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대전 유성구 일부 오피스텔의 매매가격이 일반 아파트 가격을 넘어서는 현상이 나오고 있다.

오피스텔의 경우 아파트에 비해 전용률이 낮은데도 불구하고, 높은 가격대를 형성하고 있어 투자자들도 놀랍다는 반응을 보이고 있다.

3일 지역 부동산업계에 따르면 유성구 도룡동 스마트시티오피스텔의 계약면적 195㎡(전용면적 105.96㎡)형에 매매가 4억 5000만 원의 매물이 부동산 매물 사이트에 올라있고, 같은단지 계약면적 134㎡(전용면적 72.72㎡)형 매물이 2억 3000만 원과 2억 8000만 원에 올라와 있다.

계약면적 기준으로 유성구 송림마을 6단지 194㎡형(전용면적 157.63㎡)의 매매가격이 4억 4000만~5억 1000만 원대에 형성돼 있고, 대덕테크노벨리 6단지 134㎡형(전용면적 100㎡형)이 3억~3억 3000만 원대에 거래되고 있는 것과 비교할 때 스마트시티 오피스텔의 매매가격은 아파트 못지 않은 가격을 자랑하고 있다.

스마트시티 오피스텔은 스마트시티 주상복합 아파트 2단지와 5단지 내 1개 동씩이 위치해 있으며, 지난 2008년 12월 입주를 시작해 현재 5단지 오피스텔은 90%에 가까운 입주율을 기록중이지만 2단지 오피스텔은 입주율 50% 수준에 머무르고 있다.

이에 대해 지역 부동산업계의 반응은 스마트시티 인근 호재에 따른 당연한 시장논리라는 의견과 스마트시티 주상복합 아파트에 편승한 기형적 가격상승이라는 의견이 서로 엇갈리고 있다.

한 부동산중개업소 관계자는 “스마트시티는 대표적인 대전지역 고가형 주택으로 주거수준이 타 지역에 비해 높은 상황”이라며 “특히 인근에 롯데호텔, 테마파크 등이 조성될 예정으로 부동산 가격 상승이 관측돼 투자가치가 충분하다”고 설명했다. 그는 이어 “이곳은 전세나 월세 매물이 나올 경우 즉시 거래되고 있고, 인터넷 사이트의 매물은 이미 거래가 완료된 것으로 알고 있다”고 덧붙였다.

반면 다른 부동산중개업소 관계자는 “대전지역 오피스텔의 시세와 비교할 때 엄청나게 높은 가격이 형성돼 있는 것은 스마트시티주상복합 아파트의 이미지에 무임승차한 것으로 볼 수 있다”며 “수익형 부동산의 높은 매매가격은 임대수익률을 낮출 가능성이 있어 투자자들의 관심에서 멀어지다보니 1개 동의 경우 50%의 공실률이 발생하고 있는 것으로 본다”고 말했다.

이한성 기자 hansoung@cctoday.co.kr

대전 유성지역 호텔업계가 다가오는 성탄과 연말연시 특수를 맞아 다양한 이벤트를 기획, 관광객 몰이에 나서고 있다.

3일 지역 호텔업계 등에 따르면 유성지역 호텔들은 파격적인 가격할인은 물론 새로운 컨셉트로 성수기 특수를 맞아 ‘관광특구 유성’의 명성을 되찾기 위해 안간힘을 쏟고 있다.

호텔리베라는 겨울 객실패키지를 구성해 스탠다드트윈(객실+조식뷔페 1인+고급사우나 1인) 상품을 13만 5950원에, 디럭스트윈(객실+조식뷔페 2인+고급사우나 2인)을 16만 9000원에 제공한다.

또 멀티레스토랑과 뷔페레스토랑, 제과, 귀인마사지 등을 10%할인하며, 와인(행사품목에 한함)구매 시 1병을 더 주는 ‘1+1 행사’를 진행한다.

유성호텔은 비즈니스고객(1인)과 가족고객(2인)을 위한 객실패키지상품을 운영해 객실과 조식, 사우나, 헬스클럽 등 휘트니스시설을 제공키로 했으며, 특히 연말을 맞아 각종 국제요리대회에서 입상한 요리사들을 초청, 지역 주민과 관광객들에게 환상적인 요리를 선보인다.

유성호텔은 ‘2012 Happy Winter White 음식축제’란 주제로 뷔페식당과 한식당, 중식당 등에 다양한 제철 고급메뉴를 마련했고 성탄절을 맞아 오는 23~25일 국제요리대회에서 입상한 요리사들을 초청, 연말특선뷔페를 마련할 계획이다.

