“도시가스도 안들어오고, 집 수리도 마음대로 못하고 …, 주민들 피해가 한 두 가지가 아닙니다.”
대전시 대덕구 읍내동 효자지구 주민들의 한숨섞인 목소리다.
대덕 효자지구는 지난 2007년 3월 주거환경개선 사업지구로 선정돼 교통영향평가, 환경영향평가 등이 실시된 이후 감정 및 보상을 앞두고 한국토지주택공사(LH) 재정난으로 중단, 현재 시기조정사업으로 분류돼 수년째 답보상태에 놓여있다.
이로 인해 이곳 주민들은 기약없는 사업 재개를 기다리다 지쳐 동네를 떠나는 한편 남아있는 주민들 역시 기본적인 생활여건이 갖춰지지 않고 있다며 분통을 터뜨리고 있다.
효자지구 주민 차모(50) 씨는 “재개발 사업으로 묶인 뒤 도시가스, 전기, 수도 등 기본적인 주거시설이 제대로 갖춰지지 않아 생활이 제대로 안되고 있다”며 “일부 주민들은 도시가스가 안들어오는 것에 불만을 넘어서 사비를 털어서라도 도시가스 사도(私道)를 연결하자고 주장하는 등 사람이 살 수 있는 환경을 만들자고 목소리를 높이고 있다”고 말했다.
이처럼 기본 생활여건이 갖춰지지 않거나 낙후되다보니 한때 호재를 맞는 듯 했던 이 지역의 부동산시장도 갈수록 침체되고 있다.
이곳에서 부동산중개업을 하고 있는 한 주민은 “120세대 규모의 이 지역 빌라촌에 현재 40세대 가량이 입주를 안해 밤이되면 유령도시의 느낌이 날 정도”라면서 “도시가스도 들어오지 않아 기름보일러를 돌려야 하는 지역에 어떤 사람이 들어오겠냐”며 현재 상황을 전했다.
문제는 효자지구 재개발 사업이 언제 재개될 지 여부가 불투명하다는 점이다.
박학래 효자지구 주민대표는 “올 하반기에 LH 이지송 사장의 임기가 끝나 다른 사장이 올텐데 인수인계다 업무파악이다 차일피일 시간이 지나게 되면 1년은 허송세월을 보내게 되지 않겠냐”며 “지역 주민들이 LH측에 조속한 사업재개를 요구하는 플래카드를 설치하는 등 그동안 참았던 분노를 표출하고 있는 상황”이라고 말했다.
그는 이어 “효자지구는 대전1·2산단 재생사업구역과 인접하고 있고, 송촌동·법동 인구가 유성구나 서구로 이동하는 골목에 있어 배후 주거단지로 사업성이 있는 것은 분명하다”면서도 “사업재개를 위해 주민, 대덕구, LH 측이 참여하는 협의체를 구성하려 노력중이지만 LH의 참여가 불투명해 이마저도 쉽지 않은 상황”이라고 덧붙였다.
이와 관련, 효자지구 사업시행자인 LH는 5년 이내에는 이 지역의 사업착수가 불가능하다는 입장을 거듭 밝혔다.
LH 관계자는 “지난해 사업조정을 하면서 5년 이내에는 사업착수 검토가 불가능하다는 사실을 대덕구와 주민들에게 공청회 및 안내문 발송 등으로 알린 상황”이라며 “사업시행 인가가 돼야만 사업을 구체적으로 이야기할 수 있는데 현재로써는 구체적으로 아무것도 말할 수 있는 단계가 아니다”라고 말했다.
그는 이어 “도시가스 도입 등 주민들의 불편사항은 지자체의 인가문제로 LH와는 무관한 사안”이라고 덧붙였다.
이한성 기자 hansoung@cctoday.co.kr