부동산경기 침체로 은행권 PF대출에 막혀 수년째 답보상태를 거듭해온 청주테크노폴리스(이하 청주TP) 조성사업이 그동안 입주를 검토했던 상당수 기업들의 타 지역 선회로 또다른 위기감이 감돌고 있다.
6일 청주시에 따르면 올초 토지보상에 들어가 연내 착공을 목표로 했던 청주TP 사업이 은행권 PF(프로젝트 파이낸싱) 자금실행 지연으로 또다시 기약없이 미뤄지게 됐다. 이처럼 청주TP 사업이 차일피일 지연되자 그동안 관심을 보였던 상당수의 기업체가 타 지역으로 시선을 돌리는 등 기업유치에도 빨간불이 켜졌다.
그동안 시는 청주TP 조성계획이 수립된 이후 분양활동을 전개한 결과 입주의향서를 주고받은 30여 개 업체를 포함해 총 180여 개의 기업체를 관리해 왔다. 그러나 부지확보 조차 이뤄지지 않자 이들 기업 가운데 절반 이상이 타 지역으로 관심을 돌린 것으로 파악되고 있다. 실제 입주 가능성이 높았던 A 기업의 경우 청주TP로의 입주의향을 철회하고 최근 분양에 들어간 충남 연기군의 명학일반산업단지로 선회한 것으로 전해졌다. 명학산단의 경우 3.3㎡당 분양가가 105만 원으로 청주TP 예상분양가인 95만 원보다 10만 원이나 높지만 청주TP 사업의 불확실성에 입주시기를 더 이상 늦출 수 없어 결국 명학산단행이 결정된 셈이다.
이렇다보니 기업유치 활동을 펼치고 있는 일선 공무원들도 난색을 표하고 있다. 복합산단으로서 가지는 청주TP의 강점을 아무리 부각시켜도 실질적인 사업완료 시기를 확정할 수 없다보니 기업체의 관심을 이끌어내는 데 한계가 따르기 때문이다.
기업유치 부서 관계자는 "청주TP가 저렴한 분양가, 도심과 가깝고 주택부지를 포함하고 있어 인력수급이 용이한 점, 편리한 교통망 등 타 지역에 비해 월등한 이점을 가지고 있음에도 부지확보 조차 되지 않은 상태에서 기업체들의 관심을 되돌리기에는 한계가 있다"며 “더이상의 관리대상 기업체의 유출을 막기 위해 조속한 사업추진이 절실히다”고 토로했다.
이에 대해 ㈜청주테크노폴리스 관계자는 "최근 관리대상 기업체의 일부 조출현상이 있는 건 사실이지만 우려할 수준은 아니며, PF대출이 이뤄져 사업이 본궤도에 오르면 여러 이점 때문에 단지분양에는 어려움이 없을 것"이라고 전망했다. 지난 2008년 시작된 청주TP 조성사업은 흥덕구 강서동 일대 326만 3087㎡를 공업용지, 상업·유통시설용지, 주택용지 등으로 개발하는 지역최대 현안사업으로 그동안 부동산 경기침체에 따른 금융권 PF 중단에 어려움을 겪어 왔다. 이에 시는 조성 면적을 151만 448㎡로 축소하고 지난해 12월 충북도 지방산업단지계획 심의와 올 2월 실시계획 인가를 받는 등 행정적인 절차만을 모두 마친 상태다.
전창해 기자 widesea@cctoday.co.kr
6일 청주시에 따르면 올초 토지보상에 들어가 연내 착공을 목표로 했던 청주TP 사업이 은행권 PF(프로젝트 파이낸싱) 자금실행 지연으로 또다시 기약없이 미뤄지게 됐다. 이처럼 청주TP 사업이 차일피일 지연되자 그동안 관심을 보였던 상당수의 기업체가 타 지역으로 시선을 돌리는 등 기업유치에도 빨간불이 켜졌다.
그동안 시는 청주TP 조성계획이 수립된 이후 분양활동을 전개한 결과 입주의향서를 주고받은 30여 개 업체를 포함해 총 180여 개의 기업체를 관리해 왔다. 그러나 부지확보 조차 이뤄지지 않자 이들 기업 가운데 절반 이상이 타 지역으로 관심을 돌린 것으로 파악되고 있다. 실제 입주 가능성이 높았던 A 기업의 경우 청주TP로의 입주의향을 철회하고 최근 분양에 들어간 충남 연기군의 명학일반산업단지로 선회한 것으로 전해졌다. 명학산단의 경우 3.3㎡당 분양가가 105만 원으로 청주TP 예상분양가인 95만 원보다 10만 원이나 높지만 청주TP 사업의 불확실성에 입주시기를 더 이상 늦출 수 없어 결국 명학산단행이 결정된 셈이다.
이렇다보니 기업유치 활동을 펼치고 있는 일선 공무원들도 난색을 표하고 있다. 복합산단으로서 가지는 청주TP의 강점을 아무리 부각시켜도 실질적인 사업완료 시기를 확정할 수 없다보니 기업체의 관심을 이끌어내는 데 한계가 따르기 때문이다.
기업유치 부서 관계자는 "청주TP가 저렴한 분양가, 도심과 가깝고 주택부지를 포함하고 있어 인력수급이 용이한 점, 편리한 교통망 등 타 지역에 비해 월등한 이점을 가지고 있음에도 부지확보 조차 되지 않은 상태에서 기업체들의 관심을 되돌리기에는 한계가 있다"며 “더이상의 관리대상 기업체의 유출을 막기 위해 조속한 사업추진이 절실히다”고 토로했다.
이에 대해 ㈜청주테크노폴리스 관계자는 "최근 관리대상 기업체의 일부 조출현상이 있는 건 사실이지만 우려할 수준은 아니며, PF대출이 이뤄져 사업이 본궤도에 오르면 여러 이점 때문에 단지분양에는 어려움이 없을 것"이라고 전망했다. 지난 2008년 시작된 청주TP 조성사업은 흥덕구 강서동 일대 326만 3087㎡를 공업용지, 상업·유통시설용지, 주택용지 등으로 개발하는 지역최대 현안사업으로 그동안 부동산 경기침체에 따른 금융권 PF 중단에 어려움을 겪어 왔다. 이에 시는 조성 면적을 151만 448㎡로 축소하고 지난해 12월 충북도 지방산업단지계획 심의와 올 2월 실시계획 인가를 받는 등 행정적인 절차만을 모두 마친 상태다.
전창해 기자 widesea@cctoday.co.kr