교통·예산절감 효과’ 대농지구 ‘최적 평가’

     최근 충북 청주시 흥덕구 복대동 옛 대농지구 내 공공청사 부지가 청주·청원통합 이후 신청사 예정지로 주목을 받고 있다.

시는 청주·청원통합에 대한 구체적인 시·군 협의가 이뤄지지 않은 상태라 확답은 피하고 있으나 옛 대농지구 개발에 따른 공공용지 활용방안 마련의 시급함, 지리적 요건, 예산절감 효과 등을 감안하면 이 곳이 최적지라는 평가가 우세하다.

통합청사 마련이 아니더라도 45년 이상된 시청사의 이전 문제는 그동안 꾸준히 제기돼 왔다.

현 시청사는 지난 1965년 3층 규모의 본관이 건립된 이후 후관과 의회동, 식당동 등이 차례로 건축됐으나 부지가 1만2540여㎡(3800여평)에 불과한데다 교통량이 가장 많은 곳에 위치해 있으면서도 주차장은 부족해 민원인들이 큰 불편을 겪고 있다. 이에 옛 대농부지 공공용지 등에 신청사를 마련하는 계획 등이 수립된 바 있으나 청사 건립비 조달 문제와 시청 인근 상인들의 반대를 의식해 단체장이 바뀔 때마다 답보상태를 거듭해 왔던 게 사실이다.

충북도 측에서 문화재 가치가 높아 보존 필요성이 있는 충북도청을 청주시에 주고 옛 대농부지 공공용지를 받는 맞바꾸기 제안도 있었던 것으로 전해졌으나 이 또한 흐지부지 무산됐다.

그러나 청주·청원통합 관련 충북도·청주시·청원군 실무협의회가 열리는 등 통합 작업이 본궤도에 오르자 통합청사 마련은 필연적으로 해결해야할 사안이 됐다.

통합청사 후보지로는 옛 대농부지 공공유지와 더불어 사직동 모 문중 땅 일대와 수동 달동네 인근 등이 거론되고 있으나 옛 대농부지 공공유지 쪽에 무게가 실리고 있다.

이 곳은 통합의 구심점인 지리적 특성과 교통·청주공항·행복도시·호남철 오송역 등과의 접근성이 뛰어남은 물론 공공용지를 무상귀속 받아 800억 원 가량 소요되는 토지매입비용을 절감할 수 있다는 강점을 가지고 있다.

특히 전체 6만6000㎡(2만평)의 부지가 2만6400㎡(8000평), 2만3100㎡(7000평), 1만6500㎡(5000평) 등 3곳으로 나뉘어 있어 가장 큰 부지를 통합청사 용지로 활용하고 나머지 용지에 대해선 일반에 매각하거나 민관합동개발로 활용한다면 청사건립 비용도 상당수 충당할 수 있다는 관측이다.

반면 일부에서 제기되고 있는 청원지역내 통합청사 설치는 지리적으로 한쪽에 치우칠 수밖에 없어 행정의 비효율성 등으로 현실성이 떨어진다는 분석이 지배적이다.

이와 관련 시 관계자는 "청주·청원통합 작업이 현재 진행중에 있고, 인근지역 아파트가 분양중인 시점으로 오해의 소지가 있어 결정을 미루고 있는 상태지만 옛 대농부지 내 공공용지의 지리적 강점 등을 감안한다면 15층 안팎의 통합청사 건립에는 큰 어려움이 없을 것"이라고 전망했다.

전창해 기자 widesea@cctoday.co.kr