엑스포공원 17.7% 민간에 매각

     <속보>=대전 '엑스포과학공원 재창조사업'의 사업자 선정이 올 6월 지방선거 이후로 연기됐다.

16일 대전시에 따르면 시와 대전엑스포과학공원은 엑스포과학공원 재창조사업으로 PF(Project-Financing)사업 방식을 도입키로 하고, 17일자로 민간사업자 공모를 공고한다.

공모 기간은 120일로 오는 6월 16일까지이며, 7일 정도의 평가기간을 거쳐 6월 말 민간사업자가 최종 선정된다.

구역별 개발 면적을 보면 모두 56만 468㎡로, 국비유치사업으로 추진되는 문화산업구역은 13만 2232㎡, 과학공원구역 32만 9062㎡ 등이며, 이 중 복합개발구역(9만 9174㎡, 전체 면적의 17.7%)은 상업지역으로 용도 변경해 민간에 매각할 예정이다.

시는 토지매각대금 중 70%는 엑스포과학공원에 제안되는 시설물로 대물변제토록 설정해 민간사업자의 초기 금융비용 부담을 완화해 주는 등의 인센티브도 제공키로 했다.

시는 이번 평가에서 사업계획(800점)과 토지가격(200점)으로 구분, 우수한 사업계획을 제안하도록 유도했으며, 복합개발구역보다 과학공원구역 계획에 높은 배점(1.6배)을 부여했다.

또 기존시설 중 한빛탑 등 4개 시설은 존치하고, 그 밖의 시설은 민간의 아이디어와 비용·효과 분석 등을 통해 재활용 또는 철거를 제안할 수 있도록 공모 지침서에 포함시켰다.

그러나 주상복합 등 대규모 공동주택 형태의 개발로 문제가 됐던 복합개발구역에 대해 시는 정주시설 및 업무·상업·숙박시설 등의 건립이 가능한 복합단지 형태의 개발방식을 인정해 향후 찬·반 논란이 불거질 전망이다.

여기에 대전경실련 등 지역 내 시민·사회단체들이 엑스포과학공원의 재창조 사업과 관련 시기와 방법 등을 놓고, 시민설문조사를 진행키로 했지만 이 일정과는 별도로 시가 공모를 강행, 이들 단체들과의 마찰도 우려되고 있다.

시 관계자는 "내달 3일 민간사업자 설명회를 시작으로 참여의향서 접수를 통해 올 6월 최종 제안된 공모안을 심사해 우선협상대상자를 선정한 뒤 SPC(특수목적법인) 설립과 도시재정비촉진계획 및 실시계획 수립 등의 절차를 거쳐 오는 2013년까지 모든 사업을 마무리하겠다"고 밝힌 뒤 “지방선거를 앞두고, ‘정치적 고려’라는 오해를 불식시키기 위해 당초 계획안보다 늦은 6월 말로 사업자 선정 절차를 늦췄다”고 말했다.

박진환 기자

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