최근 들어 지방 분양시장에 공급이 몰리면서 공급 과잉이 우려되고 있다.
11일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 지난해 지방에 공급된 아파트 물량 총 12만 5496가구에 올해 분양 물량(계획 포함) 9만 1407가구를 더하면 총 21만 6903가구로 지난 2007년부터 2010년까지 최근 4년간 지방 107.8%로 지방 평균(104.6%)을 훨씬 웃도는 충남의 경우 연내(4~12월) 아파트 분양 물량이 1만 4676가구에 이른다.
이 중 세종시 물량이 5813가구며, 나머지는 아산시 5438가구, 천안시 2199가구 등이다.
지방 주택 공급 물량은 부동산시장이 가장 좋았던 지난 2006년에 15만 4917가구를 기록한 이후 미분양이 지속적으로 증가한 데다 글로벌 금융위기 영향으로 건설사들이 신규사업을 꺼리면서 지난 2008년부터 점차 감소세를 보였다.
이로 인해 공급 물량은 지난 2009년 3만 323가구, 2010년 3만 7968가구까지 떨어졌고, 역으로 공급 부족이 생기면서 국토해양부 집계 기준 미분양 가구수는 지난 2월 말 현재 3만 7247가구까지 하락했다.
그러나 지난해 12만 5496가구가 공급되는 등 지방 공급이 대폭 늘어나면서 올해 잔여 물량이 집중된 지역의 경우 미분양 가능성도 배제할 수 없게 됐다. 이에 따라 부동산 전문가들은 주택보급률이 높은 시·도는 상대적으로 유효 수요가 적을 수밖에 없어 미분양 가능성이 더 높다고 설명했다.
조은상 닥터아파트 리서치팀장은 "지난해부터 지방 공급이 크게 늘면서 과잉공급에 대한 우려가 있다"며 "주택보급률이 높은 충남, 경남 등에서 미분양 발생 가능성이 크다"고 말했다.
이한성 기자 hansoung@cctoday.co.kr
11일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 지난해 지방에 공급된 아파트 물량 총 12만 5496가구에 올해 분양 물량(계획 포함) 9만 1407가구를 더하면 총 21만 6903가구로 지난 2007년부터 2010년까지 최근 4년간 지방 107.8%로 지방 평균(104.6%)을 훨씬 웃도는 충남의 경우 연내(4~12월) 아파트 분양 물량이 1만 4676가구에 이른다.
이 중 세종시 물량이 5813가구며, 나머지는 아산시 5438가구, 천안시 2199가구 등이다.
지방 주택 공급 물량은 부동산시장이 가장 좋았던 지난 2006년에 15만 4917가구를 기록한 이후 미분양이 지속적으로 증가한 데다 글로벌 금융위기 영향으로 건설사들이 신규사업을 꺼리면서 지난 2008년부터 점차 감소세를 보였다.
이로 인해 공급 물량은 지난 2009년 3만 323가구, 2010년 3만 7968가구까지 떨어졌고, 역으로 공급 부족이 생기면서 국토해양부 집계 기준 미분양 가구수는 지난 2월 말 현재 3만 7247가구까지 하락했다.
그러나 지난해 12만 5496가구가 공급되는 등 지방 공급이 대폭 늘어나면서 올해 잔여 물량이 집중된 지역의 경우 미분양 가능성도 배제할 수 없게 됐다. 이에 따라 부동산 전문가들은 주택보급률이 높은 시·도는 상대적으로 유효 수요가 적을 수밖에 없어 미분양 가능성이 더 높다고 설명했다.
조은상 닥터아파트 리서치팀장은 "지난해부터 지방 공급이 크게 늘면서 과잉공급에 대한 우려가 있다"며 "주택보급률이 높은 충남, 경남 등에서 미분양 발생 가능성이 크다"고 말했다.
이한성 기자 hansoung@cctoday.co.kr