호텔인터시티는 객실과 조식, 사우나, 헬스 이용권을 묶은 ‘Good-bye 2012패키지’를 오는 30일까지 진행하고, 성탄절을 기념해 이용객에게 케익을 무료로 제공해주는 ‘X-MAS패키지’를 오는 22~25일 계획하고 있다.

이호창 기자 hclee@cctoday.co.kr

여·야 대선 후보 진영은 최근 후속 TV광고를 추가로 공개하며 ‘2차 대전’에 돌입했다.

박근혜 새누리당 대선 후보 측은 ‘위기에 강한 글로벌 리더십’과 ‘박근혜가 바꾸는 세상’ 등 두 편의 광고를 공개했다. ‘위기에 강한 글로벌 리더십’ 편은 강한 파도 속에서 배가 항해하는 영상과 함께 “경험 없는 선장은 파도를 피해가지만 경험 많은 선장은 파도 속으로 들어간다”는 목소리가 깔린다. 이어 박 후보가 외국 정상 등을 만났던 사진이 나오면서 “글로벌 경제위기를 극복하고 동북아 평화를 이끌어갈 리더십”이라는 내레이션을 통해 ‘준비된 여성대통령’이라는 메시지를 부각시켰다.

‘박근혜가 바꾸는 세상’ 편은 서민을 대변하는 세탁소 할머니와 가게주인 할아버지가 각각 주인공으로 나와 박 후보를 지지하는 내용으로, 사투리를 통한 약간의 유머가 가미됐다는 게 박 후보 측 설명이다. 박 후보 측 변추석 홍보본부장은 “‘서문’인 첫 광고에서 후보가 남은 인생을 국민을 위해 바치겠다는 각오를 말씀드렸다면 이번부터는 이를 펼쳐나가는 것”이라며 “광고가 재미있다는 평이 많아 조금 있으면 굉장히 화제가 될 것”이라고 말했다.

문 후보 측은 공식선거 운동 시작 후 내내 강조해 온 ‘정권심판론’ 콘셉트를 담은 두 편의 광고를 준비했다. 문 후보 측은 3일 ‘국민출마’라는 제목으로 문 후보의 목소리 대신 여성의 해설과 스틸 컷으로만 구성된 ‘민생’ 편과 ‘실정’ 편을 각각 공개했다.

‘민생’ 편은 “지난 5년 너무 힘들었기에”라는 내레이션으로 시작해 등록금이 힘겨운 알바생과 전세난에 우는 세입자, 희망이 보이지 않는 취업준비생, 상권을 뺏긴 동네 빵집 아저씨, 아이 키우기 힘든 워킹맘이 출연한다. ‘실정’ 편은 “지난 5년 행복하셨습니까”라는 질문과 함께 포탄에 찢긴 연평도, 썩어가는 4대강, 폭력진압에 쓰러진 용산, 권력에 짓밟힌 민주주의, 검찰개혁을 위한 정의 등이 출마한다는 내용이 등장한다.

두 편 모두 마지막은 “문재인의 이름으로 당신도 출마해주십시오. 잘못된 정권의 연장을 막아주십시오”라는 메시지와 함께 끝난다. 문 후보 측 유은혜 홍보본부장은 “박 후보 측 광고가 국정운영을 잘할 수 있는 독보적 존재임을 강조하는 ‘일방소통’인 반면, 문 후보 광고는 지지자 자신이 문재인이 된다는 ‘동반자 콘셉트’인 만큼 더 큰 공감을 만들어낼 것”이라고 설명했다.

한편 지난달 말 첫 TV광고를 공개했던 두 후보 측은 서로 “우리가 더 낫다”며 자신감을 보였지만 평가가 엇갈리며 우열을 가리지 못한 바 있어, 이번 후속 광고가 어떤 평가를 받을지 주목된다.

서울=이병욱 기자 shoda@cctoday.co.kr

▲ 충북예총 회장선거가 내년 1월중 있을 예정인 가운데 타천으로 2~2명 거론되지만 적임자는 아니라는 부정적인 시각이다. 실추된 예총위상을 끌어올리고, 예술적 전문성과 도덕성이 겸비된 인물을 요구하고 있다. 사진은 예총이 주최하는 예술제 공연행사. 충청투데이DB

충북예총 회장 선거가 내년 1월중 실시될 예정인 가운데 아직 이렇다할 후보들이 거론되지 않아 ‘인물부재론’이라는 우려의 목소리가 제기되고 있다.

