대전지역 주택 매매거래에 수요자들의 관망세가 이어지고 있다.
향후 주택가격 추가 하락 전망이 우세한 상황에서 정부의 ‘9·10 경기부양 대책’의 시행 시기를 두고 계산기를 두드리고 있는 수요자들이 여전히 시장에 나서지 않고 있기 때문이다.
이로 인해 지난달 대전지역 주택 매매거래량 역시 지난해의 절반 이상 줄어든 것으로 조사됐다.
17일 국토해양부가 발표한 ‘2012년 8월 주택 매매거래 동향’에 따르면 지난달 대전지역 주택 매매거래량은 1357건으로 전년 동월대비 51.6% 줄면서 전북(59.8%)에 이어 전국에서 두번째로 큰 감소 폭을 기록했다.
잠시 상승세를 타는 듯 했던 지난 7월(1767건)과 비교할 때도 23.2%나 줄어든 수치다.
지난달 충남지역 주택 매매거래량 역시 전년동월대비 37.5% 감소했고, 세종시는 전월대비 0.8% 줄어들었다.
이같은 주택 매매거래 감소세는 전국적인 부동산시장 침체가 가장 큰 영향을 끼치고 있는 것으로 분석된다.
부동산시장 침체로 주택 매매가격이 하락하면서 일부 지역에서는 매매가격을 전세가격이 넘어서는 역전현상도 벌어지는 등 집값 상승에 대한 기대감이 꺾인 것은 물론, 아직까지 집값이 바닥을 치지 못했다는 여론이 팽배해 매매 거래가 원활치 못한 상황이다.
부동산 업계는 이같은 주택 매매거래 관망세가 이르면 내달부터는 매수세로 전환될 가능성이 있다고 관측하고 있다.
지난 10일 정부가 발표한 취득세·양도세 감면 혜택이 시행될 경우 미분양 주택을 중심으로 수요자들의 매매거래가 다소 늘어날 것으로 예상되기 때문이다.
다만, 이 제도의 시행 시기와 방법 등이 여전히 확실치 않아 수요자들이 혼선을 겪고 있어 조속한 시행이 이뤄지지 않을 경우 관망세만 고착시킬 수 있다는 경고의 목소리도 나오고 있다.
한 부동산 업계 관계자는 “정부의 경기부양 대책 발표로 인해 수요자들의 매매심리가 발생하고 있는 것은 사실이기 때문에 조만간 시행이 되면 매매거래가 늘어날 것으로 보인다”면서도 “다만 시행기간과 시행방법에 대한 수요자들의 혼선이 발생하고 있어 시행 전까지는 오히려 거래가 경색되는 부작용을 낳을 수 있기 때문에 정부의 명확한 제스처가 필요한 것이 사실”이라고 말했다.
이한성 기자 hansoung@cctoday.co.kr