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대전 아이파크시티 모델하우스 주말 3만명 몰려 북새통

2019. 3. 17. 18:58 from 알짜뉴스

15일 모델하우스 개관 주말에만 3만명 몰려 상담·대기줄 '인산인해'

[충청투데이 최정우 기자] ‘대전 아이파크 시티’에 대한 대전시민의 관심은 대단했다.

지역 부동산 시장에서 초미의 관심사를 보인 ‘대전 아이파크 시티’가 지난 15일 견본주택을 오픈하면서 주말동안 3만명이 넘는 방문객이 몰려들며 인기를 실감케했기 때문이다.

견본주택은 오전 10시부터 개방했지만 꼭두새벽부터 500m가 넘는 대기행렬이 늘어서는 등 헤아릴 수 없는 인파가 몰리며 관심이 집중됐다. 오전 6시부터 방문객들이 줄을 서기 시작하면서 인근 도로에서는 경찰이 교통 통제를 벌였고, 인근 골목은 불법 주·정차량들로 인해 마비가 될 정도였다.

견본주택 실내는 북적이는 인파로 이동이 불편할 정도였다. 견본주택은 84㎡ A타입, 104㎡ B타입, 145㎡ 등 총 3가지 구조를 살펴 볼 수 있도록 꾸몄지만 내부구조를 보기위한 수요자들, 상담사들에게 이것저것 궁금한 점을 물어보려는 내방객들로 인산인해를 이루며 홍보관 직원들의 목소리가 묻히기도 했다.

개장 첫 날 당시에는 입주자모집공고 미승인으로 분양가가 확정되지 않아 청약상담이 아닌 단순 상담으로만 진행, 대다수 수요자들은 발길을 돌릴 수 밖에 없었다.

▲ 도안2차 아이파크시티 모델하우스 오픈 첫날인 지난 15일 시민들이 견본주택을 꼼꼼히 살펴보고 있다. 정재훈 기자 jprime@cctoday.co.kr

이튿날인 16일에는 주말을 맞이하면서 더욱 많은 인원이 몰렸다. 분양가가 지난 15일 오후 늦게서야 승인되면서 본격적인 청약상담이 가능해져 첫날 보다 더욱 많은 방문객이 방문했다.

16일 어렵게 견본주택을 구경한 염인숙(56·대전 서구) 씨는 “지난해 말부터 ‘대전 아이파크 시티’ 104㎡ 이상 가구에 관심이 많아 분양을 눈꼽아 기다려왔다”며 “직접 ‘대전 아이파크 시티’ 평형별 구조를 눈으로 확인하고 싶어서 2시간을 기다렸지만 후회없이 청약만 기다려진다”고 말했다.

‘대전 아이파크 시티’ 청약일정은 오는 20일 특별공급을 시작으로 21일 1순위, 22일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 3월 29일, 정당계약은 4월 9~11일 진행될 계획이다. 입주는 2021년 11월 예정이다.

HDC현대산업개발 관계자는 “새 집 수요가 높은 대전지역에서 대규모, 브랜드 아파크가 공급되는 만큼 현대산업개발만의 단일 브랜드인 '아이파크 시티'가 전국에서 수원 다음으로 선보이면서 브랜드 타운 프리미엄에 대한 기대치가 지역민들의 관심으로 이어지고 있다”며 “대규모 주거단지라는 점과 새집선호, 건설사의 대표성 등의 요인으로 대전 아이파크 시티만의 가치를 입증해 중부권 최고의 랜드마크로 자리잡을 전망”이라고 말했다.

한편 대전 아이파크 시티 견본주택에서는 84㎡A, 104㎡B, 145㎡가 공개된다. 견본주택은 유성구 원신흥동 576-4번지에 위치하고 있다.

