아파트 분양가 너도나도 인하

     올해 대전지역 첫 분양물량인 ‘리슈빌 학의 뜰’ 시행시공사인 계룡건설을 시발로 주택건설업체들이 분양가 인하 대열에 속속 동참하고 있다.

‘리슈빌의 학의 뜰’과 ‘오투그란데 미학 1차’ 분양이 마무리되면서 학하지구에 가려 숨죽였던 도안지구 분양시장도 내주부터 본격적으로 활기를 되찾을 예정인 가운데 건설사간 분양가 인하 전략이 어느 때보다 치열해질 것으로 보인다.

분양업체들이 분양가 인하를 단행하는 이유는 수요자들의 관심을 끌어내는데 성공하고 있기 때문이다.

실제 계룡건설은 ‘리슈빌 학의 뜰’ 분양에 앞서 유성구청 분양가심의위원회에서 3.3㎡당 평균 926만 원으로 통과한 분양가를 20여만 원 내려 894만 원으로 입주자 모집공고를 냈다.

그 결과 ‘리슈빌 학의 뜰’은 1, 2, 3순위 청약에서 모든 주택형의 청약이 마감됐으며, 초기계약률 65%를 기록했다.

분양바통을 넘겨받은 ‘오투그란데 미학 1차’ 시행시공사인 제일건설도 ‘리슈빌 학의 뜰’보다 20만 원 낮춘 3.3㎡당 874만 원으로 분양가를 확정했고, 특히 118㎡형(35평형)의 경우 3.3㎡당 850만 원으로 책정, 분양에 나섰다.

제일건설 관계자는 “학하지구에서 가장 비싸게 공동주택용지를 구입했지만 분양가는 상대적으로 저렴하게 책정해 소비자를 먼저 생각하는 기업이미지를 심고자 했다”고 말했다.

도안지구에서도 14블록 ‘도안 파렌하이트’를 계기로 신규분양이 재개된다.

‘도안 파렌하이트’ 시행사인 피데스개발은 서구청 분양가심의위원회에서 당초 신청금액(3.3㎡당 866만 원)보다 20만 원 깎인 846만 원으로 조건부 결정함에 따라 도안 파렌하이트 분양가를 학하지구 분양물량보다 28만~48만 원 낮은 선에서 책정할 것으로 보인다.

피데스개발은 28일 도안지구 14블록에서 ‘도안 파렌하이트’ 아파트 885가구를 분양한다.

지상 14~25층 12개동에 109~121㎡형 중형 주택으로 이뤄졌다.

‘도안 파렌하이트’는 피데스개발의 자체 브랜드로 공급하는 첫 주택사업으로, 시공은 한라건설이 맡았다.

신안종합건설도 신규분양 대열에 합류하면서 발빠른 행보를 보이고 있다. 신안종합건설은 7월중 도안지구 8블록에 ‘신안인스빌’이라는 브랜드로 540가구를 분양할 예정이다.

업계에 따르면 신안종합건설도 최근 분양된 신규 단지보다 분양가를 싸게 책정해 분양가 인하 대열에 합류할 것으로 내다봤다.

박길수 기자 bluesky@cctoday.co.kr