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대전지역 중견 건설업체인 금성백조주택이 오는 10월 도안지구 13블록에 '예미지’ 645가구를 분양하기로 함에 따라 올 가을 도안지구에서 ‘분양 삼국지’가 펼쳐진다. 8블록 ‘신안인스빌 리베라’와 12블록 ‘휴먼시아 하트’, 13블록 ‘예미지’ 3곳이 분양대전을 벌이게 되는 것. 이들 3개 신규 물량은 모두 입지가 좋고 둔산 도심과 유성으로의 접근성이 양호하다. 2010년 2월 11일까지 신규 취득하는 주택은 향후 5년간 양도세가 면제되기 때문에 시세 차익도 기대해 볼 수 있다.
◆8블록 ‘신안인스빌 리베라’
유성 리베라호텔의 모기업인 신안종합건설은 4일 ‘신안인스빌 리베라’ 모델하우스를 오픈하고 540가구 분양에 나선다.
모델하우스는 서구 둔산동 사학연금회관 옆에 위치하고 있다.
평형별 공급규모는 129㎡형 220가구, 164㎡형 314가구, 266㎡형 6가구 등 총 540가구로 6개동 지하 1층~지상 30층 고층아파트로 지어진다.
전 세대가 남향위주의 타워형이다.
분양가는 3.3㎡당 평균 861만 8000원 선이다
총 분양가는 129㎡형의 경우 3억 3900만 원, 164㎡형 4억 2600만 원, 266㎡형 6억 8900만 원 선이다.
또 실내 개방감, 채광성, 통풍성 등을 극대화한 4베이 설계로 밝고 쾌적한 실내환경과 2층 높이의 필로티 설계가 특징이다.
지상에 차가 없는 안심설계, 실내 휘트니스센터를 비롯해 골프연습장, 실내 배드민턴 코트, 북갤러리 등도 신안인스빌 리베라만의 특징이다.
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◆12블록 ‘휴먼시아 하트’
대한주택공사 대전충남지역본부는 오는 22일 도안지구 12블록 '휴먼시아 하트’ 모델하우스를 오픈하고 본격 분양에 들어간다.
모델하우스는 유성네거리 충청권 국민임대주택 종합홍보관 옆에 위치하고 있다.
도안지구 12블록 ‘휴먼시아 하트’는 12개동, 74㎡형(전용면적) 242가구, 84㎡형(〃) 814가구 규모로, 분양가는 3.3㎡당 평균 761만 원이다.
총 분양가는 74㎡형의 경우 2억 3000만 원, 84㎡형은 2억 6000만 원 선이다.
이 분양가는 지난해 10월 분양된 도안지구 6블록 ‘휴먼시아' 아파트 평균 분양가격(3.3㎡당 평균 729만 원)보다 33만 원 높은 수준이다.
발코니 확장 비용은 800만~1100만 원 수준으로 결정됐다.
시공은 금호건설이 맡았으며, 오는 2011년 11월 완공될 예정이다.
도안지구 12블록은 둔산도심과 연결되는 동서대로가 단지 앞을 지나고 있어 도안지구의 교통요지로 손꼽히고 있으며, 도안지구 내에서도 중앙에 위치해 사통팔달의 교통여건을 구비하고 있다.
또 도안지구 중심상업지역과 인접해 편리한 생활을 누릴 수 있다. 특히 신도시의 중심공원 역할을 하는 도안공원을 비롯해 복용공원, 진잠천 등이 들어서 쾌적한 주거환경을 자랑한다.
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◆13블록 ‘예미지’
도안지구 13블록 ‘예미지’는 풍수학적으로 가장 선호하는 배산임수형 주거여건을 갖췄다.
또 대전시 서구 내동에서 월평공원을 관통해 도안지구(서남부지구)와 연결되는 동서대로와 인접해 도안신도시 교통의 요지로 꼽히고 있다.
배후에 상업지역과 대학 등이 위치해 입주 후 생활인프라를 그대로 누릴 수 있는 조건을 갖추고 있다.
단지 규모는 전용면적 84㎡형으로 판상형 A타입(188가구), 탑상형 B타입(226가구), 탑상형 C타입(231가구) 등으로 구성된다
‘예미지’는 워크인 수납의 대형 수납장과 환기에 유리한 맞통풍 구조, 중대형 평면과 동일한 넓은 거실, 마스터존의 고급화 설계 등이 특장점이다.
아울러 개방감, 가족의 행복, 프라이버시를 고려한 독립공간이라는 컨셉으로 설계됐다.
‘예미지’는 조경면적이 전체 면적의 49%를 차지해 사시사철 자연의 싱그러움을 호흡할 수 있고, 근린생활시설의 주차장 이외 모든 주차공간을 지하에 배치, 지상에 차가 없는 단지를 설계됐다.
특히 대전지역 최초로 옥탑에 태양광 발전시설, 에너지 효율등급을 도입해 관리비를 절감하고, 최상층 그린녹화 및 향과 바람길을 고려한 단지배치로 높은 일조량을 확보했다는 게 특징이다.
주민공동시설과 지하주차장에도 자연 채광과 환기시스템을 적용했다.
모델하우스는 10월 중순 서구 둔산동 계룡네거리에 위치한 금성백조 주택전시관 부지에 다시 세워질 예정이다. 박길수 기자 bluesky@cctoday.co.kr