주택사업 확대와 주택경기 침체가 건설사들의 경영위기를 초래하고 있는 것으로 나타났다.
3일 대한건설협회에 따르면 시공능력평가액 상위 150위 이내 업체 중 지난 2008년 이후 워크아웃, 법정관리 등 현재 구조조정이 진행 중인 25개사의 사업구조, 상시종업원, 자산변동 현황 등을 분석한 결과, 업체들이 심각한 경영위기를 겪고 있다. 이는 금융기관들이 채권회수에만 급급하고 기업의 자생력 확보를 위한 신규사업 지원에는 인색해 제도의 근본취지가 흔들리고 있기 때문으로 분석됐다.
지난 2008년 이후 금융위기 여파로 부동산경기 침체가 이어지고 공공공사 물량감소와 최저가낙찰제 확대 등 건설환경 악화로 현재 상위 150개 업체 중 워크아웃(18곳), 법정관리(7곳) 등 25곳이 경영위기를 겪고 있는 것이다.
해당 업체들의 사업구조를 살펴보면 공통적으로 주거용 건축 비중이 전체업체에 비해 상대적으로 높은 것으로 나타나면서 금융위기 여파에 따른 주택경기 침체가 경영위기를 초래한 직접적인 요인으로 조사됐다.
특히 상당수 업체가 미착공 PF(프로젝트파이낸싱) 사업의 이자 부담을 견디지 못해 쓰러졌음을 감안하면 주택경기 침체가 위기를 초래한 주요 원인으로 지목됐다.
워크아웃업체는 민간부문 공종별로 건축에 대한 의존도가 높으며, 특히 주택에 대한 의존도가 두드러진 것으로 집계됐다.
건설사들이 워크아웃 돌입 후에는 비중이 대폭 축소되기는 하지만 여전히 주택사업에 대한 의존도가 40%에 육박해 워크아웃업체의 경영정상화를 위해서는 주택경기 회복과 함께 적정수준의 신규 분양사업이 유지돼야 하기 때문이다.
법정관리업체는 워크아웃업체에 비해 공공부문, 토목공종에 대한 의존도가 높은 것으로 나타났다.
지난 2006년 최저가낙찰제 대상공사가 500억 원에서 300억 원 이상의 공사로 확대된 직후 2007년 주택사업 비중이 급증했으며, 공공공사 물량부족과 수익성 악화 만회를 위한 무리한 주택사업 확대가 경영위기를 초래한 주요 원인으로 작용했다.
구조조정 중인 건설업체의 상시종업원 수도 급격하게 감소했다.
이들 업체의 2008년 말 1만 7022명에 달했던 상시종업원은 지난해 말 현재 8474명으로 50.2%인 8548명이 몸담고 있던 기업을 떠난 것으로 나타났다.
건설업계 관계자는 “공사 수입금이나 자산매각 대금 중 일정 부분은 신규사업에 재투자돼야 하지만 신규사업에 무차별적인 채권회수가 진행될 경우 기업은 점점 축소되다가 고사할 수밖에 없다”면서 “채권단은 업체의 경영 정상화를 촉진해 절차를 조기 종결할 수 있도록 적극적인 지원과 협조를 아끼지 말아야 할 것”이라고 말했다.
박한진 기자 adhj79@cctoday.co.kr