지난 3년간 수도권과 지방 간 아파트 매맷값은 크게 좁혀진 반면 전셋값은 격차가 벌어져 역방향 추이를 나타냈다.
세종시와 과학비즈니스벨트 등 개발 호재로 충청권 아파트값과 부산·경남지역 부동산시장의 훈풍이 이어지면서 3년 전 765만 원까지 벌어졌던 수도권과의 매맷값 차이가 최근 3.3㎡당 638만 원으로 좁혀졌다.
같은 기간 전셋값은 수도권이 임대료 상승을 주도하면서 185만~226만 원으로 41만 7000원 벌어졌다.
27일 부동산정보업체 ㈜부동산써브가 지난 2009년 이후 수도권과 지방의 아파트 가격을 분석한 결과, 지방 평균 아파트값은 3월 현재 3.3㎡당 552만 원으로 3년 전보다 단위당 123만 5000원 높아졌다.
그러나 같은 기간 수도권은 DTI 규제와 가격조정·거래부진이 동반되며 1193만~1189만 원으로, 오히려 3만 5000원 매맷값이 하락했다.
수도권과 지방의 3.3㎡당 매맷값 격차는 지난 3년 동안 꾸준히 감소해 현재 638만 원까지 간극을 좁혔다.
특히 2009년 35.9% 수준이던 수도권 대비 지방 아파트 매맷값 비율은 수년 동안 46.39%까지 추격하며 지방에서 수도권으로 갈아탈 수 있는 주거이동 기회를 넓히고 있다.
대전(154만 7000원)을 비롯해 부산(211만 8000원), 경남(182만 4000원), 전북(157만 3000원) 등 지방 아파트 대부분이 매맷값 상승을 견인하며 수도권보다 가격 수준을 한 단계 높인 반면 인천(-22만 1000원), 경기(7만 7000원)가 가격하락을 이끌며 지방과의 매맷값 격차를 줄이는 요인이 됐다.
하지만 전세시장은 매매시장과 극명한 대조를 보였다.
지방 평균 전셋값은 3월 현재 3.3㎡당 369만 원으로 3년 전과 비교해 단위당 110만 1000원 높아졌지만 수도권은 443만~595만 원으로 151만 8000원 상승해 지방 전셋값 상승 추이를 앞질렀다.
수도권과 지방의 3.3㎡당 전셋값은 오히려 185만~226만 원으로 41만 7000원 격차를 보이며 매매시장과 상반된 모습을 보였다.
박한진 기자 adhj79@cctoday.co.kr
세종시와 과학비즈니스벨트 등 개발 호재로 충청권 아파트값과 부산·경남지역 부동산시장의 훈풍이 이어지면서 3년 전 765만 원까지 벌어졌던 수도권과의 매맷값 차이가 최근 3.3㎡당 638만 원으로 좁혀졌다.
같은 기간 전셋값은 수도권이 임대료 상승을 주도하면서 185만~226만 원으로 41만 7000원 벌어졌다.
27일 부동산정보업체 ㈜부동산써브가 지난 2009년 이후 수도권과 지방의 아파트 가격을 분석한 결과, 지방 평균 아파트값은 3월 현재 3.3㎡당 552만 원으로 3년 전보다 단위당 123만 5000원 높아졌다.
그러나 같은 기간 수도권은 DTI 규제와 가격조정·거래부진이 동반되며 1193만~1189만 원으로, 오히려 3만 5000원 매맷값이 하락했다.
수도권과 지방의 3.3㎡당 매맷값 격차는 지난 3년 동안 꾸준히 감소해 현재 638만 원까지 간극을 좁혔다.
특히 2009년 35.9% 수준이던 수도권 대비 지방 아파트 매맷값 비율은 수년 동안 46.39%까지 추격하며 지방에서 수도권으로 갈아탈 수 있는 주거이동 기회를 넓히고 있다.
대전(154만 7000원)을 비롯해 부산(211만 8000원), 경남(182만 4000원), 전북(157만 3000원) 등 지방 아파트 대부분이 매맷값 상승을 견인하며 수도권보다 가격 수준을 한 단계 높인 반면 인천(-22만 1000원), 경기(7만 7000원)가 가격하락을 이끌며 지방과의 매맷값 격차를 줄이는 요인이 됐다.
하지만 전세시장은 매매시장과 극명한 대조를 보였다.
지방 평균 전셋값은 3월 현재 3.3㎡당 369만 원으로 3년 전과 비교해 단위당 110만 1000원 높아졌지만 수도권은 443만~595만 원으로 151만 8000원 상승해 지방 전셋값 상승 추이를 앞질렀다.
수도권과 지방의 3.3㎡당 전셋값은 오히려 185만~226만 원으로 41만 7000원 격차를 보이며 매매시장과 상반된 모습을 보였다.
박한진 기자 adhj79@cctoday.co.kr