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특히 한국토지공사 대전충남지역본부가 대전, 충남 조성토지와 비축토지의 판매 촉진을 위해 '토지리턴제+무이자할부 판매'라는 조건을 내걸고 수의계약에 나서 땅 투자에 관심이 높은 투자자들이라면 관심을 가져 볼 만하다.
토지리턴제는 토지를 구입할 경우 일정기간(2년) 내 구매자가 원할 경우 계약금 귀속 없이 계약해제가 가능한 것을 말한다.
무이자할부 판매조건을 적용받는 토지는 △천안유통지구의 전문상가, 지원시설용지 △대전노은2지구의 일반상업, 주차장, 준주거용지, 단독주택용지 등 총 49필지의 조성용지(5년 무이자) △대전시권에서 1000㎡ 등이다.
◆ 대전권 토지
토공 대전충남지역본부는 대전 도안지구 근린생활시설 용지와 일반상업용지, 준주거용지, 노은2지구 주차장 용지와 준주거용지를 분양 중에 있다.
도안지구는 최첨단 매머드급 친환경 신도시로 개발 중이며, 각종 원격시설 제어시스템을 갖춘 품격 높은 U-CITY(Ubiquitous City)로서 현관을 나가지 않고도 각종 생활 쓰레기를 처리할 수 있는 쓰레기 자동집하시설(Clean-Net) 등이 설치된다.
분양면적이 큰 근린생활시설용지의 경우 11필지(9897㎡)를 분양하고 있으며 가격은 8억 3000만~16억 7900만 원 선이다.
대금납부는 토지리턴제 방식이 적용되며 5년 분할납부 조건으로 공급된다.
대전 도안지구 일반상업용지는 28필지를 공급한다.
일반상업용지 분양가격은 19억 9100만 원에서부터 157억 4900만 원까지 필지별로 차이를 보이는 데 5년 할부조건에 토지리턴제 방식이 적용된다.
준주거용지는 현재 16필지(1만 6919㎡)를 분양하고 있으며 가격은 15억 660만~42억 6200만 선이며, 대금 납부조건은 토지리턴제 방식을 적용받고 5년 분할납부가 가능하다.
노은2지구 주차장용지는 401.9㎡와 993㎡ 등 2필지로 분양가격은각각 3억 2000만 원, 8억 7000만 원 선이다.
노은2지구 주거전용 용지는 388㎡ 규모로 가격은 2억 9600만 원이다.
노은2지구 준주거토지는 12필지를 분양하고 있으며 필지당 공급가격은 5억 3000만~27억 2700만 원으로 5년 무이자 할부 조건으로 분양한다.
◆충남권 토지
토공 대전충남지역본부는 충남 16개 시·군 가운데 발전 속도가 가장 빠른 천안 유통단지 내 전문상가용지와 지원시설 용지 등을 분양한다.
천안유통단지는 천안시청에서 3.5㎞, KTX 천안아산역에서 4.8㎞, 경부고속도로 천안나들목으로부터 4.5㎞ 거리에 있어 교통조건이 뛰어나고, 단지 주변으로 백석농공단지, 천안제3산업단지와 대규모 아파트단지(브라운스톤) 등이 위치하고 있다.
전문상가용지와 지원시설 용지는 토지리턴제 방식을 적용받고 모두 5년 무이자 분할 납부가 가능하다.
전문상가용지는 6필지(4만 3308㎡)가 공급되며 분양가격은 40억 7000만~57억 원 선이다.
지원시설용지는 27필지가 필지별로 6억 원에서 42억 원 선에서 분양되고 있다.
◆ 비축토지
비축토지는 △태안군 신진도리 소재 8만 2000㎡ △태안군 동남지구 소재 4000㎡ △예산군 소재 2만 6000㎡ 등 총 103필지의 지목이 대지인 토지이다.
비축 토지 가운데 관심을 끄는 토지는 지목이 대지인 대전시 중구 대흥동 163-6 토지(176㎡)로 3억 1700만 원에 분양 중이다.
대전, 충남 조성토지의 경우 입찰대상 토지는 24일, 추첨대상토지는 30일 오전 10시부터 토공 대전충남지역본부 판매팀에서 선착순 수의계약 실시하고 개시일시에 매입신청자 간 경합이 있을 경우 현장 추첨을 통해 공급대상자 선정 및 계약체결할 예정이다.
대상토지의 위치와 공급일정 및 판매조건 등 자세한 사항은 토공 토지청약시스템(http://buy.lplus.or.kr/)에서 확인할 수 있으며, 조성토지 관련 상담 및 문의는 토지공사 대전충남지역본부 판매팀(470-0162, 0164, 0172, 0173), 비축토지관련 상담 및 문의는 보상팀(470-0322)을 통해 가능하다.
박길수 기자 bluesky@cctoday.co.kr