에 서있다.
1653가구 대규모 아파트 단지가 들어설 블록이지만 분양을 언제할 지 기약이 없다.
구조조정 대상 건설사 중 퇴출 결정을 받은 대주건설이 추진할 선화초등학교 옆 대주피오레 아파트 신축현장은 부지 매각 등의 처리방식이 결정되지 않아 펜스만 설치돼 있다.
지난해 11월 ‘분양가 25% 할인’이라는 파격 마케팅으로 눈길을 끌었던 풍림산업의 ‘금강 엑슬루타워’ 현장은 터파기 공사가 진행 중이지만 모델하우스 내·외부는 조용하다 못해 썰렁하다.
풍림산업 관계자는 “워크아웃은 부도와 다르고 공사가 제대로 진행된다고 해도 계약자들이 불안해하고 분양계약 해지 문의도 잇따른 적이 있었다”며 “그러나공사 진행 현황과 분양대금이 안전하다는 별도의 안내문까지 발송했다”고 말했다.
이처럼 법정관리를 신청하거나 워크아웃이 개시된 건설사들의 지역 사업장의 크고 작은 문제는 쉽게 해결될 조짐을 보이지 않고 있다.
사정이 이렇자 풍림산업, 경남기업, 삼호, 이수건설, 삼능건설, 우림건설, 신일건업 C등급 건설업체 6개사는 4일 오전 청와대와 기획재정부, 국토해양부, 금융감독원 등에 신용등급 하락과 보증서 발급의 어려움을 개선해달라는 내용의 탄원서를 제출할 계획이다.
6개 건설사들은 탄원서를 통해 “워크아웃 대상인 C등급 건설사는 금융기관과 보증기관으로부터 신용평가 위험등급으로 분류돼 사실상 부도기업에 준하는 대우를 받고 있다”며 “워크아웃 결정이 기업의 생명의 옥죄지 말도록 해달라”고 호소할 예정이다.
박길수 기자 bluesky@cctoday.co.kr