청주산업단지에 조성되고 있는 아파트형 공장이 수요에 비해 공급이 넘쳐날 것으로 예상되면서 입주업체 확보에 적색불이 켜졌다.
최근 신영 지웰시티 오피스텔이 업무형을 포함한 216실의 청약을 마감한 데다 옛 대농중공업 자리에 아파트형 공장을 위한 부지가 경매로 낙찰되면서 또 다른 아파트형 공장이 추진될 것으로 전망돼 수요자 이탈이 우려되기 때문이다.
하지만 청주시나 업체 측은 지웰시티 오피스텔의 경우 아파트형 공장과는 용도 자체가 다르고, 분양 가격이 차이가 나기 때문에 문제될 게 없다는 입장이다.
또 다른 아파트형 공장을 물색하고 있는 D업체의 경우 기본설계와 모형 등이 나온 상태이지만 현재 건축 중인 세중테크노밸리의 진행상황을 보고 건립여부를 결정할 것이기 때문에 큰 걱정은 하지 않는다고 밝혔다.
이런 가운데 3일 청주의 한 제조업체 관계자는 “지난 주말 지웰시티 오피스텔이 청약을 실시해 세중의 아파트형 공장에 입주하려고 생각했던 일부 컴퓨터 관련업체들이 청약을 한 것으로 알고 있다”며 “현재 건립되고 있는 세중테크노밸리 아파트형 공장의 분양률이 저조한 상태에서 청주산단에 또 다른 아파트형 공장이 추진된다면 분양이 순조롭지 않을 것으로 예상된다”고 말했다.
실제 충북도내 최초의 아파트형 공장인 세중테크노밸리는 지난 7월 29일 기공식을 갖고, 청주 흥덕구 송정동 279-5번지 일대에 아파트형 공장 건립을 진행하고 있지만 본 계약이 40% 정도 밖에 이루어지지 않고 있다.
이 아파트형 공장은 현재 7% 정도의 공정률을 보이고 있으며, 오는 2011년 2월까지 완공해 첨단업종을 중심으로 100여 개 업체를 분양할 계획을 갖고 있다.
이처럼 아파트형 공장이 당초 기대했던 것보다 분양률이 저조하면서 청주산업단지 활성화와 청주시의 기업유치에 제동이 걸릴 전망이어서 이에 대한 대책마련이 시급하다는 지적이다.
청주산단 관계자는 “청주산업단지에는 아파트형 공장이 1곳만 있으면 충분하다고 생각한다”며 “수요자가 많지 않은 상태에 우후죽순으로 아파트형 공장이 추진되기만 하고 제대로 분양이 이루어지지 않는다면 청주산단의 이미지와도 결부되는 일”이라고 못 박았다.
세중 관계자는 “기업들이 아파트형 공장에 본격적으로 입주할 때 주로 계약이 이루어지는 특성상 결코 분양률이 저조한 것만은 아니다”며 “수요조사 결과 아파트형 공장이 1개 정도 더 들어올 수 있는 것으로 조사돼 수요는 충분한 것으로 알고 있다”고 말했다.
아파트형 공장이란 ‘공업배치 및 공장설립에 관한 법률’에 의한 공장의 하나로, 동일 건축물 안에 다수의 공장이 동시에 입주할 수 있는 다층형 집합건물을 말한다.
박한진 기자 adhj79@cctoday.co.kr
최근 신영 지웰시티 오피스텔이 업무형을 포함한 216실의 청약을 마감한 데다 옛 대농중공업 자리에 아파트형 공장을 위한 부지가 경매로 낙찰되면서 또 다른 아파트형 공장이 추진될 것으로 전망돼 수요자 이탈이 우려되기 때문이다.
하지만 청주시나 업체 측은 지웰시티 오피스텔의 경우 아파트형 공장과는 용도 자체가 다르고, 분양 가격이 차이가 나기 때문에 문제될 게 없다는 입장이다.
또 다른 아파트형 공장을 물색하고 있는 D업체의 경우 기본설계와 모형 등이 나온 상태이지만 현재 건축 중인 세중테크노밸리의 진행상황을 보고 건립여부를 결정할 것이기 때문에 큰 걱정은 하지 않는다고 밝혔다.
이런 가운데 3일 청주의 한 제조업체 관계자는 “지난 주말 지웰시티 오피스텔이 청약을 실시해 세중의 아파트형 공장에 입주하려고 생각했던 일부 컴퓨터 관련업체들이 청약을 한 것으로 알고 있다”며 “현재 건립되고 있는 세중테크노밸리 아파트형 공장의 분양률이 저조한 상태에서 청주산단에 또 다른 아파트형 공장이 추진된다면 분양이 순조롭지 않을 것으로 예상된다”고 말했다.
실제 충북도내 최초의 아파트형 공장인 세중테크노밸리는 지난 7월 29일 기공식을 갖고, 청주 흥덕구 송정동 279-5번지 일대에 아파트형 공장 건립을 진행하고 있지만 본 계약이 40% 정도 밖에 이루어지지 않고 있다.
이 아파트형 공장은 현재 7% 정도의 공정률을 보이고 있으며, 오는 2011년 2월까지 완공해 첨단업종을 중심으로 100여 개 업체를 분양할 계획을 갖고 있다.
이처럼 아파트형 공장이 당초 기대했던 것보다 분양률이 저조하면서 청주산업단지 활성화와 청주시의 기업유치에 제동이 걸릴 전망이어서 이에 대한 대책마련이 시급하다는 지적이다.
청주산단 관계자는 “청주산업단지에는 아파트형 공장이 1곳만 있으면 충분하다고 생각한다”며 “수요자가 많지 않은 상태에 우후죽순으로 아파트형 공장이 추진되기만 하고 제대로 분양이 이루어지지 않는다면 청주산단의 이미지와도 결부되는 일”이라고 못 박았다.
세중 관계자는 “기업들이 아파트형 공장에 본격적으로 입주할 때 주로 계약이 이루어지는 특성상 결코 분양률이 저조한 것만은 아니다”며 “수요조사 결과 아파트형 공장이 1개 정도 더 들어올 수 있는 것으로 조사돼 수요는 충분한 것으로 알고 있다”고 말했다.
아파트형 공장이란 ‘공업배치 및 공장설립에 관한 법률’에 의한 공장의 하나로, 동일 건축물 안에 다수의 공장이 동시에 입주할 수 있는 다층형 집합건물을 말한다.
박한진 기자 adhj79@cctoday.co.kr