과거 예총 회장선거의 예를 보면 선출 3~4개월을 앞두고 다수의 후보들이 거론되거나 출사표를 던져 치열한 경합을 보였던 것과 달리 조용히 관망 중이거나 관심을 표명하지 않아 상대적으로 충북예술계의 ‘인물난’을 반증하는 사례라는게 일반적인 중론이다. 실제로 얼마전 몇몇 협회가 원로를 중심으로 가진 비공식적인 모임에서 후보를 논의했다고 전해지고 있으나 선뜻 나서겠다는 사람을 찾기가 쉽지 않은 상황인 것으로 알려졌다.

예년과 달리 이같은 현상이 빚어지고 있는 것은 현재 충북예총의 위상이 대내외적으로 크게 실추됐다는 점이다. 연초 충북문화재단과 촉발된 갈등고리가 완전히 회복된 상황이 아닌 만큼 재단과 원만한 관계개선은 물론 예총의 역량을 끌어올릴 수 있는 인물이 나오기를 기대하고 있다. 이에 예총조직을 관리통솔하고 지역문화예술을 선도해 나갈 단체장 인물난 현상은 범 협회 차원에서 관심을 가져야 한다는 반응이다.

지역예술단체 회원들이 제시하는 예총회장으로서의 요건은 몇가지로 요약된다. 충북지역 예술전반에 대한 이해가 깊고, 한국예총과 기관을 아우를 수 있어야 한다. 거대한 조직을 운영하는 수장으로서 전문성과 도덕성을 갖추어야 하는 것은 물론 정·관계의 힘에 쉽게 휘둘리지 않는 인물이어야 한다. 또 도내 예술인들의 입장을 대신해 기관에 제대로 정책전달과 협력을 이끌어낼 수 있어야 하고, 회원단체와 예술인 모두가 상생하고 화합할 수 있는 추진력과 창의력을 요구하고 있다.

현재 A협회와 B협회에서 타천으로 2~3명이 거론되고 있는 가운데 의중을 모으고 있으나 예총의 위상을 높이고 단체를 아우르기는 사실상 적임자가 아니라는 여론이다. 이들 후보에 대한 하마평은 물밑 대화로 진행 중이다. 그러나 현 예총이 당면한 현안을 업그레이드 할 수 있는 인물에 부합되지 않는다는 점에서 부정적인 시각이다. 후보 모두 고유의 특장점은 갖추고 있지만 기대보다는 우려 쪽으로 무게중심이 실리는 분위기다.

이런 가운데 예총선거시 패거리문화로 흐르는 양상을 바로잡아야 한다는 지적도 나오고 있다. 장르 나눠먹기식으로 후보를 당선시켜야 한다는 당위론은 예총 회장의 적임자를 뽑는 인물론에 대응되기 때문이다.

또한 예총 회장 선거도 도내 예술인들이 참여하는 직선제를 도입하자는 의견이 일고 있다. 직선제 시행은 지난 예총회장 선출시에도 제기되었던 사안이다. 실제 대의원 선출제로 운영되다 보니 끼리끼리 참여하는 대의원선거(?)가 빚어지고 있어 전체 회원의 목소리가 반영되지 않는다는 것이다. 무늬만 예총회원(?)인 셈이다. 충북예총의 개혁과 변화를 위해서는 도내 전 예술인들이 참여하는 직선제로 치러져야 한다는 의견에 힘이 실리고 있다.

예술계 원로들은 “변화와 개혁의 시대에 충북예총이 지역사회에서 차지하는 위상이 작지 않다”며 “예술인들의 권익보호는 물론 예술단체의 목소리를 대변하는 구심체 역할을 하는 인물이 반드시 선출되어야 할 것”이라고 강조했다.

이현숙 기자 leehs@cctoday.co.kr

이번 주 충북지역은 강추위가 지속되는 가운데 지역에 따라 비나 눈이 올 것으로 전망된다.

청주기상대는 오는 5일부터 10일까지 도내 최저 기온은 영하 8도로 평년보다 낮을 것으로 예상된다고 3일 밝혔다. 낮 최고 기온도 평년보다 낮을 것으로 보인다. 특히 5일과 7일에는 기압골의 영향으로 눈 또는 비가 오고, 9일에는 찬 대륙고기압이 확장하면서 아침 기온이 영하 7도로 떨어질 것으로 내다 봤다.

4일 충북지역은 비가 그친 뒤 찬 대륙고기압의 확장으로 기온이 떨어져 춥겠고 바람도 강하게 불어 체감온도는 더욱 낮겠다. 아침 최저기온은 청주 영하 5도, 충주 영하 6도, 제천 영하 8도 등이고 낮 최고기온은 청주 2도, 충주 1도, 추풍령 1도 등 0도에서 2도 안팎에 머물겠다.

김용언 기자 whenikiss@cctoday.co.kr