세종시 수정론, 인접지역 부동산에도 영향

     정부의 세종시 수정논의에 따른 기대심리 여파로 세종시 이주자 택지 입주권 가격은 상승한 반면 인근에 위치한 충북 오송지역은 부동산 매기(상품을 사려는 분위기)가 한파에 꽁꽁 얼어붙는 등 직격탄을 맞고 있다.

이에 따라 세종시 발전방안(수정안)에 대전·충남의 입장 반영도 중요하겠지만 세종시로 인한 피해를 차단하기 위한 충북만의 대정부 전략과 대책을 서둘러야 한다는 지적이다.

22일 세종시 인근 지역과 오송지역 부동산업계에 따르면 최근 세종시 수정안이 거론되면서 2000만 원 가량 하락했던 세종시 원주민들의 이주자 택지 입주권 가격은 3000만 원대까지 상승했다.

이에 반해 인근에 위치한 오송지역은 거래가 끊기고 가격이 하락하는 등 된서리를 맞고 있다.

오송지역은 첨복단지 선정 소식이 있던 지난 여름과는 달리 외지인들의 문의가 전혀 없는 데다 급매물이 나와도 거래가 이루어지지 않자 부동산 중개업소들이 하나 둘씩 문을 닫고 깊은 시름에 빠져 있다.

오송지역 부동산 중개업소 한 관계자는 “오죽하면 가게 문을 닫고 며칠째 집에 칩거하겠는가”라며 “원래 매물이 나오면 거래가 성사되도록 조율을 하는 게 보통인데 현재는 매물만 쏟아진 채 문의는 단 한 건도 없는 상태”라고 말했다.

이 관계자는 또 “세종시 주변은 원주민들의 입주권 가격이 상승하고 있다”며 “하지만 오송지역은 세종시 수정논의로 역풍을 맞아 아파트 거래뿐만 아니라 원룸과 상가도 거래가 전혀 이루어지지 않고 있어 심각한 수준”이라고 덧붙였다.

게다가 최근 분양을 받았던 아파트 청약자들이 계약을 포기하거나 공사완료 시 입주를 기다리고 있는 입주 대기자들마저 급매물을 내놓는 등 초유의 사태를 맞고 있다.

실제 충북도가 최근 도내 부동산중개업소 200곳을 대상으로 지난달 부동산경기실사지수(RBSI)를 조사한 결과 체감경기는 85, 거래실적 72, 자금사정 81, 예상경기 108로 전월의 114, 95, 94, 124에 비해 큰 폭의 하락세를 기록했다.

충북도 관계자는 “오송지역의 부동산은 물론이고 도가 추진하고 있는 경제특별도와 관련해 기업유치에도 타격을 입고 있다”며 “태생국가산업단지 조성과 내륙첨단산업벨트 구축, 아시아 솔라밸리 조성, 경제자유구역 지정 등 충북발전의 대단위 프로젝트 추진 등에도 엄청난 지장을 줄 것”이라고 말했다.

박한진 기자 adhj79@cctoday.co.kr