최정우 기자 wooloosa@cctoday.co.kr

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"갑천3블럭·도안2차아이파크 신축 전매 잡자" 대전 부동산시장 매매 멈췄다

2019. 2. 19. 20:09 from 알짜뉴스

주택매매 감소, 전·월세는 증가… 3월 도안2차아이파크 기대

하반기 전매제한 해제 단지 부동산 가치상승 전망도 영향

[충청투데이 최정우 기자] 대전지역 부동산 시장의 매매거래가 멈췄다.

내달 도안2-1단계(도안2차 아이파크) 분양이 예고된 가운데 오는 7~9월 투자가치를 인정받고 있는 도안호수공원 3블럭·도안2차 아이파크 전매제한이 풀릴 것을 인지한 수요자들 사이에서 '지금은 집 살 때가 아니다'라는 심리가 작용하는 것으로 풀이된다.

19일 대전부동산업계에 따르면 지역 주택매매는 현저히 줄고 전·월세 거래는 상대적으로 늘어났다. 지난달 주택매매의 경우 지난해 동기(2400건) 대비 16% 가량 감소한 2017건을 기록, 전·월세 거래량(확정일자 기준)은 1년 새 16.8% 늘은 5636건이 거래됐다.

업계는 지역 부동산시장 거래 절벽 현상의 원인으로 내달 분양하는 '도안2차 아이파크 청약 기대감'과 하반기 투자가치가 높은 아파트단지의 전매제한이 풀리는 점을 꼽고 있다.

특히 부동산 시장을 뜨겁게 달구고 있는 도안신도시 '도안 2차 아이파크 2560세대(일반분양 1960세대·민간임대 600세대)'가 막바지 분양에 속도를 내면서 수요자들의 이목을 집중시키고 있다. 지난해 7월 분양한 도안호수공원 3블럭 ‘361.65대 1’이라는 역대 최고의 청약경쟁률을 기록한 만큼, 이후 쌓여만가는 1순위 청약통장이 ‘도안 2차 아이파크’로 몰린다면 종전기록을 경신할 것이라는 분석이 나오는 것도 이러한 이유에서다.

이뿐만이 아니다. 오는 7월와 9월 도안호수공원 3블럭과 도안2차 아이파크의 전매제한이 풀린다는 점도 이유로 꼽고 있다. 오는 7월 전매 제한이 풀리는 도안호수공원 3블럭의 경우 대전 최초 호수공원 조성, 도안신도시라는 메리트 때문에 웃돈 형성이 꾸준히 이어질 것이라는 예상이 뒤따르며 분양권을 찾는 수요자들이 몰릴 것으로 보인다.

내달 분양하는 도안 2차 아이파크 또한 향후 6개월 뒤(9월) 전매 제한이 풀리게 된다.

이미 부동산 가치상승 조건을 갖추고 있다는 이유로 호평이 자자한 가운데 이번 청약에서 당첨이 안된 수요자들이 오는 9월까지 관망할 수 있다는 예측도 흘러나오고 있다.

실제 지난해 정부의 9·13 부동산대책 발표 이후 지난해 12월부터 대전지역 둔산동·노은동·죽동 등에 위치한 아파트들의 거래절벽 현상이 나타나고 있다. 심지어 유성구 죽동의 A아파트의 경우 매도자가 지난해 11월 집을 내놨지만 한 달에 2~3명 가량만 집 구경을 할 뿐 3개월이 지난 현 시점까지 거래가 이뤄지지 않고 있다.

상황이 이렇다보니 일각에서는 지역 매매거래 올스톱 현상은 올해 3분기까지 이어질 수 있다고 예측한다.

지역 부동산업계 한 관계자는 “투자가치가 높은 신규 주택공급에 따른 기대심리와 향후 꾸준한 프리미엄 상승을 예고하는 일부 아파트단지의 전매제한이 풀리면서 당장 집을 사기보다는 전·월세 버티기에 들어가는 사례가 늘고 있다”며 “이같은 추세라면 오는 10월까지 주택매매거래 절벽현상은 이어질 수도 있다”고 말했다.

최정우 기자 wooloosa@cctoday.co.kr

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