‘첨복단지 효과’… 청원군 미분양 감소

     아파트 시장의 분양률 저조로 골머리를 앓던 청원군 관내 미분양아파트가 지난 10일 첨단복합의료단지(이하 첨복단지) 오송 유치 발표 이후 물량이 급격히 빠지고 있다.

청원군의 미분양 아파트 분양 현황(8월 18일 기준)에 따르면 지난 7월 말 기준 오송 휴먼시아, 오송 모아미래도, 오창 우림필유 2차, 강내 신성미소지움 등 7개 단지에 1435세대(총 4219세대)의 미분양이 있었지만 지난 10일 첨복단지 유치 발표 이후 546세대가 빠져 889세대만 남았다.

아파트별로 보면 163세대(총 세대수 372)의 미분양이 있었던 강내 신성미소지움이 첨복단지 발표 이후 105세대가 분양돼 58세대가 남았고 오송휴먼시아 아파트도 468세대 물량 중 301세대 미분양에서 243세대가 분양돼 58세대만 남았다.

지난해 9월부터 분양에 들어갔던 오송 모아미래도 아파트도 217세대 미분양에서 197세대가 분양돼 20세대의 물량만 남았다.

연초만 해도 2000세대에 가까운 미분양 물량으로 걱정을 했던 청원군은 첨복단지 오송유치로 지역 부동산 경기가 되살아나기 시작했다며 반색했다.

군 관계자는 “첨복단지 발표 전부터 서울 등 외지인들의 아파트 수요가 크게 일어났다”며 “정부가 미분양 주택시 취·등록세를 75% 감면해준다는 것을 알고 계약 확인서를 받기 위해 군청을 방문하는 사람들이 하루 수십 명에 이르고 있다”고 말했다.

군에 따르면 5대 국책기관(식품의약품안전청·질병관리본부·국립독성과학원·한국보건산업진흥원, 한국보건복지인력개발원) 이전 등이 예상돼 오는 11월부터 일반 분양에 들어가는 오송 롯데캐슬 등 타 미분양 아파트들도 거래에 활기를 찾을 것으로 보인다.

첨복단지 오송유치, 오창과학산업단지 입주, 오송생명과학단지 착공 등과 맞물려 인구 유입도 예상된다.

군의 7월 말 기준 인구수는 14만 9029명으로 지난해 12월 말 기준 14만 8063명보다 7개월 새 1000명이 늘어났으며 첨복단지 등으로 인한 인구 유입 여건이 마련돼 시 승격 요건인 인구 15만 명 채우기가 무난할 것으로 예측된다.

한편, 2007년 대비 지난해 인구 증가가 컸던 지역은 오창이 2480명, 강외 1189명, 강내 691명으로 나타났다.

청원=강영식 기자 like10100@cctoday.co.kr