“지방 부동산 가격 2011년에 회복”

     부동산 시장을 바라보는 수요자들의 관점이 지역에 따라 큰 차이를 보이는 것으로 조사됐다.

수도권 수요자들은 ‘시장이 바닥을 치고 상승하는 중’이라며 기대감을 나타냈지만 충청권을 비롯한 지방은 ‘현재 부동산 가격이 바닥권이거나 추가로 하락할 수 있다’고 인식, 가격하락 가능성에 무게를 실었다.

부동산114와 한국갤럽은 지난 5월 21일부터 6월 12일까지 충청권 만 18세 이상 153명을 포함해 전국 1503명을 대상으로 ‘2009년 상반기 부동산 시장 현안에 관한 소비자 인식조사’를 한 결과, 이같이 나타났다고 2일 밝혔다.

이번 조사에 따르면 거주지역의 부동산 가격을 묻는 질문에 대해 서울을 비롯한 수도권의 경우 전체 응답자의 41.4%가 ‘이미 바닥을 치고 상승하고 있다’고 답했고, ‘현재가 바닥권’이라는 응답도 22.2%에 달해 60% 넘는 응답자들이 부동산 가격이 바닥을 쳤다고 생각했다.

그러나 지방의 경우 ‘이미 바닥을 치고 상승하고 있다’는 응답이 24.9%에 그쳐 수도권과 지방의 부동산 경기 인식이 크게 차이나는 것으로 나타났다.

충청권의 경우 전체 응답자의 31.6%가 '현재 더 이상 하락할 수 없는 바닥권’이라고 답했고, 39.1%는 ‘아직 바닥에 이르지 못했고 추가 하락할 수 있다’고 응답했다.

회복 시점을 묻는 질문에 대해서는 수도권의 경우 47.2%가 ‘내년 중 가격이 회복세를 보일 것’으로 전망했고, 지방은 38.5%가 ‘2011년 하반기 이후에나 가격 반등이 가능할 것’이라고 대답했다.

‘앞으로 3년 이내 신규 아파트를 분양받을 의향이 있느냐’는 질문에 충청권에서는 15.0%가 분양을 받겠다고 답해 대전 도안신도시와 학하지구, 행정도시, 충남도청 이전 신도시 등의 분양물량에 높은 관심도를 반영했다.

한편 이번 조사에서 충청권 응답자들은 지난해 9월 시작된 글로벌 경제위기로 가장 먼저 처분한 자산의 경우 ‘보험’이 38.6%로 가장 많았고, 예금(29.5%), 펀드(18.7%), 주식(13.2%)이 뒤를 이었다.

신규 아파트 분양받을 계획이 있는 응답자를 대상으로 '분양 희망주택 규모'를 조사한 결과 132㎡형 이상 대형을 선호하는 비율은 2006년 상반기와 비교해 4.1%포인트 줄어든 16.6%였으나 99㎡ 이하 소형에 대해서는 선호도가 15%에서 19.3%로 늘어나 투자금 부담과 리스크가 큰 중대형보다는 소형을 선호하는 것으로 나타났다. 박길수 기자