지난달 대전지역 주택거래량이 전년 동월대비 감소세를 보이며, 정부의 ‘9·10 경기부양 대책’이 효과를 거두지 못하고 있음을 여실히 드러냈다. 충북지역 역시 전년 동월대비 두자릿수 감소폭을 기록한 반면 충남지역은 소폭 상승세를 보이며 대조를 이뤘다.
16일 국토해양부가 발표한 ‘2012년 11월 주택매매 거래 동향’에 따르면 지난달 대전지역 주택매매 거래량은 2166건으로 전월(2048건) 대비 5.8% 증가했지만 전년 동월과 비교할 때 16.5% 감소했다.
같은기간 충북지역에서는 2510건의 주택매매 거래가 이뤄지며 전월(2784건)대비 9.8%, 전년 동월대비 12.3%씩 각각 감소했다. 이같은 주택매매 거래 감소세는 정부가 시행중인 ‘9·10 경기부양 대책’의 효과가 예상보다 미미하다는 점에서 주목할 만하다.
주택매매 거래 시 취득세와 양도세 감면이라는 강력한 세제혜택에도 불구하고 수요자들의 가계가 이를 뒷받침할 만한 여력이 없다는 것이다. 지역의 한 부동산업계 관계자는 ““전세가가 치솟고 있는 시점에서도 매매수요로 전환되지 않는다는 것은 서민가계가 대출에 대한 부담이 큰 것을 방증하는 것은 물론이고 목돈을 마련하기 어려운 가계의 자금경색 상황을 드러내는 것으로 볼 수 있다”고 말했다.
실제 10~11월 대전·충청지역에는 취득세·양도세 혜택을 받을 수 있는 미분양 물량이나 새 아파트 물량이 상대적으로 부족해 세제혜택의 매력이 수요자들에게 와닿지 못했고, 일부 저가 급매물이나 중소형 면적대 아파트에서 주로 매매거래가 이뤄진 만큼 실수요자들의 거래 수요는 어느정도 소진됐다는 의견이 지배적이다.
이에 따라 지역 부동산 업계에서는 ‘9·10 경기부양 대책’이 일몰을 맞는 이달 말까지 거래량도 그리 큰 폭의 증가세를 보이지는 않을 것이란 전망이 우세한 상황이다. 반면 충남지역의 지난달 주택매매 거래량은 4240건으로 전월(3735건)대비 13.5% 증가했고, 전년 동월(4068건)과 비교할 때도 4.2% 상승하며 충청지역 유일한 증가세를 기록했다.
이는 충남도청이 이전하는 내포신도시의 공무원 이주수요와 천안시, 아산시, 당진시 등의 꾸준한 대기업 근로자 수요로 인해 주택매매 거래가 상시적으로 이뤄졌기 때문으로 분석된다.
이한성 기자 hansoung@cctoday.co.kr